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出版者:人民交通

作者:吴锐

出品人:

页数:330

译者:

出版时间:2007-2

价格:30.00元

装帧:

isbn号码:9787114062827

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 装饰工程
• 工程预算
• 成本控制
• 工程造价
• 施工预算
• 装修预算
• 工程管理
• 建筑经济
• 造价管理

《建筑装饰工程预算》 本书旨在为建筑装饰工程领域从业人员，包括预算员、造价工程师、项目经理、施工管理人员以及相关专业学生，提供一套系统、实用、专业的工程预算编制与管理指南。本书内容严谨，逻辑清晰，紧密结合当前行业发展趋势与国家相关法规标准，力求在理论指导与实践应用之间找到最佳平衡点。 核心内容概述： 本书将深入剖析建筑装饰工程预算的编制原理、方法与技巧，涵盖从概预算编制到竣工结算的全过程。具体而言，我们将从以下几个关键维度展开阐述： 第一部分：预算基础理论与法规体系 1. 建筑装饰工程概论： 简要介绍建筑装饰工程的分类、特点、构成要素及其在整个建筑工程中的地位与作用。 2. 工程造价管理概述： 阐述工程造价的概念、构成，工程造价管理的目标、原则与重要性，以及与预算编制的关系。 3. 国家与行业相关法规政策： 系统梳理与建筑装饰工程预算编制密切相关的国家计价依据、行业标准、定额体系（如全国统一装饰工程消耗量定额、省级地区性定额等）及其应用要点。强调理解并遵循现行计价规范的必要性，以确保预算的合法性与准确性。 4. 工程项目生命周期与造价控制： 分析工程项目从决策、设计、施工到运营维护等不同阶段的造价特点，以及预算在各阶段的控制作用。 第二部分：装饰工程预算编制实操 1. 工程量计算： 基础知识： 阐述工程量计算的基本原则、规则和常用计量单位。 主体工程量计算： 详细讲解墙体工程（隔墙、装饰墙）、天花工程（吊顶）、地面工程（找平层、面层）、门窗工程、楼梯工程等主要装饰分项工程的工程量计算方法，辅以图文并茂的实例解析，如根据图纸尺寸计算不同材质吊顶的面积、不同踢脚线长度、不同样式门套的周长等。 细部工程量计算： 重点讲解抹灰、刮腻子、刷油漆（包括底漆、面漆、清漆）、贴面砖（墙面、地面）、铺贴壁纸、安装灯具、五金件等装饰细部工程的工程量计算。 特殊工程量计算： 探讨异形构件、弧形造型、复杂拼花等特殊装饰工程的工程量计算技巧。 工程量计算软件应用： 介绍当前主流的工程量计算软件在装饰工程中的应用，提高计算效率与准确性。 2. 消耗量定额的应用： 定额解释与套用： 详细解读建筑装饰工程消耗量定额的结构、子目编码规则、工程内容描述、消耗量指标（人工、材料、机械）等。 主材、辅材、零星材料： 分析装饰工程中各类材料的划分与定额消耗量的确定。 人工消耗量： 阐述不同工种、不同工序的人工消耗量及其影响因素。 机械消耗量： 讲解装饰工程中常用机械台班消耗量的确定。 3. 费用项目计算： 直接费： 人工费： 依据定额人工消耗量、人工单价及系数计算。 材料费： 包含主材、辅材、周转材料的购置费、运输费、检验试验费、采购及保管费等。重点讲解材料的采购渠道、价格信息获取、调价因素及材料费的计算方法，如暂估价、市场价、指导价的运用。 机械费： 依据定额机械消耗量、机械台班单价及系数计算。 间接费： 措施费： 详细讲解脚手架、模板、安全文明施工、大型机械进退场及安拆、临时用水电等措施费的计算方法，以及各类规费的计算规则。 企业管理费： 介绍企业管理费的构成、计算基数和费率。 利润： 阐述利润的构成、计算方法及风险利润的考量。 税金： 详细讲解增值税等相关税费的计算方法及当前税率。 4. 装饰工程预算文件的编制： 预算书的构成： 讲解封面、扉页、工程内容表、分项工程费用表、措施项目费用表、总费用表、材料价格信息表等组成部分。 分项工程费用表的编制： 演示如何将计算出的工程量、套用的定额消耗量、各费用项目计算结果汇总到分项工程费用表中。 措施项目费用表的编制： 演示如何计算各项措施费用。 总价措施项目和包干措施项目： 讲解这两类措施项目的特点与编制方法。 汇总与审核： 强调预算编制完成后，进行汇总计算、复核检查的重要性。 第三部分：装饰工程合同价款管理与变更 1. 合同价款构成与形式： 介绍固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同等常见的装饰工程合同价款形式。 2. 合同价款的调整： 讲解因政策调整、市场价格波动、工期变更等原因引起的合同价款调整的原则与方法。 3. 工程变更管理： 变更的类型： 介绍设计变更、现场签证、隐蔽工程签证等。 变更工程价款的确定： 讲解变更工程量计算、市场价格套用、签证费用等。 变更单的编制与审批流程： 强调变更的合规性与程序性。 第四部分：装饰工程竣工结算 1. 竣工结算的概念与意义： 阐述竣工结算在工程造价管理中的收尾作用。 2. 竣工结算的编制内容： 包括工程量清单、已结算工程量、未结算工程量、合同价款、变更价款、措施费、规费、税金等。 3. 竣工结算报告的编制： 讲解竣工结算报告的格式、内容要求及审核要点。 4. 结算审核： 介绍竣工结算的审核流程、方法与常见问题。 第五部分：装饰工程造价案例分析 本书将在前述理论知识的基础上，提供多个典型装饰工程的预算编制案例，涵盖住宅装修、办公空间、商业展陈、公共建筑室内装饰等不同类型。每个案例都将详细展示： 图纸分析与理解： 如何从平面图、立面图、节点详图等识别工程量。 工程量计算过程： 详尽列出计算公式、尺寸参数与最终结果。 定额套用与子目选择： 说明为何选择特定的定额子目及其套用依据。 费用项目计算： 分步展示各项费用的构成与计算过程。 预算书的编制： 提供完整的预算书模板，并解析各表格的填写要点。 变更与结算的处理： 演示在案例中如何处理实际发生的工程变更和最终的竣工结算。 本书特色： 实践导向： 理论联系实际，以大量详实的案例和操作步骤指导读者完成预算编制。 全面系统： 涵盖装饰工程预算编制的各个环节，形成完整的知识体系。 与时俱进： 结合最新的国家标准、行业规范和市场价格信息进行编排。 图文并茂： 运用图表、示意图等多种形式，增强可读性和理解性。 解决痛点： 针对行业内普遍存在的工程量计算难、定额套用错、费用构成不清、变更结算不畅等问题，提供解决方案。 通过学习本书，读者将能够熟练掌握建筑装饰工程的预算编制流程，提高工程量计算的准确性，合理确定各项费用，有效进行合同价款管理，最终为工程项目实现经济效益与工程质量的双重保障。

