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出版者:华南理工大学出版社

作者:吴剑平 编

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2003-9

价格:22.00元

装帧:

isbn号码:9787562319320

丛书系列:

图书标签:

• 物业管理
• 法规
• 法律
• 政策
• 行业标准
• 房地产
• 房屋管理
• 社区管理
• 权属
• 合同

好的，这是一本名为《城市园林绿化养护管理实践》的图书简介，旨在提供详尽的园林绿化养护技术指导与管理经验，与《物业管理法规》的法律规范内容完全不同。 --- 城市园林绿化养护管理实践 一部聚焦于城市生态空间精细化维护与可持续发展的高级实务指南 图书定位： 本书深入剖析了现代城市园林绿化从设计导入到长期养护运营的各个关键环节，内容涵盖了从基础的土壤生态修复到复杂的树木病虫害综合治理，以及高效的养护设备应用与管理体系构建。它不是法律条文的汇编，而是将一线园林工程师与高级养护专家的多年实践经验、前沿技术标准和具体操作流程系统化、图谱化的专业手册。 目标读者： 城市绿化行政主管部门的专业人员、园林绿化养护企业的技术骨干与管理人员、物业管理公司中负责绿化板块的负责人、园林设计及施工单位的后期服务团队、以及相关专业的师生。 --- 第一部分：绿化养护基础与生态构建（理论基石与土壤工程） 本部分着重于构建健康植物生长环境的物质基础，这是所有养护工作的前提。 第一章：城市土壤的特性与健康诊断 城市土壤的特殊性： 探讨城市化进程中土壤压实、污染（重金属、盐碱化）和有机质缺乏的现状。 土壤理化性质的快速检测技术： 介绍便携式设备在现场测定pH值、EC值、容重和有机碳含量的操作规范。 土壤改良与生态修复方案： 详细阐述微生物菌剂的应用、泥炭土与腐殖酸的合理配比，以及针对不同土壤病态（如板结、积水）的深层疏松与客土置换技术。重点剖析“土壤透气-透水-肥力”三维平衡的调控策略。 第二章：植物营养学与精准施肥技术 植物必需营养元素的循环与吸收机制： 深入讲解宏量元素（N、P、K）与微量元素（Fe、Mn、Zn）在植物生命周期中的具体作用。 测土配方施肥的工业化应用： 摒弃传统的经验施肥法，转而采用基于植物需肥量和土壤养分释放率的定制化配方。包括缓释肥、控释肥的选用标准和覆盖种植区的应用时机。 水肥一体化系统优化： 结合滴灌、喷灌技术，讲解如何通过水溶性肥料的精确配比，实现养分输送效率的最大化和环境径流的最小化。 --- 第二部分：植物的精细化养护技术（技术核心与操作规范） 这是本书的核心内容，提供了针对不同类型植物的日常维护标准和应对突发状况的专业流程。 第三章：乔木的结构性修剪与维护 树冠空间管理理论： 引入“安全距离”、“光照渗透率”和“风阻系数”等概念，指导管理者进行合理的树冠疏剪、提升和改造。 不同树种的季节性修剪策略： 针对新近种植的速生树种（如悬铃木、白蜡）与成熟乡土树种（如银杏、樟树）的生长习性差异，制定差异化的休眠期和生长期修剪方案。 大树移植与后期养护的生命支持技术： 详述根系包裹、吊装过程的保护技术，以及移植后三年内“抗蒸腾、促生根”的综合管理措施，包括支撑、遮阴和根部土壤活化。 第四章：灌木、宿根花卉及草坪的质量控制 整形绿篱的标准化修剪工艺： 探讨几何造型（如方正、球形）的维持技术，重点在于营养生长点的控制，确保密度均匀和侧芽萌发。 宿根花卉的生命周期管理： 涵盖从早春萌动到冬季休眠的阶段性管理，如“切顶（Shearing）”、“拔高”和“更新种植”的技术选择。 城市草坪的“四防”技术： 重点介绍耐践踏草种的选择，以及针对夏季高温、冬季冻融导致的草坪黄化、斑秃问题的“打孔通气、深层浇灌、精准施肥、综合防治”的循环管理模式。 第五章：园林有害生物综合防治（IPM） 病虫害的早期识别与监测体系： 建立基于气象数据和灯光诱集等手段的预警模型，识别本地主要的真菌性病害（如白粉病、溃疡病）和虫害（如蚜虫、天牛）。 低毒、高效的生物防治策略： 详细介绍天敌昆虫的引入与保护，以及利用植物源农药（如印楝素、除虫菊酯）的科学配比与安全喷施技术。 化学防治的精准化操作规范： 在必须使用化学药剂时，强调“靶向用药、轮换用药、安全间隔期”原则，确保对环境和操作人员的风险降至最低。本书特别提供了针对高大乔木的注射式药剂施用技术指南。 --- 第三部分：养护管理体系与运营保障（效率提升与风险控制） 本部分侧重于将技术标准转化为可执行、可考核的运营体系。 第六章：养护质量的量化评估与标准化作业流程 绿化养护的KPI指标体系建立： 定义清晰的评估标准，如“植物存活率”、“冠层完整度指数”、“杂草覆盖度控制值”等，取代模糊的“看起来不错”的评价方式。 标准化作业手册的编制范例： 提供一份完整的《月度养护任务清单》，细化到每一块地块、每一种植物应执行的“时间点-操作人员-所需工具-质量标准”四要素。 信息化工具在养护管理中的应用： 介绍如何利用GIS/GPS技术对养护资产进行数字化建档，实现巡检路径优化、养护工单的实时派发与闭环管理。 第七章：绿化设施与水资源的维护管理 灌溉系统的运行维护： 重点分析电磁阀故障排查、喷头堵塞的清理方法，以及冬季的排空和防冻措施。 景观水体与硬质景观的生态维护： 探讨景观水域的藻类控制技术、底泥清理的机械化方案，以及铺装空隙植物的精准控制，防止硬质结构被破坏。 安全与应急管理： 制定针对极端天气（强风、暴雪、冰冻）的应急预案，包括倒伏树木的快速清理流程、人员安全防护标准及保险理赔的初步流程梳理。 结语：可持续城市绿色的未来 本书旨在帮助从业者从传统的“修剪和浇水”思维，升级为基于生态学原理的“系统性健康管理”模式，确保城市绿化投资获得长期、稳定的生态效益与景观价值。

