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页数:769

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出版时间:2004-12

价格:389.50元

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isbn号码:9780735539693

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法律的基石：民法典物权编精讲与实务 ——探寻财产关系的千年脉络与现代图景 本书介绍： 《法律的基石：民法典物权编精讲与实务》并非对合同订立、履行、违约责任等合同法核心议题的深入探讨，而是将目光聚焦于中国《民法典》的另一重要组成部分——物权编。本书旨在系统、深入地解析物权规范在我国法律体系中的基础性地位、核心原则及其在社会经济生活中的广泛应用。我们将从物权法的历史沿革、理论基础出发，逐步展开对所有权、用益物权（如土地使用权、居住权、地役权、自然资源使用权）、担保物权（抵押权、质权、留置权）以及占有制度的全面梳理与精辟解读。 本书特色与内容深度解析： 第一部分：物权法的理论基石与基本原则 本部分将构建读者理解物权制度的理论框架。我们首先追溯物权概念自罗马法至今的演变历程，探讨其在不同法律文化中的形态差异。重点分析物权与债权的核心区别——绝对性、支配性与对世效力，阐明物权在财产关系中居于基础性地位的原因。 核心章节聚焦： 1. 物权法定原则的当代意义： 详细阐述我国物权法定原则的严格性及其对私权保护和交易安全的影响。分析司法实践中，如何界定“法定”与“约定”的边界，特别是在不动产物权变动中的公示要求。 2. 公示、公信原则的实践检验： 深入剖析不动产登记（登记生效主义）与动产交付（交付生效主义）的内在逻辑。重点探讨善意取得制度，这一制度如何在保护交易安全与维护原权利人利益之间寻求平衡，并通过大量判例剖析“不知情”的判断标准。 3. 物权效力的阶层体系： 明确区分物权请求权（如排除妨碍请求权、返还原物请求权）与债权请求权的差异，解析物权请求权不可抗辩性的法律基础。 第二部分：所有权制度的精细化研究 所有权作为最完全、最核心的物权形态，是本书的重点内容之一。我们不仅涵盖了《民法典》中关于动产和不动产所有权的一般规定，更将笔墨集中于现代社会中所有权边界的复杂化。 重点专题： 1. 区分所有权与共有制度的深化： 细致区分共同共有和按份共有的法律后果，特别是关于共有物的使用、收益、处分（如重大修缮、转让）的决策机制。针对家庭共同财产和非家庭成员间的共有，提供实务操作指南。 2. 相邻关系与物权行使的限制： 详尽分析“邻里关系”的法律化过程。这部分不再是简单的“不得妨害”，而是探讨在城市更新、高层建筑采光权、通风权、排水权等具体场景下，如何运用比例原则和必要性原则来平衡相邻各方的利益，避免权利滥用。 3. 物权取得的特殊方式： 全面覆盖先占、发现遗失物、埋藏物、添附（特别是混合、加工、附合）等非典型性所有权取得方式，结合最新的司法解释，厘清产权归属的复杂难题。 第三部分：用益物权——从土地到居住的新范式 用益物权部分，着重分析我国特殊的土地制度背景下，各项用益物权的产生、内容、存续与消灭。本书特别关注近年来兴起的、具有社会保障意义的新型用益物权。 创新与实务解读： 1. 土地承包经营权与建设用地使用权： 明确区分两者的设立目的、期限和流转限制，探讨在农村土地“三权分置”背景下，承包经营权的用益功能如何实现价值最大化。 2. 居住权制度的革命性意义： 居住权作为新增的用益物权，本书将其视为保障老年人、弱势群体基本生活需求的制度创新。我们详细分析其设立的任意性与法定性情形、登记要件，以及与租赁权、用益物权其他形态的竞合关系。 3. 地役权与景观权： 深入研究地役权在现代城市规划中的应用，如为保证特定建筑视野而设立的“景观地役权”的合法性基础和实现路径。 第四部分：担保物权——风险控制与资金融通的法律保障 担保物权部分是商业实践和金融活动的核心。本书从防御债权风险的角度，系统分析抵押权、质权和留置权的核心制度设计。 精要分析： 1. 抵押权的公示与优先受偿权： 详细对比动产抵押（特别是生产设备、原材料的抵押）与不动产抵押的登记要求。重点解析“流押禁止”原则的内涵，以及在债务人不履行义务时，抵押权人如何依法实现担保物权。 2. 动产担保的最新发展： 结合《民法典》中对动产和权利质押的新规定，特别是知识产权质押的实践难点，指导读者如何确保担保权益的公示和优先性。 3. 留置权的严格适用： 强调留置权作为法定担保物权对“合法占有”和“债权发生于保管、运输等关系”的严格要求，警示其在非正当占有情形下滥用的风险。 第五部分：占有制度与物权保护的末端环节 占有制度虽然看似基础，却是应对侵权和恢复原状的最后一道防线。本书探讨占有的事实状态与法律推定之间的关系，并详细解析物权请求权在司法中的具体运用。 结语： 《法律的基石：民法典物权编精讲与实务》是一部面向法学研究者、法律实务工作者（包括律师、法官、企业法务）以及所有关心自身财产权益的公民的专业参考书。它摒弃了对合同法理论的重复论述，专注于构建一个清晰、严谨、具有高度实践指导性的物权法知识体系，帮助读者深刻理解和有效运用这部关系国计民生的基础性法律规范。

