老年公寓操作图文全解

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页数:207
译者:
出版时间:2011-5
价格:48.00元
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isbn号码:9787504736925
丛书系列:
图书标签:
  • 老年住宅
  • 老龄化
  • 老年护理
  • 公寓管理
  • 操作手册
  • 图文详解
  • 养老服务
  • 日常护理
  • 安全防护
  • 健康管理
  • 老年人健康
  • 设施使用
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具体描述

《老年公寓操作图文全解》基于老年公寓未来的发展前景,对老年公寓的开发运营模式、国外老年公寓的状况、我国老年公寓的市场现状、发展趋势进行了全面的分析,特别对老年公寓开发过程中各种应注意的细节作了实战经验总结。《老年公寓操作图文全解》还全面地剖析了国外老年公寓的典型案例,对我国北京、上海和重庆三个直辖市的老年公寓状况作了系统归纳。全书案例内容丰富,为老年公寓的实战开发提供了很好的借鉴。

现代城市社区规划与管理实务 本书深入探讨了现代城市社区的规划、建设、运营与管理等多个核心环节,旨在为社区管理者、规划师、开发商以及相关政策制定者提供一套系统化、可操作性的实务指南。全书内容围绕提升社区宜居性、可持续发展能力以及居民生活质量展开,力求打破传统社区管理的壁垒,引入创新思维与前沿技术。 第一章 社区规划的理论基础与前瞻视野 本章首先界定了现代社区的内涵与外延,阐述了社区作为城市基本单元在社会结构中的重要地位。重点解析了基于人本主义和可持续发展理念的社区规划理论框架,包括“15分钟生活圈”的构建原则、弹性化空间设计理念以及多功能混合使用策略。 1.1 社区的社会学与地理学定位:分析社区在城市网络中的层级关系,探讨社会资本与社区凝聚力的形成机制。 1.2 宜居性指标体系构建:详细介绍衡量社区宜居性的关键指标,涵盖环境质量、公共服务可达性、安全感及文化归属感等维度,并提供了量化评估方法。 1.3 新兴技术在规划中的应用:探讨地理信息系统(GIS)、大数据分析在社区人口流动预测、设施布局优化中的应用潜力,强调数据驱动的决策模式。 第二章 社区基础设施与空间设计精要 本章侧重于社区有形资产的规划与设计,确保基础设施的高效性、安全性与人性化。 2.1 交通流线与慢行系统设计:重点讨论如何平衡机动车流线与步行、自行车流线的冲突,设计安全、连续的慢行网络,提升社区内部的微循环效率。涵盖无障碍设计标准在社区全域的落地实施。 2.2 公共空间的多样性与复合利用:分析广场、公园、绿地等公共空间的尺度设计、功能分区与时间弹性使用策略。探讨如何通过景观设计激活“灰空间”,促进邻里互动。例如,如何设计适应不同年龄段人群的户外健身与休闲设施。 2.3 绿色基础设施与韧性建设:讲解海绵城市理念在社区层面的具体体现,包括雨水收集利用系统、透水铺装的设计与维护。探讨社区在面对极端天气时的韧性设计,如能源微电网与应急避难场所的布局。 第三章 社区服务体系构建与资源配置 本章聚焦于社区的“软实力”——公共服务供给能力的提升,确保服务资源的公平、可及与高效。 3.1 教育与托育服务的整合:研究基础教育资源(幼儿园、小学)与社区居住需求的匹配度分析,探讨社区内部托育服务点与弹性教育资源的配置模式,以应对家庭结构变化带来的挑战。 3.2 社区医疗与健康促进:详细介绍全科诊所、健康小屋等基层医疗设施的选址原则与服务半径标准。重点阐述以预防为主的健康促进活动在社区层面的组织与实施,包括慢性病管理支持体系的建立。 3.3 商业配套与便民服务:分析社区底商的业态配比策略,确保生活必需品、文化娱乐和维修服务的便利性。探讨线上线下融合的便民服务模式,如智能物流配送站点的集成。 第四章 社区治理模式创新与居民参与 成功的社区运营离不开科学的治理结构和高度的居民参与度。