建筑装饰与安装工程预算(第2版) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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isbn号码:9787810500166

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• 建筑工程
• 装饰工程
• 安装工程
• 工程预算
• 成本控制
• 工程造价
• 施工管理
• 第2版
• 建筑装饰
• 安装预算

《建筑工程项目管理实务：从招投标到竣工验收》 本书旨在为建筑行业从业者，特别是项目经理、预算员、工程技术人员以及相关专业学生，提供一套全面、系统且高度实用的建筑工程项目管理知识体系。本书内容紧密围绕现代建筑工程项目的全生命周期，深度剖析从项目启动、招投标、施工组织、成本控制、质量与安全管理到最终竣工验收的全过程关键节点与核心技术。 第一部分：建筑工程项目基础与启动 本部分首先阐述了建筑工程项目管理的理论基础，包括项目管理五大过程组（启动、规划、执行、监控、收尾）的内涵与联系，并重点介绍了《项目管理知识体系指南》（PMBOK）在建筑业的应用特点。我们探讨了工程项目的特征、利益相关者分析的重要性，以及如何进行清晰的项目章程编制。 详细讲解了项目范围管理的步骤，包括范围的定义、工作分解结构（WBS）的构建方法。WBS 的编制是后续所有管理活动的基础，本书提供了大量具有行业特色的 WBS 示例，涵盖了从土建、结构到装饰、安装等多个专业子项的分解策略，强调 WBS 必须能准确反映合同和图纸要求。 在项目时间管理方面，本书深入解析了进度计划的制定流程，包括活动排序、历时估算（使用类比估算、参数估算及三点估算）和制定进度网络图。重点介绍了关键路径法（CPM）和计划评审技术（PERT）在复杂工期控制中的应用。针对施工现场的动态变化，本书提供了赶工、快速跟进等技术在实际项目中的应用案例，并强调了利用 Primavera P6 或 Microsoft Project 等专业软件进行动态调度的实操技巧。 第二部分：工程合同、成本与招投标管理 本部分聚焦于建筑工程的商业核心——合同与成本控制。 合同管理是风险控制的基石。本书系统梳理了常见的工程合同类型，如固定总价合同、成本加酬金合同、单价合同等，并详细分析了各类合同的风险分配机制。重点解析了《建设工程施工合同（示范文本）》的核心条款，如工程变更、索赔、不可抗力、预付款和进度款的支付条件，指导读者如何有效管理合同履约风险。 成本管理是项目成功的关键要素之一。虽然本书不侧重于定额和清单的精确计算，但其核心在于成本控制的原理与方法。我们深入讲解了成本规划、成本估算（区分初步估算、设计估算和施工图预算的差异）以及成本控制。特别强调了挣值管理（EVM）在施工过程中的应用，通过计算进度偏差（SV）、成本偏差（CV）以及指标（SPI、CPI），实现对项目成本和进度的早期预警。书中提供了详细的案例，说明如何利用 EVM 数据指导资源优化配置，避免超支。 招投标管理部分，我们侧重于管理流程和风险识别。介绍了招投标的组织形式、招标文件和投标文件编制的要点，以及评标过程中的常见陷阱。核心在于如何通过科学的投标策略，在满足业主需求的前提下，确保中标方案的成本可行性和风险可控性。 第三部分：施工过程中的质量、安全与风险控制 施工现场的管理是检验项目管理水平的试金石。 质量管理部分，遵循 PDCA 循环，阐述了质量规划、质量保证和质量控制的相互关系。质量控制部分详细介绍了检验批的划分、质量检查记录的填写规范，以及如何建立基于标准化施工工艺和施工方案的质量控制体系。书中强调了对隐蔽工程的验收流程和资料归档的严格性，确保工程实体质量与文件记录的一致性。 安全生产管理是重中之重。本书不仅涵盖了基本的安全管理体系建立（如安全生产责任制、安全检查制度），更侧重于风险预控。详细分析了高风险作业（如深基坑、高大模板、起重吊装）的专项安全技术措施编制要求，以及如何通过安全技术交底和过程巡检，将“事前预防”落到实处。强调了安全生产标准化建设在现代项目管理中的地位。 项目风险管理部分，构建了一个系统的风险识别、分析、应对和监控的闭环流程。风险识别采用了头脑风暴法、德尔菲法和风险检查表等多种工具，并区分了技术风险、管理风险、外部风险和合同风险。风险应对策略侧重于量化分析，如风险概率与影响矩阵的建立，以及风险储备（应急储备和管理储备）的设定与使用原则。 第四部分：项目收尾与沟通协调 项目收尾是项目成功的最后一步，也是资料完整性的关键。本书详细描述了竣工验收的准备工作，包括工程预验收、配合竣工图的绘制、施工资料的整理与移交（特别是竣工图、施工日志、试验报告、竣工验收记录的完整性）。强调了工程保修期的管理和合同的正式关闭流程。 项目沟通与干系人管理贯穿于项目始终。本书提供了实用的沟通计划制定方法，明确了不同干系人（业主、设计、监理、分包、政府主管部门）的信息需求和反馈机制。针对建筑工程中常见的冲突管理，提供了谈判技巧和协调策略，旨在帮助项目经理高效地解决现场矛盾，确保信息流畅与决策及时性。 本书特色： 1. 实务导向强： 全书均以工程现场的实际问题为导向，案例取材于大型工业与民用建筑项目，避免了空泛的理论阐述。 2. 流程系统化： 结构清晰地映射了建筑工程项目的标准管理流程，适合作为项目管理人员的案头工具书。 3. 强调资料规范： 在涉及进度、成本、质量的各个环节，均强调了所需管理文件的规范性与完整性，助力企业构建完善的工程档案。 4. 技术与管理融合： 深度融合了工程技术要求（如隐蔽工程验收标准）与项目管理方法（如挣值分析），体现现代项目管理对技术深度的要求。 本书是建筑行业专业人员提升综合项目管理能力，确保工程项目高效、优质、安全完成的得力助手。