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这本书的排版和装帧都非常古典，传递出一种庄重感，然而，内容上给我的感觉，更像是一篇篇精心打磨的学术论文的合集，而非一个融会贯通的整体。我尝试去寻找一些关于“格式条款”的深入分析，期待能看到如何有效审查那些藏在角落里的“霸王条款”，以及如何运用法律武器来对抗不公平的合同约定。结果，相关章节虽然存在，但深度上更倾向于对法律条文的解释性说明，缺乏对实际商业谈判策略的指导。例如，一个合格的合同律师会教你如何通过对“非核心条款”的谈判来试探对方底线，这本书里没有这种“江湖经验”。它只是平静地告诉你，格式条款的提供方负有说明义务，违反了会怎样，但没有教你如何**设计**一个既能保护己方利益，又不会被认定为不合理的条款。读完后，我感觉自己对合同法的原理理解更深了，但手上拿的“武器”似乎还是钝的，需要很多额外的努力去磨砺才能真正用于实战。

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翻开这本《合同法》，我的第一印象是它的学术厚度令人敬畏。作者显然是该领域的权威，对于合同法的历史沿革、与民法典其他部分的内在联系，都有着极其深入的挖掘和精妙的梳理。特别是关于要约和承诺阶段的“意思表示”的探讨，简直是进入了哲学的层面，详细剖析了各种例外情况和潜规则。但这恰恰也是它令我感到“望而却步”的地方。它太注重“为什么”和“应该是什么样子”，而对于“实务中大家是怎么做的”着墨不多。我理解，学术研究的价值在于奠基和指导，但作为一名企业法务，我更需要的是工具书，是能迅速在遇到纠纷时提供清晰操作指引的指南。这本书更像是让我去攻读一个法学学位，而不是解决眼前燃眉之急的法律问题。例如，在电子合同的效力认定这一前沿问题上，虽然有所涉及，但论述略显保守和理论化，没有对当前主流的第三方平台见证、电子签名技术标准给出更具前瞻性的评述，这让我在处理新业态下的合同风险时，感觉这本书提供的支持不够“热乎”。

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这本《合同法》的书，说实话，我一开始是抱着挺大的期望去看的，毕竟在现代商业社会，合同的重要性不言而喻。然而，读完之后，我的感受是相当复杂的。它在体系构建上是扎实的，结构清晰，从合同的订立到效力，再到违约责任，逻辑链条是完整的。但是，阅读体验上，它更像是一部严谨的教科书，充满了法条的原文引用和晦涩的法理阐述。对于一个初次接触合同法，或者只是想快速了解一些实用合同知识的读者来说，这本书的门槛实在有点高。我特别希望书中能有更多贴近现实的案例分析，用更生动的故事来佐证那些抽象的法律条文。比如，在讲解“情势变更”原则时，如果能穿插几个疫情期间或者突发自然灾害下的合同履行案例，哪怕是虚构的，读者也能更快地领悟其精髓。现在的文字更像是法学教授在法庭上做论述，理论深度是够了，但“人情味”和实操性稍显不足，读起来需要反复琢磨，才能真正将那些拗口的术语与实际的商业场景联系起来，对提升实战能力帮助有限。

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我对《合同法》这本书的结构感到有些困惑，它似乎更偏重于对理论体系的构建，而不是对实际交易流程的模拟。我期待的是一本能够带着我从头到尾走一遍“合同生命周期”的书——从最初的商业意向书（LOI），到尽职调查中的合同风险识别，再到签订后的履行监控，乃至最终的争议解决。然而，这本书的大部分篇幅都集中在了合同的有效性要件和违约责任的理论界定上。对于合同签订前期的风险预判，比如在并购交易中，如何通过合同条款来控制或转移潜在的财务风险，这本书的着墨实在太少了。它更像是一部针对民事合同基础的专著，对于涉及跨国交易、知识产权许可或复杂金融工具的商业合同，其指导性就显得力不从心了。读者如果想从书中获取快速解决具体商业谈判难题的“秘籍”，可能会感到失望，因为它提供的更多是“为什么不能这么做”的理论依据，而不是“如何更巧妙地做到”的实操技巧。

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这本书的语言风格，怎么说呢，非常“克制”且“学院派”。通篇几乎看不到任何情绪化的表达，所有论断都建立在严密的逻辑推演之上，这无疑是专业性的体现。但是，对于我这样一名需要在高压环境下快速做出法律判断的读者来说，这种过度严谨反而成了阅读的障碍。我特别留意了关于“情势变更”和“不可抗力”的区分，希望找到更清晰的界限划分标准。书中用了大量的篇幅来辨析学说上的不同观点，引用了诸多古代法源和判例，最终的结论还是趋于保守和审慎。这让我感到，这本书更像是对既有法律思想的梳理和总结，而不是对未来商业挑战的积极回应。它像是安放在图书馆深处的经典，值得人尊敬，但对于在信息化高速公路上飞驰的现代商业环境而言，它的导航系统更新得略慢了一些，无法为高速行驶的业务提供即时的、适应性强的解决方案。

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