Economics for the Modern Built Environment pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:Ruddock, Les 编

出品人:

页数:296

译者:

出版时间:2008-12

价格:$ 79.10

装帧:

isbn号码:9780415454254

丛书系列:

图书标签:

经济学
建筑经济
房地产经济
工程经济
成本管理
投资分析
城市经济
可持续发展
建筑行业
现代经济学

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具体描述

Recent decades have seen a major social and economic changes across the developed world and consequent changes in the construction and property industries. The discipline of construction economics needs to respond to this. For instance, the importance of sustainable development has become recognized, as has the need to increasingly master the medium and long-term consequences of construction, not only in the production but also in the management of buildings across their whole life-cycle. And the new focus on the service rendered by buildings, as distinct from the buildings themselves, has prompted a new approach to the construction and property industries. Any economic analysis of these sectors has to take account of all the participants involved in the life-cycle of building structures -- not only in the design and construction, but also in the operation, maintenance, refurbishment and demolition of property.This innovative new book draws on the work of the Task Group of the CIB (International Council for Research and Innovation) on Macroeconomics for Construction. It pulls together discussions of mesoeconomic and macroeconomic models and methodologies in construction economics and presents an exciting approach to the analysis of the operation and function of the construction and property sector within the economy. Graduate students and researchers will find it an invaluable work.

好的，这是一本名为《现代建筑环境经济学》的图书简介，旨在概述其内容并吸引目标读者，同时避免提及您提供的特定书名或任何AI相关的表述。深入洞察：现代建筑环境的经济驱动力与决策框架《现代建筑环境经济学》是一部全面、深入的专著，旨在剖析当代建筑、基础设施和城市发展领域背后的复杂经济原理与实践。本书超越了传统的成本核算和项目管理范畴，聚焦于宏观经济趋势、资源稀缺性、政策法规、技术创新以及可持续发展目标如何共同塑造现代建筑环境的价值链与投资回报。本书记载了对建筑行业经济动态的深刻理解，是为行业专业人士、政策制定者、投资者、高端学生以及关注城市化进程的严肃读者量身定制的权威指南。它系统地梳理了从概念设计到资产运营全生命周期中的经济挑战与机遇，强调了在日益复杂和资源受限的世界中，做出审慎、前瞻性经济决策的重要性。核心议题与结构全书划分为五个相互关联的宏大主题，层层递进，构建起一个完整的分析框架：第一部分：建筑环境的宏观经济基础本部分奠定理解现代建筑经济学所需的宏观背景。它首先探讨了建筑业在全球和区域经济中的核心地位，分析了其作为经济周期驱动力和稳定器的角色。深入考察了土地价值、资本流动与信贷市场如何直接影响开发活动的规模和性质。经济周期与建筑业的互动：分析了利率、通货膨胀和宏观经济政策对建筑投资的影响机制。土地经济学与区位价值：详细阐述了区位、可达性、土地利用规划的经济效应，并讨论了土地稀缺性在现代城市扩张中的作用。资本结构与融资挑战：审视了大型基础设施和商业地产项目所需的复杂融资工具，包括股权、债务、夹层融资以及公私合作（PPP）模式的经济可行性分析。第二部分：项目决策中的微观经济分析此部分着重于项目层面的经济学原理和工具，强调在不确定性下进行优化选择的方法论。成本、价值与收益评估：区分了施工成本、生命周期成本与最终用户所感知的价值。介绍了先进的成本控制技术，并探讨了价值工程在优化设计方案中的经济合理性。风险管理与不确定性：系统性地分析了建筑项目中固有的经济风险（如材料价格波动、劳动力短缺、许可延误），并引入定量风险评估工具，如敏感性分析和蒙特卡洛模拟，以支持稳健的决策。经济可行性研究的深化：超越简单的净现值（NPV）计算，探讨了实物期权定价在评估具有未来调整灵活性的开发项目中的应用潜力。第三部分：资源效率与循环经济的挑战面对全球性的资源约束和气候变化压力，本部分聚焦于可持续性议题的经济维度，探讨如何将环境责任转化为经济竞争力。绿色溢价与棕色折扣：深入分析了高能效、低碳排放建筑在市场中的定价表现，量化了可持续性特征对资产估值、运营费用和租金收入的影响。材料与供应链经济学：探讨了全球供应链中断对建筑材料成本的冲击，并详细分析了循环经济模型在建筑废物管理和材料再利用中的经济激励与障碍。能源转型与建筑韧性：评估了可再生能源整合、能源存储技术以及气候适应性设计在长期资产价值维护中的经济作用。第四部分：技术驱动的经济重塑本部分关注新兴技术如何从根本上改变建筑业的生产效率、管理模式及价值创造过程。数字化转型与生产力悖论：探讨了建筑信息模型（BIM）、数字化孪生（Digital Twins）和物联网（IoT）技术在提高项目透明度、减少返工和优化资产管理方面的经济效益。预制化与模块化建造的经济学：分析了工业化建造模式如何通过规模经济和流程标准化来降低边际成本，并探讨其对传统劳动力市场和地域经济的深远影响。智慧城市与基础设施的经济协同：考察了智能技术在城市级基础设施（交通、公用事业）中的应用，如何通过提升整体效率来释放新的城市经济价值。第五部分：政策、法规与社会经济影响本章将视角拉回至政策制定层面，审视政府干预和更广泛的社会期望如何影响建筑环境的经济格局。规划法规与激励机制的经济影响：评估了容积率限制、分区条例以及税收减免政策如何影响开发密度、可负担性和市场供给。基础设施投资的乘数效应：深入分析大型公共工程项目的财政支出如何通过就业创造和生产力提升，对区域经济产生长期的乘数效应。可负担性危机与社会公平：探讨了在住房成本高昂的背景下，如何设计经济政策来平衡开发商利润、政府财政压力与社会对可负担住房的需求。目标读者获益通过系统阅读本书，读者将能够： 1. 掌握现代建筑经济学的分析工具集：从宏观趋势洞察到微观项目选择，具备多尺度经济决策能力。 2. 优化资本部署策略：能够更精确地评估投资风险、预测长期回报，并设计出更具韧性的项目融资方案。 3. 驾驭转型期的挑战：理解技术创新和可持续性要求如何重新定义行业利润中心，从而在竞争中占据先机。 4. 促进跨学科对话：为建筑师、工程师、金融家和规划师之间建立共同的经济语言，推动更有效的合作。《现代建筑环境经济学》不仅是一本理论参考书，更是一份实用的行动指南，指导从业者在瞬息万变的全球环境中，建造出既具有经济可行性又对社会负责任的未来。