具体描述
《建筑工程预决算手册》的内容详述： 本书是一部系统性、实用性兼备的建筑工程预决算指导工具书，旨在为工程建设领域从业人员提供全面、权威的预决算知识与操作指南。全书紧密围绕建筑工程项目的全生命周期，从项目的初期立项、可行性研究阶段的概算编制，到工程招投标阶段的标底（投标报价）审查，再到工程实施阶段的进度款支付、变更索赔的处理，直至工程竣工验收后的工程结算，对各个环节的预决算工作进行了深入细致的阐述。 第一部分：建筑工程概预算基础理论 本部分着重梳理和介绍建筑工程预算的理论基础、基本原则、构成要素以及相关的国家及行业规范、标准。详细讲解了工程造价的形成机制，包括直接费、间接费、利润、税金等组成部分，并分析了影响工程造价的主要因素，如工程规模、工程复杂程度、技术水平、市场行情、地区差异等。同时，介绍了工程预算的编制依据，如设计文件、技术规范、定额标准、市场价格信息等，帮助读者建立起对工程造价宏观层面的认知。 第二部分：建筑工程概算编制实务 本部分聚焦于工程项目在投资决策阶段的概算编制工作。详细介绍了不同阶段概算的编制方法，包括： 可行性研究阶段概算： 阐述其编制目的、方法（如工程量清单计价法、概算指标法、类似工程比较法等）和编制深度要求。 初步设计概算： 详细讲解了如何根据初步设计图纸和设计说明，计算分部分项工程的工程量，并套用相应的概预算定额（或市场价格信息）进行费用计算。重点介绍了房屋建筑、装饰装修、给排水、电气、暖通等各专业工程的概算编制要点和常见问题。 施工图设计概算： 详细阐述了如何根据施工图纸，采用更精确的工程量计算和费用套用方法，编制出指导施工和招投标的施工图预算。 此外，本部分还包含了对专业工程（如市政工程、公路工程、水利工程等）概算编制的初步介绍，以及概算调整、审查和批复的流程。 第三部分：建筑工程投标报价与合同价款管理 本部分深入探讨了工程招投标中的报价策略与合同价款的形成及管理。 招投标报价： 详细讲解了工程量清单计价的编制规则，如何根据招标文件要求，准确计算工程量，套用市场价格信息，并考虑企业的管理费、利润、风险等因素，编制出具有竞争力的投标报价。分析了投标报价的构成，如措施项目费、专业工程分包费用、暂估价、暂列金等，并提供了报价编制的实例分析。 合同价款管理： 介绍了建筑工程合同价款的种类（如固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同等），以及合同价款的变更、索赔、预付款、进度款支付、结算的原则和方法。重点阐述了工程索赔的提出、证据收集、计算方法以及与发包方的谈判技巧。 第四部分：建筑工程施工预算与成本控制 本部分强调了在工程项目实施过程中，施工预算的编制以及成本控制的重要性。 施工预算编制： 阐述了施工预算的编制目的、依据和方法，如何将设计概算转化为指导施工的施工预算，并考虑实际施工条件、材料二次搬运、现场管理等因素。 成本控制： 详细分析了施工过程中成本控制的重点，包括材料成本、人工成本、机械使用成本、管理成本等，并提供了有效的成本控制策略和方法，如经济技术分析、目标成本管理、价值工程等。 第五部分：建筑工程结算与审计 本部分详细讲解了工程竣工后的结算工作以及相关的审计要点。 工程结算： 阐述了工程结算的依据、原则和流程，如何根据合同约定、施工记录、变更签证、索赔文件等，准确计算工程最终价款。详细介绍了结算报告的编制要点、内容和格式。 工程审计： 介绍了工程审计的目的、范围、内容和方法，如何对工程价款的真实性、合法性、合规性进行审查。重点阐述了审计中常见的问题，如工程量清单的核实、工程量计算的复核、定额套用的准确性、合同条款的履行情况、变更索赔的合理性等，并提供了审计的技巧和注意事项。 第六部分：相关法律法规与行业动态 本部分提供了与建筑工程预决算相关的最新法律法规、国家标准、行业规范以及行业发展趋势。帮助读者了解最新的政策导向和市场变化，及时更新知识体系，提高专业素养。 本书特色： 体系完整： 涵盖了建筑工程预决算从概算编制到竣工结算的全过程。 内容详实： 理论阐述与实务操作相结合，包含丰富的计算公式、表格、案例分析。 重点突出： 针对实际工作中易出现的问题和难点，进行了深入剖析和指导。 规范权威： 引用最新的国家及行业标准规范，具有高度的参考价值。 操作性强： 便于读者在实际工作中查阅、学习和应用，是工程造价人员案头必备的工具书。 本书适用于建筑施工企业、建设单位、监理单位、工程咨询公司、设计单位等从事建筑工程项目管理、造价咨询、招投标、合同管理、审计等工作的各类专业技术人员。同时，也可作为相关院校师生的教材或参考用书。
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