本章深入剖析了现代社区治理的有效路径。 4.1 多主体协同治理框架:构建包括物业服务企业、业委会、社区居委会、社会组织和政府部门在内的多方协作机制。明确各主体的权责边界与沟通协调流程。 4.2 业主自治与决策机制:探讨如何通过透明化的信息公开和有效的议事规则,激活业主的参与热情。介绍不同类型社区(如新建小区、老旧小区)中,业委会的组建与规范化运作经验。 4.3 社区文化建设与价值塑造:强调社区文化在凝聚人心、提升认同感中的作用。方法论包括挖掘本地历史文脉、培育社区价值主张、组织基于兴趣的社群活动,从而形成良性的社会互动模式。 第五章 社区资产运营与可持续财务模型 社区的长期健康发展需要稳健的财务支撑和专业的资产管理能力。 5.1 公共配套设施的运营权界定:明确社区公共配套(如物业用房、社区活动中心)的产权归属与运营模式,避免资源闲置或权责不清。 5.2 社区增值服务的探索与收费机制:研究除基础物业服务外的增值服务,如高品质家政、养老助残、社区智慧化升级等。设计公平合理的成本分摊与服务定价模型。 5.3 老旧小区改造中的资金筹措与绩效评估:针对存量社区改造,系统梳理政府补贴、业主自筹、社会资本引入(如PPP模式的初步应用)的渠道与操作规范。建立改造项目的全生命周期绩效跟踪机制。 第六章 智慧社区的建设与数字赋能 本章前瞻性地介绍了信息技术如何重塑社区的管理效率与居民体验。 6.1 智慧安防与应急响应系统:详述高清视频监控、智能门禁、消防物联网在保障社区安全中的集成应用,以及如何构建快速、精准的应急信息发布与响应平台。 6.2 物业管理的信息化转型:探讨利用移动应用(App/小程序)实现服务报修、费用缴纳、信息公告的数字化闭环管理。分析数据接口标准化对提升物业服务效率的关键作用。 6.3 居民互动与服务平台构建:设计集成了政务服务、生活缴费、邻里社交的综合性数字平台,平衡数据安全与信息共享的需求。 本书结构严谨,图表丰富,结合了国内外先进的社区管理案例进行深入分析,适合作为社区管理者、城市规划设计院所、物业管理企业及相关专业院校的案头参考用书。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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《老年公寓操作图文全解》这个书名,让我立刻联想到它能够为我们这些家属提供一个清晰、系统的操作指南。我一直觉得,为长辈选择老年公寓,就像是在进行一场精密的“项目管理”,每一个环节都至关重要。《老年公寓操作图文全解》听起来就像是能够提供这份“项目计划书”。我特别希望能在这本书中找到关于“考察”的深入指导。例如,在考察一个老年公寓时,除了关注硬件设施,更应该关注哪些“软性”指标?比如,员工的流动率,管理层的稳定性,以及与住户家属的沟通机制。我希望书中能提供一套完整的考察 checklist,让我能够有条不紊地进行评估。同时,我还非常关注入住前和入住后的“对接”过程。比如,如何与公寓方就长辈的个性化需求进行沟通,如何建立一个顺畅的反馈机制,以及在遇到问题时,有哪些有效的解决途径。

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《老年公寓操作图文全解》这个书名,一下就抓住了我作为家属的痛点。我一直觉得,老年公寓的选择和入住,是一个系统性的工程,需要细致的规划和耐心的执行。《老年公寓操作图文全解》听起来就像是为这个工程提供了一份详尽的“施工图”。我最希望在书中找到的是关于“评估”的深度分析。不仅仅是表面的硬件设施,更重要的是软件服务的质量。比如,如何判断一个老年公寓的专业护理能力?是看医护人员的比例,还是他们的培训体系?我希望能有更深入的解析,帮助我从专业角度去评估。同时,我也非常关心餐饮服务。我希望书中能提供一些关于如何评估老年公寓餐饮营养均衡性、口味可接受度以及食品安全性的指导,最好能有一些实用的评估标准。

