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出版者:北京大学出版社

作者:方俊

出品人:

页数:249

译者:

出版时间:2006-6

价格:23.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787301107430

丛书系列:

图书标签:

工程合同
合同管理
工程管理
建设工程
工程实务
风险管理
法律法规
招投标
成本控制
项目管理

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具体描述

本书在充分借鉴国内外工程合同管理研究成果的基础上，全面系统地阐述了工程合同管理的概念、原理和方法，重点介绍了工程建设领域常见的标准合同文本的内容及其使用技巧。本书注重理论联系实际，引入了一定数量的实际工程案例。因此，本书亦可作为工程建设领域专业技术人员和管理干部学习工程合同管理知识的参考书籍。

《城市肌理的演变与适应：历史建筑的再生与当代价值》本书深入剖析了城市肌理这一复杂而迷人的概念，探讨其历史演变、内在逻辑以及在快速城市化进程中面临的挑战与机遇。我们并非简单地罗列城市发展的时间线，而是着力于揭示构成城市骨骼和灵魂的那些“看不见的”元素——道路网络、街区尺度、建筑密度、公共空间形态、绿地系统以及水系分布等，并追踪它们如何在不同的历史时期、由不同的社会经济力量塑造，最终形成了我们今天所熟悉的城市面貌。本书的独特之处在于，它将目光聚焦于“历史建筑的再生”，并将其视为理解和重塑城市肌理的关键切入点。历史建筑不仅仅是静止的遗迹，它们是城市记忆的载体，是承载着特定时代生活方式、技术工艺和审美取向的物质实体。在当代城市更新的浪潮中，如何对待这些具有历史文化价值的建筑，如何让它们重新焕发生机，并与现代城市功能和需求有机融合，成为了一个迫切需要解决的课题。我们从多个维度展开论述：第一部分：城市肌理的理论框架与历史溯源何为城市肌理？本章将首先梳理“城市肌理”这一概念的学术渊源，从格雷戈·席佛（Gordon Cullen）的“场景”理论，到凯文·林奇（Kevin Lynch）的“城市意象”分析，再到更广泛的城市形态学研究，为理解城市肌理提供坚实的理论基础。我们将探讨肌理的构成要素，例如街道的宽度、建筑的高度、地块的划分、公共与私密空间的界定等，并强调这些要素如何共同作用，塑造城市的空间体验和视觉特征。古代城市的秩序与智慧：从古埃及的规划城邦，到古希腊的网格城市，再到古罗马的轴线布局，我们将追溯不同古代文明在城市肌理塑造上的独特探索。重点分析这些早期城市如何通过对地形的适应、对自然资源的利用以及对社会组织的反映，形成稳定而富有秩序的城市格局。例如，罗马城市的卡多（Cardo）和迪库马努斯（Decumanus）轴线，以及公共广场（Forum）的设置，都是理解古典城市肌理的重要案例。中世纪的有机生长与商业活力：不同于古代的理性规划，中世纪城市往往呈现出一种“有机生长”的特征。本书将解析中世纪城市在防御、宗教和商业等多重需求的驱动下，街道网络如何曲折蜿蜒，建筑如何紧密相连，形成充满活力和个性的城市肌理。我们将考察那些因市场、教堂或城堡而形成的城市中心，以及环绕它们的密集街区。文艺复兴与巴洛克时代的轴线与秩序：随着人文主义思潮的兴起，城市规划开始强调几何的秩序感和宏伟的视觉效果。本章将分析文艺复兴时期对古典原则的复兴，以及巴洛克时期追求的宏大轴线、对称布局和戏剧性空间。这些规划理念如何改变了城市的肌理，并对后世产生了深远影响，例如巴黎的改造工程。工业革命的冲击与城市扩张：工业革命带来了前所未有的城市人口增长和生产方式的变革。我们将探讨工业化如何改变了城市的空间结构，出现了新的工业区、工人居住区以及交通基础设施（如铁路、运河）。分析快速扩张带来的拥挤、污染和混乱，以及随之而来的城市改革运动和新规划思想的萌芽。 20世纪的现代主义规划与功能主义的思潮： 20世纪初，现代主义建筑师和城市规划师提出了“新城市主义”等理念，试图通过功能分区、高层建筑和大规模拆建来解决城市问题。本书将批判性地审视这些规划实践对城市肌理造成的巨大改变，例如“巨石阵”式的住宅区、封闭的商业中心，以及对原有街区肌理的破坏。第二部分：历史建筑的再生：挑战、策略与案例研究历史建筑的界定与价值评估：在进行再生之前，首先需要明确什么是“历史建筑”，以及如何对其进行价值评估。