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出版者:辽宁教育电子音像出版社

作者:程煜川

出品人:

页数:230

译者:

出版时间:2010-1

价格:68.00

装帧:平装

isbn号码:9787900402905

丛书系列:

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《数字孪生技术在城市规划与管理中的应用深度解析》 作者： 区域发展与智能技术研究组 ISBN： 978-7-5086-XXXX-X 出版社： 科技前沿出版社 定价： 128.00 元 --- 内容简介 本书并非专注于传统房地产开发、金融投资或营销策略，而是深入探讨前沿信息技术——数字孪生（Digital Twin）——如何彻底革新城市规划、建设、运营及维护的整个生命周期。 本书面向城市管理者、规划师、土木工程师、地理信息系统（GIS）专家、大数据分析师以及对智慧城市未来感兴趣的政策制定者，提供了一套系统、详尽的技术框架、实施路径和最佳实践案例。 核心聚焦：从物理实体到虚拟映射的飞跃 《数字孪生技术在城市规划与管理中的应用深度解析》的核心价值在于构建一个跨时空、可交互、高保真的城市数字镜像。本书从理论基石出发，详细阐述了数字孪生体（Digital Twin Entity）的构成要素——物理实体、虚拟模型、连接数据流和智能反馈机制。我们摒弃了对单一建筑或项目的孤立研究，转而聚焦于城市级乃至区域级孪生平台的构建与应用。 第一部分：理论基础与技术栈构建（构建孪生世界的底层逻辑） 本部分奠定了理解城市数字孪生所需的理论基础和技术架构。 1.1 数字孪生在城市层面的概念辨析与演进： 区分物联网（IoT）、地理信息系统（GIS）、建筑信息模型（BIM）与数字孪生的本质区别与融合路径。重点解析城市级孪生的复杂性，包括多尺度、异构数据源的集成挑战。 1.2 数据采集与融合的先进技术： 深入探讨如何高效、实时地捕获城市脉搏。内容涵盖高精度激光雷达扫描（LiDAR）、无人机倾斜摄影测量（UAV Photogrammetry）、地面移动测量系统（MMS）在城市三维建模中的应用。同时，详述传感器网络、5G/6G通信技术如何保障数据流的低延迟与高带宽，支撑孪生体的“实时性”。 1.3 城市级三维可视化与仿真引擎： 探讨支持复杂城市环境渲染的图形学技术，如基于物理的渲染（PBR）在营造真实感中的作用。重点介绍主流的GIS平台与游戏引擎（如Unity, Unreal Engine）在构建交互式城市孪生界面中的技术选型与集成方案。 1.4 数据治理与模型语义化： 城市孪生数据庞大且复杂，本书强调数据标准、本体论（Ontology）在赋予模型“意义”方面的重要性。如何通过语义标注确保不同专业模型（如交通流、管网、建筑结构）能够互相理解和协作。 第二部分：规划与设计阶段的颠覆性应用（预见未来的城市形态） 本部分聚焦于如何利用数字孪生体进行前瞻性的城市规划与设计验证，实现“在虚拟中优化，在现实中实施”。 2.1 空间布局与形态优化： 利用孪生体进行日照分析、风环境模拟（CFD耦合）、声环境评估的自动化流程。如何通过参数化设计工具，快速迭代城市天际线和街道尺度，以提升城市宜居性。 2.2 基础设施的协同规划： 探讨如何将地下管网（水、电、燃气、热力）的BIM模型与地上建筑、地形模型进行精确叠加，避免设计冲突。重点分析在复杂管廊项目中，孪生体如何辅助管线路由优化和资源容量的动态分配。 2.3 韧性城市与气候适应性分析： 城市孪生在灾害情景推演中的关键作用。详细介绍如何模拟极端天气（如洪水、热浪、强风）对城市系统的冲击，并评估现有基础设施的承载能力和应急响应效率。 第三部分：城市运营与精细化管理（实时决策与动态调控） 这是本书实践价值最高的部分，展示了数字孪生如何从静态模型转化为动态管理平台。 3.1 智能交通系统（ITS）的集成与优化： 孪生交通模型如何整合实时车流、公共交通时刻表、停车位数据，进行信号灯配时优化、拥堵预测和应急疏导。案例研究聚焦于动态车道管理和自动驾驶测试环境的构建。 3.2 能源管理与可持续发展： 城市级能耗模型的构建。如何通过孪生体监测区域能源供需平衡，优化电网调度，并评估大规模可再生能源（如分布式光伏）接入对城市负荷的影响。探讨建筑能耗数据的可视化与能效改进策略。 3.3 公共安全与应急响应： 探讨基于孪生体的实时态势感知系统。如何结合视频监控、物联网传感器数据，进行异常事件的快速识别、风险区域的隔离规划，并生成最优化的救援路径，为指挥中心提供决策支持。 3.4 资产全生命周期管理（ALM）： 如何将城市中的基础设施（桥梁、隧道、水坝等）的健康监测数据实时映射到其虚拟模型上，实现预测性维护（Predictive Maintenance），而非传统的定期巡检，从而显著延长资产使用寿命并降低维护成本。 第四部分：挑战、治理与未来展望 本书最后探讨了推广应用过程中面临的现实障碍和未来的发展方向。 4.1 实施的组织与法律挑战： 数据所有权、隐私保护（特别是人员轨迹数据）、跨部门数据共享的壁垒，以及建立统一的城市孪生标准所需面对的政策制定难度。 4.2 经济可行性与投资回报分析： 评估初期高昂的软硬件投入与长期运营效率提升、风险降低之间的平衡点。 4.3 人工智能与孪生的深度融合： 展望利用机器学习和深度学习模型，在孪生环境中进行自主决策、自我修复和持续学习的“自适应城市”的未来图景。 本书结构严谨，案例丰富，理论联系实际，旨在为推进我国城市治理体系和治理能力现代化，提供坚实的技术蓝图和可操作的实施指南。它不是一本关于如何销售房产或设计楼盘的指南，而是关于如何利用尖端技术来设计和管理城市整体运行效率和居民福祉的专业著作。

