具体描述
《透视商品住宅价格》分为商品住宅价格相关知识、新建商品住宅价格研究、二手商品住宅价格研究、商品住宅价格操作实战四部分，内容涵盖市场营销、系统论、财税以及房地产估价等方面，涉及知识广泛。具有较强的应用性和可操作性，能为房地产企业有效控制成本，合理制定价格以及获得合理的目标利润服务，可为广大的商品住宅购买者和政府主管部门判断房价的高低合理提供参考依据。
好的，以下是关于一本名为《透视商品住宅价格》的图书的不包含该书内容的详细图书简介。 --- 《都市脉动：城市群发展与新型城镇化战略研究》 ISBN： 978-7-5086-XXXX-X 定价： 128.00 元 出版社： 城市规划与区域发展出版社 开本： 16开 页数： 480页 内容概述 本书聚焦于二十一世纪以来中国城市化进程的核心议题——城市群的崛起与新型城镇化战略的实施。它并非关注单一楼盘或微观的个体交易价格波动，而是从宏观的地理经济学、区域经济一体化以及国家战略规划的视角，深度剖析了中国各大城市群（如京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈等）的形成机理、空间结构演变、产业协同发展路径，以及如何通过新型城镇化战略重塑区域经济地理版图。 本书旨在提供一个全面且系统的框架，用以理解在国家高质量发展背景下，城市群如何从松散的城市集合体转变为具有全球竞争力的经济实体。我们探讨了城市群内部要素自由流动、基础设施网络化建设、生态环境协同治理等关键维度，并论证了新型城镇化理念对传统“摊大饼”式城市扩张模式的根本性转变。 第一部分：城市群的理论基础与中国实践 本部分首先梳理了城市群研究的国际前沿理论，包括核心-边缘理论、经济地理学中的空间溢出效应、以及多中心发展模型。随后，作者将理论框架应用于中国特定的历史发展阶段，分析了改革开放以来，特别是“十二五”规划以来，中国城市群发展的内在驱动力。 核心议题包括： 1. 城市群的内生动力分析： 探讨了产业集聚、技术创新网络、以及人力资本流动在推动城市群规模扩张中的作用。 2. 空间相互作用模型重构： 引入新的引力模型和空间计量方法，量化分析不同层级城市在区域经济网络中的地位和影响力变化。 3. 国家战略对城市群的塑造： 深入剖析了国家级战略（如长江经济带、西部大开发新格局）如何引导资源配置，加速特定城市群的聚合与分化。 第二部分：区域基础设施的协同与互联互通 城市群的生命力在于其内部的“硬联通”和“软联通”。本部分将详细考察交通、能源、信息网络等基础设施在打破区域壁垒、实现一体化发展中的关键作用。 重点章节包括： 高速轨道交通网络对城市职能的再分配： 研究高铁建设如何压缩了有效时空距离，导致“双城生活圈”的出现，并分析其对中心城市和次级节点城市的协同效应。 能源与信息基础设施的跨区域一体化： 探讨电力交易市场、5G网络覆盖以及数据中心布局在提升区域整体效率方面的贡献。 “轨道上的城市群”的治理挑战： 分析跨行政区划的基础设施协调机制、资金筹措模式以及运营维护的共享机制。 第三部分：新型城镇化战略下的功能重塑与治理创新 本书的落脚点在于“新型城镇化”，即从数量扩张转向质量提升。本部分着重讨论了如何在城市群内部实现合理的产业分工、公共服务的均等化，以及生态环境的协同保护。 深入探讨以下关键领域： 1. 功能分工与产业梯度转移： 研究了中心城市如何通过疏解非核心功能（如部分行政办公、高污染产业）来优化自身结构，并将这些功能有效承接到周边卫星城和紧密层城市，避免低水平重复建设。分析了产业链的垂直分工与水平协作模式。 2. 公共服务均等化的区域探索： 探讨了教育、医疗资源在城市群内部的均衡布局策略，例如跨区域社保衔接、异地就医结算的制度创新，以及如何通过“飞地经济”模式带动欠发达区域的公共服务提升。 3. 生态安全格局与绿色发展： 考察了城市群如何建立统一的生态保护红线体系，以及在水资源管理、大气污染联防联控等方面采取的区域协同治理机制，确保发展与环境承载力的协调。 第四部分：城市群的全球竞争力与未来展望 在国际竞争日益激烈的背景下，本书最后一部分将视角投向全球，评估中国主要城市群在全球价值链中的位置，并预测其未来的发展趋势和潜在风险。 全球城市网络中的定位： 利用知识产权、跨国公司总部、金融中心指数等指标，衡量长三角、珠三角等城市群在全球经济网络中的枢纽地位。 人口结构变化与城市群韧性： 分析老龄化、生育率下降及人才竞争对城市群持续扩张能力的影响，并提出增强区域韧性的政策建议。 风险预警与治理优化： 讨论城市群发展中可能出现的“大城市病”的区域扩散、区域差距拉大的风险，并提出平衡发展、强化区域协同治理的制度性改革方向。 本书特色 宏观视野： 完全脱离对单一楼盘市场、个体房产投资回报率等微观价格层面的讨论。 理论与实践结合： 融合了最新的地理经济学模型和中国国家层面的区域发展规划文件解读。 数据支撑： 引入了大量基于地理信息系统（GIS）和空间计量分析得出的量化结果，支撑结论的严谨性。 本书适合对象： 区域经济学者、城市规划师、政府部门政策制定者、大型企业战略规划人员，以及关注中国区域发展和城镇化进程的高级专业人士与研究生。 ---
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