建设工程造价管理

建设工程造价管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:中国建筑工业出版社
作者:朱嬿 编
出品人:
页数:189
译者:
出版时间:1998-6
价格:13.00元
装帧:简裝本
isbn号码:9787112034147
丛书系列:
图书标签:
  • 工程造价
  • 造价管理
  • 建设工程
  • 工程管理
  • 成本控制
  • 工程预算
  • 招投标
  • 工程经济学
  • 项目管理
  • 造价员
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具体描述

《建设工程造价管理》从理论与实际相结合的原则出发,着重于实用和可操作,具体介绍如下内容:建设工程造价的构成;建筑工程定额;建筑工程造价的确定;建筑工程造价的结算与决算;建设工程造价的控制;计算机在建筑工程概预算编制中的应用。

为了便于教学需要,书中重要章节均有实例帮助理解。特别是在土建单位工程预算的编制一节中详细介绍了工程量计算的方法与技巧,对初学者是很有帮助的。在计算机在建筑工程概预算编制中的应用一章中,列举了几个预算应用软件供参考。

《建设工程造价管理》用作大专院校建筑管理工程专业及相关专业师生的教材,也可供建筑工程设计、施工、管理人员和概预算人员使用。

《城市更新中的价值评估与经济可行性分析》 本书聚焦于快速发展的城市更新领域,深入探讨了在项目策划、实施及后期运营过程中,如何进行科学、准确的价值评估,并在此基础上展开细致的经济可行性分析。全书旨在为城市更新项目的投资决策者、开发商、政府相关部门以及从事相关研究的专业人士提供一套系统性的理论框架和实用的操作指南。 第一部分:城市更新价值评估体系构建 本部分将首先阐述城市更新项目的特殊性及其对传统价值评估方法的挑战。在此基础上,我们提出了一套适应城市更新需求的综合性价值评估体系。 城市更新的内涵与特征: 详细解析城市更新不仅仅是简单的房屋翻建,更包含复杂的社会、经济、环境等多维度协同发展。我们将梳理不同类型的城市更新模式(如拆除重建、功能置换、微更新等),并分析其在价值评估中需要考虑的关键因素,例如历史文化价值、社会效益、生态环境改善等非市场价值的量化处理。 价值评估的理论基础与方法论: 系统介绍适用于城市更新项目的各类价值评估理论,包括但不限于收益法、市场比较法、成本法及其在更新项目中的适用性与局限性。重点将放在收益法的深化应用,如现金流预测、折现率选择、风险调整等,以及如何将市场信息、宏观经济政策、区域发展规划等因素融入评估模型。 非市场价值的评估与量化: 针对城市更新项目普遍存在的非市场价值,如历史建筑的文化价值、公共空间的改善、社区认同感的提升、环境质量的优化等,我们将探讨多种评估技术,包括意愿调查法(Contingent Valuation Method)、选择实验法(Choice Experiment)、成本效益分析(Cost-Benefit Analysis)等,并提供具体的应用案例,以期更全面地反映项目的整体价值。 不动产投资价值评估: 深入分析城市更新项目中的不动产价值构成,包括土地价值、建筑物价值、附着物价值等,并结合房地产市场动态,研究不同产权形式(如国有土地、集体土地、私有产权)对价值评估的影响。我们将重点讨论如何准确评估更新后物业的市场价值,以及不同业态(住宅、商业、办公、产业园区等)的价值特征。 第二部分:城市更新项目经济可行性分析 本部分将围绕如何科学地判断城市更新项目的经济可行性展开,涵盖财务分析、敏感性分析、风险评估以及投融资策略。 项目成本构成与测算: 详细梳理城市更新项目在不同阶段的成本构成,包括前期费用(拆迁补偿、规划设计、行政审批)、建安工程成本、市政配套费、营销推广费、持有成本以及潜在的超支风险。我们将提供基于行业数据和经验的成本估算方法,并强调对隐性成本和未来潜在费用的识别与预判。 项目收益预测与分析: 深入研究城市更新项目的主要收益来源,包括销售收入、租金收入、政府补贴、产权置换收益等。我们将探讨不同收益模式下的预测方法,并关注市场波动、政策调整对未来收益的影响。 财务评估指标体系: 系统介绍判断项目经济可行性的关键财务指标,如净现值(NPV)、内部收益率(IRR)、投资回收期(Payback Period)、盈利能力指数(PI)等。我们将详细讲解这些指标的计算方法、解读意义以及在项目决策中的应用。 敏感性分析与情景分析: 鉴于城市更新项目的不确定性,本部分将重点介绍敏感性分析和情景分析的方法。通过改变关键变量(如建安成本、销售价格、租金水平、贷款利率等)的取值,分析其对项目财务指标的影响程度,从而识别项目的关键风险点。同时,我们将构建不同发展情景(如乐观、中性、悲观),评估项目在不同情景下的表现。 风险评估与管理: 识别并评估城市更新项目面临的各类风险,包括市场风险、政策风险、法律风险、技术风险、环境风险、社会风险以及管理风险等。本书将提供系统的风险评估框架和相应的风险管理对策,帮助项目方规避风险、化解危机。 投融资策略与优化: 探讨适合城市更新项目的多种融资模式,如股权融资、债权融资、PPP模式、专项债、REITs等,并分析各类融资方式的优劣势。我们将指导读者如何根据项目特点和自身情况,制定最优的投融资组合,实现项目资本的有效运作。 政策与法规对项目可行性的影响: 深入分析国家及地方关于城市更新的各项政策、法规(如土地政策、税收政策、容积率调整、拆迁补偿标准、环保要求等)对项目经济可行性的具体影响,并提供相关政策解读与应对建议。 第三部分:案例分析与实践指导 本部分将选取多个不同类型、不同区域的城市更新项目案例,进行深入的价值评估和经济可行性分析,通过“理论联系实际”的方式,加深读者对书中知识的理解和应用。 典型案例解析: 选取具有代表性的住宅更新、商业改造、工业园区转型、历史街区保护与活化等项目。对每个案例,我们将从项目背景、价值评估过程、成本收益分析、风险识别与控制、投融资方案等方面进行详细剖析。 数据收集与处理技巧: 提供在实际项目操作中,如何高效、准确地收集各类市场数据、成本数据、政策信息等,以及如何对数据进行清洗、整理和分析,为评估和分析提供坚实的基础。 专业软件应用指南: 简要介绍一些在价值评估和经济可行性分析中常用的专业软件工具,并提供基本的应用思路,帮助读者提升工作效率。 本书旨在通过理论与实践的结合,帮助读者全面掌握城市更新项目的价值评估与经济可行性分析方法,提高项目决策的科学性和准确性,从而推动城市更新事业的健康可持续发展。