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我是一名房产经纪人，经常需要为客户解答关于房屋交易以及后期物业管理的问题。《物业管理法规》这本书听起来非常实用，我希望它能为我提供丰富的知识储备。我期待书中能够详细介绍物业服务合同的构成要素，以及在签订合同时需要注意的法律细节。对于那些不熟悉物业管理法规的客户，我需要能够清晰地解释他们的权利和义务，例如他们需要缴纳哪些费用，以及物业公司应该提供哪些服务。我特别希望书中能包含关于物业服务标准和质量的法律规定，这样我就可以指导客户如何去评估物业服务的好坏，以及在遇到问题时，如何依据法律去维护自己的权益。此外，关于物业共有部分的管理和使用规定，例如花园、停车场、健身房等，我也需要了解相关的法律条文，以便在客户咨询时能够给予专业的解答。我希望这本书能够语言通俗易懂，便于我理解和向客户传达，成为我在日常工作中不可或缺的工具书，帮助我更专业地服务客户。

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我最近在关注一些社区治理方面的问题，而物业管理在其中扮演着至关重要的角色。《物业管理法规》这个标题给我一种期待，我希望它能成为一本详尽的法律手册，帮助我理解物业管理在社区治理中的法律地位和作用。我期待书中能够阐述物业服务企业与业主之间的法律关系，以及双方的权利和义务是如何在法律框架下确定的。特别是我对业主大会的成立、运作以及其在决策过程中的法律效力非常感兴趣，希望书中能提供相关的法律依据和流程。同时，我也希望这本书能详细介绍物业管理区域内公共设施和共用部位的管理规定，以及在涉及业主共同利益的问题上，如何依据法律进行协商和解决。对于一些可能出现的法律纠纷，比如物业服务质量的争议、物业费的纠纷、以及对共有部分使用权的问题，我希望能从书中找到清晰的法律解释和解决思路。我希望这本书的专业性足够高，能够为我提供准确、权威的法律信息，帮助我更深入地理解社区治理的法律层面。

