中国现代土地利用规划-理论.方法与实践 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国大地出版社

作者:董祚继

出品人:

页数:726

译者:

出版时间:2008-10

价格:77.00元

装帧:

isbn号码:9787802461468

丛书系列:

图书标签:

• 土地利用规划
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探索城市脉络，描绘发展蓝图——新编《中国城市空间优化与土地利用配置》 本书并非直接探讨中国现代土地利用规划的理论、方法与实践，而是将视角聚焦于更为精细化的城市层面，深入解析当前中国城市化进程中土地利用所面临的挑战与机遇，并在此基础上提出一套系统性的空间优化与土地利用配置理论框架与实践指南。我们旨在为城市规划者、土地管理部门、房地产开发者以及关心城市可持续发展的研究者和公众，提供一份极具操作性和前瞻性的参考。 第一部分：中国城市化进程中的土地利用困境与转型需求 本部分将首先回顾中国城市化发展的历史轨迹，重点分析其与土地利用模式演变之间的内在联系。我们将剖析在过去几十年高速城市化过程中，土地利用呈现出的典型特征，例如： 粗放式扩张与资源消耗： 早期城市发展普遍存在“摊大饼”式的扩张模式，导致耕地面积的快速减少、自然生态空间的侵蚀以及能源和水资源的过度消耗。 功能混合度不足与空间隔离： 城市内部居住、就业、商业、休闲等功能区域的划分趋于单一，加剧了交通拥堵、通勤负担，并削弱了城市活力。 低效用地与存量盘活难题： 大量工业遗址、闲置用地、低效开发区域的存在，成为城市更新和空间优化亟待解决的痛点。 环境承载力与可持续发展挑战： 快速的城市扩张对生态环境造成了巨大压力，如何实现城市发展与环境保护的协同，是本章的核心议题。 在此基础上，我们将深入探讨当前中国城市土地利用转型所面临的迫切需求，包括： 从数量扩张转向质量提升： 重点在于提高土地利用效率，优化空间结构，塑造具有竞争力的城市空间。 从单一功能开发转向多元复合利用： 强调功能混合，促进产城融合，打造宜居宜业的城市环境。 从增量开发转向存量优化： 聚焦城市更新，盘活存量土地，提升土地利用价值。 从资源消耗型发展转向绿色可持续发展： 推动绿色建筑、低碳交通、生态修复等理念在城市规划中的应用。 第二部分：城市空间优化理论框架构建 本部分将重点阐述一套创新的城市空间优化理论框架，旨在为解决上述困境提供理论指导。我们将从以下几个关键维度进行深入探讨： 空间结构演化理论： 借鉴并发展了城市生长理论、多中心发展理论、节点-网络理论等，分析城市空间结构演变的规律，并提出适应新时期需求的城市空间结构模式。 功能复合与混合发展理论： 深入研究功能混合的机制、影响因素及其对城市活力、交通效率、社会公平的积极作用，并提出功能复合化的规划策略。 土地利用效率评价与提升模型： 建立一套科学的土地利用效率评价指标体系，涵盖经济、社会、环境等多维度，并在此基础上，提出针对性的土地利用效率提升模型与策略，包括集约化利用、高效配置、立体开发等。 韧性城市与生态空间优化理论： 探讨如何将韧性城市理念融入空间规划，增强城市应对气候变化、自然灾害等风险的能力，并重点关注生态廊道、绿地系统、蓝网系统等生态空间的保护与优化，提升城市生态服务功能。 