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我的职业生涯已经有十几年了，自认为对预算领域也算略有心得，但这本书还是带给我了不少震撼和反思。它并没有沉湎于传统的计算方法，而是将最新的行业标准和信息化手段巧妙地融入其中。尤其是它对于BIM技术在预算编制中的应用前景的探讨，虽然不是详尽的操作指南，但其前瞻性的视角，让我开始重新审视我们现有的工作流程是否已经落后。书中对不同装饰材料（比如新型环保材料、智能集成系统）的造价差异分析，也让我这个老兵受益匪浅，更新了知识库。这本书的深度足以让资深人士回炉重塑认知，其对规范的引用和解读也极为精准，经常能帮我找到以前工作中忽略的那些细微但影响重大的条款。

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如果说有什么能形容这本书的阅读体验，那就是“酣畅淋漓”。它没有故作高深的理论堆砌，而是完全以解决实际问题为导向。我尤其喜欢它在讲述如何应对业主突发奇想的“个性化”设计需求时，所提供的预算调整策略。它教会我如何快速地对非标项目进行合理的估价，并且如何在预算汇报时，用数据和逻辑清晰地向非专业人士解释每一笔费用的合理性。这种将技术语言转化为商业语言的能力，是很多同类书籍所欠缺的。这本书的排版和图表设计也非常考究，使得长时间阅读也不会感到疲劳，文字间的张弛有度，仿佛在和一位耐心且知识渊博的专家对话，让人读后信心倍增，迫不及待想将所学付诸实践。

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说实话，我刚拿到这本《建筑装饰工程预算》时，心里还有点打鼓，毕竟市面上相关的书籍汗牛充栋，很难分辨哪本真正有用。但翻开第一页我就被深深吸引住了。这本书的结构安排非常精妙，从宏观的概预算管理到微观的材料、人工、机械费用的计算，层层递进，逻辑性极强。作者似乎非常了解一线工作者的痛点，针对性地设置了许多案例分析，这些案例都是从实际工程中提炼出来的，具有极强的实操指导意义。我最欣赏的是它对“变更”和“索赔”环节的处理，这些往往是工程结算中最容易产生争议的地方，但书里却给出了非常成熟和专业的处理思路和依据，让人在面对复杂局面时心中有底气。这已经超越了一本纯粹的工具书范畴，更像是一位经验丰富的老前辈在耳边细细传授武艺。

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这本书简直是打开了新世界的大门，对于我这种刚刚踏入建筑行业的新手来说，简直就是一份救命稻草。我原以为预算工作就是枯燥地抄写数字，但读完之后才发现，原来其中蕴含着如此多的门道和学问。作者的讲解方式非常生动，没有那些高深莫测的术语，把复杂的概念都掰开了揉碎了讲，让人一听就懂。尤其是关于定额和取费标准的解析，简直是教科书级别的，清晰明了，让我一下子就抓住了重点。我以前对着那些图纸和清单感到头晕目眩，现在却能有条不紊地梳理出每一个环节的成本构成，这种成就感是难以言喻的。这本书不仅教我“怎么做”，更重要的是让我理解了“为什么这么做”，这种思维方式的转变才是最宝贵的财富。我强烈推荐给所有对工程预算感兴趣的朋友们，相信我，你会感激我的推荐的。

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这本书简直是为那些“细节控”量身定做的，我以前总是在一些犄角旮旯的地方出错，不是漏算了某个次要材料的损耗，就是对某个特殊工序的取费标准拿不准。然而，这本书的厉害之处就在于它的“全景扫描”能力。它把装饰工程从毛坯到精装的每一个步骤，从基础处理到面层收口的每一个细节，都进行了详尽的成本拆解。比如，关于踢脚线安装的工序如何划分，瓷砖铺贴的套方计算规则的细微差别，作者都给出了清晰的图文解释和公式推导。读完后，我感觉自己仿佛在脑海中建立了一个精密的成本模型，任何一个环节的疏漏都能被我立刻捕捉到，这极大地提高了我的工作效率和准确性，减少了返工和扯皮的概率。

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