房地产投资信托

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页数:495
译者:
出版时间:2007-7
价格:64.00元
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isbn号码:9787503674457
丛书系列:
图书标签:
  • 法律
  • 房地产投资
  • REITs
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  • 商业地产
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具体描述

《房地产投资信托:域外法律法规汇编》的选材、翻译、校对和统稿历经一年有余,终于付梓出版。《房地产投资信托:域外法律法规汇编》收录并翻译了12个国家或地区的关心房地产投资信托的法律、法规,其中美国、加拿大、澳大利亚、英国、马来西亚、新加坡和香港的文本是从英文版翻译,德国、法国、日本和韩国的文本分别是从德文版、法文版、日文版和韩文版翻译。在翻译香港《房地产投资信托守则》时,参考了香港证券及期货事务监察委员会的中文版本,在此表示感谢。为了方便读者,《房地产投资信托:域外法律法规汇编》也收录了我国台湾地区“不动产证券化条例”。

《古籍修复技术与实践》 内容简介 本书是一部系统性、专业性极强的技术专著,深入探讨了中国传统古籍文献的抢救、保护、修复与再生的全过程。它不仅是一部理论指导手册,更是一本详尽的操作指南,旨在为古籍修复领域的专业人士、图书馆及档案馆的工作人员、文博专业的学生以及所有关注传统文化保护的爱好者提供全面、详实的知识支持与实践指导。 第一章 绪论:古籍的生命与脆弱性 本章首先界定了“古籍”的范畴,涵盖了从宋元善本到近现代手稿、抄本、刻本等各类纸质文献。详细分析了古籍所面临的自然老化(酸性水解、氧化作用、光照损伤)与人为损害(虫蛀、霉变、不当装订、使用磨损)的内在机理。重点阐述了古籍保护的重要性,不仅仅是技术层面的修复,更是对历史信息、文化记忆和艺术价值的守护。本章还简要回顾了中国古籍修复技艺的传承脉络,从古代的“补缀”到现代科学修复理念的引入,奠定了全书的理论基础。 第二章 纸张与墨色的科学基础 修复工作的成功与否,关键在于对材料特性的深刻理解。本章深入剖析了传统古籍所使用的主要材料——宣纸、皮纸、麻纸等纤维结构、酸碱度(pH值)及其力学性能。详细介绍了不同时代、不同产地的纸张在年代久远后的物理化学变化。 在墨色方面,本章区分了乌金墨、松烟墨、胶墨等的主要成分,探讨了墨迹的渗透性、耐水性及褪色风险。为后续的“配纸”与“补色”环节提供了精准的科学依据。此外,本章引入了现代材料学知识,讨论了可用于修复的辅助材料,如淀粉类粘合剂(小麦淀粉、米淀粉)的制作与特性,以及不同类型纤维素醚在特定场景下的应用优势。 第三章 损伤评估与环境控制 有效的修复始于精准的诊断。本章教授如何系统地评估古籍的受损程度。内容包括: 1. 