本书将介绍不同国家和地区对历史建筑的认定标准，包括建筑本身的艺术价值、历史意义、技术创新性、文化象征性以及它们在城市肌理中所扮演的角色。我们将探讨物质价值与非物质价值的辩证关系。修缮与改造的原则：历史建筑的再生并非简单的“照搬照抄”，而是需要在尊重历史文脉的基础上进行创新。本章将深入探讨“修缮”与“改造”的差异，以及如何在两者之间找到平衡。我们将介绍“最小干预”原则、可逆性原则、材料的真实性原则等，并强调保护的根本目的是为了让建筑“活”下去，服务于当代。适应性再利用：从博物馆到社区中心：历史建筑的再生最核心的策略之一是“适应性再利用”。本书将列举大量不同类型历史建筑（如旧工厂、仓库、粮仓、车站、寺庙、民居等）成功转变为博物馆、画廊、剧院、图书馆、酒店、办公空间、社区活动中心甚至住宅的案例。通过对这些案例的分析，探讨如何根据建筑的固有空间和结构特征，赋予其新的功能，并解决防火、无障碍、采暖通风等现代使用要求。物质性保护与技术挑战：历史建筑的材料和结构往往与现代建筑有所不同，其修复和加固面临着诸多技术挑战。本章将介绍传统建筑材料（如砖石、木材、夯土）的修复技术，以及在不破坏原有肌理的情况下进行结构加固的方法。例如，如何处理古老木结构的防虫、防腐，如何处理砌体结构的裂缝，以及如何引入现代隐蔽工程。历史建筑与当代设计的对话：优秀的历史建筑再生项目，往往能实现历史与当代的和谐共存。本书将展示一些创新性的设计手法，例如，如何在历史建筑内部增建现代结构，如何通过新旧材料的对比来强调历史感，如何利用光影的变化来丰富空间体验。我们将分析那些“看不见的”现代介入，以及它们如何为历史建筑注入新的生命力。案例研究：工业遗产的华丽转身：以英国的“泰特现代美术馆”（由旧发电站改造）为例，分析如何将庞大的工业空间转化为国际级的艺术殿堂，并对其开放性、公共性进行了深入探讨。古老街区的复兴：考察欧洲一些保存完好的中世纪或文艺复兴时期街区，例如意大利的佛罗伦萨、捷克的布拉格，以及中国的一些古镇（如乌镇、周庄），分析它们如何通过精细化的保护和适度的商业开发，实现传统肌理的传承与活化。特定类型建筑的再生：重点分析如旧粮仓改造为创意园区，老剧院的修复与功能拓展，历史宅邸的文化旅游开发等具体案例，挖掘其中的共性与独特性。第三部分：城市肌理的适应性与未来展望肌理的韧性与可持续性：本章将探讨城市肌理的“韧性”（Resilience），即在面对自然灾害、社会变迁或经济危机时，城市肌理如何表现出其固有的稳定性和适应能力。我们将分析那些能够自我修复、自我调节的肌理特征，并提出如何在规划和设计中增强城市的韧性。当代城市更新中的肌理保护：随着城市化进程的加速，大规模的城市更新项目层出不穷。本书将讨论在这些项目中，如何避免对原有城市肌理的粗暴破坏，如何通过精细化的规划和设计，实现新旧肌理的有机衔接。我们将审视一些成功的城市更新案例，以及它们在处理历史建筑群、街区尺度和公共空间方面的策略。技术革新对肌理的影响：互联网、智能技术、新的交通模式（如共享单车、电动汽车）等，都在潜移默化地改变着城市的肌理。本书将探讨这些技术如何影响人们的出行方式、消费习惯和社交模式，进而对街道、公共空间和商业布局产生深远影响。社区参与与文化认同：城市肌理的塑造不仅仅是规划师和建筑师的职责，更与生活在其中的居民息息相关。本章将强调社区参与在历史建筑保护和城市肌理更新过程中的重要性，以及如何通过尊重在地文化和提升居民的认同感，来促进城市的可持续发展。面向未来的城市肌理：城市肌理并非一成不变，它将随着社会的发展而不断演变。本书将展望未来城市肌理可能的发展趋势，例如，更加强调绿色生态、步行友好、混合功能和人本尺度的城市空间。我们鼓励读者以批判性的视角审视当前的城市发展模式，并积极思考如何创造更具活力、更宜居、更具历史文化传承价值的城市未来。本书特点：跨学科视角：融合了城市规划、建筑史、建筑学、社会学、历史学等多学科的知识，提供多维度、深层次的分析。丰富的案例支撑：选取了国内外具有代表性的历史建筑再生案例，以及城市肌理演变的典型例子，图文并茂，生动翔实。理论联系实际：在深入探讨理论概念的同时，紧密结合实际的城市发展和建筑实践，为规划师、建筑师、历史保护工作者以及普通城市居民提供有益的参考。人文关怀：强调城市肌理的文化意义和人文价值，关注人的生活体验和情感联系，呼吁在城市发展中保护和传承城市记忆。本书旨在激发读者对城市肌理的敏感性，提升对历史建筑价值的认识，并为当下中国的城市化进程提供一种更为审慎、更为人性化的思考路径。我们相信，理解和尊重城市肌理的演变，是实现城市可持续发展和提升城市文化品质的关键。