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目录信息

读后感

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用户评价

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我不得不说,《建设工程造价管理》这本书的深度和广度都超出了我的预期。它不仅仅停留在基础的造价计算层面,而是将工程造价管理置于整个工程项目管理的大背景下进行考察。书中对项目全生命周期的造价管理进行了系统性的梳理,从项目立项前的投资决策、可行性研究,到设计阶段的概算编制、经济比选,再到施工阶段的合同管理、工程量清单的编制与组价、风险管理,以及最终的结算审计,每一个环节都描述得非常到位。我尤其对书中关于工程合同价款的形成、调整和支付等方面的讲解记忆犹新,这对于理解合同履行过程中的经济行为至关重要。书中还详细介绍了工程量清单计价的编制规则和应用,包括如何理解和套用市场价格信息,如何进行风险系数的确定等,这些都是实践中非常关键的技能。而且,书中还探讨了工程造价信息化管理,这让我看到了现代技术在造价管理中的应用前景。它不仅仅是一本理论书籍,更是通过大量的实例和图表,将复杂的造价管理概念具体化、形象化,使得读者能够更容易理解和掌握。这本书为我提供了坚实的理论基础和丰富的实践指导,让我对工程造价管理工作有了更深刻的认识,也对我在实际工作中如何更有效地进行成本控制和价值分析有了更明确的思路。

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在我看来,《建设工程造价管理》这本书的价值在于它将复杂的工程造价流程梳理得井井有条,并为读者提供了清晰的指导。它不仅仅是对工程造价基本概念的阐述,更是对整个造价管理体系的深入剖析。书中从项目前期策划的投资估算,到设计阶段的概算编制,再到施工阶段的预算和工程量清单的应用,以及最终的竣工结算,都进行了系统性的介绍。我特别欣赏书中对于工程量清单的编制和计价的详细讲解,包括如何理解和运用国家相关规定,如何进行市场价格的分析和应用,以及如何编制科学合理的工程量清单。这些内容对于实际工作的开展至关重要。此外,书中还涉及到了工程造价的风险管理,以及如何通过合同来控制和管理工程造价,这让我对工程造价的全局性有了更深刻的理解。它不仅仅是关于“算”的知识,更是关于“管”的智慧。书中提供的案例分析也非常有启发性,让我能够将理论知识与实际操作相结合,更好地理解和掌握造价管理的精髓。这本书为我提供了一个坚实的理论基础和丰富的实践指导,帮助我更好地理解和应对工程造价管理中的各种挑战。

