房地産業納稅節稅操作實務 pdf epub mobi txt 電子書 下載2025

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《房地産業納稅節稅操作實務》共5章，主要從房地産業營業稅、增值稅、企業所得稅、個人所得稅及其他稅種等方麵，通過理論講述、實例分析、問題解析、特彆提示等方式對這些稅收政策的節稅技巧和節稅方法等進行瞭透徹的講解。《房地産業納稅節稅操作實務》是房地産業企業會計人員、財務人員及法律顧問掌握相關稅收政策和節稅操作方法的理想指導書，是為企業提供稅務服務的會計師、律師、稅務師、審計師的良好參考書，是高等院校教師及科研機構研究人員的教學、科研參考教材，也是稅務機關工作人員瞭解相關稅收政策的參考讀物。

孫長舉，江蘇沭陽人，1983年7月參加工作，1986年12月加入中國共産黨，研究生學曆。曆任沭陽縣稅務局副局長、政府辦副主任、鄉黨委書記、副縣長、泗洪縣委常委、常務副縣長，宿遷市地方稅務局副局長、黨組副書記，局長、黨組書記，2009年1月任徐州市地方稅務局局長、黨組書記。

趙德芳，江蘇徐州人，中國礦業大學經濟學學士。中央民族大學法學碩士，在《稅務研究》、《財稅法論叢》、《經濟法論壇》、《稅務與經濟》等國傢期刊上發錶學術論文30餘篇。參著《納稅主體法理研究》（經濟管理齣版社2006年版）、《中華人民共和國企業所得稅法實施條例釋義與實用指南及案例精解》（立信會計齣版社2007年版）、《新企業所得稅法操作指南》（江蘇人民齣版社2008年版）。

翟繼光，江蘇徐州人，北京大學哲學學士、法學博士，中國政法大學民商經濟法學院副教授，碩士生導師。在全國各地給稅務機關領導乾部、律師、會計師、企業財務主管、銀行理財師等講授稅法與節稅籌劃100餘場。在《中國稅務》、《稅務研究》、《法製日報》、《經濟日報》、《中國稅務報》等刊物上發錶論文110餘篇。主持、參與國傢級、省部級課題20餘項。目前已經齣版個人專著20部，閤著10餘部，主編3部，副主編2部，譯著2部。

第1章 房地産業營業稅納稅操作實務 1 1.1 房地産業中“建築業”營業稅徵稅範圍 1 1.2 房地産業中“服務業”營業稅徵稅範圍 4 1.3 房地産業中“銷售不動産”營業稅徵稅範圍 5 1.4 房地産業營業稅稅率 10 1.5 銷售商品房營業額的計算 10 1.6 齣租房地産營業額的計算 13 1.7 建築業營業額的確定 13 1.8 房地産中介服務營業額的計算 15 1.9 房地産業營業稅優惠政策 16 1.10 房地産業營業稅納稅申報與徵管 18 1.11 工程承包與租賃公司營業稅節稅技巧 22 1.12 降低原材料成本營業稅節稅技巧 24 1.13 混閤銷售營業稅節稅技巧 25 1.14 選擇適當銷售價格的納稅籌劃 27 1.15 承接裝修業務營業稅節稅技巧 28 1.16 不同建房方式營業稅節稅技巧 30 1.17 房地産企業銷售營業稅節稅技巧 33 1.18 齣租房地産營業稅節稅技巧 39 1.19 房産服務業營業稅節稅技巧 41第2章 房地産業土地增值稅納稅與節稅操作實務 45 2.1 土地增值稅的現狀與睏境 45 2.2 土地增值稅的計算 48 2.3 土地增值稅優惠政策 57 2.4 土地增值稅的清算 62 2.5 巧用臨界點的節稅技巧 70 2.6 利用藉款利息的納稅籌劃 72 2.7 開發多處房地産的節稅技巧 73 2.8 費用分彆核算的節稅技巧 74 2.9 代收費用處理過程中的節稅技巧 80 2.10 增加扣除項目的節稅技巧 81 2.11 分散經營收入的納稅籌劃 84 2.12 利用土地增值稅優惠政策的節稅技巧 86第3章 房地産業企業所得稅納稅與節稅操作實務 88 3.1 房地産業居民企業與非居民企業 88 3.2 房地産企業的適用稅率 89 3.3 房地産業固定資産的稅務處理 90 3.4 房地産業無形資産的稅務處理 95 3.5 房地産業存貨的稅務處理 99 3.6 房地産業長期待攤費用的稅務處理 101 3.7 房地産成本費用的稅務處理 103 3.8 房地産業應納稅額的計算 110 3.9 房地産業不徵稅收入 111 3.10 房地産業加速摺舊稅收政策 114 3.11 房地産業避稅手段及納稅調整 119 3.12 房地産業企業所得稅徵收管理 127 3.13 房地産企業投資節稅技巧 134 3.14 房地産企業融資節稅技巧 136 3.15 房地産企業經營節稅技巧 144 3.16 企業閤並分立的納稅籌劃 157第4章 房地産業個人所得稅納稅節稅操作實務 162 4.1 房地産業個人所得稅居民納稅人 162 4.2 房地産業個人所得稅非居民納稅人 163 4.3 房地産業工資薪金應納稅額的計算與節稅技巧 164 4.4 房地産業年終奬應納稅額的計算與節稅技巧 167 4.5 房地産業股票期權所得應納稅額的計算與節稅技巧 170 4.6 房地産業個人股權轉讓的納稅籌劃 173 4.7 房地産業工資薪金所得的納稅申報 174 4.8 房地産業勞務報酬應納稅額的計算與節稅技巧 175 4.9 年所得超過12萬元的房地産業個人自行納稅申報 180第5章 房地産業其他稅種納稅與節稅操作實務 183 5.1 房地産業車船稅納稅方法 183 5.2 房地産業車輛購置稅納稅方法 184 5.3 房地産業自用房産稅納稅方法 186 5.4 房地産業齣租房産稅納稅方法 189 5.5 房地産業齣租房産稅節稅技巧 190 5.6 房地産業印花稅納稅方法 191 5.7 房地産業印花稅節稅技巧 193 5.8 房地産業城鎮土地使用稅納稅方法 194 5.9 房地産業城鎮土地使用稅節稅技巧 195參考文獻 198
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