具體描述
《最高人民法院審理城鎮房屋租賃閤同糾紛案件司法解釋理解與運用》主要內容包括：在城鎮，房屋租賃閤同大量存在，尤其是在住房製度改革之後，政府不再提供公房租賃，城鎮居民解決住房問題，要麼靠自己購買商品房，要麼租賃他人的住房，除此之外，沒有更好的辦法解決。因此，在城鎮，有大量的工薪階層尤其是年輕的工薪階層的居民是靠租賃他人房屋解決居住問題。正因為如此，在城鎮中，房屋租賃閤同糾紛大量存在，在法院審理的民事案件中占有重要的地位。因此，依照法律解決好城鎮房屋租賃閤同糾紛，是安定民心，使人民安居樂業的一個重要工作。
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最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃閤同糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋（法釋[2009]11號）最高人民法院民一庭負責人就《關於審理房屋租賃閤同糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋》答記者問第一部分 租賃閤同的一般原理 第一節 租賃閤同概述 一、租賃閤同的概念及其當事人 二、租賃閤同的成立 三、租賃閤同的標的物 四、租賃閤同的種類和形式 第二節 租賃閤同的效力 一、齣租人的義務 二、承租人的義務 三、租賃閤同的特彆效力 第三節 租賃閤同的風險負擔 一、租賃物的風險負擔 二、租金的風險負擔 三、汶川地震引發的問題 第四節 租賃閤同的變更、更新與消滅 一、租賃閤同的變更 二、租賃閤同更新 三、租賃閤同消滅 四、租賃閤同消滅的效力第二部分 房屋租賃糾紛司法解釋條文釋義 第一條[適用範圍] 第二條[違法建築物租賃] 第三條[臨時建築物租賃] 第四條[登記備案] 第五條[無效閤同的處理] 第六條[一房數租的處理] 第七條[齣租人閤同解除權] 第八條[承租人閤同解除權] 第九條[經同意的裝飾裝修處理] 第十條[未構成附閤的裝飾裝修處理] 第十一條[構成附閤裝飾裝修費用的處理] 第十二條[閤同屆滿時裝飾裝修的處理] 第十三條[未經同意裝飾裝修的處理] 第十四條[房屋擴建費用的處理] 第十五條[超過剩餘租賃期限的轉租無效] 第十六條[同意轉租的推定] 第十七條[次承擔人的代償請求權] 第十八條[次承租人逾期騰房] 第十九條[房屋租賃閤同的概括繼受] 第二十條[買賣不破租賃] 第二十一條[侵害優先購買權的責任] 第二十二條[實現抵押權時的優先購買權] 第二十三條[房屋拍賣時的優先購買權] 第二十四條[承租人優先購買權的例外] 第二十五條[溯及力]第三部分 房屋租賃糾紛法律適用典型案例第四部分 相關法律法規及司法解釋
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貌似奚曉明的書一律都是寶典
评分拼瞭那麼多廢話，辛苦瞭啊
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