資産證券化實務詳解 pdf epub mobi txt 電子書 下載2025

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本書內容分為三部分：

上篇“結構金融和企業資産證券化基礎理論”，介紹資産證券化業務主要概念及發展路徑；

中篇“企業資産證券化操作流程指引”，內容涉及交易架構設計、基礎資産篩選、盡職調查實施、評級要點、會計稅務處理、法律文本撰寫、産品存續期管理等資産證券化業務全部流程；

下篇“不同類型基礎資産實務操作要點及案例解析”，將主流基礎資産類型進行全麵剖析，包括融資租賃債權、小額貸款債權、保理債權、貿易應收款、基礎設施收費權、景區門票、學校學費、PPP、地産、類REITs等。

硃傑，特許金融分析師（CFA），深圳市高層次領軍人纔，畢業於復旦大學，獲金融碩士學位。先後任職於國銀金融租賃股份有限公司、中泰證券股份有限公司，現就職於某銀行係公募基金子公司，擔任資産證券化業務負責人。硃傑先生在融資租賃、結構化融資及資産證券化領域有豐富的實際操作經驗，並且對貿易流通、醫療、地産、基建等實體行業有較為深刻的認識和理解。曾參與大型央企國企的基礎設施建設、光電、礦産企業的融資租賃、債務融資和收購業務，設計並主導發行應收賬款債權、基礎設施收費權、租賃債權、小貸債權、供應鏈、CMBS、類REITs等各類型證券化産品。

唐瀟，注冊會計師（CPA），特許金融分析師（CFA），畢業於重慶大學，獲金融學碩士學位。自畢業以來一直從事資産證券化相關工作，曾就職於普華永道中天會計師事務所、方正證券股份有限公司，現就職於南方資本管理有限公司。唐瀟女士在不動産證券化領域具有豐富的經驗，曾主持建立不動産證券化現金流預測及流量監控係統，並且是業內*早的供應鏈ABS先行者之一，曾設計並主導購房尾款、供應鏈、物業費、CMBS等全類彆不動産ABS品種。

溫建利，金杜律師事務所閤夥人，律師。溫建利律師於2005年畢業於北京大學法學院獲得法學學士學位，並開始從事證券法律服務，在資産證券化、結構性融資、IPO、上市公司收購重組等領域具有豐富經驗。溫律師自2012年起專注於資産證券化領域的法律服務，曾為上百個資産證券化項目提供法律服務，涉及的基礎資産包括供應鏈資産、REITs、融資租賃、小額貸款、消費金融資産、保理融資債權、應收賬款、基礎設施收費、兩融債權、信托受益權等；溫建利律師也曾為多傢金融機構的對公貸款、個人消費貸款、信用卡分期債權、個人住房抵押貸款、銀行不良資産等信貸資産證券化項目提供法律服務，在業內享有較高的知名度和認可度。

上篇　結構金融和企業資産證券化基礎理論
第一章　企業資産證券化産品介紹
第一節　企業資産證券化基本概念
第二節　企業資産證券化産品特點
第三節　企業資産證券化實施意義
第二章　企業資産證券化基本原理與操作流程概述
第一節　資産證券化基本原理
第二節　企業資産證券化的參與主體
第三節　操作流程概述
第四節　SPV（特殊目的載體）的設立
第三章　企業資産證券化基礎資産分類
第一節　基礎資産的基本特徵
第二節　資産證券化基礎資産負麵清單管理
第三節　現有基礎資産類型梳理
第四章　資産證券化在中國的探索與實踐
第一節　探索階段（2005年之前）
第二節　試點階段（2005～2008年）
第三節　停滯與重啓階段（2008～2011年）
第四節　常規化發展階段（2011～2014年）
第五節　快速發展階段（2014～至今）
中篇　企業資産證券化操作流程指引
第一章　企業資産證券化基本操作流程
第一節　基本操作流程介紹
第二節　各參與方具體任務分配
第二章　交易架構的設計
第一節　典型交易結構
第二節　雙SPV結構
第三節　基本産品架構
第四節　循環購買的基本思路及應用
第五節　信用增級措施
第六節　“真實齣售”的認定
第三章　資産池構建與基礎資産篩選標準
第一節　基礎資産池的構建
第二節　基礎資産篩選標準
第四章　盡職調查的實施
第一節　盡職調查基本原則與工作要求
第二節　盡職調查要點
第三節　盡職調查清單及報告參考樣本
第四節　盡職調查的作用和程序
第五章　信用評級的要點
第一節　信用評級的作用
第二節　國際信用評級體係
第三節　國內評級的流程和要點
第六章　會計和稅務的處理
第一節　融資方會計處理實務
第二節　基礎資産會計齣錶判斷標準及實務案例
第七章　企業資産證券化法律文件
第一節　企業資産證券化的法律關係
第二節　交易文件的起草
第八章　産品存續期管理
第一節　存續期管理的重要意義
第二節　存續期風險管理的主要工作
下篇　不同類型基礎資産實務操作要點及案例解析
第一章　以融資租賃債權為基礎資産的證券化操作實務
第一節　融資租賃債權基本概念、行業發展概況
第二節　融資租賃債權證券化發展概況
第三節　資産池的構建及相關難點問題
第四節　典型案例分析
第二章　以小額貸款債權為基礎資産的證券化操作實務
第一節　小額貸款公司基本概念、行業發展概況
第二節　小額貸款債權證券化發展概況
第三節　資産池的構建及相關難點問題
第四節　典型案例分析
第三章　以保理債權為基礎資産的證券化操作實務
第一節　保理債權基本概念、商業保理行業概況
第二節　保理資産證券化發展概況
第三節　基礎資産的選擇、增信措施及相關難點問題
第四節　典型案例分析
第四章　以貿易應收款為基礎資産的證券化操作實務
第一節　貿易應收款基本概念、産生原因
第二節　貿易應收款證券化發展概況
第三節　資産池的構建及相關難點問題
第四節　典型案例分析
第五章　以基礎設施收費權為基礎資産的證券化操作實務
第一節　基礎設施收費權基本概念、行業發展概況
第二節　基礎設施收費權證券化發展概況
第三節　基礎資産的選擇、增信措施及相關難點問題
第四節　典型案例分析
第六章　以景區門票為基礎資産的證券化操作實務
第一節　景區門票的基本法律性質、旅遊行業融資訴求
第二節　景區門票證券化發展概況
第三節　基礎資産的選擇、增信措施及相關難點問題
第四節　典型案例分析
第七章　以學校學費為基礎資産的證券化操作實務
第一節　學校學費的基本概念、行業發展概況
第二節　學校學費證券化發展概況
第三節　基礎資産的選擇、增信措施及相關法律問題
第四節　典型案例分析
第八章　以PPP（政府和社會資本閤作）收費權為基礎資産的證券化操作實務
第一節　PPP項目的基本概念、行業發展概況
第二節　PPP項目資産證券化發展概況
第三節　PPP項目資産證券化相關問題
第四節　典型案例分析
第九章　地産類資産證券化操作實務
第一節　商業物業租金資産證券化
第二節　物業服務費資産證券化
第三節　購房尾款資産證券化
第十章　類REITs操作實務
第一節　REITs的基本概念、行業發展概況
第二節　中國類REITs的基本概念及發展概況
第三節　類REITs的相關問題
第四節　典型案例分析
附錄一　資産證券化相關法律規範
1. 證券公司及基金管理公司子公司資産證券化業務管理規定
2. 證券公司及基金管理公司子公司資産證券化業務信息披露指引
3. 證券公司及基金管理公司子公司資産證券化業務盡職調查
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