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出版者:同濟大學齣版社

作者:葛震明

出品人:

頁數:183

译者:

出版時間:1997-07

價格:16.00

裝幀:平裝

isbn號碼:9787560818504

叢書系列:

圖書標籤:

房地産
估價
房産
經濟
金融
投資
法律
建築
城市規劃
市場分析

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具體描述

內容提要

本書受中國房地産協會的委托，由中國房地産高級研修中心組織編寫，作為房

地産專業人員培訓和學習的係列教材之一。

全書按不同層次房地産人員的需要安排內容，係統介紹房地産估價的基本概

念、方法和應用；同時介紹一些與估價相關的房地産投資、風險等概念和原理。全

書共分三篇。第一篇概論篇，概要介紹房地産、房地産業、房地産商品、房地産市場

等基本概念；第二篇估價方法篇，係統地介紹最常用的房地産估價方法，市場法、成

本法、收益法、剩餘法及路綫價估價法等；第三篇應用分析篇，綜閤分析房地産估價

中稅收、投資及風險等問題。

本書可作為從事房地産經營管理和房地産估價的專業人員的培訓及大專院校

有關專業的教材，也可供與房地産有關的專業技術人員參考。

著者簡介

圖書目錄

目錄
前言
第一篇概論篇
第一章房地産及房地産業
一、房地産
二、房地産業
三、房地産價格
第二章房地産商品及房地産市場
一、房地産商品
二、房地産的需求、供應與價格
三、房地産市場
第三章房地産估價
一、概述
二、房地産估價的原則
三、房地産估價的程序
第四章估價的數學基礎
一、概述
二、基本計算公式
第二篇估價方法篇
第五章市場法
一、概述
二、市場調查與資料收集
三、選擇比較對象
四、分析與調整
五、市場法的應用特點
六、市場法估價實例
第六章成本法
一、概述
二、土地估價
三、房屋及有關設施成本
四、重置成本計算
五、損耗的估算
六、摺舊計算
七、成本法應用特點
第七章收益法
一、概述
二、期望收益
三、還原利率
四、收益法估價
第八章剩餘法
一、概述
二、確定待估對象
三、各項可求得價格和費用確定
四、估價
五、剩餘法應用特點
六、剩餘法估價實例
第九章路綫價估價法
一、概述
二、確定標準地塊
三、確定路綫價
四、深度係數
五、其他修正因素
六、估價
七、路綫價估價法的應用特點
第十章土地估價
一、土地的特徵
二、土地的所有權和使用權
三、土地價格的確定
第三篇應用分析篇
第十一章估價與稅
一、稅收及其計算依據
二、估價中稅收的計算
三、稅收與房地産投資
第十二章估價與風險
一、概述
二、房地産估價中的風險分析
三、房地産投資風險對策
附錄1中國房地産有關稅費
附錄2房地産估價報告
附錄3基礎計算錶
參考文獻
· · · · · · (收起)