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页数:769

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出版时间:2009-6

价格:98.00元

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isbn号码:9787508388502

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好的，这是一份关于一本假定名为《全球视野下的城市化进程与可持续发展策略》的图书简介，其内容完全不涉及“全国房地产经纪人执业资格考试攻略”相关知识。 --- 《全球视野下的城市化进程与可持续发展策略》图书简介 导言：新时代的城市命题 在二十一世纪的宏大叙事中，城市不再仅仅是人口和经济活动的集中地，它们是人类文明演进的熔炉，是全球挑战与创新实践的试验场。随着全球城市化率持续攀升，以及气候变化、资源稀缺、社会公平等议题日益紧迫，传统的城市发展模式正面临前所未有的检验。如何引导城市朝着更具韧性、更可持续、更包容的方向前进，已成为各国政府、规划师、经济学家乃至每一位城市居民必须面对的核心议题。 《全球视野下的城市化进程与可持续发展策略》一书，正是基于这一时代背景，以跨学科的广阔视野，深入剖析了当代城市化运动的深层动力、全球主要模式的异同，并系统性地构建了一套面向未来的可持续发展框架与实践指南。本书旨在为政策制定者、城市规划与管理专业人士、环境科学家以及关注城市未来的学者和公众，提供一个全面而深刻的理解工具。 第一部分：全球城市化的驱动力与演变轨迹 本书开篇聚焦于驱动全球城市化进程的底层逻辑，追溯了自工业革命以来城市形态和功能的历史性转变。 1.1 结构性转型：从工业中心到知识经济体 我们详细考察了驱动城市增长的核心经济要素的变迁。从传统的制造业集聚效应，到信息技术革命催生的“知识溢出”效应，城市如何通过吸引高技能人才和创新资本，重新定义其在全球价值链中的位置。书中运用计量经济学模型，分析了不同发展阶段国家和地区，其城市化速度与经济结构升级之间的反馈机制。 1.2 人口流动与空间重塑：大都市圈的崛起 本部分深入探讨了当代人口地理学的变化。全球范围内，特大城市及其周边区域正在形成复杂而紧密的“大都市圈”（Metropolitan Area）。我们运用空间分析技术，研究了通勤模式、卫星城发展与核心城市功能外溢之间的相互作用。书中特别关注了“特大城市病”的成因——包括交通拥堵、房价高企和基础设施压力——并对比了亚洲、欧洲和北美在应对此类扩张方面的区域治理模式差异。 1.3 城市化的社会维度：包容性与不平等 城市是社会张力的集中地。本章剖析了城市化在社会层面带来的双重效应：一方面是机会的集中与向上流动，另一方面是空间隔离和收入不平等的加剧。我们通过对全球不同城市的案例研究，探讨了“贫民窟”（Informal Settlements）的形成机理、社会融合政策的有效性，以及如何通过保障性住房和社会服务均等化，构建更加包容的城市环境。 第二部分：可持续发展的核心挑战与前沿策略 城市的可持续性并非一个单一目标，而是一个涉及环境、经济和社会三大支柱的复杂系统工程。本部分将焦点转向具体的可持续发展策略。 