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这本书的内容非常扎实，紧密结合了当前建筑装饰与安装工程的实际情况，为我这样的基层施工管理人员提供了非常有价值的参考。在实际工作中，我们经常会遇到各种各样的问题，比如材料的损耗、施工的复杂性、或者不同部位的工艺要求不同等等，这些都会直接影响到预算的准确性。这本书在这方面给出了非常详细的指导。它不仅仅是告诉我们“怎么算”，更重要的是告诉我们“为什么这么算”。书中对不同工种的施工流程、技术要点进行了深入的剖析，让我们能够从施工者的角度去理解预算的构成。比如，在计算钢筋工程量时，书中不仅给出了规范的计算方法，还强调了钢筋的弯钩、搭接等实际施工中的细节处理，这些都直接影响到钢筋的实际用量。安装工程的部分，对各种管线敷设、设备安装的工艺要求、以及可能遇到的技术难题，都做了详细的说明，让我对现场的施工组织和成本控制有了更清晰的认识。这本书让我感觉，它更像是我的一个得力助手，能够帮助我更好地完成各项预算和成本管理工作。

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这本书的出版，对于我这样在建筑行业摸爬滚打了多年的预算员来说，简直是一场及时雨。我一直觉得，在预算这块，很多东西都是靠经验和“感觉”在撑着，缺乏系统性的理论指导和更新。市面上很多教材，要么过于陈旧，要么就讲得很泛，不够深入，或者案例陈旧，难以借鉴。而这本书，我拿到手里一看，就觉得它抓住了问题的核心。它不仅仅是在罗列定额和计算规则，更重要的是，它深入浅出地讲解了各个工种的施工工艺、材料特性以及这些因素是如何影响造价的。比如，在讲解抹灰工程时，它不仅列出了不同抹灰层次的计算方法，还详细介绍了各种抹灰材料的性能差异，以及施工时可能遇到的技术难题，这些都直接关系到预算的准确性。我特别欣赏它对新技术、新材料的应用的关注，在当前建筑行业快速发展的背景下，这方面的知识至关重要。书中对绿色建筑、节能建筑等方面的预算考量也做了比较详细的阐述，这让我看到了未来预算发展的一个重要方向。总的来说，这本书给我带来了很多启发，让我对预算工作有了更深层次的理解，也为我解决实际工作中的一些难题提供了有力的理论支撑。