以人为本的空间品质提升理论： 强调城市空间应服务于人的需求，关注步行友好性、公共空间可达性、社区营造等议题，提升居民的幸福感和归属感。 第三部分：创新性土地利用配置方法与技术应用 本部分将聚焦于将理论转化为实践的关键——创新性的土地利用配置方法与先进技术应用。 大数据与GIS技术驱动的空间分析： 详细介绍如何利用遥感影像、城市交通数据、人口流动数据、经济统计数据等多源大数据，结合地理信息系统（GIS）的空间分析能力，对城市土地利用现状进行精细化评估，识别空间冲突与优化潜力。 多目标决策分析与空间仿真模型： 针对城市土地利用配置中存在的复杂矛盾，介绍如层次分析法（AHP）、加权综合评价法（WPS）、多准则决策分析（MCDA）等方法，并重点阐述如何构建城市空间模拟模型，预测不同规划方案的实施效果。 “碎片化”土地的整合与再开发技术： 针对城市中普遍存在的“边角地”、“夹心地”等碎片化土地，提出系统性的整合策略，包括土地收储、合并开发、产权置换等，并介绍高效的再开发技术。 TOD（以公共交通为导向的开发）模式下的土地利用配置： 深入分析TOD模式的核心理念，探讨如何围绕交通枢纽进行高密度、功能复合的土地利用配置，优化城市交通系统，促进职住平衡。 绿色基础设施与生态廊道规划配置： 介绍如何将绿色基础设施（如屋顶绿化、垂直绿化、透水铺装等）和生态廊道系统性地纳入土地利用配置方案，提升城市生态韧性。 适应性规划与动态调整机制： 强调城市发展具有不确定性，提出建立适应性规划框架，并建立动态的土地利用监测与调整机制，以应对快速变化的城市需求。 第四部分：中国城市空间优化与土地利用配置的实践案例研究 本部分将通过选取中国不同类型城市的典型案例，直观展示本书提出的理论框架和方法在实践中的应用效果。我们将选取以下几种类型的案例进行深入剖析： 国家级新区或自贸区： 分析其在土地利用效率提升、产业空间布局、吸引高端要素集聚方面的规划策略与实践经验。 历史文化名城或老城区更新： 聚焦于如何在保护历史风貌的同时，进行功能重塑、空间优化，提升城市活力。 快速发展的新兴城市： 探讨其在应对人口快速增长、产业转型、基础设施建设方面的土地利用配置模式。 资源型城市或面临转型压力的城市： 分析其如何通过土地利用优化，实现产业结构调整，改善生态环境，探索可持续发展路径。 每个案例研究将从规划背景、面临挑战、采用方法、实施效果、经验教训等多个维度进行详细阐述，旨在为读者提供可借鉴的实践经验。 第五部分：未来展望与政策建议 本书的最后一部分将对中国城市空间优化与土地利用配置的未来发展趋势进行展望，并提出相关的政策建议。 智能化与精细化城市规划： 探讨人工智能、数字孪生等前沿技术在城市规划中的应用潜力，实现更具前瞻性和精准性的土地利用规划。 更加强调社区韧性与人性化空间： 关注微观尺度的空间品质提升，打造更具活力、包容性和宜居性的社区环境。 绿色发展与生态文明理念的深度融合： 推动城市发展与自然生态系统和谐共生，实现人与自然的和谐发展。 政策建议： 针对当前土地利用管理中的体制机制问题，提出关于土地供给侧改革、用途管制创新、市场机制引入、公众参与等方面的政策建议，以期推动中国城市空间的可持续优化与土地利用的科学配置。 本书的出版，旨在为中国城市的可持续发展贡献一份力量，描绘更加宜居、宜业、宜人的城市未来蓝图。

