具体描述
本书根据高职高专院校土建类专业的人才培养目标、教学计划以及建筑工程计量与计价实训课程的教学特点和要求，按照国家和山东省颁布的有关新规范、新标准编写而成。 本书共分为3章：第1章建筑工程工程量定额计价实训；第2章建筑工程工程量清单计价实训；第3章建筑工程造价软件应用实训。本书结合高等职业教育的特点，立足于基本理论的阐述，注重实际能力的培养，把案例教学法的思想贯穿于整个教材的编写过程中，具有实用性、系统性和先进性。 本书可作为高职高专建筑工程技术、工程造价、工程监理及相关专业的实践课程教学用书，也可作为本科、中专和函授教育的教学参考书以及土建工程技术人员的参考资料。
《精工细筑：现代工程项目成本管控实操指南》 前言 在波澜壮阔的工程建设领域，每一个宏伟项目的背后，都凝聚着无数建设者的心血与智慧。从蓝图的绘制到最终的落成，每一个环节都环环相扣，而成本的精细化管理，无疑是贯穿始终的关键命脉。它不仅是衡量项目经济效益的标尺，更是决定企业生存与发展的基石。《精工细筑：现代工程项目成本管控实操指南》正是为此而生，旨在为广大工程技术人员、项目管理者、造价工程师以及有志于投身工程造价领域的朋友们，提供一本全面、系统、实用的操作手册。 本书并非单纯的理论堆砌，而是聚焦于现代工程项目从立项初期到竣工决算的整个生命周期内，如何进行科学、准确、高效的成本管控。我们深知，在日新月异的建筑行业，理论知识需要与实践紧密结合，才能转化为真正的生产力。因此，本书在内容编排上，力求贴近实际工作流程，以解决实际问题为导向，提供可操作的思路与方法。 本书的核心在于“实操”，强调的是在具体工程项目中，如何将成本管控的理念转化为具体的行动。我们摒弃了晦涩难懂的专业术语，用通俗易懂的语言，深入浅出地剖析每一个关键环节。无论是工程量的计算、定额的应用，还是风险的识别与控制、合同的签订与变更管理，本书都将一一为您详尽解读，并辅以大量真实案例分析，帮助您快速掌握核心技能，提升实际工作能力。 现代工程项目的复杂性日益增加，对成本管控的要求也越来越高。本书不仅涵盖了传统的造价管理知识，更融入了当前工程管理的前沿理念，如BIM技术在造价管理中的应用、绿色建筑成本核算、全过程工程咨询中的造价服务等。通过阅读本书，您将能够站在更高的视角，把握行业发展趋势，提升自身的核心竞争力。 我们相信，《精工细筑：现代工程项目成本管控实操指南》将成为您在工程项目成本管控道路上不可或缺的良师益友，助您在激烈的市场竞争中，筑就辉煌，实现价值。 第一章 工程项目前期策划与成本估算 工程项目的生命周期始于一个想法，但真正意义上的成本控制，却要从项目的策划阶段就开始。本章将聚焦于项目前期阶段的成本管理，为项目的顺利推进打下坚实的基础。 项目立项与可行性研究中的成本初步分析： 任何工程项目，都需要经过严谨的可行性研究来评估其经济、技术、社会等方面的可行性。在这一过程中，对项目总投资的初步估算至关重要。我们将详细介绍如何根据项目性质、规模、地点等因素，进行初步的投资构成分析，包括工程费用、设备费用、管理费用、前期费用等，并探讨如何利用类比估算法、参数估算法等多种估算方法，为项目的决策提供可靠的成本依据。我们会深入分析影响前期成本估算的各种因素，如市场行情、政策法规、技术成熟度等，以及如何通过敏感性分析和风险评估，识别潜在的成本风险。 工程项目成本构成与分类： 理解工程项目的成本构成是进行有效管控的前提。本章将系统梳理工程项目各阶段的成本构成，从直接费用到间接费用，从分部分项工程的费用构成到总承包费用，进行层层剖析。我们将详细阐述直接费用的构成，包括人工费、材料费、机械使用费的计算方法与影响因素；分析间接费用的构成，如企业管理费、项目管理费、规费等，并探讨其在不同工程类型中的差异。