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作为一名长期从事工程造价咨询工作的专业人士，我深知一本好的预算教材的重要性，它不仅要反映最新的行业标准，还要具备前瞻性，能够引领行业发展。这本书在这方面做得相当不错。它在原有基础上进行了更新和完善，特别是在一些新兴的工程领域，比如智能化装修、绿色建材的应用等方面，都进行了详细的阐述和案例分析。我关注到书中对BIM技术在预算中的应用也有提及，虽然篇幅不算特别多，但方向是对的，这预示着未来造价人员需要掌握的新技能。另外，书中对于工程量计算规则的解释，既保留了传统规范的严谨性，又结合了实际施工中可能出现的各种情况，提供了很多实用的技巧和注意事项。例如，在计算吊顶工程量时，书中不仅考虑了主龙骨、副龙骨的用量，还细致地讲解了灯具、风口等构件对整体吊顶工程量的影响，这些细节的处理，正是体现了专业性。对于投标报价的策略和风险控制，书中也给出了一些指导性的建议，这对于我们咨询公司而言，是非常有价值的参考。

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我是一名建筑设计专业的学生，在学习过程中，工程造价一直是我的一个薄弱环节。虽然我懂得设计，但如何将设计转化为具有经济可行性的预算，一直是我感到困惑的地方。偶然间，我接触到了这本书，它为我打开了一个全新的视角。书中没有过多地强调死记硬背计算公式，而是通过对工程项目从实体构成到最终造价形成过程的逻辑梳理，让我能够理解预算的本质。它详细介绍了各种建筑材料的性能、施工工艺以及这些因素对成本的影响，让我能够从设计的源头就开始考虑成本控制。例如，在选择外墙装饰材料时，书中不仅对比了不同材料的价格，还分析了其耐久性、维护成本等因素，让我意识到设计决策对项目总成本的长期影响。书中对装饰装修的详尽介绍，也让我对各种设计风格的实现成本有了更清晰的认识，这对于我今后的设计实践非常有帮助。它让我明白，好的设计不仅仅是美观，更需要兼顾经济性。

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我是一名初入建筑工程预算领域的新人，在学习过程中遇到过很多困惑，尤其是那些复杂的定额和计算公式，常常让我感到无从下手。正当我一筹莫展的时候，朋友向我推荐了这本《建筑装饰与安装工程预算(第2版)》。拿到书后，我惊喜地发现，它简直是为我量身定做的。书中的讲解非常条理清晰，语言也通俗易懂，对于一些专业术语，作者都给出了详细的解释，让我这个新手也能快速理解。最让我赞赏的是，书中提供了大量的实际工程案例，这些案例不仅仅是简单的数字堆砌，而是包含了详细的工程内容、图纸信息以及完整的预算编制过程，让我能够一步步跟着学习，真正理解预算是怎么编制出来的。特别是关于装饰工程的部分，从基层处理到饰面完成，每一个环节的预算要点都讲解得非常到位，让我对各种装饰材料的应用和成本有了直观的认识。安装工程的部分也同样精彩，无论是水、电、暖通还是消防，都涉及到了实际施工中的各种细节，让我对这些系统的造价有了更全面的了解。这本书让我从理论到实践都有了一个质的飞跃，为我今后的工作打下了坚实的基础。

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