建筑工程造价案例 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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页数:312

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出版时间:2008-3

价格:36.50元

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isbn号码:9787811332018

丛书系列:

图书标签:

• 建筑工程
• 工程造价
• 案例分析
• 成本控制
• 工程管理
• 预算编制
• 招投标
• 结算审计
• 造价实务
• 工程经济学

《建筑工程造价案例精选与解析》 一、本书概览 《建筑工程造价案例精选与解析》并非一本纯粹的理论教材，而是一部集实践经验、深度分析与前沿趋势于一体的建筑工程造价领域专业著作。本书旨在为广大建筑工程造价从业者、管理者、投资者以及相关专业的学生提供一个全面、系统且极具参考价值的学习与实践平台。我们深知，在日新月异的建筑行业中，枯燥的理论难以完全应对复杂多变的实际问题。因此，本书的核心在于通过精选典型、贴合实际的工程造价案例，深入剖析案例背后的造价生成逻辑、控制要点、风险防范以及决策依据，从而帮助读者在模拟的真实场景中掌握造价管理的精髓。 本书内容涵盖了建筑工程造价的各个重要环节，从项目前期投资估算、设计概算、施工图预算，到招投标控制价的编制与审核，再到合同价的管理、工程结算的编制与审核，以及竣工决算的全过程。每一个环节都选取了具有代表性的案例，力求覆盖不同类型、不同规模、不同技术特点的建筑工程项目，包括住宅、商业综合体、公共建筑、工业厂房、市政工程等，确保案例的广泛适用性。 二、核心内容精要 （一）工程造价的生成与构成 本书将从最基础的层面出发，详细解析工程造价的构成要素。这不仅仅是简单的将各种费用相加，而是要深入理解各项费用在工程项目不同阶段的生成依据、取费标准以及影响因素。 直接工程费： 深入剖析人工费、材料费、机械使用费的构成及计算方法。例如，在材料费部分，我们会展示不同材料的市场询价、暂估材料的处理、材料调差的应对策略。对于人工费，则会分析不同工种的工日单价、工时消耗量、加班费的计算规则，并结合案例讲解如何准确估算。机械使用费的分析将涵盖台班价格的构成、租赁与自有的权衡，以及不同施工工艺对机械台班消耗的影响。 间接费用： 详细解读企业管理费、现场管理费、利润、税金等间接费用的构成、计算基数及相关费率的应用。我们将通过案例展示，如何根据工程性质、项目规模、施工地点等因素，合理确定和分配各项间接费用，避免出现偏差。例如，在现场管理费的分析中，我们将涉及施工组织设计对管理人员配置的影响，以及临时设施费用（如临建工程、临时用水电等）的核算。 其他费用： 涵盖规费、措施项目费、总承包服务费等。措施项目费将是重点，例如脚手架、模板、垂直运输、二次搬运等措施的经济性分析，以及如何根据实际施工方案精确计算。规费的组成与计算也将得到详尽的阐述。 （二）工程项目不同阶段的造价控制 本书将循序渐进，带领读者掌握在工程项目全生命周期中的造价控制策略。 1. 投资估算与可行性研究阶段： 案例聚焦： 一个大型商业综合体项目的前期投资估算。 解析内容： 如何依据初步设计方案，采用概算指标法、类比估算法等，快速、准确地进行投资估算。重点解析如何考虑项目地理位置、市场行情、技术发展等宏观因素对投资总额的影响。分析不同估算方法的优劣及其适用场景。讲解投资估算与融资、风险控制的关联。 2. 设计概算阶段： 案例聚焦： 一座现代化办公楼的设计概算编制。 解析内容： 结合施工图设计的深度，运用工程量清单法，详细计算各专业工程的工程量，并套用相应的消耗量定额或市场价格。