此外，我们还将介绍成本分类的方法，如按费用性质分类、按工程内容分类、按经济要素分类等，为后续的成本核算与控制提供清晰的框架。 初步工程量清单编制与关键指标分析： 在项目策划阶段，对关键工程量进行初步估算，并分析关键的造价指标，是把握项目经济性的重要环节。本章将指导读者如何根据初步设计图纸或概念性设计，快速估算主要工程量，如土石方工程量、主体结构工程量、装饰装修工程量等。同时，我们将深入讲解工程造价指数、单位工程造价指标、万元产值造价等关键经济指标的计算方法和应用，并分析这些指标在项目投资决策、造价对比和效益评价中的作用。我们会强调在初步阶段，如何通过对这些指标的合理预测，对项目的经济可行性做出初步判断，并为后续的详细设计阶段提供成本控制的方向。 BIM技术在前期成本策划中的应用初探： 随着建筑信息模型（BIM）技术的推广应用，其在工程项目前期策划中的价值日益凸显。本章将初步介绍BIM技术如何帮助项目团队在早期阶段进行更精确的工程量提取，实现可视化成本分析，并辅助进行方案比选的成本评估。我们将探讨BIM技术如何通过三维模型直观展示工程量，减少人工计算的误差，并能够更有效地进行碰撞检测，从而避免后期因设计变更带来的额外成本。 第二章 工程量计算与计价基础 工程量计算是工程造价的基石，准确的工程量是合理计价的前提。本章将深入讲解工程量计算的规则、方法与技巧，以及基础的计价理论。 国家及行业工程量计算规范解读： 工程量计算必须遵循国家及行业发布的规范。本章将系统解读现行的《建设工程工程量清单计价规范》等相关国家标准，以及各专业（如房屋建筑、市政工程、铁路工程、公路工程等）的工程量计算规则。我们将详细讲解各类工程项目（如土方工程、混凝土工程、钢筋工程、砌体工程、装饰工程、安装工程等）的计算原理、计算公式、计量单位及计算规则。我们会重点强调在实际操作中，如何正确理解和应用这些规范，避免因计算错误而导致的经济损失。 常见工程量计算方法与技巧： 针对不同类型的工程项目，我们将介绍多种工程量计算方法，包括手工计算、CAD辅助计算以及基于BIM技术的工程量提取。对于手工计算，我们将提供详尽的计算示例，并通过图文并茂的方式，帮助读者掌握各种构件的计算方法，如墙体、楼板、梁、柱、门窗等。在CAD辅助计算方面，我们将介绍如何利用CAD软件进行尺寸标注、面积计算、体积计算等，提高计算效率。 BIM技术在工程量计算中的深度应用： B BIM技术在工程量计算方面具有革命性的优势。本章将深入探讨如何利用BIM模型进行精确的工程量提取。我们将介绍如何通过BIM软件，根据模型构件信息，自动生成各类工程量清单，并与传统的计算方法进行对比，分析其精度和效率的提升。我们将演示如何利用BIM模型进行复杂构件的工程量计算，如异形构件、复杂节点等，以及如何利用BIM技术进行工程量变更的快速复核。 工程计价基础理论与常用计价方式： 在工程量计算的基础上，如何进行科学合理的计价？本章将介绍工程计价的基础理论，包括成本、价格、利润、税金等要素的构成。我们将详细讲解清单计价、定额计价、市场价计价等常用的工程计价方式，并分析它们各自的适用范围和特点。我们会深入阐述如何理解和运用工程造价信息，如全国建设工程造价信息、地区建设工程造价信息等，以及如何进行市场询价与比价。 第三章 建设工程计价与定额应用 计价是工程造价管理的核心环节，而定额则是计价的重要依据。本章将深入讲解建设工程的计价方法，以及如何灵活应用各类定额。 建设工程费用构成与取费标准： 工程造价不仅仅是建安工程费，还包括了工程建设其他费用、以及基本预备费、涨价预备费等。