Set the Stage for a Sale

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出版者:IB Publishing
作者:Ilaria Barion
出品人:
页数:248
译者:
出版时间:2009-03-11
价格:USD 25.95
装帧:Hardcover
isbn号码:9780615272320
丛书系列:
图书标签:
  • 销售技巧
  • 销售策略
  • 销售心理学
  • 谈判技巧
  • 客户关系
  • 沟通技巧
  • 影响力
  • 说服力
  • 营销
  • 商业沟通
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具体描述

Why do some properties sell fast, while others languish unsold, price cut after price cut? What motivates home buyers to buy for top dollar, even in today's tough market? The moment a property hits the market, home sellers have a narrow window of opportunity to appeal to home shoppers, generate traffic and achieve the sale. Engaging shoppers and getting them to a fast decision is far more complex than just sprucing up and adding a little dcor. Unlike other books on home staging, Set the Stage for a Sale offers rare insight into home shoppers' emotional and rational buying triggers, in-depth analysis of successful marketing approaches, advice from bestselling author Paco Underhill, color and storage experts, and over a dozen top real estate professionals, as well as all the hands-on secrets to turn home shoppers into home buyers Home shoppers are spectators before a stage: your home. Setting that stage is the most powerful marketing tool at your disposal to beat the housing slump.