本书将重点讲解工程量计算规则的应用，以及如何根据设计图纸准确提炼各项工程项目的数量。同时，将深入分析设计变更对概算的影响，以及如何通过优化设计方案降低造价。 3. 施工图预算阶段： 案例聚焦： 一个住宅小区项目的施工图预算编制。 解析内容： 这是将设计意图转化为具体经济指标的关键环节。我们将详细介绍预算定额的应用、工程量计算的细化、费率的选取、措施项目费的计算等。针对市场价格波动，本书将提供材料价差的分析、市场询价的技巧以及如何合理选取市场价格。 4. 招投标阶段的造价控制： 案例聚焦： 一个公共建筑项目的招标控制价编制与投标报价分析。 解析内容： 重点讲解招标控制价的编制依据、编制方法，以及如何平衡工程质量、工期与造价的要求。在投标报价分析部分，我们将探讨投标人可能采用的报价策略，如何识别低价中标的风险，以及如何进行合理的标底价的制定。 5. 合同价管理与变更索赔： 案例聚焦： 一项市政道路工程的合同价调整与变更索赔。 解析内容： 详细阐述合同价的构成、合同价的调整原则，如价格风险、工程量变化、设计变更等。重点解析工程变更的确认程序、变更内容的计价方法，以及如何进行有效的索赔管理，确保发承包双方的合法权益。 6. 工程结算与竣工决算： 案例聚焦： 一个工业厂房项目的工程结算与竣工决算。 解析内容： 介绍工程结算的依据、流程与方法。我们将通过案例展示，如何对工程量、工程价款进行最终的核对与确认。竣工决算将聚焦于如何汇总所有合同价款、变更价款、调价款项，并考虑其他相关费用的扣除或增加，最终形成项目真实的成本。 （三）工程造价管理中的关键技术与方法 本书不仅关注传统造价管理，更将融入现代化的造价管理理念与技术。 工程量清单计价： 深入解析工程量清单的编制原则、项目编码、计量单位、工程量计算规则，以及如何利用清单计价进行合同管理和成本控制。 BIM技术在造价管理中的应用： 探讨如何利用BIM模型进行工程量自动提取、碰撞检测、可视化算量，以及对造价数据的集成管理，提升造价工作的效率与准确性。 信息技术与造价软件： 介绍主流造价软件的功能与应用技巧，以及如何利用信息技术实现造价数据的共享与分析，提高管理水平。 风险管理与防范： 识别工程造价活动中可能存在的各种风险，如市场风险、政策风险、技术风险、合同风险等，并提出相应的防范与应对策略。 全过程造价咨询： 探讨全过程造价咨询的服务内容、价值体现，以及如何在项目全生命周期为业主提供高效、专业的造价服务。 （四）前沿趋势与发展展望 绿色建筑与节能造价： 分析绿色建筑的造价构成与经济性评估，如何量化节能减排的经济效益。 装配式建筑与模块化造价： 探讨装配式建筑的造价特点、优势与挑战，以及如何进行精细化造价管理。 大数据与人工智能在造价领域的应用： 展望大数据分析、机器学习等技术如何赋能造价预测、风险评估和智能决策。 三、本书的特色与价值 案例驱动： 每一章节的核心内容都围绕真实或高度仿真的案例展开，让读者在解决具体问题的过程中学习理论知识。 深度解析： 不止步于计算，更注重对计算逻辑、背后原因、潜在风险的深入剖析。 实操导向： 强调理论与实践的结合，提供切实可行的操作方法和技巧。 前瞻性： 关注行业发展趋势，融入新技术、新理念，帮助读者保持竞争力。 系统性： 覆盖工程造价管理的各个方面，构建完整的知识体系。 四、目标读者 建筑工程造价工程师、预算员、结算员。 房地产开发商、投资机构的成本管理人员。 施工单位的项目管理人员、商务标负责人。 设计单位的造价咨询人员。 工程监理单位的造价监管人员。 高等院校建筑工程造价、工程管理等专业的师生。 对建筑工程造价感兴趣的其他专业人士。 《建筑工程造价案例精选与解析》将是您在复杂的建筑工程造价领域中，一本值得信赖的工具书和学习伙伴，助力您在职业生涯中不断成长，应对挑战，实现价值。