本章将详细解析建设工程的全面费用构成，包括直接费、间接费、利润、税金以及其他相关费用。我们将重点讲解各项费用的计算方法，如人工费、材料费、机械费的计算，以及项目管理费、企业管理费、规费的取费标准和计算方式。我们会分析不同地区、不同类型的工程项目，在费用构成和取费标准上存在的差异。 全国及地方建设工程定额体系解析： 定额是工程造价管理的重要依据，是确定工程造价的指导性文件。本章将系统介绍我国建设工程定额的体系，包括国家定额、行业定额、地方定额等，并重点解析房屋建筑、市政工程、水利工程、交通工程等主要专业定额的构成、使用方法与特点。我们将详细介绍定额的组成部分，如人材机消耗量、机械台班消耗量、取费基数等，并指导读者如何根据工程实际情况，选择适用的定额。 清单计价与定额计价的应用与转换： 随着工程造价改革的深入，清单计价已成为主流。本章将重点讲解工程量清单的编制、组价、算量等环节。我们将详细阐述如何根据工程量清单，套用相应的定额或市场价格，编制出工程的综合单价。同时，我们还将介绍定额计价在特定项目中的应用，以及如何实现清单计价与定额计价之间的转换与衔接。我们会通过具体的案例，演示如何进行清单组价，以及如何根据工程实际情况，对定额进行调整和取舍。 材料价格信息与市场询价的应用： 材料是工程造价的重要组成部分，其价格的波动直接影响工程总成本。本章将介绍如何获取和应用建设工程材料价格信息，包括国家、地方发布的指导价，以及市场实际询价。我们将讲解如何通过多种渠道，如价格信息网、专业期刊、建材供应商等，获取最新的材料价格。同时，我们将指导读者如何进行有效的市场询价，并对询价结果进行分析和比选，最终确定合理的材料价格。 概算、预算、结算与竣工决算： 工程造价的管理贯穿于项目全过程，从项目的初期概算，到施工过程中的施工图预算，再到竣工验收后的结算与决算。本章将详细介绍不同阶段的造价文件及其编制要点。我们将重点讲解如何编制符合国家规范要求的工程概算，如何根据设计图纸编制详细的施工图预算，以及如何进行工程款的结算与竣工项目的最终决算。我们会强调各个阶段造价文件的准确性和完整性，以及它们在工程管理中的重要作用。 第四章 工程项目成本控制与风险管理 成本控制是工程项目管理的核心目标之一，而风险管理则是实现成本控制的有力保障。本章将聚焦于如何在项目实施过程中，建立有效的成本控制体系，并识别、评估和应对各类成本风险。 施工过程中的成本核算与动态控制： 项目进入施工阶段，成本核算与动态控制显得尤为重要。本章将详细介绍施工过程中的成本核算方法，包括直接费、间接费的实际发生与归集。我们将重点讲解如何建立有效的成本核算体系，如分部分项工程成本核算、合同段成本核算等。同时，我们将深入探讨动态成本控制的理念与方法，包括成本预测、成本分析、成本偏差纠正等，以及如何通过建立成本责任制，将成本控制落到实处。 工程合同管理与价款变更控制： 工程合同是项目实施的法律依据，也是成本控制的关键节点。本章将详细解读建设工程合同的主要条款，以及合同价款的构成与调整。我们将重点讲解如何进行工程价款的计量与支付，包括进度款的支付、工程变更的签证与价款调整。我们会强调合同价款变更的合理性与合法性，以及如何通过有效的合同管理，最大限度地规避因合同争议而产生的成本风险。 工程项目成本风险识别、评估与对策： 工程项目成本风险无处不在，从宏观的市场经济环境到微观的施工现场，都可能带来成本的超支。本章将系统介绍工程项目成本风险的识别方法，包括对内外部环境的分析，以及对项目自身特点的考量。我们将详细讲解如何对识别出的风险进行定性与定量评估，如风险的可能性、影响程度等。