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《房地产包装解决方案》这本书，不仅仅是一本关于房地产营销的书，更是一本关于“如何讲好一个故事”的书。它教会我，每一个房地产项目都有它独特的故事，而我们的任务，就是找到这个故事，并用最恰当的方式将其呈现给目标受众。书中关于“叙事逻辑”的分析，让我认识到，一个引人入胜的故事，需要清晰的开端、发展、高潮和结局。它需要有能够引发共鸣的人物，有能够打动人心的情节，有能够传递价值观的主题。这让我开始思考，如何才能在我们的营销活动中，编织出一个更加生动、更加有感染力的故事，从而赢得客户的心。

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总而言之，这本书是一本非常值得推荐的房地产从业者阅读的书籍。它不仅仅提供了一套完整的“包装解决方案”，更重要的是，它能够帮助读者重塑对房地产营销的认知，从更深层次、更具策略性的角度去思考如何打造一个成功的项目。我从中获得的不仅仅是知识，更是视野的拓展和思维的升华。这本书的语言风格非常朴实，却又充满了智慧。它让我看到了房地产包装的无限可能性，也激发了我不断学习和探索的动力。我相信，这本书将会在我的职业生涯中，扮演一个重要的角色，指引我走向更高的成就。

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对我来说，这本书最大的价值在于它打破了我固有的思维模式。我之前对房地产营销的理解，可能更多地集中在广告投放和价格策略上。但是这本书让我看到，房地产包装的本质，是关于“价值创造”和“情感共鸣”。它强调的是如何通过精心的策划和执行，让一个项目脱颖而出，成为客户心中的首选。书中关于“客户体验设计”的部分，让我开始思考，如何才能在销售过程的每一个环节，都给客户带来愉悦和惊喜，让他们感受到被尊重和被重视。这种从“卖房子”到“经营客户关系”的转变，是我在这本书中最大的收获。

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这本书就像一本“操作手册”，它没有卖弄那些过于晦涩的理论，而是用清晰、简洁的语言，一步一步地教你如何去“包装”一个房地产项目。我印象最深的是关于“视觉传达”的章节，作者详细介绍了如何通过色彩、构图、摄影等元素，来塑造项目的形象，并触动潜在客户的审美感知。这让我意识到，我们之前在宣传物料上的投入，可能有些过于注重信息堆砌，而忽略了情感和视觉的冲击力。书中提供的建议，让我开始重新审视我们的宣传册、样板间设计，甚至是我们销售人员的着装，力求做到每一个细节都传递出项目的高品质和独特魅力。