评分☆☆☆☆☆

厚重：超过700页，内容量更是巨大，而且很少见到重复性内容 偏锋：和传统的观念不完全一样。如果是做研究，很容易迷失其中 绵长：反复的读，每次读完感觉都很不一样，内力深厚 名家：系出名门，言之有物

评分☆☆☆☆☆

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读完这本书，我最大的感受是它对于“方法”的探讨是如此具体和实用。我一直觉得土地利用规划很大程度上是一种艺术，一种在复杂限制条件下寻找最优解的能力，而这本书恰恰解答了我关于“如何做”的诸多疑问。作者没有止步于理论的阐述，而是花了大量篇幅来介绍各种实用的规划方法和技术。从遥感影像的应用、GIS的空间分析，到模型构建与模拟，再到公众参与的机制设计，书中对每一个环节都进行了详细的解释和案例分析。我特别喜欢其中关于“数据驱动的规划决策”的章节，作者通过具体的案例展示了如何利用大数据来识别土地利用变化趋势、预测潜在风险，并为政策制定提供科学依据。这对于我们这些实际从事规划工作的人来说，无疑是一笔宝贵的财富。书中不仅仅是罗列方法，更重要的是解释了这些方法背后的逻辑和适用场景，以及在实际操作中可能遇到的困难和应对策略。这种“接地气”的讲解方式，让我觉得学到的知识能够立刻应用到实际工作中，而不是停留在纸面上的理论。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我在阅读这本书的过程中，也遇到了一些挑战，但正是这种挑战，让我收获了更多的思考。比如，在一些关于复杂模型和技术方法的章节，我需要反复阅读，甚至查阅一些补充资料才能完全理解。但正是这种深度，让我看到了作者在学术上的严谨和对细节的追求。书中某些章节对政策细节的解读，也让我感受到了中国土地利用规划的复杂性和多重性，以及在实践中需要平衡的各种利益关系。作者并没有回避这些复杂性，反而通过深入浅出的方式，试图为读者梳理清楚其中的脉络。我尤其对书中关于“如何处理历史遗留问题”和“如何应对突发性土地利用需求”的讨论留下了深刻印象。这些现实问题，往往是理论和模型难以完全涵盖的，但作者却尝试从规划的角度给出了具有前瞻性的思考和可能的解决方案。这本书让我意识到，土地利用规划是一项永无止境的探索，需要不断地学习、思考和创新。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计就让我眼前一亮，深邃的蓝色背景搭配着简洁而有力的金色字体，传递出一种专业、权威且富有前瞻性的感觉。刚翻开第一页，我就被作者严谨的逻辑和清晰的思路所吸引。虽然书名是“中国现代土地利用规划”，但它绝非枯燥的政策汇编，而是更像一位经验丰富的引路人，带领读者深入探讨土地利用规划背后的宏大理论框架。从历史渊源的梳理，到不同学派的碰撞，再到当下中国土地利用面临的独特挑战，作者都进行了鞭辟入里的分析。尤其是在关于“可持续发展”与“国土空间管制”的章节，我能感受到作者在理论建构上的深度思考，以及他对于如何在实践中平衡经济发展、环境保护和社会公平这些复杂议题的深刻洞察。书中引用了大量国内外经典文献，但并非生硬的堆砌，而是巧妙地融入到论述中，为读者构建了一个扎实的理论基础。对于那些渴望理解土地利用规划“为什么”和“是什么”的读者来说，这本书无疑提供了一个绝佳的起点。它不像教科书那样高高在上，反而有一种循循善诱的力量，让我忍不住一页页地翻下去，想要一探究竟。

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作为一名对中国发展史感兴趣的读者，这本书的视角非常独特。它并非简单地讲述土地利用的物理变化，而是将土地利用规划置于中国社会经济发展的大背景下进行审视。我从书中读到了规划政策如何随着时代的变迁而演变，从最初的粗放式开发到如今强调集约高效和可持续发展。作者对改革开放以来土地利用制度的演进进行了深刻的剖析，揭示了不同时期政策背后的时代特征和发展逻辑。我也从中了解到了，土地利用规划并非一成不变的教条，而是需要根据国家的发展战略、经济结构调整以及社会需求的变化而不断调整和创新的。书中对“城乡融合发展”和“国土空间治理体系”的探讨，让我看到了中国在新的历史时期，对于土地资源如何进行更系统、更科学的管理和利用的思考。这种历史的纵深感和时代的宏大叙事，让我对中国的发展有了更全面、更深刻的理解。

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这本书的“实践”部分，给我带来了最直接的启发和震撼。我一直对中国这片土地上日新月异的变化感到好奇，但往往只能看到表面的现象，而这本书则深入剖析了这些变化的驱动力、过程和影响。作者通过大量生动的案例，展示了不同地区、不同类型的土地利用规划是如何实施的，以及这些规划在现实中是如何落地生根的。我读到了一些关于城市扩张、乡村振兴、生态修复等方面的案例，这些案例不仅有宏观的政策背景，更有微观的细节描绘，让我能够清晰地看到规划如何在实际中发挥作用，又在实践中遇到哪些挑战。尤其是一些关于“耕地保护”和“生态红线划定”的案例，我看到了规划者在极端压力下如何做出艰难的决策，以及这些决策对当地经济社会发展和生态环境产生的深远影响。这本书让我深刻体会到，土地利用规划不仅仅是蓝图的设计，更是一种充满挑战和智慧的实践过程，它关乎着国家的未来发展，也关乎着每一个人的生活。

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