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出版者:Links International

作者:Dimitris Kottas

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2008-03-18

价格:55

装帧:Hardcover

isbn号码:9788496263406

丛书系列:

图书标签:

• 建筑设计
• 公寓
• 住宅建筑
• 现代建筑
• 城市规划
• 建筑技术
• 可持续设计
• 室内设计
• 房地产
• 建筑师

好的，这是一份关于一本名为《新时代的公寓建筑》（Apartment Buildings Now）的图书简介，内容详尽，不包含您提到的具体书名，旨在呈现一本深入探讨当代多户住宅建筑设计、技术与社会影响的专业著作。 --- 《新时代的公寓建筑》图书简介 聚焦当下：重新定义城市生活的核心载体 《新时代的公寓建筑》是一部深度剖析二十一世纪多户住宅建筑设计、工程、社会经济影响及未来趋势的权威性著作。本书并非停留在对历史风格的回顾，而是直面当前全球城市化进程中，公寓建筑所面临的最紧迫的挑战与最激动人心的机遇。它以一种跨学科的视角，将建筑师、规划师、工程师、政策制定者以及城市研究者汇聚一堂，共同探讨如何在日益密集的城市环境中，创造出既高效、可持续，又宜居、富有人文关怀的高品质住宅。 第一部分：范式转移——从单元到生态系统 本书开篇即确立了核心论点：现代公寓建筑已不再是简单地堆砌居住单元，而是必须被视为一个复杂的、自我调节的“城市微生态系统”。 1. 城市密度与宜居性的平衡： 探讨了在土地稀缺的背景下，如何通过创新的布局策略，如错层设计、空中庭院和高效的垂直交通组织，最大化利用空间，同时确保每一户都能享有充足的自然采光和通风。内容深入分析了“楼宇指数”（Floor Area Ratio, FAR）与“生活质量指数”（Quality of Life Index, QLI）之间的动态关系。 2. 公共性与私密性的重塑： 现代公寓住户对社区连接的需求日益增强，本书详细考察了共享空间（如屋顶花园、共享厨房、灵活工作区）的设计原则。重点讨论了如何通过精巧的入口设计、楼层划分以及技术辅助，在保持个人隐私的同时，促进邻里间的偶遇与互动，构建真正的“垂直社区”。 3. 健康与福祉的融入（The Wellness Imperative）： 随着后疫情时代人们对室内环境的关注度空前高涨，本书用大量篇幅阐述了如何将生物亲和性设计（Biophilic Design）系统性地融入高层建筑。从空气质量管理（HVAC系统的进化）、声学隔离技术，到材料的健康性选择，无不体现了以人为本的建筑理念。 第二部分：技术前沿——材料、建造与智慧赋能 本书的第二部分深入技术层面，揭示了驱动当代公寓建造革命的核心技术。 4. 可持续性与韧性： 建筑业是碳排放的主要贡献者之一，本书详尽梳理了实现“净零能耗”目标的多种路径。这包括对新型低碳材料（如工程木材、回收钢材）的应用潜力评估，以及对被动式设计策略的精细化模拟。此外，面对日益频繁的气候事件，如何通过结构冗余和集成式基础设施设计，增强建筑的“韧性”（Resilience），是本章的重点。 5. 数字化建造与效率提升： 详细介绍了建筑信息模型（BIM）在多户住宅项目全生命周期中的应用，尤其是在复杂立面系统和预制装配化（Modular and Prefabricated Construction）中的集成。通过案例分析，展示了工厂化生产如何提高质量控制、缩短工期并减少现场浪费。 6. 智能居住体验的构建： 探讨了智能家居系统与楼宇管理系统（BMS）的融合。本书关注的并非炫酷的小工具，而是如何利用数据驱动的能源优化、个性化环境控制以及高效的资产维护管理，提升住户的长期使用体验和业主的运营效率。 第三部分：社会脉络与未来展望 最后一部分将视角拉宽，审视公寓建筑在更宏大的城市和社会背景下的角色。 7. 经济可行性与可负担性： 在许多大城市中，住房成本已成为社会稳定的主要威胁。《新时代的公寓建筑》深入剖析了不同类型的经济模型，从高密度奢华型到模块化快速建造的可负担住房。本书提供了量化的分析工具，用以评估不同设计选择对最终销售价格或租金的影响，并探讨了创新融资模式（如社区土地信托）如何与建筑设计有效结合。 8. 混合使用与城市活力： 纯粹的住宅塔楼正在被更具活力的、集商业、零售、办公和住宅于一体的综合体所取代。本书分析了“垂直城市”的概念，重点研究了裙楼设计、公共接口的模糊化处理，以及如何确保底层商业空间能持续吸引人流，从而激活周边街区。 9. 多样性与包容性设计： 优秀的公寓建筑必须服务于所有年龄、能力和收入水平的人群。本书详细介绍了通用设计（Universal Design）的最新实践，包括灵活的室内空间划分、无障碍交通流线以及如何通过社区规划，避免社会阶层的隔离效应。 面向未来：从居住空间到城市引擎 《新时代的公寓建筑》汇集了全球顶尖实践者的最新案例、前沿研究成果和深刻的行业洞察。它不仅是一本设计指南，更是一份面向未来城市化挑战的行动蓝图。本书旨在激励建筑行业从业者超越传统思维定式，以更具责任感和创新精神的方式，塑造下一代人的居住环境，使公寓建筑真正成为推动城市可持续发展和提升人类福祉的关键引擎。 本书适合对象： 注册建筑师与结构工程师 城市规划与发展领域的专业人士 房地产开发商与投资机构管理者 建筑学与城市研究方向的高校师生 关注未来城市居住模式的政策制定者和公众人士 ---

