Quantity Surveyor's Pocket Book pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:Butterworth-Heinemann

作者:Duncan Cartlidge

出品人:

页数:400

译者:

出版时间:2009-07-10

价格:USD 31.95

装帧:Paperback

isbn号码:9780750687461

丛书系列:

图书标签:

Quantity Surveying
Construction
Cost Estimation
Building
Civil Engineering
Measurement
Tendering
Contracts
Project Management
Pocket Book

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具体描述

The Quantity Surveyor's Pocket Book outlines all the practical skills, contractual and management techniques needed by a student studying quantity surveying in a handy-sized format for quick reference. Arming you with a complete toolbox to each project stage, this book brings together both the measurement and consultancy aspect of QS in a compact pocket book. Covering material key topics such as forecasting, measurement, estimation and contracts in the order it arises in a typical surveying project cycle ensures understanding of key processes and techniques, as well as when and how to use them.

Recommended forms for reports, cost plans, final accounts and financial statements are also covered. A no-nonsense how-to approach makes this book an ideal companion to any course textbook. Perfect if you are on a quantity surveying degree, HNC/HND or 1-2 year post-graduate conversion course and require a simple guide to fundamental quantity surveying skills and procedures, also ideal if you are newly-qualified and need an on-site/on-the-job reference. This is a concise, affordable pocketbook bringing together practical, contractual and management techniques. It Covers skills and processes needed at each stage of a project and is ideal if you have just qualified as a quantity surveyor and need an on-site/on-the-job reference.

*A concise, affordable pocketbook bringing together practical, contractual and management techniques

*Covers skills and processes needed each stage in a project

*Ideal if you have just qualified quantity surveyors and need an on-site/on-the-job reference.

建筑工程造价与管理的实用手册：深度解析与操作指南本书聚焦于建筑工程领域中至关重要的成本控制、合同管理以及项目全生命周期的财务规划。它并非专注于某一特定国家或地区标准的测量实践，而是致力于提供一套跨越地域限制、适用于现代复杂工程项目的综合性造价管理框架和操作工具箱。本书的定位是为项目经理、业主代表、承包商的商务部门人员，以及希望深入理解工程经济学的技术人员提供一份高阶、实战化的参考资料。它旨在弥合理论知识与现场复杂性之间的鸿沟，使读者能够熟练地应对从前期可行性研究到最终竣工结算的每一个成本决策点。第一部分：工程经济学基础与成本规划的战略视角本部分将建筑工程的成本管理提升至战略层面，探讨成本控制如何融入项目整体目标。 1. 宏观经济环境对工程成本的影响分析：详细剖析通货膨胀、利率波动、供应链中断以及全球原材料市场变化对工程预算的连锁反应。引入“风险价值管理”概念，教导读者如何通过情景分析（Scenario Planning）来预估和缓冲外部经济冲击。重点讨论生命周期成本分析（LCCA）在早期决策中的应用，强调初期设计选择对未来运营和维护成本的决定性作用。 2. 成本估算的演进与方法论：超越传统的单位工程量清单（BoQ）估算，本书深入探讨了参数化估算（Parametric Estimating）的构建逻辑，特别是如何利用历史数据库和人工智能辅助工具（侧重于逻辑框架而非具体软件操作）来快速生成初步可行性研究的成本区间。详细解析如何为设计不同深度（Concept, Schematic, Detailed Design）定制相应的估算精确度。内容包括：自下而上（Bottom-Up）估算的高级应用：如何有效分解WBS（工作分解结构）以确保无遗漏的成本捕获。自上而下（Top-Down）估算的校准：针对快速响应业主变更需求的快速反应机制。概率风险分析（Monte Carlo Simulation）在成本不确定性量化中的应用：如何将风险暴露转化为可管理的储备金（Contingency）。 3. 采购策略与合同成本效益最大化：探讨不同的合同类型（如固定总价、成本加奖励、设计采购施工总承包EPC/DB/PPP）在成本风险分担上的内在差异。重点分析如何根据项目复杂度和业主要求，选择最优的采购模式。详细剖析价值工程（VE）在设计优化阶段的结构化应用，确保成本节约的同时不损害既定的功能和质量要求。第二部分：合同管理、合规性与财务监控本部分深入建筑项目合同执行阶段的核心财务与法律交叉点，这是项目利润能否真正实现的关键。 1. 深入理解建筑合同条款的成本影响：分析国际标准合同范本（如FIDIC、AIA等）中关于工期延误、变更索赔、风险转移和支付条件的具体措辞，以及这些条款如何直接转化为合同双方的财务责任。强调时序管理（Time-Cost Relationship）在索赔论证中的核心地位。 2. 变更管理（Variation/Change Order）的流程化与成本控制：建立一个结构化的变更评估体系，区分“设计变更”、“意外条件”和“业主指令”对成本的贡献。本书提供了一套系统的流程，用于快速评估变更对直接成本、间接费用、浮动费用以及工期进度的综合影响，避免“小变更积累成大索赔”的局面。 3. 完工进度认证与支付审核的精细化操作：指导如何科学地确定工程“已完成工作量”的认定标准。介绍资源曲线法（Resource Histogram Method）和里程碑法在申请进度款中的合理应用，以及如何利用BIM模型数据（例如4D/5D模型）进行客观、可追溯的工程量核实，大幅减少支付争议。 4. 法律与财务合规性：探讨税务、增值税（或消费税）在跨国项目和大型基建项目中的成本处理。详细阐述保留金（Retention Money）的释放机制、担保（Bonds）的财务作用及其与项目进度的挂钩方式。第三部分：绩效衡量、竣工结算与资产交付最后一部分关注项目收尾阶段的成本回收和知识沉淀，确保项目财务的闭环管理。 1. 竣工结算的谈判策略与争议解决：提供一套结构化的竣工结算流程，重点解决最终的收尾工作量确认、剩余的延期索赔、以及未决的变更项目。分析仲裁和调解中，基于数据的成本论证如何构建强大的说服力。 2. 项目绩效评估与经验教训（Lessons Learned）：本书强调将已完工项目的实际成本与初始预算进行深度偏差分析（Variance Analysis）。不仅仅是报告差异，而是深入探究导致成本超支或节余的根本管理原因（例如，估算准确性、采购效率、现场管理失误）。这些分析是未来编制更准确标书和优化内部流程的宝贵资产。 3. 资产数据交付与成本交接：讨论如何在项目交付给业主或运营方时，将“竣工成本数据”与“运营维护（O&M）手册”进行有效整合。强调“竣工信息模型”（As-Built Information Model）在后续资产管理中的价值，确保资本投入能够持续产生经济效益。本书的特色：本书摒弃了对特定软件界面的依赖，专注于造价管理者的思维模式、决策逻辑和风险规避技巧。它提供的是一套可灵活适配于混凝土结构、钢结构、基础设施（如道路桥梁、隧道）乃至高科技厂房建设项目的通用管理哲学和技术工具包，旨在培养读者成为能够主导项目财务健康的主导者，而非仅仅是成本的记录员。内容强调前瞻性、合规性与数据驱动的决策制定。