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读这本书的过程，就像是与一位经验丰富的行业前辈进行了一次深入的对话。书中很多观点，我都能从中找到共鸣，甚至觉得作者就像是我的“知音”。它不仅仅是提供方法，更是在启发思考。我尤其喜欢书中关于“差异化竞争”的论述。在如今同质化严重的房地产市场，如何让自己的项目脱颖而出，是每个开发者都面临的难题。这本书提供了一些非常巧妙的思路，例如如何挖掘项目的“独特性”，如何将其放大并转化为核心竞争力。这让我开始重新审视我们项目的定位，思考如何才能在激烈的竞争中，找到属于我们自己的一片蓝海。

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这本书，坦白说，我是在一次偶然的机会下，在书店的角落里翻到的。当时我正为一些关于房地产项目的推广感到头疼，市面上相关的书籍大多停留在理论层面，讲概念讲得天花乱坠，却很难落地。而这本书的标题——《房地产包装解决方案》——瞬间吸引了我。它给我的第一印象是，这本书应该能提供切实可行的方法，而不是空洞的理论。拿到手里掂量了一下，厚度适中，感觉内容应该会比较充实，不会像一些书那样，厚厚一本，其实干货少得可怜。我翻看了目录，看到里面涉及到了市场分析、产品定位、营销策略、品牌塑造等等，这些都是我目前非常关注的领域。更重要的是，它似乎将这些零散的知识点串联起来，形成一个完整的“解决方案”，这一点让我觉得非常期待。

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我一直在寻找一本能够真正帮助我提升房地产项目营销能力的专业书籍，而《房地产包装解决方案》无疑是近期让我最满意的一本。它的内容涵盖了从宏观的市场趋势分析，到微观的营销细节打磨，几乎是面面俱到。书中对“品牌故事构建”的论述尤其让我受益匪浅。我之前总觉得品牌故事很难把握，感觉像是空中楼阁。但是这本书用非常接地气的方式，教会了我如何从项目的基因出发，挖掘真实的情感连接，并将其转化为引人入胜的叙事。这让我意识到，一个好的品牌故事，不仅仅是为了吸引眼球，更是为了建立长久的信任和忠诚度。

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当我开始阅读这本书的时候，我立刻被它清晰的逻辑和条理所折服。作者并没有一开始就抛出所谓的“独门秘籍”，而是循序渐进地引导读者认识到房地产包装的重要性，以及它在整个项目生命周期中的作用。书中对市场细分和目标客户群体的刻画非常生动，让我能够清晰地看到自己项目可能面临的挑战和机遇。我尤其喜欢书中关于“价值重塑”的章节，它教会我如何从客户的视角出发，去挖掘和放大房产本身的价值，而不只是简单地罗列房间数量或者户型面积。很多时候，我们都陷在自己的思维定式里，忽略了最核心的客户需求。这本书就像一盏明灯，照亮了那些被我们忽视的盲点。

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读完这本书，我感觉自己的视野被大大拓宽了。我之前在做房地产推广时，常常会陷入单打独斗的状态，或者局限于自己部门的职能范围。但是这本书让我意识到，房地产包装是一个系统工程，需要各个部门的紧密协作，从前期的产品设计，到中期的营销推广，再到后期的客户服务，每一个环节都息息相关，缺一不可。书中关于“跨部门协同”的章节，为我提供了一些非常宝贵的思路，如何打破部门之间的壁垒，形成合力，共同为项目的成功贡献力量。这让我开始反思我们团队内部的沟通机制，以及如何才能更有效地整合资源。

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这本书最令我印象深刻的是它的实践导向。书中列举了大量的案例分析，这些案例来自不同的城市，不同的项目类型，有的甚至是我们在新闻报道中耳熟能详的成功或失败案例。作者通过对这些案例的深入剖析，将理论知识转化为可操作的步骤和策略。我读到关于“情感营销”的部分时，脑海中立刻浮现出我们项目的一些潜在客户，他们可能不只是在寻找一个住所，更是在寻找一种生活方式，一种归属感。书中提供的沟通技巧和叙事方式，让我开始思考如何才能更有效地触动他们的内心，从而建立更深层次的连接。这种将理论与实践相结合的写法，让这本书的可读性和实用性都大大提升。

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实用、细节、程序、模式。绝对值得读、用

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前公司读书角蹭的书，2010年出版的可能和现在日新月异的营销手段来说，新概念新潮流在书中找不到，包含的内容中规中矩，适合营销新人扫盲。40分钟读完其中发现3个错别字。。

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实用、细节、程序、模式。绝对值得读、用

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把房地产的包装比较浅显易懂的介绍了一遍，作者本人也创业办了包装公司吧。。。

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说得很实在，也说得太实在了，实际内容不多，都是提纲性的。有一定参考价值