具体描述
《中华人民共和国土地管理法关联法规》主要内容：中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国土地管理法实施条例，土地调查条例，土地调查条例办法，国务院关于深化改革严格土地管理的决定，土地登记办法。
土地与人民：中国城乡发展法律实践探析 图书简介： 《土地与人民：中国城乡发展法律实践探析》是一部深度剖析中国土地制度改革、城乡规划建设以及资源管理法律体系的专著。本书旨在超越对单一法规条文的罗列，转而聚焦于法律条文在实际社会经济活动中的运行逻辑、所产生的复杂影响以及未来发展的潜在方向。 本书的核心关注点在于人与土地的关系，探讨在快速城市化和工业化进程中，国家如何在保障土地资源永续利用、维护集体经济组织和农户合法权益、促进城乡融合发展的多重目标之间寻求平衡。 第一部分：中国土地制度的历史演进与当代框架 本部分追溯了新中国成立以来土地制度的几次重大变革，从早期的土地改革、人民公社化运动，到改革开放后的家庭联产承包责任制的确立，以及当前农村土地“三权分置”的探索。我们详细分析了土地所有权、承包权、使用权这三项权利的法律界定、相互关系及其法律风险。 特别关注了集体所有权的法律实体地位及其行使机制。书中深入探讨了农村集体经济组织作为土地所有权主体的法律责任与治理结构问题，剖析了在资产股份合作制改革背景下，如何通过法律途径界定和保护成员权益。同时，本书也详尽阐述了城市国有土地使用权的法律属性，分析了不同使用权期限届满后的法律后果及法律衔接问题。 第二部分：城乡规划与空间治理的法律约束 城乡规划是实现国土空间有序开发和保护的法定依据。《土地与人民》深入剖析了《城乡规划法》及其配套法规在空间治理中的核心地位。 书中对规划的法定效力进行了细致的法律分析。探讨了规划的制定、修改、批准、公布等各个环节的法定程序及其法律责任。特别关注了涉及公益性用地和经营性用地的规划调整，分析了此类调整中可能存在的行政合法性争议和补偿机制的公平性问题。 此外，本书对“三区三线”（生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界）的法律地位和管控要求进行了系统梳理。探讨了在生态文明建设的大背景下，地方政府在划定和保护这些空间要素时所面临的法律困境与创新实践，例如生态环境损害赔偿制度在土地管理中的应用。 第三部分：土地征收与补偿的法律博弈 土地征收是社会矛盾最为集中的领域之一。本书对《土地管理法》及相关司法解释中关于征收程序和补偿标准的规定进行了批判性审视。 我们不仅罗列了法定补偿项目（如对被征收土地、房屋、青苗及地上附着物的补偿），更侧重于分析“区位补偿价”和“市场评估价”的衔接问题。书中详细梳理了近年来关于“程序正义”和“实体公正”的典型案例，探讨了被征收人在法律救济途径中的实际障碍，并提出了完善听证程序、强化司法审查的法律建议。 一个重要的章节是关于“公共利益”的界定。在新的法律框架下，如何严格限制政府的自由裁量权，确保征收行为真正服务于社会公共利益，而非单纯的地方经济发展冲动，是本书重点探讨的议题。 第四部分：耕地保护与激励机制的法制构建 耕地是国家粮食安全的基础。本书将视角聚焦于耕地保护的法律责任体系。系统分析了耕地占补平衡制度的法律效力、责任主体和监管机制。 书中详细研究了高标准农田建设的法律保障，探讨了如何通过法律手段确保财政投入形成的土地改良成果的权属和收益分配。同时，也关注到农村土地流转中存在的法律风险，例如流转期限的确定、流转合同的解除条件，以及在流转后土地用途变化的法律监管。 为了促进农业现代化，《土地与人民》专门探讨了农村建设用地的法律适用。分析了宅基地“三权分置”的试点经验，以及在保障农户居住权和发展乡村产业之间，如何通过地方性法规进行法律适配和创新。 第五部分：土地利用中的法律风险与合规管理 本部分侧重于企业和个人在土地利用中的法律合规性问题。涵盖了闲置土地认定与处置的法律标准，探讨了开发商在土地使用权转让、抵押过程中需要注意的法律要件。 对于“小产权房”、未批先建等违法用地行为，本书从行政处罚和刑事责任两个层面进行了法律后果的剖析，强调了事前预防和事后补救的法律策略。 此外，本书还涵盖了在不动产登记制度改革背景下，土地权利的公示、公信力如何通过法律手段得到强化，以及在产权争议解决中，如何运用法律手段有效识别和保护善意取得人的权益。 总结与展望： 《土地与人民：中国城乡发展法律实践探析》通过对现有法律框架、司法实践和政策导向的综合分析，旨在为立法者、实践工作者、法学研究人员以及关注土地权益的社会公众，提供一个全面、深入、具有操作性的法律分析工具。本书认为，中国土地法律制度的未来，在于更加精细化的权利配置、更严格的程序约束以及更坚实的对个体权益的保障。
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