新编房地产审判手册(第六辑) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:人民法院出版社

作者:高法本 组编

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:1900-01-01

价格:54.0

装帧:

isbn号码:9787801610362

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 审判
• 法律
• 房产纠纷
• 诉讼
• 实务
• 案例
• 法条
• 证据
• 第六辑

现代城市规划与土地利用的理论前沿与实践指南 深度解析中国城市化进程中的复杂议题 本书旨在为规划师、政府管理者、法律专业人士及相关研究人员提供一个全面、深入、与时俱进的视角，探讨当代中国城市规划与土地利用领域所面临的核心挑战与创新性解决方案。它立足于快速变化的社会经济环境和日益严格的生态文明要求，系统梳理了规划理论的最新发展、政策法规的演变轨迹，以及一系列具有里程碑意义的实践案例。 第一部分：中国特色城市化进程的理论重构 本部分聚焦于理解中国式现代化背景下城市发展的内在逻辑与外部约束。我们不再局限于传统的空间规划范畴，而是将城市视为一个复杂的、多尺度、多主体的动态系统。 1.1 城市增长的动力学分析与新范式构建： 探讨人口流动、产业结构调整（特别是“双循环”战略下的区域分工）如何重塑城市边界与功能布局。引入“韧性城市”与“海绵城市”的理论框架，分析如何通过系统工程方法增强城市应对突发冲击（如疫情、极端气候）的能力。重点剖析了以人为本的理念在超大城市群发展中的具体体现，如职住平衡、公共服务均等化等。 1.2 存量时代的规划转型与城市有机更新： 面对新建空间资源日益稀缺的现实，本书详细阐述了从“增量扩张”向“存量提质”的规划范式转变。深入分析了“三旧”改造（旧城镇、旧厂房、旧村庄）的政策演进，强调“小街区、密路网”理念在历史城区复兴中的应用。特别关注城市更新中的社会公平性问题，探讨如何通过精细化的微观干预，避免“绅士化”现象对原住民生活方式的冲击。 1.3 空间治理体系的创新与协同机制： 城市规划的有效实施，离不开跨部门、跨层级的有效协作。本章系统梳理了国家、省、市、区县四级规划体系的衔接与制约关系。详细介绍了“多规合一”的深化实践，即如何将国土空间规划、环境保护规划、交通规划等进行深度融合，实现目标的一致性。同时，探讨了公众参与机制的制度化路径，从传统的听证会升级为基于数字平台的共建共治共享模式。 第二部分：土地资源要素市场化的深化改革 土地作为最核心的生产要素，其制度设计直接决定了城市发展的质量与效率。本部分将视角集中于土地制度改革的最新动态及其对土地利用效率的影响。 2.1 城乡土地要素流动的法理基础与实践障碍： 深入分析了《土地管理法》修订后，集体建设用地入市的法律框架与现实阻力。探讨了宅基地“三权分置”政策在不同地区（特别是城中村改造区域）的具体实施细则与潜在风险。分析了如何通过市场化手段，引导新增建设用地指标向高质量发展区域倾斜。 2.2 土地使用权流转的价值评估与激励机制： 详细论述了城市更新中涉及的土地使用权有偿使用费、土地增值收益分配的科学测算方法。引入了基于“地票”交易、集体经营性建设用地入市收益反哺机制等创新性金融工具的设计与应用，旨在提高土地的利用效率和政府的财政可持续性。 2.3 城市公共空间供给与土地产权的再界定： 探讨了地下空间、空中廊道等新型空间资源的产权界定问题。分析了TOD（以公共交通为导向的开发）模式下，轨道交通上盖物业的开发权与经营权如何通过契约化管理实现公共利益最大化。 第三部分：数字技术赋能下的未来规划与监管 信息技术的飞速发展正在重塑规划的决策模式、执行方式乃至监管手段。本部分聚焦于智慧城市建设背景下的规划实践。 3.1 城市信息模型（CIM）与规划决策的数字化转型： 详细介绍了基于BIM（建筑信息模型）和GIS（地理信息系统）集成的CIM平台在规划编制、方案模拟、工程审批中的应用。分析了如何利用大数据、人工智能技术对城市运行状态进行实时监测、预测和评估，实现规划方案的迭代优化。 3.2 智慧监管体系的构建与非现场执法： 探讨了利用遥感、物联网技术对建设活动进行全过程、非接触式监管的可行性。分析了如何建立城市“一张图”的动态更新机制，确保规划实施与审批信息的即时同步，有效防范违章建设的发生。 3.3 规划实施的绩效评估与反馈机制： 引入了社会、经济、环境多维度指标体系，构建科学的城市规划绩效评估框架。强调规划的“软性约束”作用，即如何通过经济激励和市场信号引导开发商的行为，使其自觉符合规划的长期目标，而非仅仅依赖刚性的行政处罚。 第四部分：应对气候变化与生态文明的规划策略 将生态文明建设融入国土空间规划，是实现高质量发展的必然要求。本部分探讨了规划如何承载国家生态安全战略。 4.1 生态保护红线制度的精细化落地： 深入解析了生态保护红线在空间上的刚性约束作用，以及如何在划定后，配套相应的土地利用政策和补偿机制，确保生态功能区的可持续性。探讨了生态产品价值实现路径的规划设计。 4.2 绿色基础设施网络与气候适应性规划： 侧重于将生态系统服务功能纳入规划指标体系。详细分析了蓝绿空间（水系与植被）的系统性保护与联通，构建城市生态廊道，以提升城市应对热岛效应、暴雨内涝的能力。 4.3 城乡融合发展中的乡村空间重塑： 关注乡村振兴战略下的土地利用模式创新。讨论了如何通过规划手段，合理引导乡村产业集聚，保护特色传统村落的肌理风貌，并有效利用农村闲置宅基地和废弃建设用地，实现城乡要素的双向流动和互利共赢。 本书内容丰富、逻辑严谨，力求提供一套面向未来十年中国城市发展趋势的、具有操作性和前瞻性的规划与治理思路。它不仅是理论的集成，更是实践经验的总结与提炼，是驱动城市空间治理现代化进程不可或缺的工具书。