视觉检查与记录: 学习使用放大镜、显微镜观察纸张纤维的断裂程度、霉菌的生长形态、虫蛀路径的绘制。 2. 无损检测技术应用: 简要介绍紫外光(UV)检测在揭示早期修补痕迹、荧光反应及酸性污染方面的应用。 3. 湿度与温度的控制标准: 详细阐述了适宜的保存环境参数(温/湿相对湿度范围),以及如何利用环境监测设备进行长期监控,以减缓古籍的进一步劣化。 第四章 基础处理技术:清洁与去酸 这是进入实体修复前必须完成的准备工作。 1. 除尘与表面清洁: 分步骤讲解了从表面浮尘的吸除,到使用特制橡皮泥、软毛刷进行细微除尘的技术。强调操作力度必须轻柔,避免纸张纤维受损。 2. 霉斑与污渍的处理: 区分了可溶性污渍和渗透性污渍,详细介绍使用蒸馏水、乙醇或特定溶剂进行“湿处理”的最小干预原则。对霉斑,强调隔离后再进行化学或物理清除,避免“越洗越糟”。 3. 去酸工艺的探讨: 深入探讨了非水性去酸剂(如碳酸镁溶液)和水性去酸工艺的原理与适用范围。重点分析了在不影响墨色和原纸强度的前提下,如何实现对纸张pH值的有效中和,延长书籍的使用寿命。 第五章 修复工艺的核心实践 本章是本书的技术核心,涵盖了古籍修复的四大关键技艺: 1. 脱胶与拆线: 讲解了如何根据书籍装帧类型(如线装、册页)安全地拆解书页和书册,包括对已硬化的旧胶水的软化处理。 2. 嵌补技术(打底层与贴衬): 这是最精细的部分。详细演示了如何根据受损部分的形状和大小,选用厚薄、韧性相近的修复用纸。阐述了“透光对位法”寻找最佳纤维走向,使用特制修刀切割补片,以及不同粘合剂在不同部位的涂抹技巧,确保补片与原纸纤维紧密结合,达到“隐形”效果。 3. 折损页面的展平与压光: 介绍针对纸张严重褶皱、折痕的展平方法,包括控湿处理、铺设衬垫后的低温压制技巧,以及如何使用特制压光工具恢复纸张的平整度。 4. 纤维重构法(针对严重缺失): 针对大面积缺失的纸张,系统介绍如何使用浆糊浸渍的纸浆纤维,通过定制模具,在受损区域进行“填补”,恢复书籍的结构完整性。 第六章 传统装订与复原 修复工作并非停留在单页纸上,还包括对书籍整体形态的恢复。本章重点讲解: 1. 封面与护封的修复: 如何清洁、加固已酥脆的绫罗、纸质封面,以及对残破书脊的重塑技术。 2. 传统线装的重构: 详细介绍了传统四眼、五眼等不同装帧方式的穿线、打结、勒口技术,确保复装后的书籍既牢固又符合历史形制。 3. 仿古做旧与题签处理: 在不损害文物价值的前提下,如何对新做的封面材料进行恰当的“老化”处理,使其与原书风格一致。 第七章 案例分析与疑难解答 本章通过图文并茂的方式,展示了数个典型的修复案例,包括:水渍严重的书卷、遭受虫蛀严重的宋版书、以及装订结构完全损坏的清代档案。对修复过程中遇到的技术难题,如“墨色在湿处理时晕散”、“新补纸与旧纸色差过大”等进行了深入剖析,并提供了行之有效的解决策略。 本书旨在培养修复人员科学严谨的工作态度,强调“最小干预”和“可逆性”的现代修复理念,确保每一次修复都是对历史的尊重与负责。通过详尽的步骤分解和理论支撑,使读者能够掌握一套扎实、科学的古籍修复技能体系。