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我一直觉得,老年公寓的选择,就像是在为父母量身定制一份“晚年生活规划书”,而《老年公寓操作图文全解》这本书,听起来正是这样一份极其实用的指导手册。我特别希望能在这本书中找到关于“如何评估”的深度解读。比如,如何科学地评估一个老年公寓的护理水平?是看员工的比例,还是看他们的专业资质?再比如,关于餐饮,除了菜单的丰富性,更重要的是如何保证营养均衡,以及是否能满足一些有特殊饮食需求的老人?我还很想知道,书中是否会提供一些关于老年公寓管理方的背景调查方法,比如如何了解他们的经营理念、财务状况以及过往的口碑?对于一些重要的决策,比如签订合同,我希望书中能有详细的条款解释,以及在遇到问题时,有哪些申诉渠道和法律依据。毕竟,这是一个重大的决定,关系到长辈未来几年的生活质量。如果这本书能提供一些实用的工具,比如评估表格、合同范本等,那就再好不过了。

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《老年公寓操作图文全解》这个书名,让我立刻对它产生了浓厚的兴趣。我理解,选择老年公寓不仅仅是为父母找一个住所,更重要的是为他们找到一个能够安享晚年、充满尊严的生活环境。《老年公寓操作图文全解》听起来像是能提供一份全面的“入住攻略”。我特别期待书中在“图文”上的详细呈现。比如说,对于房间的布局,希望有不同户型的平面图,并配以实际的装修图片,让我能直观地感受到空间的舒适度和便利性。在安全设施方面,例如紧急呼叫系统、无障碍设计,希望能有图示说明其操作方式和作用。我还希望书中能涉及一些关于老年公寓日常活动安排的介绍,比如文艺表演、健康讲座、户外郊游等,并配以照片,展示出公寓活跃的生活氛围。更重要的是,我希望这本书能指导我如何与公寓的服务人员建立良好的关系,让他们能真正理解并照顾好我的父母。

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当我看到《老年公寓操作图文全解》这本书名时,脑海中立刻浮现出一个充满画面感的场景:一本厚实的书,翻开来,每一页都像是在一步步地教你如何为长辈找到最合适的“第二人生”。我非常关注那些隐藏在“操作”二字背后的细节。比如说,如何识别那些真正以人为本,而不是仅仅追求商业利益的老年公寓?书里会不会提供一些“避坑指南”,帮助我们识别那些表面光鲜但实际服务差强人意的地方?我希望它能涵盖从硬件设施到软件服务的方方面面。硬件上,除了基本的安全保障,比如防滑地面、紧急呼叫系统,我还会关注消防设施是否合格,楼道宽度是否便于轮椅通行,采光通风是否良好。软件服务方面,我想了解的是护理人员的资质和培训情况,医护团队的配备和响应速度,以及日常的活动安排是否丰富多样,能够满足不同兴趣爱好和健康状况的老人。此外,我也非常好奇,书中是否会涉及与老年公寓相关的法律法规和合同细节,比如关于退费、转介、以及在发生意外情况时的责任划分等等。如果这本书能提供一份详尽的检查清单,让我可以对照着去考察,那就太有价值了。

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“图文全解”这四个字,让我对这本书充满了期待。我一直认为,老年公寓的选择,绝不仅仅是找到一个住处那么简单,它更像是为长辈们开启一种全新的生活模式,而这种模式的过渡,需要周全的准备和细致的引导。《老年公寓操作图文全解》听起来就像是能够提供这种全方位支持的工具。我希望它能像一本生活指南,把老年公寓的方方面面都“解”开了。比如,在选择房间时,有没有提供不同户型的对比图,并分析各自的优缺点?入住前需要准备哪些物品,哪些是公寓会提供的?入住后,如何与公寓的社工或生活助理建立良好的沟通,让他们了解长辈的习惯和需求?我还特别关注的是,书中是否会介绍一些如何帮助老年人融入新环境的心理辅导方法,毕竟,离开熟悉的环境,对任何人来说都是一个挑战。如果它能包含一些老年公寓的成功案例分析,或者是一些长辈入住后的真实生活片段,那会更有说服力,也能让我们对未来有更清晰的预期。