基于风险评估结果，我们将提供一系列有效的风险应对策略，包括风险规避、风险转移、风险降低和风险接受等，并强调建立健全的风险预警机制。 BIM技术在成本控制与风险管理中的实操： BIM技术不仅在前期策划和工程量计算中发挥作用，在施工过程中的成本控制和风险管理方面也大有可为。本章将探讨BIM技术如何通过精细化的模型，实现更精确的材料消耗量控制，减少浪费。我们将介绍如何利用BIM技术进行施工进度的可视化管理，从而更有效地进行工期与成本的联动控制。此外，我们还将探讨BIM技术如何通过模型模拟，提前识别潜在的施工风险，并辅助制定风险应对方案。 工程变更管理与索赔实务： 工程变更在项目实施过程中不可避免，而有效的变更管理是控制成本、维护自身权益的重要手段。本章将详细讲解工程变更的程序、签证、计量与价款调整。我们将重点介绍工程索赔的种类、依据、证据收集与索赔报告的编制。我们会通过大量的案例分析，指导读者如何依法依规进行工程索赔，最大化地维护合同双方的合法权益，避免不必要的经济损失。 第五章 工程项目竣工结算与价值工程 项目的收尾阶段，竣工结算与决算的好坏，直接关系到项目的最终经济效益。同时，价值工程理念的引入，能够帮助我们实现项目效益的最大化。 工程项目竣工结算的编制与审核： 竣工结算是工程项目造价管理工作的收官之作。本章将详细指导读者如何编制符合规范要求的工程项目竣工结算。我们将从工程量清单的核实、合同价款的确定、工程变更价款的调整、材料价格的认定等方面，逐一进行讲解。同时，我们还将介绍竣工结算的审核要点和方法，以及如何处理结算过程中的常见争议。 工程项目决算与财务收尾： 竣工结算完成后，需要进行工程项目决算，为项目的财务收尾做好准备。本章将介绍工程项目决算编制的内容与要求，包括工程造价的最终确认，以及相关费用的核算与归集。我们将讲解如何进行项目的财务审计，并最终形成工程项目竣工财务决算报告。 价值工程在工程造价管理中的应用： 价值工程（VE）是一种系统性的、创造性的解决问题的技术，其核心在于用最低的寿命周期成本，实现预期的功能。本章将介绍价值工程的基本原理、方法和程序。我们将重点讲解如何将价值工程的理念应用于工程项目的设计优化、材料选择、施工方案比选等环节，以实现项目效益的最大化。我们会通过实际案例，展示如何通过价值工程分析，发现潜在的成本节约机会，并提升项目的整体价值。 绿色建筑与可持续发展的成本考量： 随着社会对可持续发展理念的日益重视，绿色建筑已成为行业发展的重要方向。本章将探讨绿色建筑相关的成本构成，以及如何进行绿色建筑的造价评估。我们将分析绿色建材、节能技术、环保施工等方面的成本投入与效益回报，并探讨如何将可持续发展的理念融入工程造价管理的全过程，实现经济效益与环境效益的双赢。 全过程工程咨询中的造价服务： 全过程工程咨询是现代工程管理的新模式，其核心在于为项目提供全方位的专业服务。本章将介绍全过程工程咨询中造价服务的内涵、内容与特点。我们将探讨造价工程师如何在项目前期策划、设计阶段、施工阶段、运营阶段提供专业的造价咨询服务，以及如何与项目其他参与者协同合作，共同为项目的成本效益保驾护航。 结语 《精工细筑：现代工程项目成本管控实操指南》的完成，凝聚了我们对工程造价领域深耕细作的经验与思考。我们希望本书能为您提供一套系统而实用的工具，帮助您在复杂的工程实践中，准确把握成本脉搏，实现效益最大化。工程造价管理是一项充满挑战又极具价值的工作，愿您在阅读本书后，能够成为一名更加出色的成本管控专家，为国家的建设事业贡献您的智慧与力量。
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