強制執行法實務全覽

強制執行法實務全覽 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

出版者:學知
作者:劉清景?施茂林
出品人:
页数:0
译者:
出版时间:20000501
价格:NT$ 600
装帧:
isbn号码:9789575400439
丛书系列:
图书标签:
  • 強制執行
  • 執行法
  • 民事訴訟
  • 法律實務
  • 債權實現
  • 保全措施
  • 拍賣
  • 不動產執行
  • 動產執行
  • 債務人財產
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具体描述

《土地抵押權設定及實現》 本書深入探討土地抵押權在不動產交易與金融實務中的重要性,從抵押權的成立要件、效力範圍,到抵押權人如何行使其權利,皆有詳盡的闡述。內容涵蓋土地抵押權設定的流程、應注意事項,包括抵押權的順位、擔保範圍的界定(如本金、利息、違約金、擔保債務之費用等)以及可能影響抵押權效力的法律規定。 在抵押權實現的層面,本書系統性地介紹了抵押權人透過法律途徑實現抵押權的各種方式,重點分析了抵押權人如何在債務人不履行義務時,依法申請法院拍賣抵押土地的程序。這包括了拍賣前置作業的準備,例如製作拍賣筆錄、公告拍賣事項、選定拍賣日期等,以及拍賣過程中的細節,如投標資格、保證金繳納、槌價決定、買受人資格審查等。 此外,本書也詳細闡述了拍賣程序中的法律爭議與救濟措施,例如債務人或第三人對於拍賣程序或價額有異議時,應如何提起異議之訴;或是在拍賣過程中出現的優先購買權問題,以及應如何處理。對於拍賣成交後的權利移轉登記、價金分配程序,也做了清晰的說明,確保抵押權人及其他債權人能夠獲得應有的保障。 本書特別關注實務操作中的難點與常見問題,例如抵押權的範圍是否及於土地上的建築物、地上權;或是當抵押物滅失或損壞時,抵押權人應如何行使其權利於保險賠償金上。同時,也探討了抵押權存續期間,債務人處分抵押物時,可能涉及的法律問題,以及抵押權人應如何因應。 為了提供更全面的視野,本書亦簡要提及了其他與土地抵押權相關的法律議題,例如地役權、地上權、不動產役權等他項權利與抵押權的競合關係,以及在特殊情況下,如破產程序中,抵押權人權利的行使與限制。 本書力求內容的嚴謹性與實用性,引用最新的學說見解與司法實務見解,並結合具體的案例分析,幫助讀者深入理解土地抵押權在實務中的運作。無論您是從事不動產交易、金融機構的從業人員,或是對土地抵押權有興趣的法律專業人士,本書都能提供寶貴的參考與指引,助您掌握土地抵押權設定與實現的每一個關鍵環節。

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目录信息

读后感

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用户评价

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这部作品的深度和广度真是令人惊叹,完全超出了我对“实务全览”的预期。它不仅仅是机械地罗列法律条文和程序步骤,更像是为读者搭建了一座从宏观理论到微观操作的完整桥梁。书中对程序正义的探讨,尤其是关于如何平衡债权人的及时受偿权与被执行人的基本生活保障之间的微妙关系,阐述得鞭辟入里。我特别欣赏作者在讲解强制执行中的各种“灰色地带”时所展现出的细腻和审慎,比如在评估难以变现的特定财产时,不同的司法辖区可能采用的估值模型差异,以及如何通过详尽的证据链来支持某一种估值方法。这种对细节的把控,让这本书不再是冷冰冰的法律教材,而更像是一位经验丰富的老律师手把手教导的“秘籍”。无论是初入法院工作的书记员,还是需要处理复杂跨境执行案件的资深律师,都能从中汲取到极其宝贵的实战经验。特别是关于执行异议和复议程序的论述,层次分明,逻辑严密,明确指出了实务操作中常见的“越权审查”陷阱及规避之道,对于提升案件质量有着立竿见影的效果。

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从结构布局上来看,这本书的编排逻辑体现了一种极高的专业素养。它没有采用传统的“总分”结构,而是将不同类型的执行客体——动产、不动产、无形资产,乃至金融债权——进行了高度的模块化划分。每个模块内部又细化为“查封/扣押的策略选择”、“评估拍卖的流程优化”、“款项分配的优先顺序判定”等子系统。这种系统化的设计,极大地降低了信息检索的难度。更绝妙的是,它在每个模块的结尾都附带了“风险提示与应对预案”,这些预案通常是针对某一特定执行程序中最容易产生程序瑕疵或引发当事人强烈抗辩的节点进行的预警。我发现,很多教材只会告诉我们“应该怎么做”,但这本书却非常坦诚地揭示了“如果不幸出现XX情况,我们应该如何体面地补救”。这种对风险的充分预见和预案的周密制定,显示出作者对执行实践中“人非圣贤孰能无过”的深刻理解和人文关怀。

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阅读这本书时,我最大的感受是其理论高度与操作深度的完美融合,这在中国法律实务著作中是相当难得的。它并非只关注“执行的术”,更深刻地探讨了“执行的道”。例如,在讨论对企业股权的强制执行时,书中不仅详尽分析了股权司法解冻和司法划转的法律适用,更深入探讨了在特定行业中,强制执行可能引发的“挤出效应”或市场波动,并提出了维护区域金融稳定的“软性”操作建议。这已经超越了单纯的法律执行范畴,触及到了宏观经济和政策导向的层面。这种跨学科的视野,使得本书的价值远超一般的业务工具书,它更像是提供了一种高级别的风险治理思维模型。我尤其欣赏作者对“执行不能”这一概念的重新界定,将之从一个程序性终结,提升到了一个需要社会资源重新配置的社会治理议题,极具启发性。

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这本书的语言风格,相较于许多官方或学术出版物,显得异常的接地气,但绝非粗鄙。它大量采用了司法实践中约定俗成的“黑话”和简写,但随即又用非常清晰、准确的法律术语进行注释和解释,这种处理方式非常巧妙地兼顾了专业人士的阅读效率和非专业人士的理解门槛。比如,书中在描述某一类新型金融衍生品的查封操作时,直接引用了基层法院内部流传的口诀,随后再配上精确的法律依据。这使得阅读过程充满了“内部交流”的亲切感。同时,书中对各地法院内部工作流程的细微差异也进行了标注和对比,指出“某省高院对此有特别指导意见,请参阅附件XXX”,这种对地域差异的敏感度和包容性,确保了本书在全国范围内的实用价值,避免了“一刀切”的僵硬。总而言之,它是一部既有理论深度,又有实战温度,且极富地域适应性的杰出作品。

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我得说,这本书的文字风格非常鲜活,充满了行动力。它不是那种故纸堆里的老学究式的论述,而是充满了“现在,我们该怎么办”的紧迫感和实操性。读起来就像是跟随一位身经百战的执行法官穿梭在各种复杂的执行现场。比如,书中对于如何有效应对“老赖”利用公司架构进行财产隐匿的各种手段,列举了数十种调查和突破口,包括对关联交易的穿透审查、对特定类型信托资产的司法查控技巧,甚至提到了利用大数据风控模型来预测目标人物的资金流向。这些内容不是法律条文的重复,而是基于大量司法实践中“失败”与“成功”案例提炼出的“方法论”。对于那些常年在执行一线摸爬滚打的人来说,这本书提供的无疑是效率的提升器,它直接跳过了理论的冗长铺垫,直击痛点,提供了即插即用的解决方案。那种酣畅淋漓的阅读体验,让人忍不住想立刻拿起来翻开手头的案卷,尝试运用书中学到的新招数。

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