作者简介

目录信息

第1章绪论
1.1合同的概念
1.2合同的分类
1.2.1双务合同与单务合同
1.2.2有偿合同与无偿合同
1.2.3有名合同与无名合同
1.2.4诺成合同与实践合同
1.2.5要式合同与不要式合同
1.2.6主合同与从合同
1.2.7本约与预约
1.2.8为订约人自己订立的合同与为第三人利益订立的合同
1.3合同在工程项目管理中的地位与作用：
复习思考题
第2章合同法基本概念
2.1合同法概述
2.1.1我国统一合同法的制定及其特点
2.1.2合同法的立法宗旨
2.1.3合同法的调整对象
2.1.4合同法的基本原则
2.1.5合同法的结构体系
2.2合同的成立
2.2.1合同成立的概念和要件
2.2.2要约
2.2.3承诺
2.2.4缔约过失责任
2.3合同的主要内容与形式
2.3.1合同的条款
2.3.2合同权利与合同义务
2.3.3合同的形式
2.4合同的效力
2.4.1合同生效与合同成立
2.4.2合同的生效要件
2.4.3附条件和附期限合同
2.4.4效力待定合同
2.4.5无效合同
2.4.6可撤销合同
2.4.7合同被确认无效或被撤销的后果
2.5合同的履行
2.5.1合同的履行概述
2.5.2合同履行的原则
2.5.3双务合同履行中的抗辩权
2.6合同的保全
2.6.1合同保全的概念
2.6.2债权人的代位权
2.6.3债权人的撤销权
2.7合同变更与转让
2.7.1合同变更
2.7.2合同转让
2.8违约责任
2.8.1违约责任的概念和特征
2.8.2违约责任的构成要件
2.8.3实际履行与损害赔偿
2.8.4违约金责任和定金责任
2.8.5免责事由
复习思考题
第3章建设工程施工合同
3.1建设工程施工合同概述
3.1.1建设工程施工合同的概念
3.1.2建设工程施工合同的类型
3.1.3建设工程施工合同的特点
3.1.4建设工程施工合同的订立
3.2《建设工程施工合同（示范文本）》简介
3.2.1《建设工程施工合同》文件的组成
3.2.2词语定义
3.2.3《建设工程施工合同（示范文本）》的组成
3.3《建设工程施工合同》通用条款的内容
3.3.1通用条款的组成
3.3.2通用条款的主要内容
3.4建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理
3.5发包人对建设工程施工合同的管理
3.5.1发包人的权利和义务
3.5.2发包人违约
3.6承包人对建设工程施工合同的管理
3.6.1订立建设工程施工合同前的准备工作
3.6.2承包人的权利和义务
3.6.3承包人违约
复习思考题
第4章建设工程其他合同
4.1建设工程勘察设计合同
4.1.1建设工程勘察设计合同概述
4.1.2《建设工程勘察合同＜示范文本＞》的内容
4.1.3《建设工程设计合同＜示范文本＞》的内容
4.1.4合同双方对勘察设计合同的管理
4.2建设工程委托监理合同
4.2.1建设工程委托监理合同概述
4.2.2《建设工程委托监理合同＜示范文本＞》的内容
4.2.3合同双方对委托监理合同的管理
复习思考题
练习题
第5章FlDIC施工合同条件
5.1FIDIC及FIDIC合同简介