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我花了整整一个周末才粗略看完这本书，那种感觉就像是经历了一场酣畅淋漓的智力探险。这本书的论证逻辑严密到令人发指，它没有停留在对“美观”的肤浅追求，而是深入挖掘了影响建筑生命周期的每一个隐形变量——从材料的本地化采购，到能源消耗的实时反馈系统，再到未来几十年内结构维护的可能性。阅读过程中，我多次停下来，对照着自己身边那些千篇一律的住宅项目，深感差距之大。作者在批判现有模式的僵化时，用词犀利却又不失学术的严谨，它挑战了开发商思维中的“标准化就是最高效率”的迷思，转而倡导一种基于场地精神和用户体验的“适应性设计”。这本书的插图和图表设计也极其精妙，它们不是简单的装饰，而是辅助理解复杂空间关系的关键线索，尤其是在分析双层高公共空间如何影响居民心理健康的那几个剖面图，简直是教科书级别的演示。

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坦白讲，作为一名在行业内摸爬滚打多年的设计师，我本以为市面上关于高密度住宅的设计思路已经非常固化了，但这本书硬是在这个领域里撕开了一个新的口子。它最让我耳目一新的是对“被动式设计”的极致运用，尤其是在热力学和自然采光方面的论述，简直是教科书级别的案例解析。作者没有回避那些技术细节的复杂性，而是用非常清晰的图解方式，展示了如何通过优化建筑的朝向、开口率和围护结构，将对机械系统的依赖降到最低。书中特别提到了几个位于极端气候地区的示范项目，它们不仅节能，而且在停电等突发状况下依然能维持基本的生活质量，这才是对“可持续性”最诚实的回答。这本书的价值在于，它将最前沿的性能追求，巧妙地融入到了一种富有地方特色的、充满尊严感的设计语言之中，让人看到了未来居住的可能性，既是技术的胜利，也是人文的胜利。

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这本书的排版和装帧简直是艺术品级别的享受。从纸张的触感，到内文的留白尺度，无一不透露出对阅读体验的尊重。但超越这些视觉上的愉悦，更让我震撼的是作者在“时间维度”上的思考深度。很多建筑设计书籍只关注落成那一刻的辉煌，但这本书却罕见地将“老化”和“适应性再利用”作为核心议题。作者展示了几个经过三十年洗礼的住宅楼群，通过微小的干预和居民的自发改造，是如何进化成更具韧性的有机体的。这完全颠覆了那种“新即是好”的线性思维。它让我意识到，一个真正成功的居住建筑，必须能够容忍甚至鼓励变化，它需要像生命体一样呼吸和生长。书中对“时间沉积”的描述，充满了诗意和对历史的敬畏，让你感觉到你手中的这本书，本身就像是一座历经沧桑的优秀建筑。

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老实说，我最初是被这本书充满现代感的封面吸引的，但真正让我沉迷其中的，是它探讨的社会学维度。这本书不仅仅是在谈论建筑，它更是在探讨“我们如何共同生活”。作者用一种近乎人类学家的视角，记录了现代都市人对“私人空间”与“共享空间”界限的微妙拉扯与妥协。书中那些对共享厨房、临时工作室以及儿童游乐区使用频率的统计分析，揭示了隐藏在日常行为之下的社会需求。那些所谓的“失败”的公共空间，往往不是设计本身的问题，而是社会契约没有被清晰界定。书中提出的“动态边界”理论，即公共与私密区域应该像潮汐一样自然过渡，而不是突兀的墙壁，对我启发很大。它促使我重新思考，作为居住者，我们对空间的主动参与权究竟应该有多大。这本书的文字流畅自然，读起来完全没有学术著作的晦涩感，非常适合那些希望深入了解当代城市生活脉搏的非专业读者。

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这本书简直是建筑设计领域的一股清流！它并没有沉湎于那些老生常谈的、已经被讨论了无数次的经典案例，而是将目光聚焦在了我们这个时代最迫切的需求——如何在高密度城市空间中，以一种既人性化又可持续的方式，创造出富有生命力的居住环境。作者的叙事方式极其鲜活，仿佛带着你亲自走进了那些光影斑驳的社区庭院，感受着清晨第一缕阳光穿过落地窗时的那种宁静与力量。书中对不同气候带、不同社会经济背景下的公寓实践进行了细致入微的解剖，尤其是它对“垂直社区”概念的探讨，简直是醍醐灌顶。以往我们总觉得高层建筑是隔离感的代名词，但这里展示的案例，通过巧妙的空间布局和公共设施的渗透，成功地在钢筋水泥的丛林中编织出了邻里之间的微小联系，那份对细节的执着，从社区花园的植物选择到垃圾分类点的设计美学，都体现得淋漓尽致，让人不得不赞叹，原来居住的意义可以被重新定义。

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