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出版者:东北财经大学出版社

作者:王家庭编著

出品人:

页数:429

译者:

出版时间:2001-1

价格:20.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787810448109

丛书系列:

图书标签:

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《城市规划设计前沿与实践》 内容简介： 本书深入探讨了当前城市规划与设计领域的前沿理论、创新方法以及在复杂城市化背景下的实际应用。在全球城市化进程加速、技术迭代日新月异的今天，传统的规划模式已难以有效应对环境、社会、经济等多重挑战。《城市规划设计前沿与实践》力求提供一套系统、前瞻性的理论框架和操作指南，以指导规划师、设计师和政策制定者构建更具韧性、包容性和可持续性的现代城市空间。 第一部分：理论基础的重塑与前沿趋势 本部分首先梳理了城市规划理论自早期理性主义向后现代、批判性理论的演变历程，重点分析了在生态文明建设和数字革命浪潮下，规划理念的深刻变革。 1. 韧性城市与气候适应性规划： 随着极端天气事件的频发，城市韧性成为核心议题。本书详细阐述了基于风险评估的城市空间布局策略，包括“蓝绿基础设施”的系统构建、海绵城市的技术路径及其在不同气候带的适应性调整。探讨了如何将气候变化的不确定性纳入长期基础设施投资和土地利用决策中，超越传统的防灾减灾范畴，构建主动适应和快速恢复的城市系统。 2. 城市治理的精细化与协同化： 现代城市管理不再是单一部门的自上而下命令，而是多主体参与的复杂过程。本书剖析了从“规划控制”到“协同治理”的转变，重点介绍“共治”模式的组织架构、激励机制与冲突解决策略。探讨了如何利用社会网络分析和利益相关者地图，识别关键参与方，确保规划决策的合法性与落地性。 3. 空间公平与包容性设计： 城市发展的成果分配不均日益凸显。本章聚焦于社会公正视角下的空间规划，深入分析了空间隔离、住房可负担性危机以及公共空间质量的差距。提出了“机会空间”的理论模型，强调通过混合功能、可步行尺度和普适性设计，消除物理与社会壁垒，确保所有群体，特别是弱势群体，享有平等的城市资源与生活质量。 第二部分：数字化赋能与智能空间构建 信息技术正在深刻重塑城市的感知、决策与管理方式。本部分专注于数字技术在规划设计流程中的集成与创新应用。 4. 城市信息模型（CIM）与数字孪生： 详细介绍了BIM（建筑信息模型）向CIM的扩展路径，CIM如何整合地理空间数据、社会经济数据和实时传感器数据，构建城市尺度的数字孪生体。着重分析了数字孪生在模拟复杂系统（如交通流、污染物扩散、应急疏散）中的应用，及其如何支持预见性规划和实时反馈修正。 5. 大数据驱动的规划分析： 探讨如何利用移动通信数据、社交媒体文本、高分辨率遥感影像等非传统数据源，进行城市活力热点识别、通勤模式解构和城市形态的定量分析。强调数据伦理与隐私保护在应用过程中的重要性，提出透明化和可解释性的数据驱动决策框架。 6. 算法辅助的生成式设计： 介绍了参数化设计和生成式算法在优化空间形态和功能配置中的潜力。案例分析了如何利用优化算法快速生成满足多目标约束（如日照、视线、交通效率）的初步方案草图，从而将规划师从繁复的迭代计算中解放出来，聚焦于更高层次的概念和价值判断。 第三部分：场所营造与微观尺度的复兴 在宏大叙事之外，场所的精神与居民的日常生活体验成为衡量规划成功与否的关键标准。 7. 步行友好环境的深度设计： 重新审视街道作为城市基本单元的潜力。本书超越简单的路权分配，深入探讨了街道的“时间性”（不同时段的功能转换）、“街道家具”的设计哲学以及微气候调节对步行舒适度的影响。提出了基于“人本尺度”的街道截面设计指南，强调连续性、安全感和场所吸引力。 8. 混合功能与城市肌理的活性化： 探讨了在功能单一化趋势下，如何通过政策工具和建筑形态引导，实现土地利用的垂直和水平复合。重点分析了“口袋公园”、“城市客厅”等小型、嵌入式公共空间的激活策略，以及如何通过激励机制促进底层空间（Ground Floor Activation）的商业与文化混合，增强街区的全天候活力。 9. 历史文化遗产的活化利用与传承： 规划不仅关乎未来，更关乎对过去的尊重与整合。本书提供了从文化景观理论到具体实施层面的指导，如何通过“适应性再利用”而非简单的博物馆化，让历史街区在融入现代生活的同时保持其独特的场所精神与文脉连续性。探讨了公众参与在遗产保护决策中的关键作用。 第四部分：规划的实施、评估与反馈机制 优质的规划必须能够有效落地并持续优化。本部分聚焦于规划实施的障碍、绩效评估体系的建立以及动态反馈回路的构建。 10. 弹性控制与战略性土地利用： 批判了僵化的分区管制（Zoning）体系。提出了基于“增长边界”、“基础设施承载力”和“关键生态阈值”的战略性土地利用框架。介绍了分阶段实施、容积率银行、转移支付等市场化激励工具，以应对快速变化的市场需求和不确定的发展速度。 11. 规划绩效的量化评估体系： 提出了超越传统指标（如绿地率、人口密度）的综合绩效评估框架，纳入社会资本、居民满意度、通勤时间熵值、生态服务价值等维度。设计了一套可操作的监测点和数据收集流程，确保规划目标的可衡量性与可问责性。 12. 跨尺度、跨时段的规划协调： 强调国家、区域、城市、社区四个尺度之间的规划衔接与目标一致性。重点分析了区域基础设施规划（如交通走廊、水资源分配）如何制约或赋能城市层面的土地利用，并提出了跨区域合作机制的构建方法。 本书旨在为新时代的城市实践者提供一把理解复杂性、拥抱变革、并以人为本进行空间创造的钥匙。其内容全面覆盖了从宏观战略到微观设计的各个层面，强调理论指导下的实践创新与持续学习。