5.1.1FIDIC简介
5.1.2FIDIC合同条件的发展历程
5.2FIDIC施工合同条件
5.2.1新版FIDIC施工合同文本格式
5.2.2合同条件的特点
5.2.3部分重要词语的定义
5.2.4合同中各方的工作责任与权利
5.2.5合同中质量管理条款及内容
5.2.6合同中进度管理条款及内容
5.2.7合同中支付管理条款及内容
5.2.8合同中其他管理性条款及内容
复习思考题
第6章工程合同索赔管理
6.1索赔概述
6.1.1索赔的概念及特征
6.1.2索赔的分类
6.1.3索赔的作用及条件
6.2索赔程序及文件
6.2.1一般程序
6.2.2索赔报告
6.2.3索赔策略
6.3索赔值的计算
6.3.1计算理论分析
6.3.2工期索赔值的计算
6.3.3费用索赔值的计算
6.4反索赔
6.4.1概述
6.4.2反索赔的内容
6.4.3反索赔的程序与报告
6.5索赔（反索赔）案例
6.5.1国内工程施工索赔（反索赔）案例
6.5.2国际工程施工索赔（反索赔）案例
复习思考题
练习题
第7章工程合同变更管理
7.1工程变更的概念与分类
7.1.1工程变更的概念
7.1.2工程变更的分类
7.2合同主体各方在工程变更活动中的权利与义务
7.2.1监理工程师在工程变更活动中的一般权利与义务
7.2.2发包人在工程变更活动中的一般权利与义务
7.2.3承包人在工程变更活动中的一般权利与义务
7.3工程变更价款的确定
7.4工程变更的管理与控制
7.4.1工程变更的分类控制
7.4.2工程变更控制系统的构成
7.4.3承包商提出工程变更的控制程序
复习思考题
第8章工程合同风险管理
8.1风险管理概述
8.2工程合同风险因素分析
8.2.1风险因素分析的方法
8.2.2风险分类
8.3工程合同的担保
8.3.1工程合同担保的基本概念
8.3.2工程投标担保
8.3.3承包商履约担保
8.3.4预付款担保
8.3.5业主支付担保
8.4工程合同的保险
8.4.1保险概述
8.4.2工程合同保险的基本概念
8.4.3工程合同保险条款的主要内容
8.4.4工程合同保险的投保
8.5工程合同的风险管理
8.5.1工程合同的风险管理
8.5.2承包人的风险管理
复习思考题
第9章工程合同争议的解决
9.1概述
9.1.1合同争议
9.1.2建设工程施工合同争议的形成
9.1.3建设工程施工合同争议的主要内容
9.1.4解决建设工程施工合同争议的一般方式
9.2合同争议的和解与调解
9.2.1和解
9.2.2调解
9.2.3调解与和解的原则
9.3合同争议的仲裁
9.3.1合同争议仲裁的概念及特征
9.3.2合同争议仲裁的基本原则
9.3.3仲裁机构及仲裁人员
9.3.4仲裁协议
9.3.5仲裁的程序
9.4合同争议的司法诉讼
9.4.1合同诉讼的概念和基本原则
9.4.2合同诉讼的管辖
9.4.3审判组织
9.4.4合同诉讼的参与人
9.5合同争议解决途径的选择
复习思考题
第10章工程合同管理信息系统
10.1概述
10.2合同管理信息系统
10.3工程合同管理信息系统的分析
10.4工程合同管理信息系统的设计
复习思考题
· · · · · · (收起)