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读后感

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用户评价

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拿到这本《房地产投资信托》,我满怀期待地翻开,希望能够找到一些关于房产市场投资的新思路。作者开篇就抛出了一个引人深思的观点:在当前的经济环境下,传统的房产投资方式是否还行得通?他通过大量的数据分析,描绘了房地产市场正在经历的深刻变革,从宏观的政策导向到微观的消费者行为,都发生了前所未有的变化。我尤其对书中关于“被动收入”的概念印象深刻,作者详细阐述了如何通过精心的资产配置,让资金像“种子”一样,在不动产领域生根发芽,并最终结出丰硕的“果实”。他没有回避风险,而是花了相当大的篇幅去剖析不同类型房地产投资可能面临的挑战,比如市场波动、政策调整、甚至是地缘政治的影响。这些分析让我意识到,投资并非一条坦途,而是需要有清晰的认识和充分的准备。书中通过几个案例的生动解读,更是让我身临其境地感受到了投资的魅力与艰辛。虽然有些案例的细节我可能还需要反复琢磨,但总体而言,它成功地激起了我对房地产投资更深层次的思考,让我开始重新审视自己过往的投资逻辑。

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作为一名对财富增值充满渴望的普通人,我一直在寻找能够帮助我实现财务目标的书籍。这本书就像一颗指路明灯,照亮了我前行的道路。作者以一种非常接地气的方式,阐述了房地产投资的种种可能性。他没有回避那些被很多人忽视的细节,比如在选择投资项目时,应该关注哪些关键指标,如何规避那些潜在的陷阱。书中对于“长期主义”的强调,让我开始反思自己以往急功近利的投资心态。作者用大量的案例证明,只有坚持长期的投资策略,才能真正享受到复利的巨大威力。我尤其喜欢书中关于“风险管理”的讲解,他详细地列举了各种可能出现的风险,并提供了相应的应对措施,这让我能够更加从容地面对投资中的不确定性。这本书就像一位循循善诱的老师,用他的智慧和经验,为我打开了一扇新的大门,让我看到了通往财务自由的希望。

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我一直对那些能够带来被动收入的投资方式很感兴趣,而这本书恰好击中了我的痒点。作者在开篇就强调了“坚持”在投资中的重要性,这与我过往寻求一夜暴富的心态形成了鲜明对比。书中关于“现金流”的论述,让我茅塞顿开。我一直以来都有将资金闲置的习惯,这虽然看似安全,但却错失了大量的增值机会。这本书通过翔实的图表和深入浅出的讲解,让我明白了如何让资金在不动产领域“动起来”,并最终产生源源不断的被动收入。作者并没有仅仅停留在理论层面,而是结合了大量的实际案例,展示了不同的投资组合是如何实现财富的滚雪球效应的。我特别喜欢书中对“数据分析”的重视,即在进行任何投资决策之前,都要有充分的数据支撑,这种严谨的科学态度,让我觉得非常靠谱。这本书就像一位经验丰富的老船长,用他的航海图和指南针,为我指明了一条更加稳健的财富增值之路。

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我一直对那些能够带来稳定现金流的投资方式很感兴趣,而这本书恰好触及了我的痛点。作者在开篇就强调了“时间和耐心”在投资中的重要性,这与我过往追求短期高回报的心态形成了鲜明对比。书中关于“分散投资”的论述,让我茅塞顿开。我一直以来都有将资金集中在少数几个项目上的习惯,这虽然有时能带来可观的收益,但一旦某个项目出现问题,损失也是巨大的。这本书通过翔实的图表和深入浅出的讲解,让我明白了构建一个多元化的投资组合是多么的关键,尤其是在房地产领域。作者并没有仅仅停留在理论层面,而是结合了大量的实际案例,展示了不同的资产类别是如何相互补充,共同抵御风险的。我特别喜欢书中对“逆向投资”策略的探讨,即在市场普遍悲观时布局,在市场普遍乐观时退出的思路。这种非传统的投资哲学,虽然听起来有些挑战,但却充满了智慧。这本书就像一位经验丰富的老者,用他的洞察力和远见,为我指明了一条更加稳健的投资之路。

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拿到这本书,我原以为会是一本枯燥的财务分析指南,没想到读起来却意外地引人入胜。作者以一种非常人性化的视角来解读房地产投资,他将复杂的金融概念转化成我们日常生活中可以理解的语言。书中对“财务自由”的定义和实现路径的描绘,让我产生了强烈的共鸣。作者并没有贩卖焦虑,而是提供了一种积极而可行的方法论。他强调了“学习”的重要性,并鼓励读者持续关注市场动态,不断更新自己的知识储备。我印象最深的是书中关于“情绪管理”的章节,作者深刻地剖析了投资过程中常见的贪婪和恐惧心理,并提供了一系列行之有效的应对策略。这对于我这种容易受到市场情绪影响的投资者来说,无疑是及时雨。此外,书中还引用了许多心理学和行为经济学的研究成果,来解释投资者的决策偏差,这些内容都非常具有启发性。这本书不仅仅是一本投资书籍,更像是一次关于人生和财富的深刻对话。

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