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这本书简直是我的救星！我原本对房地产估价这个领域一窍不通，完全是抱着试试看的心态买的，没想到内容深入浅出，把我这个门外汉领进了这个专业的大门。书里对估价的各个环节讲解得非常细致，从基础的概念辨析到复杂的实务操作，每一个知识点都配有清晰的案例分析，让我仿佛身临其境。特别是关于市场比较法那一章节，作者没有停留在理论层面，而是详细拆解了如何筛选可比案例、如何进行案例修正，这对于我们实际操作人员来说，简直是金玉良言。我过去总是在处理数据匹配上犯愁，总觉得自己的判断不够专业，但读完这本书后，我对如何运用各种数据指标来支撑估价结论有了全新的认识。而且，书的逻辑结构非常严谨，读起来一点都不费力，就像跟着一位经验丰富的老前辈在手把手教你，那种被专业知识滋养的感觉，真是太棒了！我强烈推荐给所有想进入或正在从事房地产评估工作的朋友，它绝对是案头必备的工具书。

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这本书的排版和设计也值得一提。虽然内容是严肃的专业知识，但它在视觉上传达出一种舒适和易读性，这在同类专业书籍中并不多见。纸张的质感很好，长时间阅读眼睛也不会感到疲劳。更重要的是，作者在引入新概念时，总会先铺陈一个宏大的背景，然后逐步聚焦到细节，这种层层递进的方式极大地降低了学习曲线的陡峭程度。我特别喜欢书中对不同估价方法的优劣势进行并列对比的图表，清晰明了，让人一眼就能把握住核心差异。对于准备参加资格考试的读者来说，这本书无疑提供了极佳的复习蓝图。它不仅覆盖了考试的知识点，更重要的是培养了考生应试所需的分析和论证能力，而不是死记硬背。总而言之，这是一本在内容和形式上都做到兼顾的优秀出版物。

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我是一名对城市经济发展极感兴趣的金融分析师，偶然机会接触到这本书，原本以为它只是关于“如何定价”的枯燥手册，但它展现出的宏观视角让我非常惊喜。作者似乎对城市化进程和社会资本流动有着深刻的理解，将估价行为置于更广阔的经济图景中进行审视。书中对未来趋势的预判，特别是对新技术（例如GIS和大数据）如何重塑传统估价方法的讨论，极具前瞻性。这种将静态估值模型与动态社会经济结构相结合的论述方式，为我分析特定区域的投资潜力提供了全新的分析工具。它不再是孤立的“点”分析，而是与区域规划、土地政策紧密结合的“面”分析。这本书的价值在于，它成功地将一门技术学科提升到了具有社会经济学意义的专业领域，让人读后心胸豁然开朗。

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简直是为实战派量身定做的一本宝典！我从事中介行业多年，日常接触的估价报告不少，但很多时候看不懂报告背后的逻辑链条。读完这本书后，我感觉自己拿到了一个“解码器”。它把估价报告中那些看似高深的术语和复杂的计算过程，用最直白的方式还原了。比如，书中对“假设与限制条件”的处理，讲解得极其到位，过去我总觉得这些是走过场的文件内容，现在才明白它们才是控制估价风险的关键。书中对风险因素的识别和量化分析部分，对我们日常判断房产潜在价值波动时提供了极大的帮助。我甚至拿着书里的框架去审阅我们合作评估机构出具的报告，发现自己竟然能找出一些以前忽略掉的逻辑漏洞。这本书的实用性已经超越了单纯的教科书范畴，更像是一本行业“潜规则”的揭示录。

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说实话，我对这类专业书籍通常抱持着保留态度，因为很多市面上的教材要么过于学术化，晦涩难懂，要么就是流于表面，讲了等于没讲。但这本《房地产估价》完全颠覆了我的印象。它的叙述风格非常独特，夹杂着一种老派的严谨和现代的洞察力。我尤其欣赏作者在讨论价值导向和估价目的时所展现出的哲学思考深度。它不仅仅是教你怎么“算”出一个价格，更是在引导你理解“为什么”这个价格是合理的，这背后牵涉到的经济学原理和社会因素是如何相互作用的。书中对不同类型资产（比如商业地产、住宅、特殊用途物业）的估价差异处理得非常精妙，特别是对无形资产评估的探讨，虽然篇幅不长，但视角独特，让人眼前一亮。这本书的阅读体验更像是在进行一场高层次的智力对话，而不是枯燥的知识灌输。

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