读后感

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用户评价

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值远超其定价，尤其是在提升团队整体合同素养方面。过去我们团队里，合同管理常常是“会签的人不执行，执行的人不懂合同”，信息壁垒严重。自从我引入这本书作为我们内部培训的指定教材后，情况有了显著改善。它的语言风格非常克制和专业，避免了过多华丽的辞藻，直击痛点。例如，它专门用一章来讲解如何撰写有效的“会议纪要”和“往来函件”，强调了这些日常文件在未来法庭上的证据效力，这对提升基层管理人员的严谨性起到了立竿见影的效果。阅读它需要一定的耐心，因为它涉及大量的法律和技术交叉点，但只要投入时间，你会发现它帮你构建的不是一个知识的片段，而是一套完整的、现代化的工程合同思维模式。

评分☆☆☆☆☆

这本《工程合同管理》的书，真是让我这个刚入行的新手受益匪浅。我记得我第一次翻开这本书的时候，还对合同里的那些专业术语感到一头雾水，什么叫“不可抗力”，什么叫“工期顺延”，完全摸不着头脑。可这本书的作者非常巧妙地把这些复杂的东西用非常生活化的例子讲清楚了。比如，在讲到索赔管理的时候，它不是简单地罗列法律条文，而是通过一个具体的施工案例，一步一步地教你怎么收集证据、怎么措辞发函，甚至连谈判的技巧都写得清清楚楚。读完相关章节，我感觉自己就像是经历了一次实战演习，心里踏实多了。尤其是关于合同变更的那些内容，以前总觉得是个灰色地带，这本书给出了清晰的框架，让我明白在哪个节点该做什么样的记录和沟通，避免了未来可能出现的巨大风险。对我来说，它更像是一本实操手册，而不是一本枯燥的理论教材，我身边很多经验丰富的同事私下里也都在偷偷翻阅，可见其含金量之高。

评分☆☆☆☆☆

从理论体系的构建角度来看，这本书的结构安排堪称教科书级别的典范。它并非零散地堆砌知识点，而是建立了一个逻辑严密的知识体系框架，从招投标阶段的合同选择，到履约过程中的动态管理，再到最终的竣工结算和争议解决，层层递进，浑然一体。特别是它对不同类型工程合同（比如EPC、设计施工总承包）的差异化管理策略进行了深入的比较分析，这对于我们这些需要处理多样化合同类型的项目经理来说，简直是量身定制的指南。我特别欣赏它在引用国际惯例和国内法律法规之间的平衡艺术，它既不盲目照搬国际标准，也不局限于国内条文的字面解释，而是给出了一个综合性的、更具实践指导意义的分析框架，让读者能够理解“为什么”要这么做，而不仅仅是“应该”这么做。

评分☆☆☆☆☆

要说这本书最打动我的地方，还是它对“人”和“合同”之间关系的深刻理解。工程合同固然是白纸黑字，但最终的履行依赖于人与人之间的博弈、信任与合作。作者在很多章节中都体现了这种“软技能”的重要性，比如如何与性格迥异的监理工程师、分包商代表打交道，如何在维护自身权益的同时保持合作关系，避免将所有问题都推向对簿公堂的境地。它甚至讨论了合同谈判中的心理学因素，这在其他纯粹的法律或技术书籍中是极其罕见的。读完后，我感觉自己不仅在学习如何管理合同的条款，更在学习如何管理合同背后的“人际关系网”，这使得这本书的指导意义更加立体和全面，它教会我如何在严谨的规则下，更圆融、更有效地推进项目。

评分☆☆☆☆☆

我更看重的是这本书在风险控制层面的深刻洞察。工程行业的水有多深，我们做这行的都清楚，合同签完不代表万事大吉，真正的较量才刚刚开始。这本书对合同履行过程中潜在的风险点进行了地毯式的扫描和剖析，让我印象最深的是它对于“隐蔽工程验收”环节的强调。很多工程纠纷往往就源于这个看似不起眼的环节，因为一旦被覆盖，后续的责任认定就会变得极其棘手。作者不仅指出了风险，还提供了一套详尽的、可操作的风险预警清单和应对流程，甚至连不同发包人（业主）的习惯差异导致的合同执行障碍都有所提及，这绝对不是普通教科书能比拟的深度。每次我准备启动一个新项目前，都会拿出这本书，对照着检查一遍我的合同管理计划，它的前瞻性思维确实帮我规避了不少潜在的麻烦。

评分☆☆☆☆☆