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这本书的装帧和纸张质量确实是没得说，拿到手上就感觉挺有分量的，很有权威感。封面设计也比较沉稳，符合法律书籍的调性。作为一名常年在一线摸爬滚打的律师，我最看重的还是内容的新颖度和实用性。这本厚厚的书，光是目录就让人眼花缭乱，涵盖的范围很广，从基础的物权纠纷到复杂的土地使用权流转，似乎都做了比较细致的梳理。我比较关注的是近几年最新的司法解释和法院的典型案例的收录情况。毕竟，房地产领域的法律法规更新速度相当快，如果不能紧跟最新的裁判思路，手里的工具书就容易过时。我翻阅了几个关于房屋买卖合同解除和违约责任认定的章节，感觉论述得比较深入，引用了很多最新的判例来佐证观点，这对于实务操作来说，简直是雪中送炭。尤其是一些比较棘手的小产权房交易和相邻权纠纷的处理，作者似乎都有独到的见解和成熟的裁判模型可以参考。总体而言，这本书的专业性和翔实度是毋庸置疑的，能看出编纂团队下了大功夫进行资料收集和整合。

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我是一个热衷于研究司法改革动态的法律学者，我关注的重点在于立法精神的贯彻和司法解释的演进过程。这本手册在某些章节对特定司法解释的背景和立法意图做了深入的剖析，这让我感到十分惊喜。例如，在探讨共有房产分割的公平原则时，它引用了大量的背景资料，阐述了最新的离婚案件中对于“照顾子女”和“照顾无过错方”等社会价值取向如何被融入到财产分割的司法裁量中。这种将法律条文置于社会背景和价值冲突中进行考察的研究方法，对于学术研究来说是非常宝贵的原始素材。我特别欣赏作者在论述中流露出的那种批判性思维，他敢于指出某些司法实践中可能存在的“机械适用”问题，并提出更具人情味和正当性的解决路径。这本书无疑为我接下来的论文选题和论证提供了坚实的实证基础和多维度的参考视角。

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我是一名资深的房产开发公司的法务总监，我的需求非常直接：效率和准确性。我们每天要面对大量的合同审批、政府审批文件审核以及日常的法律咨询，时间成本是最大的成本。这本手册的排版和检索设计为我节省了大量时间。它采用了大量的对比表格和要点总结，让我可以迅速定位到关键的法律后果或审查要点。例如，在审查一份土地出让合同的解除条款时，我不需要逐字逐句地去对照所有相关法条，直接翻到对应的章节，它会以清晰的流程图形式告诉我，在A情况下应该关注B条款的效力，C风险点的应对策略是什么。这种“工具书”的属性被发挥到了极致，它不是用来精读的，而是用来在“火烧眉毛”的紧急关头提供快速、准确、可执行的答案的。对于像我这样需要对公司数亿乃至数十亿资产负责的人来说，一本能够提供即时决策支持的专业工具，其价值是无可估量的，它极大地提升了我们法务部门的响应速度和专业度。

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说实话，我买这本书更多是出于一种职业习惯，想看看最新的业界风向和权威观点是如何演变的。我所在的团队主要处理大型商业地产和复杂的抵押融资案件，这类案件的难点往往在于跨法域的协调和对金融风险的精准预判。我特意去查阅了关于“在建工程抵押权优先顺位”和“最高额抵押的效力认定”的部分。我发现，这本书对这些复杂金融工具的法律风险点提示得非常到位，不仅指出了潜在的法律漏洞，还针对性地给出了规避建议，这比单纯的判例罗列要高明得多。它不仅仅停留在“是什么”的层面，更深入到了“为什么会这样”以及“如何才能做得更好”的层次。这对我梳理我们现有业务流程中的风险控制点非常有启发。这本书的价值，在于它能够帮助业务人员从宏观的法律风险管理角度去看待每一个具体交易，提升我们整个团队的风险意识和专业深度。

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我是一个刚刚接触房地产法领域不久的年轻律师助理，面对浩如烟海的法律条文和错综复杂的案情，常常感到无从下手，急需一本能提供清晰指引的“地图”。我抱着试试看的心态买了这本手册，希望它能帮我快速建立起一个完整的知识框架。我特别喜欢它在讲解每一个法律条文时，都会配上详细的案例分析和相关的程序性指导。比如，在处理不动产登记异议之诉时，它不仅阐述了实体法的规定，还细致地说明了起诉条件、举证责任分配以及诉讼时效的起算点，这些对于新人来说至关重要。阅读过程中，我发现作者的行文风格非常严谨，逻辑链条清晰，即便是非常抽象的法律概念，也能通过图表或对比的方式阐述得通俗易懂。虽然有些地方的论述依然偏向理论探讨，但整体上来说，它更像是一位经验丰富的前辈在手把手地教你如何应对法庭上的各种突发状况，而不是冷冰冰的法条汇编。

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