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这本书为我打开了建设工程造价管理领域的一扇新大门,让我对这项工作有了前所未有的认识。在阅读之前,我曾认为造价管理不过是简单的计算和预算,但这本书彻底颠覆了我的认知。它系统地阐述了工程项目从概念提出到竣工验收的全过程造价管理,包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单计价、招标控制价、合同价款管理、索赔与签证以及竣工结算等多个重要环节。我尤其对书中关于工程量清单的编制和计价方法进行了深入的学习,它详细讲解了如何理解工程量清单的结构、如何准确计算工程量、如何套用定额以及如何考虑市场因素等,这些都是在实际工作中至关重要的技能。书中对合同价款的形成、调整以及风险管理也进行了深入的探讨,让我认识到合同在造价管理中的关键作用,以及如何通过有效的合同管理来控制项目成本。这本书不仅提供了丰富的理论知识,更通过大量的案例分析,将抽象的知识具体化,让我能够更好地理解和掌握造价管理的实际应用。它为我提供了一个全面且深入的视角,让我对工程造价管理工作有了更深刻的理解和更清晰的认识。

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《建设工程造价管理》这本书为我提供了一个非常系统且深入的学习路径。它不仅仅是简单地介绍造价计算的方法,而是将工程造价管理置于整个工程项目管理的大框架下进行审视。书中详细阐述了工程项目从前期策划、设计、施工到竣工验收的全过程造价管理,涵盖了投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单计价、招标控制价、合同价款管理、索赔与签证以及竣工结算等各个关键环节。我特别喜欢书中关于工程量清单的编制和应用部分的讲解,它详细介绍了清单项的划分、工程量的计算、费率的套用以及市场价格信息的分析运用等,这些都是确保工程造价准确性和合理性的重要基础。此外,书中对工程合同管理、风险识别与控制以及工程造价信息化的探讨,也让我认识到造价管理的重要性以及其在项目成功中的关键作用。它通过大量的案例分析,将抽象的理论知识具体化,使我能够更好地理解和掌握造价管理的实际应用。这本书为我提供了一个全面的视角,让我对工程造价管理工作有了更深刻的理解和更清晰的认识,也为我未来的职业发展打下了坚实的基础。

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读完《建设工程造价管理》,我最大的感受就是,工程造价管理绝非简单的数字游戏,而是一门集经济学、工程技术、法律和管理学于一体的综合性学科。这本书的系统性和实践性给我留下了深刻的印象。它不仅详细阐述了工程项目不同阶段的造价形成和控制要点,从前期的投资估算到后期的竣工结算,几乎涵盖了工程项目造价管理的每一个环节。我特别关注了书中关于工程量清单计价的详细讲解,包括清单项的划分、工程量的计算、费率的套用以及风险因素的考虑等。这些内容对于确保工程造价的准确性和合理性至关重要。此外,书中关于工程合同价款的调整机制、索赔与反索赔的实务操作,也让我受益匪浅。它教会我在工程项目履行过程中,如何依法依规地处理各种变更和意外情况,维护自身的合法权益。书中提供的案例分析,更是将理论知识与实际操作紧密结合,让我能够更直观地理解造价管理的应用场景和方法。这本书为我提供了一个坚实的理论基础和丰富的实践指导,让我对工程造价管理工作有了更深入的理解和更清晰的认识。

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作为一名初涉工程造价领域的学习者,这本书为我提供了一个非常全面且清晰的框架。在阅读之前,我曾对工程造价的概念感到模糊,以为它仅仅是简单的数字计算。然而,随着阅读的深入,我逐渐认识到工程造价管理是一个系统性的工程,它贯穿于项目的整个生命周期,从概念形成到最终交付,每一个环节都与造价密切相关。书中对项目投资估算、设计概算、施工图预算、工程招标投标控制价以及竣工结算等各个阶段的造价编制和控制方法都进行了详细的介绍。我尤其对书中关于工程量清单计价和定额计价的对比分析印象深刻,让我明白了不同计价方式的特点和适用性,以及如何在实际工作中灵活运用。此外,书中还涉及到了工程造价信息管理、造价咨询服务等内容,这些都让我对整个行业的运作模式有了更全面的了解。书中大量引用的案例分析,更是将抽象的理论知识转化为具体的实践指导,让我能够更好地理解和掌握造价管理的要点和难点。它不仅教授了“做什么”,更重要的是教会了“怎么做”,并且在“怎么做”的过程中,强调了“为什么这样做”背后的逻辑和原则。这本书就像一位耐心细致的老师,一点一点地为我揭开工程造价管理的神秘面纱,让我从懵懂无知走向了对这项工作的深刻理解和热爱。

