罗伯特·M·福格尔森(Robert M. Fogelson),美国麻省理工学院历史学与城市研究教授。他撰有多部城市史和城市事务的著作,其中《下城》(Downtown)一书荣获2001年刘易斯·芒福德(Lewis Mumford)奖(美国城市和区域规划史最佳图书)与2002年城市史协会奖(北美城市史最佳图书)。
美国城市郊区具有田园诗一般的吸引力,有舒适的住房,整齐的草坪,绿阴如盖的街道。它寄托了居民的梦想,又映出了他们的恶梦;既体现了他们的希望,也体现了他们的恐惧,他们害怕邻居,害怕少数族裔和低收入群体;他们害怕自己,害怕市场,更害怕改变。美国最杰出的城市史学家之一、麻省理工学院教授罗伯特·M·福格尔森,通过对长期以来为人所忽视的城郊住宅小区限制性契约的研究,揭示了这些恐惧的根源。
在我刚入行地产广告行业时,有一个做别墅开发的客户。他说要在北京做一个像美国南加州One Ford Road一样的别墅区。他为做这样一个别墅区大概考察了三四年的时间,倾注精力。后来因资金原因该项目在进行到一期中途即被收购,后接手的开发商在二期建起了大高楼…… 因为这位对在...
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论点很好,论据重复。
评分美国郊区“住宅小区”的限制性条款,这里由市场说了算,大约如果由协商的社区公约来约束作者感觉就会好得多。对国内没有太多启示,完全不一样的社会存续逻辑。
评分布尔乔亚的美梦
评分读整本书的时候一直都有种怪异的疑惑,关于美国房地产商会将审美放到投资的重要地位实在让我大为吃惊,大概是因为我生存的环境向来不太讲究除物质以外的生活质量。在我看来,将打破布尔乔亚乌托邦美梦的责任推给市场实在是有失偏颇,社会的精英阶层建立起来的审美和制度,带着“小团体”的高傲态度,演变到后来变得连对鸡鸭猫狗都吓得花容失色,在这个普通人占大多数的社会,划出一块桃花源本来就是权力体的拿手好戏,但正如载舟亦能覆舟,希望与恐惧总是并存的,正如那看似充满力量的限制契约,同样也是那样的可笑与无力。
评分限制性条款既是为了维系居住环境的品质,在某种程度上也是确保物业增值的工具。
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