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这本书的编排逻辑实在是让人摸不着头脑，知识点的跳跃性太强了。前一章还在细抠钢筋混凝土的定额取费标准，后一章突然就跳到了大型基础设施项目的投融资模式分析，两者之间的过渡非常生硬，完全没有建立起一个连贯的知识体系。我感觉作者似乎是想把所有关于工程造价领域的知识点都塞进这本书里，结果导致内容非常零散和碎片化，缺乏一个贯穿始终的主线来串联这些信息。尤其是在案例分析部分，选择的案例背景过于理想化，似乎脱离了当前市场环境下施工单位经常遇到的那些“灰色地带”和合同纠纷，读起来缺乏代入感和实操价值。我更希望看到的是，如何处理那些模糊不清的现场签证，或者如何利用合同条款来有效规避风险，而不是一味地展现理论上的完美计算。

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这本书的排版和插图质量，坦白说，极大地影响了阅读体验。很多表格的数据对齐很不规范，字体大小和行距变化随意，阅读起来非常费力，特别是那些涉及到大量数字和符号的公式推导部分，经常需要我反复对照上下文才能确认变量的含义。更令人不解的是，一些关键的图纸示例，例如结构平面图或设备安装图，分辨率极低，关键的尺寸和标注都模糊不清，这对于需要对照图纸进行工程量计算的读者来说，简直是个灾难。我常常需要拿着手机去查阅官方的规范图例，才能理解书上想要表达的某个计算前提，这大大降低了学习效率，也反映出出版方在校对和制版环节上的疏忽。

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坦白讲，这本书在“案例”的呈现上，更像是对理论知识的重复和验证，而非真正意义上的“案例剖析”。书里给出的每一个计算步骤，似乎都严格遵循了教材上的标准流程，缺少了项目实际执行过程中那种充满变数和博弈的真实氛围。比如，在关于招投标阶段报价策略的讨论中，书中只是泛泛而谈了成本构成，却完全没有涉及如何根据竞争对手的特点、业主的偏好来制定差异化的报价方案，也没有分析如何通过巧妙的条款约定来锁定利润空间。我希望看到的是，项目经理和造价师在面对工期紧张、材料价格波动等突发状况时，是如何灵活调整预算、进行二次测算并成功保住项目利润的真实心路历程和决策过程，而不是这种教科书式的完美解题思路。

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这本书的深度和广度让我这个刚入行的小白感到有些吃力，尤其是对那些复杂项目的成本分析部分，图表和专业术语铺天盖地，看得我头晕眼花。我原本期待能有一本循序渐进的入门指南，能用更贴近实际操作的语言，把那些看似高深的造价原理掰开揉碎了讲清楚。比如，在讲到工程变更的处理时，书里只是引用了几个规范条文，却缺乏对变更发生后，如何快速测算影响、如何与甲方有效沟通的实战案例剖析。我翻遍了手头的资源，还是没能在书中找到关于BIM技术在预结算阶段具体如何应用，以及如何利用软件进行快速算量的详细步骤。总感觉这本书更像是一本面向资深工程师的工具书或参考手册，对于我这种需要“手把手教学”的新手来说，门槛实在太高，希望未来的再版能增加更多“新手友好”的内容模块，或者提供一些配套的在线学习资源来辅助理解。

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我发现这本书在对最新行业政策和技术标准的跟进上略显滞后。虽然基础的计算方法和规范原理讲解得还算扎实，但对于近年来各地住建部门大力推广的装配式建筑、绿色施工的造价激励机制，以及新出的材料价格信息发布机制等前沿动态，提及得非常有限。作为一个关注行业发展的人士，我深切感受到，造价工作早已不只是简单的“套定额、比价格”了，它越来越趋向于全生命周期的成本控制和价值管理。这本书的内容似乎还停留在传统的工程计量和结算阶段，对如何运用数据分析、风险评估等现代管理手段来优化项目全过程成本，挖掘创新价值的探讨几乎没有。如果能加入一些关于大数据分析在成本预测中的应用案例，那这本书的价值无疑会大大提升。

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