2.1 绿色基础设施与生态韧性 在气候变化日益严峻的背景下，城市如何从“自然消耗者”转变为“生态伙伴”是关键。本书系统介绍了绿色基础设施的构建原则，包括： 蓝绿网络规划： 城市雨洪管理中的海绵城市理念，河流廊道的生态修复，以及城市湿地在生物多样性保护中的作用。 低碳交通转型： 分析了公共交通导向型开发（TOD）的全球最佳实践，电动化转型中的基础设施瓶颈，以及步行友好型街区的社会经济效益。 城市能源系统脱碳： 探讨了分布式能源、智能电网集成以及建筑能效提升的技术路径与政策激励机制。 2.2 循环经济与资源效率 城市是巨大的资源消耗终端。本章着重于推动城市从线性经济向循环经济转变的策略： 废弃物管理革命： 从传统的填埋和焚烧，转向基于“3R”（减量化、再利用、再循环）的资源回收体系设计，特别是针对电子垃圾和建筑垃圾的有效处理方案。 水资源闭环管理： 探讨了非常规水源（如再生水）的利用技术，以及在干旱地区保障城市供水的策略弹性。 材料流动追踪： 利用物联网和大数据技术，优化城市内部的物质流动态，减少供应链中的浪费。 2.3 智慧城市：技术赋能与治理重构 “智慧城市”的概念不再停留在传感器和数据收集，而是关乎如何利用技术提高城市治理的效率、透明度和居民参与度。本书审视了智慧城市建设中的陷阱（如数据隐私、技术鸿沟），并重点分析了以下成功模式： 数据驱动的决策系统： 如何整合交通、环境、安全等多源异构数据，为实时决策提供科学支撑。 数字包容性： 确保技术进步的红利能够惠及所有社会群体，避免“数字殖民”的风险。 平台化治理： 探讨利用数字平台促进公众参与城市规划和反馈机制的创新实践。 第三部分：全球城市治理的模式比较与未来展望 本书的最后部分将视野拉回到宏观治理层面，比较了不同政治经济体系下城市发展模式的适应性，并展望了未来城市面临的治理挑战。 3.1 跨尺度治理的复杂性：从地方到全球协同 城市的可持续发展越来越依赖于跨越行政边界的合作。本书详细分析了区域一体化组织（如欧洲的区域发展基金、北美的大都市区规划委员会）在协调基础设施、环境标准和经济发展方面的作用。同时，也评估了联合国人居署、《新城市议程》等全球倡议对地方实践的指导意义。 3.2 城市韧性：应对“黑天鹅”与“灰犀牛”事件 面对流行病、极端天气或金融危机等冲击，城市的韧性（Resilience）成为衡量其长期存续能力的关键指标。我们构建了一个多维度的城市韧性评估框架，涵盖了基础设施冗余性、经济多样性以及社会资本的强度，并通过对比东京、鹿特丹等高风险城市的应对策略，提炼出提升整体系统抗风险能力的要素。 3.3 城市形态的未来想象：紧凑、分散还是网络化？ 本书最后提出对未来城市形态的哲学思考：在远程工作普及、交通技术革新的背景下，城市的功能和布局是否会发生根本性改变？我们探讨了“15分钟城市”理念的潜在优势与局限，以及分布式、网络化的新型城市群落（Polycentric Networks）可能取代传统单核大都市的趋势。 --- 总结 《全球视野下的城市化进程与可持续发展策略》并非简单的理论综述，而是一部立足于全球实践、聚焦于前沿挑战的深度研究专著。它要求读者跳出传统的地域和学科限制，以系统思维和批判精神，理解和塑造我们共同的未来家园——城市。本书的结构严谨，论证充分，案例翔实，是理解并参与全球城市未来转型的必备参考书。