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这本书的名字就叫《老年公寓操作图文全解》,光听名字就觉得内容很实用了。我一直觉得,随着父母年纪渐长,为他们寻找一个舒适、安全且充满活力的居住环境,是一件既重要又需要细致考量的事情。市面上关于老年公寓的书籍不少,但很多要么过于理论化,要么侧重点单一,很难触及到像“操作”这样实际的层面。我希望这本书能真正从一个老年人或者家属的角度出发,把入住老年公寓的整个流程,从最初的筛选、考察、签订合同,到入住后的生活安排、医疗保障、社区活动等各个环节,都能够清晰明了地呈现出来。我尤其期待书中能有大量的实景图片和详细的步骤说明,因为对于很多家庭来说,第一次接触老年公寓,可能会有很多模糊的概念和操作上的疑虑。比如,如何评估一个老年公寓的专业性?安全设施到底有哪些是必须关注的?房间的户型设计是否考虑到了老年人的行动便利性?餐饮的标准化和个性化如何兼顾?还有,与公寓管理方沟通时,哪些是关键的谈判点?这些都是我非常想从这本书中找到答案的问题。我希望它能像一本操作手册一样,将那些可能令人望而生畏的流程,变得简单易懂,让大家能够更有信心地为长辈做出选择,也让长辈们能够顺利适应新的生活。

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我之所以会对《老年公寓操作图文全解》这本书产生好奇,是因为我一直认为,老年公寓的“操作”过程,对于许多家庭来说,都是一个充满挑战的领域。我希望这本书能真正做到“图文全解”,让那些潜在的障碍都迎刃而解。我特别关注书中对于“合同”部分的处理。我认为,这是整个入住过程中最为关键和复杂的一环。我希望书中能够详细解析老年公寓合同中的各项条款,比如收费标准、服务内容、入住和退住的条件、以及在发生纠纷时的处理机制。此外,我希望它能提供一些签订合同前需要注意的“要点”,或者是一些常见的“陷阱”,让我能够更加谨慎和明智地做出决定。除了合同,我还希望书中能提供一些关于入住后如何与公寓方进行持续沟通的建议,比如如何定期评估长辈的适应情况,如何及时反馈问题并寻求解决方案。

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看到《老年公寓操作图文全解》的书名,我立刻想到了为父母寻找适宜的养老之所的种种考量。我一直认为,这个过程需要一份清晰的指引,而“操作图文全解”正是这种指引的理想形态。《老年公寓操作图文全解》让我联想到的是,它能够将选择、考察、入住、以及后续生活中可能遇到的各种“操作”,都以直观易懂的方式呈现出来。我特别希望书中能有关于“服务”的详尽描述。这包括但不限于:护理人员的专业技能和服务态度,生活助理的日常协助,以及医护人员的响应速度和专业性。我希望它能提供一些方法,让我能够准确地评估这些服务是否真正适合我的父母。此外,我也对公寓的社区氛围和活动安排很感兴趣,希望书中能通过图片和文字,生动地展现出公寓内丰富多彩的生活场景,让我能更直观地感受到长辈入住后的生活状态。

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听闻《老年公寓操作图文全解》这个书名,我 immediately 联想到了许多关于实际操作的疑问。我的父母即将步入需要专业照料的阶段,而老年公寓作为一种选择,对我来说既熟悉又陌生。《老年公寓操作图文全解》听起来就像是打通了这些“不熟悉”的环节,把“操作”这个复杂的过程变得明朗化。我尤其关注书中关于“考察”的部分。我希望它能提供一套系统的考察流程,教会我如何在有限的时间内,高效地了解一个老年公寓的真实情况。这包括实地考察时需要注意的细节,比如公共区域的维护状况、活动室的氛围、以及与住户和工作人员的交流方式。我还很想知道,书中是否会提供一些关于如何与公寓管理层进行有效沟通的技巧,比如如何清晰地表达长辈的需求,如何协商费用和服务内容,以及在入住前如何确认所有细节都已安排妥当。如果这本书能包含一些不同类型老年公寓的对比分析,比如护理型、服务型、或者纯粹的居家型,并说明它们各自的优势和适用人群,那就更完美了。

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