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这本书的标题是《物业管理法规》，光听名字就知道它讲的是关于物业管理方面的法律规定，对于我这种刚进入这个行业的新人来说，绝对是急需的资料。我一直觉得，在任何行业里，了解相关的法律法规是基础中的基础，它不仅能保护我们自己的权益，更能让我们规范地开展工作，避免不必要的麻烦。想象一下，如果一个物业公司对相关的法律一窍不通，那得多可怕？业主们交给他们的财产安全、公共区域的管理、甚至是一些日常的维修保养，都可能因为不了解法规而出现纰漏。这本书，我希望它能像一本宝典一样，为我打开物业管理的大门，让我能够清晰地知道哪些是允许的，哪些是禁止的，如何处理各种可能发生的纠纷，以及在面对复杂的合同条款时，如何去解读和执行。我特别期待书中能有详细的案例分析，这样我就能更好地理解抽象的法律条文是如何在实际生活中应用的。当然，一本好的法规书籍，也应该考虑到不同地区、不同类型的物业管理所适用的具体法规，如果这本书能够在这方面有所涵盖，那就更完美了。总而言之，我希望它是一本实用、权威、易懂的入门读物，能让我快速建立起对物业管理法规的系统认知，为我未来的职业生涯打下坚实的基础。

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我是一名对法律领域有浓厚兴趣的学生，尤其关注与民生相关的法律。《物业管理法规》这本书的题目让我觉得它可能涵盖了许多与日常生活息息相关的法律条文。我希望这本书能为我提供一个清晰的法律视角来审视物业管理这个行业。我设想书中会详细解读《民法典》中关于物业服务合同的规定，以及其他相关的行政法规和部门规章。我特别期待书中能够对物业服务合同中的一些关键性条款进行深入的分析，例如物业费的构成、服务标准的界定、以及物业公司的责任范围等。此外，我也对业主在物业管理中的权利，例如知情权、监督权、以及参与社区决策的权利，非常感兴趣，希望书中能提供详细的法律解释。我希望这本书的分析能够具有深度，能够帮助我理解这些法规背后的逻辑和价值，并且能够为我未来的学习和研究提供有力的支持。

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在参与小区业委会的活动过程中，我越来越意识到专业法律知识的重要性。《物业管理法规》这本书的出现，让我看到了一个学习和提升自身法律素养的机会。我希望这本书能够为业委会的工作提供坚实的法律后盾。我期待书中能够详细阐述业主大会的议事规则、决策程序以及业主委员会的职责和权力，让我能够更清晰地理解我们在小区管理中的法律定位。我也需要了解关于物业服务合同的审查和续签相关的法律知识，以确保业委会能够代表全体业主，与物业公司签订公平合理的合同。对于一些涉及全体业主的重大决策，例如公共维修基金的使用、共有部分的改造等，我需要知道相关的法律程序和审批要求。我希望这本书能够提供清晰的法律指引，帮助我们业委会更加规范、有效地开展工作，真正实现业主自治，提升小区的整体居住品质。

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我对社会学和城市管理的研究课题一直很感兴趣，而物业管理作为城市肌理的重要组成部分，其法律层面的研究尤其令我着迷。《物业管理法规》这本书听起来是一份宝贵的资料，它可能能够帮助我理解物业管理在现代城市生活中的法律框架和运行机制。我希望这本书能够深入探讨物业管理法律的演变历程，以及它在中国社会发展中的地位和作用。我期待书中能够分析物业管理法律体系的构成，包括法律渊源、基本原则以及主要的法律制度。我特别希望书中能够对物业管理区域内的法律关系进行社会学视角的解读，例如业主、物业服务企业、以及政府监管部门之间的互动模式。我希望这本书的分析能够具有宏观性和前瞻性，能够帮助我理解物业管理法律在促进社会和谐、维护城市秩序方面的作用，并为我未来的学术研究提供理论基础和实践指导。

