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出版者:立信会计出版社

作者:腾晓春,李志强

出品人:

页数:425

译者:

出版时间:2007-3

价格:35.00元

装帧:

isbn号码:9787542918277

丛书系列:

图书标签:

• 物权法
• 民法
• 法律
• 释义
• 法学
• 房地产
• 知识产权
• 用益物权
• 担保物权
• 所有权

《中华人民共和国物权法》释义：导读与实践指南 《中华人民共和国物权法》作为我国民事法律体系中的基石性法律，系统性地规定了国家、集体和私人依法享有的物权，明确了物权的归属、内容、保护等基本原则和制度。本书旨在为读者提供一份详尽而易懂的《中华人民共和国物权法》释义，帮助理解这部法律的核心要义、条文内涵及其在现实生活中的具体应用。 本书并非简单罗列法条，而是深入剖析了物权法所蕴含的法理精神与立法意图。全书结构清晰，从物权法的基本概念入手，层层递进，直至复杂的物权变动、保护和特殊物权等内容。 第一篇 基础概念与一般规定 我们将首先梳理物权法的基本概念，包括物权、所有权、占有、动产、不动产等核心术语的界定。在此基础上，详细阐释了物权的基本原则，如物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等，强调这些原则对于维护市场经济秩序、保障交易安全的重要性。 物权的性质与特征： 深入解析物权作为绝对权、支配权的特性，以及其对世效力。 所有权： 详细讲解所有权的概念、权能（占有、使用、收益、处分）及其限制。我们将探讨国家所有权、集体所有权和私人所有权在我国法律框架下的不同体现和保护方式。 占有： 阐释占有的法律意义，区分直接占有与间接占有，以及非法占有与合法占有的区别，并探讨占有保护的制度。 动产与不动产： 明确动产和不动产的划分标准，以及二者在物权设定、变动和保护上的差异。 第二篇 所有权的取得与保护 本篇重点关注所有权如何产生和灭失，以及在何种情况下所有权需要得到法律的保护。 原始取得： 详述基于劳动、创作等方式直接取得所有权的情形，如先占、拾得遗失物、加工等。 继受取得： 重点阐释通过买卖、赠与、继承、互易等法律行为取得所有权的方式，强调合同的效力以及所有权转移的生效要件。 所有权丧失： 分析所有权因抛弃、转让、法律规定等原因而丧失的法律后果。 所有权返还请求权： 讲解当所有权被非法侵占时，所有人如何通过法律途径要求返还其财产。 排除妨害请求权： 阐述当所有权受到不法妨害时，权利人如何要求妨害人停止侵害。 消除危险请求权： 解释在财产面临灭失或毁损的危险时，权利人如何采取措施消除危险。 第三篇 用益物权 用益物权是指权利人对他人的物享有占有、使用、收益的权利。本篇将对各类用益物权进行深入解读。 土地承包经营权： 重点分析农村土地承包经营权的法律性质、承包方式、承包期以及承包经营权的流转。 建设用地使用权： 详细阐述国家出让建设用地使用权的方式、期限、权利内容以及权利人的义务。 宅基地使用权： 聚焦宅基地使用权的特殊性，探讨其取得、继承以及在农村地区的法律实践。 居住权： 这是一个相对较新的物权类型，我们将详细分析居住权的设立、内容、期限以及其与租赁权的区别。 地役权： 解释地役权的设定目的、方式以及对相邻不动产权利的效力，例如通行权、采光权等。 收入权： 探讨收入权作为一项用益物权，其权利内容和实现方式。 第四篇 担保物权 担保物权是为了保障债权人债权的实现，而就债务人或第三人的特定财产享有的物权。本篇将深入解析抵押权、质权和留置权。 抵押权： 详细介绍抵押权的种类（动产抵押、不动产抵押），抵押物的范围，抵押权的设立、效力以及实现方式。我们将通过案例分析，帮助读者理解抵押权的设立程序和风险防范。 质权： 区分动产质权和权利质权，阐释其设立、占有、收益以及实现权。 留置权： 讲解留置权的构成要件、效力以及留置权的行使条件。 第五篇 占有与物权保护 本篇将回归占有制度，并系统阐述物权保护的各项措施。 占有的返还与保护： 进一步细化占有的保护方式，包括占有本身的保护请求权。 物权保护的根本途径： 强调提起物权确认之诉、返还之诉、排除妨害之诉、消除危险之诉等司法救济手段。 第六篇 物权的变动 物权变动是指物权的发生、变更和消灭。本篇将重点阐述物权变动的基本规则。 物权变动的原则： 深入探讨物权变动的公示原则，即不动产物权变动以登记为生效要件，动产物权变动以交付为生效要件。 不动产物权变动： 详细解析不动产登记的程序、效力以及登记对抗主义。 动产物权变动： 阐述动产交付的含义、方式以及交付对物权变动的影响，并探讨善意取得制度。 善意取得： 重点分析善意取得的构成要件、法律效力以及其在保护交易安全中的作用。 本书的特点： 条文解析与理论结合： 每一条文的解读都紧密结合其立法原意和学理解释，力求准确到位。 案例丰富与实践导向： 结合大量真实的法律案例和司法实践，使理论知识更具可操作性，帮助读者理解法律在现实中的应用。 语言通俗与逻辑严谨： 采用清晰易懂的语言，避免过度使用法律术语，同时保持论述的逻辑性和严谨性。 体系化梳理与重点突出： 按照物权法法条的逻辑顺序，对复杂的法律制度进行体系化梳理，并着重分析重要和难点问题。 通过本书的阅读，读者将能够全面、深入地理解《中华人民共和国物权法》的各项规定，掌握物权法的基本原理和实践应用，从而更好地维护自身的合法权益，促进社会经济的健康发展。本书适合广大法律工作者、企事业单位工作人员、高等院校师生以及对物权法感兴趣的社会各界人士阅读。

