具体描述
本书共分7个章节，首先结合国内外案例分析建筑综合体，提出都市综合体概念。它是指在都市中的居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各种城市物业功能复合、互相作用、互为价值链的高度集约的街区群体。它包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店业、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统，有些还具有会展等展览功能。而都市综合体特征有：高可达性、高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。
第二章主要讲都市综合体发展的城市及经济背景。主要分析了古代城市、近代城市和现代城市特性，提出都市综合体发展出现萌芽；通过城市化进程研究，提出都市综合体发展大有前途和机会。全球经济一体化和人均GDP发展水平为都市综合体发展提供契机。同时，结合国内外成功案例研究了CBD、城市副中心形成、发展、特性及其二者与都市综合体的联系。
第三章涉及的是综合体相关理论基础，为后面提出都市综合体的研究模型提供理论依据。其中包括城市发展相关理论、城市空间结构理论以及零售相关理论等。
第四章是都市综合体的案例研究。共计国内外11个成功的知名都市综合体案例，述及项目的基本概况、开发过程及模式、相关图片等。
第五章主要谈及都市综合体开发、运作研究的内容。包括研究都市综合体的定位、规划、内外部交通组织、交通容量、空间布局和景观特征以及营销推广、销售及管理，还特别研究了零售商业的招商。
第六章是实际操作案例，详细介绍了德思勤3个都市综合体实际操作经典案例。
第七章主要谈及都市综合体未来发展趋势，并介绍了国外投融资模式，为中国都市综合体的发展提供可参考的融资渠道。
作者简介
目录信息
读后感
都市综合体 都市中的居住 商务 办公 出行 购物 文化娱乐 社交 游憩等各类功能复合 相互作用 互为价值链的高度集约的街区群体 要充分考虑UC与城市规划 城市环境 城市经济发展的关系 要庞大的资金规模 充分挖掘UC的社会价值 提升政府及社会各界广泛的参与度 需要科学的综合管理...
评分都市综合体 都市中的居住 商务 办公 出行 购物 文化娱乐 社交 游憩等各类功能复合 相互作用 互为价值链的高度集约的街区群体 要充分考虑UC与城市规划 城市环境 城市经济发展的关系 要庞大的资金规模 充分挖掘UC的社会价值 提升政府及社会各界广泛的参与度 需要科学的综合管理...
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用户评价
这本书的结构安排非常巧妙，它没有采用传统的教科书式的平铺直叙，而是通过一系列精心挑选的、具有代表性的“场景切片”来展开论述。每一章都像是在拆解一个复杂的“魔方”，从不同的角度去观察和剖析大型项目的复杂性。对于长期在相关领域工作的人来说，书中提及的某些“痛点”和“最佳实践”的对比分析，提供了极佳的反思空间。比如，它对“步行友好性”和“交通导向性开发（TOD）”的深入结合分析，精准地捕捉到了现代城市设计的前沿方向。更重要的是，书中对新技术的集成，如BIM在项目全生命周期中的应用，以及对大数据在客流分析和运营优化中的潜力挖掘，都进行了深入浅出的介绍。这使得这本书不仅对当下有指导意义，对未来十年甚至更长时间内的行业发展趋势，都提供了可靠的参考坐标。
评分读罢此书，我感觉自己仿佛完成了一次深入城市心脏的探险之旅。作者的笔触细腻而富有激情，尤其是在描述那些从概念到落地的过程中所经历的无数次博弈与妥协时，那种真实感扑面而来。它没有回避在快速城市化进程中，项目落地所必须面对的土地产权的复杂性、政府审批的漫长周期，以及利益相关者之间的利益协调难题。与其说这是一本技术手册，不如说它是一部关于“城市梦想家”如何与现实博弈的史诗。书中对风险管理和可持续发展策略的阐述，更是为这个高投入、高风险的行业提供了必要的冷静剂。我特别留意到其中关于公共空间设计与社区融合的章节，这部分内容显示出作者对建筑社会责任的深刻理解，避免了将综合体仅仅视为一个纯粹的交易场所，而是将其定位为城市生活的重要组成部分。这是一种难能可贵的、将商业逻辑置于更广阔的社会背景下去审视的态度。
评分这本关于现代城市发展与建筑实践的著作，确实为我们展现了一个宏大而精密的蓝图。作者以其深厚的行业洞察力，系统地梳理了当前大型综合体项目在规划、设计、运营乃至投融资等各个环节所面临的复杂挑战与前沿趋势。书中对城市功能复合化、业态多元化以及智慧化转型的探讨，极具前瞻性。我尤其欣赏它在案例分析中展现出的那种对“人本主义”与“商业效率”之间平衡的追求，没有一味地推崇技术或资本的无序扩张，而是着力于如何在有限的空间内创造出最大化的社会价值和经济效益。对于任何一个身处城市更新浪潮中的规划师、投资者或政策制定者而言，这本书提供的不仅仅是理论框架，更是一份实操性极强的行动指南。它促使我们跳出单一视角的局限，去理解一个综合体如何像一个活的有机体一样，与周边的城市肌理发生共振与互动，而不是成为一个孤立的商业堡垒。从建筑的尺度到城市尺度，这种多维度的分析视角，让人耳目一新。
评分这本书的价值在于它提供了一个“全局视角”，将建筑设计、金融工程、市场营销乃至文化创意产业等多个看似独立的领域，有效地编织进一个统一的叙事框架中。它清晰地揭示了现代都市综合体已经超越了单纯的“盖楼卖楼”的模式，演化成一种复杂的城市服务平台和生活方式的策展人。对于刚踏入这个行业的年轻人来说，这本书无疑是一份宝贵的“行业地图”，能够帮助他们快速建立起对整个产业链条的认知。它不仅展示了成功案例的光环，更重要的是，深入剖析了那些在市场波动中摇摆、在技术迭代中迷茫的项目，是如何通过精准的战略调整而浴火重生的。这种对过程的深度还原和对决策逻辑的层层剥笋，使得整本书的指导意义远超出了教科书的范畴，更像是一位资深行业导师的经验总结与智慧传递。
评分从纯粹的阅读体验上来说，这本书的学术严谨性与可读性找到了一个绝佳的平衡点。它的语言风格沉稳、老道，没有过度的渲染和浮夸的辞藻，但字里行间却流露出一种对城市未来形态的深刻关切。我个人特别喜欢其中关于“时间维度”的思考。一个大型综合体的成功，绝不仅仅是开业那一刻的辉煌，而是如何跨越周期的低谷，保持其核心竞争力和空间活力的长期过程。书中关于“存量运营”和“微更新”的策略探讨，恰恰回应了当前城市发展的主旋律——从大拆大建转向精细化管理。这种对时间跨度和运营深度的关注，是许多同类书籍常常忽略的，而这恰恰是决定一个项目最终价值的关键所在。它教会我们，最好的建筑是能够随着时间“变老”却依旧充满魅力的空间。
评分德思勤如今倒出息了，自己跑去做开发了，呵呵
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