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我是一名退休的法律工作者，虽然已经离开了工作岗位，但对法律的热情丝毫未减。《物业管理法规》这本书的题目引起了我的好奇，我希望能从这本书中了解到当前物业管理领域的最新法律动态和实践情况。我预想这本书会系统地梳理和解读现行的物业管理相关的法律法规，可能包括《民法典》中关于物业服务合同的规定，以及相关的行政法规、地方性规章等。我希望能从中看到对这些法律条文的深入分析，以及它们在实际执行过程中可能遇到的问题和挑战。特别是对于一些涉及业主权利和义务的条款，我希望书中能够提供清晰的解释，并结合一些典型的案例，说明法律是如何在物业管理实践中发挥作用的。我也对物业管理行业的发展趋势和未来可能面临的法律挑战感兴趣，希望这本书能够有所涉及，为我提供一些思考的角度，让我能够继续关注和理解这个与我们生活息息相关的领域。

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作为一名潜在的物业投资者，我一直在寻找能够帮助我深入了解这个行业的资料。《物业管理法规》这个书名立刻引起了我的注意。我需要一本能够系统性地介绍中国物业管理行业法律框架的书籍。我希望这本书能够详细阐述物业管理公司的设立条件、经营范围、以及在运营过程中需要遵守的各项法律规定。更重要的是，我希望它能详细解读物业服务合同的关键条款，包括双方的权利、义务、违约责任等，以及如何规避合同风险。此外，对于物业管理中的一些关键环节，例如物业费的收取、公共区域的管理与维护、以及业主大会和业主委员会的运作，书中应该能提供清晰的法律指引。我需要了解在这些环节中，作为投资者的我，需要关注哪些法律风险，又有哪些合规的操作方式。我对书中能够提供关于物业管理行业监管政策的解读也非常感兴趣，了解政府对这个行业的规范和引导，对于我做出明智的投资决策至关重要。我希望能通过这本书，建立起对物业管理法律法规的全面认知，为我未来的投资打下坚实的基础。

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作为一名长期居住在小区的业主，我深切体会到物业管理的好坏对生活品质的影响。《物业管理法规》这本书的出现，让我看到了一个了解我们应有权利和义务的途径。我希望这本书能够像一面镜子，照出物业公司应该承担的责任，同时也提醒我们业主需要遵守的规章制度。我期待书中能够详细解释物业服务合同的内容，让我清楚地知道我每个月缴纳的物业费都包含了哪些服务，以及这些服务应该达到什么样的标准。我更关心的是，当物业公司未能提供应有的服务，或者在处理公共事务时出现疏忽时，我们业主可以通过哪些法律途径来维权。我希望书中能够提供具体的案例，说明如何通过法律手段解决物业纠纷，例如关于公共区域的维护、垃圾处理、绿化养护等方面的问题。我也希望了解关于业主大会的成立和运作的法律规定，因为我相信一个有良好运作的业主自治组织，能够更好地与物业公司沟通，共同提升小区的居住环境。

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我一直对房产和物业管理领域抱有浓厚的兴趣，尤其是在体验了各种不同类型的物业服务后，我深刻体会到规范化管理的重要性。这本书的标题《物业管理法规》瞬间吸引了我，我预想它会是一本系统梳理和解读中国物业管理相关法律法规的权威著作。我希望它能涵盖从物业的设立、运作，到业主与物业服务企业之间的权利义务，再到物业服务合同的签订、履行、变更和终止等方方面面。尤其是对于一些常见的纠纷，比如物业费的催缴、公共维修基金的使用、小区业主委员会的成立和运作，以及物业公司在处理业主投诉和突发事件时的责任边界，我非常期待这本书能提供清晰的法律依据和操作指南。我希望书中能够用通俗易懂的语言解释复杂的法律条文，并结合实际案例，让读者能够快速掌握核心内容。对我而言，了解这些法规不仅是为了规范自身行为，更是为了能够更好地维护业主的合法权益，推动整个物业管理行业的健康发展。我设想这本书的内容会非常翔实，能够覆盖从中央到地方的各项重要法律法规，并对这些法规进行深入的解读和分析，帮助读者理解其立法精神和实际应用。

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