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说实话，刚拿到这本《中华人民共和国物权法》释义的时候，我并没有抱太高的期望。我过去接触过几本法律书籍，大多都是堆砌着晦涩的术语，让人望而却步。然而，这本书带给我的惊喜是巨大的。作者的笔触非常细腻，他没有仅仅停留在对条文的字面解释，而是深入挖掘了每一项规定的立法本意和实际应用场景。例如，在讲解“用益物权”时，作者不仅列举了土地承包经营权、建设用地使用权等常见类型，还结合了农村宅基地使用权、海域使用权等更加复杂的权能，并分析了不同地区和不同历史时期可能存在的差异。更让我印象深刻的是，书中对于“相邻关系”的阐述，简直是教科书级别的。从采光、通风到流水、排水，作者都一一细致地分析了各种可能出现的矛盾以及法律上的解决途径，这对于很多生活在老旧小区或者有院落的读者来说，具有极高的参考价值。整本书的逻辑严谨，结构清晰，每一章节的论述都层层递进，让人能够循序渐进地掌握物权法的精髓。

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这本书的价值，远不止于一本简单的法律条文汇编。它更像是一本“物权生活指南”，为我打开了一个全新的视角。在翻阅这本书的过程中，我惊喜地发现，原来很多我们生活中习以为常的现象，背后都蕴含着深刻的物权法理。比如说，小区内的公共绿地归谁所有？自家院子里种的果树，掉落的果实归谁？这些看似琐碎的问题，这本书都给出了清晰的答案。作者在阐述“共有”这一概念时，特别区分了“按份共有”和“共同共有”，并详细解释了在不同共有关系下，权利义务的划分和行使方式。这对于很多家庭共有财产，或者朋友合伙购买物品的情况，都有着非常重要的指导意义。此外，书中对于“抵押权”和“质权”的解释，也让我对财产的担保功能有了更深的理解，这对于我们进行投资理财或者处理债务关系时，都非常有帮助。我还会时不时地翻阅这本书，每次都能有新的发现和收获，它让我对自己的财产有了更深的敬畏和更强的保护意识。

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如果你正在为理解《中华人民共和国物权法》而感到头疼，那么这本书绝对是你需要的“救星”。我是一位从事房地产行业多年的从业者，一直认为自己对物权法有一定程度的了解，但自从读了这本书，我才发现自己之前很多认知都是片面的。作者的解读角度非常独特，他不仅仅是罗列条文，更是从历史演变、社会需求和司法实践等多个维度，来阐释每一条规定的合理性与重要性。尤其是在探讨“抵押权”和“担保物权”的章节，作者结合了大量的案例分析，详细解释了抵押登记、抵押权的实现程序以及优先受偿权的适用范围，这对于我们处理房产抵押、贷款等业务非常有启发。书中对于“地役权”和“担保物权”的区分和解读，也让我对这些相对不那么常见的物权类型有了更清晰的认识。这本书的深度和广度都令人赞叹，它能够帮助读者建立起一个更加系统、更加全面的物权法知识体系。

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这本《中华人民共和国物权法》释义，简直是一本宝藏！我本来对物权法一直是一知半解，总觉得法律条文枯燥又晦涩，但这本书彻底颠覆了我的看法。作者不仅深入浅出地解读了每一条法律条文，还结合了大量生动鲜活的案例，让原本抽象的概念变得触手可及。我尤其喜欢书中对于“占有”和“所有权”的区分，这在现实生活中常常是引发纠纷的关键点，而这本书的解释让我茅塞顿开。读完之后，我感觉自己对房产、车辆、甚至邻里之间的财产归属问题都有了更清晰的认识，不再是凭感觉或道听途说。书中还特别提到了物权保护的几种主要方式，比如返还原物、排除妨害、赔偿损失等等，这些都是我们普通人在遇到财产纠纷时能用得上的“武器”。而且，这本书的语言风格非常亲切，像是和一位经验丰富的律师朋友在聊天，时不时还会冒出一些幽默的小插曲，让学习的过程一点都不枯燥。这本书不仅适合法律专业人士，对于我们这些法律小白来说，更是提升自身权益意识的绝佳选择。强烈推荐给所有希望了解自己财产权利的朋友们！

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我是一名对法律充满好奇的普通读者，对于《中华人民共和国物权法》这样严肃的法律书籍，我一直心存敬畏，但也觉得难以接近。直到我遇到了这本《中华人民共和国物权法》释义，我才发现，原来法律也可以如此生动有趣。作者用一种非常友好的姿态，将复杂的法律概念娓娓道来，让我仿佛置身于一个知识的海洋，却丝毫没有感到迷失。书中的案例选取非常贴近生活，比如邻居家的狗在自家院子里拉屎、自家屋顶漏水影响楼下住户等等，这些都是我们在日常生活中可能会遇到的场景，而这本书则为我们提供了法律层面的解决方案。我对书中关于“相邻关系”的论述印象尤为深刻，作者详细解释了不同情况下相邻权利的界限，以及如何通过协商、调解或诉讼来解决纠纷。读完这本书，我感觉自己对财产的理解更加深刻，对如何保护自己的合法权益也有了更强的信心。它让我明白，法律并非遥不可及，而是与我们的生活息息相关。

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