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这本书的整体感觉是那种“久经沙场”的沉稳大气，它没有采用那种哗众取宠的宣传语，而是用扎实的专业内容赢得了读者的信赖。我尤其欣赏它在某些复杂法律概念解释时，所采用类比和比喻的手法。例如，在解释“不动产登记的公示公信力”时，它用了一个非常生活化的例子来做类比，瞬间就将抽象的法律术语拉到了可以触摸的现实层面，极大地增强了记忆的鲜活性。这本书给我的感觉是，它不仅仅是一本应试指南，更像是一本可以放在案头随时查阅的专业参考书。它的深度足以支撑未来的业务实践，而不仅仅是应付眼前的考试。在市面上鱼龙混杂的资料中，能找到一本如此注重深度、兼顾广度，同时又高度契合考试需求的书籍，实属不易，它真正体现了“专业人写专业书”的价值所在。

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我习惯性地会在做完一套模拟题后，用这本书的回顾功能来查漏补缺，它的“错题归纳与错因分析”部分简直是我的救命稻草。它不是简单地告诉你哪个选项是正确的，而是深入剖析了“为什么其他选项是错误的”，并且将错误的选项背后可能涉及的知识点进行了回溯链接。这种反向学习法，比单纯地看标准答案有效得多。我发现，很多我自认为已经掌握的知识点，通过这本书的归纳，才发现自己理解得还很肤浅，或者存在细微的偏差。比如，在涉及合同解除权的法律适用时，它清晰地梳理了“约定解除”和“法定解除”在时效上的不同要求，并通过一个精心设计的流程图，把整个判断过程可视化了，极大地强化了我的逻辑推理能力。这种注重“理解而非死记硬背”的编写思路，让我在复习后期能够从容应对那些需要综合判断的应用题。

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说实话，市面上很多考试用书都像是在“凑字数”，恨不得把所有能找到的政策文件都堆砌进去，结果内容冗余到让人头疼。但这本攻略给我的感觉是，每一个字、每一个图表似乎都是经过精挑细选的，目的性极强。它没有过多地展开那些对于考试来说属于“锦上添花”的理论探讨，而是精准地捕捉了历年考点中的那些“必考点”和“陷阱点”，并用非常直白的语言进行了提炼和总结。我特别喜欢它在知识点旁标注的“高频考点警示”，那种红色的粗体提示，让你一眼就能分辨出哪些地方是阅卷老师最喜欢下手的地方。此外，这本书在知识点的串联上做得非常高明，它不只是孤立地讲解某个法规，而是会用横向的对比来阐述不同政策之间的联系和区别，这对于记忆复杂条款至关耐人寻味。比如，它会把不同性质的房地产项目在抵押权设定上的细微差异并列展示，让原本容易混淆的概念，一下子就清晰分明了。这种深度和精度的结合，体现了编者对考试命题思路有着深刻的洞察力。

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作为一名已经工作多年的职场人士，我对于学习时间分配非常敏感。我发现这本书的模块化设计非常适合碎片化学习。它把内容分成了若干个可以独立完成的小单元，每个单元的阅读量都控制在一个可以接受的范围内，非常适合在通勤的地铁上或者午休的间隙进行攻克。我不需要总担心自己会“断篇”或者“衔接不上”。更重要的是，它在章节末尾设置的“实战模拟小测验”，其难度和风格与真实的考试环境保持了高度的一致性，这为我提供了即时的反馈机制。做完测试后，我能马上知道自己的掌握程度，从而及时调整下一阶段的学习侧重点，避免在已经掌握的知识点上做无效的重复劳动。这种以结果为导向的知识呈现方式，极大地提高了我的学习效率，让我感觉每投入一小时的精力，都能获得明确的回报。

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这本书的排版简直是业界良心，那种拿到手里就让人感觉踏实的厚重感，光是翻开第一页就能感受到编辑团队的用心。封面设计没有那种俗气的“速成秘籍”感，反而透着一股严谨和专业，拿在手里在咖啡馆里翻看都不会觉得尴尬。内页的字体选择非常人性化，间距和行距的把握恰到好处，即便是长时间研读那些密密麻麻的法律条文和计算公式，眼睛也不会感到过分疲劳。更值得称赞的是，它在内容组织上的逻辑性，不像有些教材那样把知识点东拉西扯，这本书的章节划分极其清晰，从宏观的市场概览到具体的交易流程，再到最后的法律责任和税务处理，层层递进，仿佛有一位经验丰富的老前辈在手把手地领你入门。尤其对于我这种零基础的跨行考生来说，这种循序渐进的编排方式，极大地降低了学习的心理门槛，让我可以稳扎稳打地构建起一个完整的知识框架，而不是在零散的知识点中迷失方向。书中的案例分析部分，选取的新颖度和贴近实战的程度，远超我预期的“官方模拟”水平，真正反映了当前市场中的热点和难点。

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