《引燃交易:从沟通到闭环的销售艺术》 销售,不仅仅是商品交换,更是一场精心策划的“舞台表演”。 在这个瞬息万变的商业时代,销售的定义早已超越了简单的推销与购买。它是一种艺术,一种科学,更是一种策略。成功的销售,是建立在深刻洞察客户需求、巧妙构建信任桥梁、精准传达价值,并最终引导客户做出明智购买决策的全方位过程。《引燃交易:从沟通到闭环的销售艺术》正是这样一本,致力于揭示销售背后那套系统性、实操性的方法论。它将带你深入剖析销售的每一个关键环节,帮助你将每一次潜在的客户接触,都转化为一次激动人心的“引燃交易”。 第一幕:洞察入微,读懂你的观众 (客户) 在任何一场成功的表演之前,都需要对观众有着深刻的理解。销售亦是如此。本书将引导你跳出“卖货”的思维定式,真正进入客户的内心世界。我们将探讨如何运用各种方法,从根本上理解客户的需求、痛点、渴望与动机。这不仅仅是听客户说什么,更是要听懂他们“未说出口”的语言。 深度客户画像: 我们将学习如何构建多维度的客户画像,不仅仅是年龄、职业、收入等基本信息,更包括他们的价值观、生活方式、消费习惯、以及在购买决策过程中可能遇到的障碍。我们将运用用户旅程图(Customer Journey Map)等工具,可视化客户从认知问题到最终解决方案的全过程,从而找到最佳的切入点。 倾听的艺术: 销售中的倾听,绝非被动接收信息。它是一种主动的、有目的的探索。本书将教授你如何运用积极倾听(Active Listening)技巧,包括复述、提问、观察肢体语言等,来捕捉客户真实意图,挖掘深层需求。我们将区分“听到”与“听懂”,理解客户的潜台词,从而在沟通中占据主动。 提问的力量: 精准的提问是打开客户心扉的钥匙。我们将学习SPIN提问法(Situation, Problem, Implication, Need-Payoff)等经典销售提问模型,以及如何根据不同的销售情境,灵活运用开放式、封闭式、引导式、探究式等提问方式,引导客户自我发现问题,并认识到你所提供方案的价值。 情感连接的建立: 客户的购买决策,往往受到情感的强烈影响。本书将深入探讨如何与客户建立情感连接,理解他们的情绪,并用同理心去回应。我们将学习如何运用故事、案例分享等方式,让客户感受到你的真诚与专业,从而拉近心理距离,为后续的信任奠定基础。 第二幕:价值呈现,精心编排你的“剧本” (产品/服务) 一旦你深入了解了你的“观众”,接下来就要精心准备你的“剧本”——也就是你的产品或服务。本书将指导你如何清晰、有力地呈现你的价值主张,让客户明白,为什么你的方案是他们最理想的选择。 从“是什么”到“为你怎样”: 传统的销售方式往往停留在描述产品的功能与特点,而《引燃交易》将强调“价值导向”的沟通。我们将学习如何将产品的功能转化为客户能够感知到的利益(Benefits),并将这些利益与客户的痛点和需求紧密联系起来,回答“这对我有什么用?”这个核心问题。 FABE模型与故事化叙述: 我们将深入学习FABE(Features, Advantages, Benefits, Evidence)模型,帮助你系统地构建价值呈现框架。更重要的是,本书将倡导运用故事化的叙述方式,将产品或服务的价值融入生动的情境中,让客户更容易理解和记忆,从而产生共鸣。 差异化竞争优势的提炼: 在同质化竞争日益激烈的市场中,如何突出你的独特优势至关重要。我们将学习如何分析竞争对手,提炼出你的产品或服务的独特卖点(Unique Selling Proposition, USP),并将其巧妙地融入到沟通中,让客户看到你与其他选项的不同之处。 数字与证明的力量: 抽象的价值陈述往往缺乏说服力。本书将强调运用具体的数据、客户的成功案例、第三方认证、专业测评等作为证据,来支撑你的价值主张,增强客户的信任感和信心。 第三幕:沟通的艺术,让“对话”成为“转化”的桥梁 销售沟通是一门艺术,它要求你在恰当的时机,以恰当的方式,传递恰当的信息。本书将为你提供一套系统性的沟通策略,让你能够在每一次互动中,都朝着成交的目标迈进。 建立信任的基石: 信任是所有销售关系的基础。我们将学习如何通过真诚的交流、专业的知识、兑现承诺等方式,逐步建立与客户的信任。本书将区分“被信任”与“主动建立信任”,教会你如何 proactively 地去赢得客户的信任。 异议处理的智慧: 客户的异议并非拒绝,而是进一步了解和消除疑虑的机会。我们将深入探讨常见的客户异议类型,并教授你一套系统性的异议处理流程,包括倾听、理解、确认、回应、确认解决等步骤,将异议转化为促进成交的契机。 肢体语言与非语言信号的解读: 沟通不仅仅依靠语言。本书将深入解析肢体语言、面部表情、语调等非语言信号在销售互动中的重要作用,教你如何解读客户的非语言信号,以及如何运用积极的非语言信号来增强沟通效果。 有效说服的技巧: 说服并非强迫,而是引导客户看到你的方案的合理性与价值。我们将学习社会心理学中的说服原理,例如互惠原则、承诺与一致性、社会认同、喜好、权威、稀缺性等,并将其巧妙地应用于销售沟通中,以潜移默化的方式影响客户的决策。 成交信号的捕捉与回应: 成交往往在不经意间。本书将教你如何识别客户发出的成交信号(Buying Signals),并及时、恰当地作出回应,引导客户进入成交流程。 第四幕:成交的艺术,引导走向“共赢”的终点 成交是销售过程的最终目标,但并非意味着关系的结束。本书将引导你如何以专业、高效的方式促成交易,并为未来的持续合作奠定基础。 临门一脚:促成交易的策略: 我们将学习不同的促成交易技巧,例如“选择性提问法”、“假设成交法”、“最后通牒法”等,并探讨如何在恰当的时机运用它们,以温和而有力的方式引导客户做出购买决定。 克服临门一脚的恐惧: 许多销售人员在临近成交时会感到犹豫和恐惧。本书将帮助你分析产生这种恐惧的原因,并提供心理建设的方法,让你能够自信地迈出促成交易的最后一步。 合同与支付的顺畅处理: 交易的达成,需要顺畅的合同签订与支付流程。我们将探讨如何简化这些流程,减少客户的顾虑,确保交易的顺利完成。 成交后的跟进与关系维护: 销售的成功,在于建立长期的客户关系,而不仅仅是完成一次交易。本书将强调成交后的重要性,包括感谢、后续支持、定期回访、收集反馈等,这些都将为你的业务带来持续的增长和口碑。 第五幕:销售的复盘与升华,持续迭代你的“表演” 每一次销售都是一次学习的机会。《引燃交易》强调销售的持续复盘与迭代,帮助你不断优化你的销售策略与技巧,成为更出色的销售专家。 销售复盘的系统方法: 我们将学习如何对每一次销售过程进行系统性的复盘,分析成功之处与不足之处,找出可改进的空间。本书将提供复盘的工具与框架,例如SWOT分析、5W1H分析等,帮助你从每一次经历中汲取宝贵的经验。 数据驱动的销售优化: 在大数据时代,数据是最好的老师。我们将学习如何收集、分析销售数据,例如转化率、客户满意度、平均订单价值等,并根据数据洞察来调整和优化你的销售策略。 持续学习与行业洞察: 销售领域在不断发展,成功的销售人员必须保持学习的热情。本书将鼓励你关注行业趋势、学习新的销售理念与技术,并与其他销售精英进行交流,不断提升自己的专业素养。 成为卓越的销售艺术家: 最终,《引燃交易》的目标是将你从一个普通的销售人员,打造成一个能够精准洞察、巧妙沟通、并最终引燃交易的卓越销售艺术家。它将为你提供一套完整的框架,让你能够将销售视为一种创造性的过程,并从中获得成就感与满足感。 《引燃交易:从沟通到闭环的销售艺术》不仅仅是一本书,它更是一份行动指南,一套实用的工具箱,以及一位值得信赖的销售导师。无论你是经验丰富的销售老将,还是初入销售行业的新人,都能在这本书中找到提升自我、突破瓶颈的钥匙。准备好,让你的每一次销售,都成为一场精彩绝伦、引人入胜的“引燃交易”!

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