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这本书真是让我大开眼界,原来建设工程的造价管理竟然如此复杂且充满学问。在我印象中,造价管理无非就是算算成本,做做预算,但深入阅读后才发现,这远远不止于此。它涉及到项目前期可行性研究中的投资估算,明确了项目的经济可行性;贯穿于项目设计阶段的概算编制,为设计方案的优化提供了经济依据;而在施工过程中,预算的执行和控制更是重中之重,直接关系到项目的成本效益。书中详细阐述了工程量清单的编制原则和方法,这简直是造价管理的核心技能,如何准确地计算出每一个项目的工程量,直接决定了最终的造价是否合理。我尤其对书中关于风险管理和不确定性分析的部分印象深刻,毕竟工程项目千变万化,如何提前识别潜在的风险,并制定相应的应对策略,是每一个造价管理者必须具备的素质。书中提到的索赔管理也让我受益匪浅,了解了在合同履行过程中可能出现的各种情况,以及如何通过专业的索赔来维护自身的合法权益。这本书不仅仅是理论的堆砌,更充满了实践的指导意义,许多案例分析都非常贴近实际,让我能够将学到的知识应用到实际工作中去。它帮助我认识到,造价管理不仅仅是一项技术工作,更是一项管理艺术,需要严谨的态度、专业的知识和出色的沟通协调能力。读完这本书,我感觉自己对建设工程造价管理的理解上升到了一个新的高度,也更加清晰地认识到自己在这一领域还有很多需要学习和提升的地方。

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这本书为我打开了一个全新的视野,让我看到了建设工程造价管理背后隐藏的巨大价值和复杂性。它不仅仅是一本关于数字计算的书,更是一本关于如何通过精密的计算和有效的管理来控制项目成本、实现经济效益最大化的指南。书中对于工程项目各阶段的造价管理都进行了详尽的阐述,从项目初期的投资估算,到设计阶段的概算编制,再到施工阶段的预算执行和工程量清单的应用,以及最终的竣工结算,每一个环节都描绘得细致入微。我尤其对书中关于风险管理和不确定性分析的部分印象深刻,它教会我如何识别和评估工程项目中的各种潜在风险,并采取相应的措施来规避和化解这些风险,从而保证项目的顺利进行和成本的可控性。书中对于合同价款的构成、调整以及索赔管理也进行了深入的探讨,这对于我们在实际工程项目中处理各种经济纠纷提供了重要的理论依据和实践指导。总而言之,这本书不仅提升了我对工程造价管理的理论认识,更重要的是,它为我提供了许多实用的工具和方法,让我在未来的工作中能够更加自信和从容地应对各种挑战。

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对于任何一个渴望在工程造价领域有所建树的专业人士来说,这本《建设工程造价管理》无疑是一本不可或缺的宝典。它不仅仅是一本教材,更像是一位经验丰富的导师,循循善诱地引导我深入理解工程造价的每一个环节。从项目立项伊始的投资决策分析,到项目实施过程中的成本控制,再到项目竣工后的结算审计,书中都进行了详尽而系统地阐述。我特别欣赏它在讲解基础理论的同时,也紧密结合了当前的行业发展趋势和最新的国家政策法规,这使得书中的内容既有理论深度,又有现实指导意义。书中对于工程合同管理的部分,让我对合同的构成、风险的划分以及如何通过合同有效管理造价有了更深刻的认识。特别是关于合同价款的调整、索赔和争议解决机制的详细介绍,为我们在复杂的工程项目中处理各种合同纠纷提供了坚实的理论基础和实操指导。此外,书中关于工程造价咨询的职业道德和执业规范的阐述,也让我认识到造价工程师不仅仅是技术专家,更需要具备高度的责任感和职业操守。通过阅读这本书,我仿佛置身于一个真实的工程项目现场,亲身体验着造价管理的全过程,也更加理解了这项工作的复杂性、严谨性和重要性。它为我打开了一扇新的大门,让我看到了工程造价管理背后蕴含的巨大价值和发展潜力。

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这本书为我描绘了一幅完整的建设工程造价管理蓝图。它不仅仅是对造价概念的介绍,更是对整个造价管理体系的系统性梳理。书中详细阐述了工程项目从立项、设计、施工到竣工验收等全生命周期的造价管理过程,包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单的编制与应用、招标控制价的确定、合同价款的管理与支付,以及最终的竣工结算与审计。我尤其对书中关于工程量清单计价的讲解印象深刻,它详细介绍了清单项的构成、工程量的计算方法、费率的套用原则以及如何根据市场行情进行调整等,这些都是工程造价实践中的核心技能。书中对工程合同管理、风险控制和不确定性分析的探讨,也让我认识到造价管理不仅仅是数字的计算,更是一种风险的管理和价值的创造。它通过大量的案例分析,将抽象的理论知识转化为具体的实践指导,使我能够更好地理解和掌握造价管理的精髓。这本书为我提供了坚实的理论基础和丰富的实践指导,帮助我能够更自信地应对工程造价管理中的各项挑战。

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