房屋登记中的民法原理与实务 pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:知识产权

作者:刘守君

出品人:

页数:295

译者:

出版时间:2010-1

价格:25.00元

装帧:

isbn号码:9787802475656

丛书系列:

图书标签:

房屋登记
民法
不动产
登记制度
法律实务
物权
所有权
用益物权
担保物权
房地产

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具体描述

《房屋登记中的民法原理与实务》作者结合自己多年的房屋登记实践经验，以民法体系为线索．通过介绍法律法规、分析学说理论和剖析具体案例的方式，全面系统地阐述了房屋登记中的民法原理与实务，既有严谨的理论评析，又有生动的案例讲解，对于理论研究和实践工作都具有较大的参考意义。

《不动产登记效力探微》内容简介本书旨在深入探讨不动产登记制度在现代法律体系中的核心地位及其引发的一系列法律效力问题。在不动产权利变动日益频繁、交易关系日趋复杂的当下，不动产登记的法律性质、登记与物权变动之间的关系、登记的公示公信力如何确立与保障，以及登记错误、登记瑕疵等情况下的法律责任承担，都成为民事法学领域亟待研究的课题。本书从不动产登记的理论基础出发，考察了不动产登记制度的起源与发展，分析了不同法域下不动产登记的不同模式及其各自的优缺点。在此基础上，重点聚焦于不动产登记在物权变动中的关键作用，详细阐述了不动产登记的公示效力，即不动产权利的取得、丧失、变更，非经登记，不得发生效力（或不得对抗第三人），并深入剖析了不动产登记的公信力，即登记机关依法登记的事项，应视为真实，受法律保护，以此来维护交易安全。特别地，本书将对不动产登记的效力进行多角度的审视：不动产登记的权源效力：探讨不动产登记是否能够直接创设物权，还是仅仅是对已发生物权变动的确认与公示。本书将通过对不同法律体系的比较研究，梳理学界与实务界关于登记的权源效力这一核心争议的观点，并结合中国《民法典》的相关规定，提出具有建设性的解释。不动产登记的对抗效力：深入分析不动产登记如何对第三人产生法律上的约束力。本书将详细阐述“登记即对抗”的原则如何实现，以及在何种条件下，未登记的物权变动不得对抗善意第三人。同时，也将关注一些例外情况，如基于法律规定直接产生的物权变动，以及不动产登记在特定交易模式（如抵押权、地役权等）下的对抗效力。不动产登记的善意取得与信赖保护：结合不动产登记的公信力，本书将重点探讨善意第三人基于对登记的信赖而取得不动产物权的情形。这部分内容将深入分析构成善意取得的要件，以及登记机关在保障公众信赖方面所应承担的责任。此外，本书还将讨论，当登记错误时，善意第三人的信赖利益如何得到保护，以及由此产生的相关法律责任。不动产登记错误与法律救济：详细分析不动产登记可能出现的各种错误情形，包括登记机关的过错、当事人的欺诈行为以及技术性错误等。本书将系统梳理各国及地区在处理登记错误问题上的不同路径，并在此基础上，研究我国《民法典》关于登记错误时的补正、更正、注销登记以及损害赔偿等法律救济途径。重点在于明确登记错误发生后，权利人、利害关系人以及登记机关各自的权利义务，以及如何平衡各方当事人的利益。不动产登记与相邻关系、地役权等权利的特殊问题：考虑到不动产的地域性和连续性，本书还将专门探讨不动产登记在处理相邻关系、地役权等特殊权利时的作用与挑战。例如，地役权的设立、变更、消灭是否必须登记？登记是否能够有效公示地役权的负担？这些问题对于不动产的合理利用和相邻各方关系的和谐至关重要。本书的研究方法将以理论分析与案例研究相结合，既注重对不动产登记原理的深入挖掘，也关注司法实践中的典型案例，力图从理论与实践相结合的视角，为读者提供一个清晰、全面的不动产登记效力图景。本书的目标读者包括但不限于从事民事审判、法律实务、不动产管理、土地登记等工作的专业人士，以及对不动产法、物权法有浓厚兴趣的法学研究者和高等院校师生。通过本书的阅读，读者能够更深刻地理解不动产登记的法律逻辑，掌握不动产登记效力在不同情境下的判断标准，从而更好地应对复杂的不动产法律问题。

作者简介

刘守君，1969年9月出生，大学文化，中共党员，高级经济师。1993年9月至今，供职于四川省犍为县房地产管理所，具体从事房屋登记工作。主要获奖情况：四川省优秀人民陪审员、“无锡产监杯”《物权法》与房地产权属管理知识竞赛二等奖、乐山市房地产管理先进个人。主要研究兴趣：民法物权，房屋登记。有20余篇有关房屋登记的论文发表在《中国房地产》《房地产权产籍》《四川房地产》等期刊上。

目录信息

第一章民事法律关系第一节民事法律关系第二节民事权利第三节民事义务第四节民事责任第二章民事主体第一节民事主体第二节民事权利能力第三节民事行为能力第四节民事责任能力第三章法律行为和代理第一节法律行为第二节代理第四章物权第一节物权概说第二节所有权第三节共有第四节用益物权第五节担保物权第五章民法上的时间第一节期限第二节时效第六章债权第一节债第二节债的发生和履行第三节债的转移和终止第七章合同第一节合同的概念和特征第二节合同的成立和生效第三节合同的分类第四节合同的内容第八章继承第一节　继承权第二节法定继承第三节遗嘱继承第四节遗赠和遗赠扶养协议第九章善意取得制度第一节善意取得制度简述第二节房屋登记中的善意取得第三节登记机关应注意的事项第四节公告程序的启用第十章公证制度第一节公证的概念第二节公证的作用第三节证书的办理和生效第四节公证争议的解决第五节公证的法律责任第十一章拍卖制度第一节拍卖的概念第二节拍卖的当事人第三节拍卖的程序第十二章仲裁制度第一节仲裁的概念第二节仲裁的特点第三节仲裁的程序第四节仲裁的补救第五节因仲裁而产生的房屋登记程序第十三章几种司法文书第一节民事调解书第二节民事判决书第三节民事裁定书第四节协助执行通知书参考书目
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