土地资源管理学 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:张正峰 编

出品人:

页数:359

译者:

出版时间:2008-5

价格:32.00元

装帧:

isbn号码:9787300090733

丛书系列:

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• 管理学
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• 生态学

土地资源管理学 一部深入探讨土地利用、保护与可持续发展的综合性著作 本书旨在为读者提供一个全面、系统且深入理解土地资源复杂性的框架。在当前全球面临人口增长、气候变化和资源日益稀缺的多重压力下，土地已不再仅仅是承载人类活动的物理空间，而是涉及经济效益、生态平衡和社会公平的核心战略资产。我们期望通过本书的阐述，使读者能够超越传统的土地规划视角，建立起一个跨学科、面向未来的土地资源管理理念。 第一部分：土地资源基础理论与演变 本部分奠定了整个研究的基础，聚焦于理解土地资源的本质、特性及其在人类社会发展中的历史地位。 第一章：土地的自然属性与社会经济属性 首先，我们将剖析土地的独特性——其不可再生性、异质性、区位依赖性和相对固定性。这些自然禀赋直接决定了土地管理的首要原则：可持续利用。随后，我们将深入探讨土地的社会经济属性。土地作为生产要素，如何被纳入市场体系？其价值的形成机制（如区位价值、利用价值和稀缺价值）如何被量化和评估？我们还将审视土地产权制度的历史演变，从传统的公有制、私有制到现代的多种形式的用益物权，分析不同产权结构对土地利用效率和公平性的影响。 第二章：全球土地利用变迁史与驱动力分析 土地利用模式并非一成不变，而是人类文明发展的产物。本章将追溯关键历史时期的土地利用转型，例如农业革命、工业化进程以及信息时代的挑战。重点分析驱动这些变迁的核心力量：技术进步（如灌溉技术、机械化）、人口压力、市场化进程和政府干预政策。我们将特别关注近几十年来城市化、工业扩张对耕地、林地和湿地造成的不可逆影响，并引入“土地利用/覆盖变化”（LUCC）模型，用以量化和预测未来的变化趋势。 第三章：土地资源承载力与环境阈值 真正的可持续管理必须建立在对土地固有承载能力的科学认知之上。本章详细阐述如何科学评估不同类型土地（如农田、牧场、生态敏感区）的生态承载力、环境容量和最大适宜密度。我们将引入生态足迹、生物承载力等概念，并讨论如何通过环境影响评价（EIA）来确定人类活动不致破坏生态系统稳定性的临界点或阈值。这部分内容对于划定“生态红线”和实施严格的国土空间管制至关重要。 第二部分：土地利用规划与空间管制 本部分侧重于土地管理的实践工具和制度框架，探讨如何将理论转化为有效的空间干预措施。 第四章：国土空间规划体系的构建与实践 现代土地管理的核心是空间规划。本章系统梳理从宏观的“多规合一”到微观的“控制性详细规划”的层级体系。我们将深入探讨规划编制的原则、方法论（如基于目标的规划、基于效益的规划）以及关键要素的确定，包括基础设施布局、公共服务配套和产业集聚区划定。此外，还将详细剖析城乡建设用地指标的分配机制和年度计划的制定过程，确保规划的科学性和可操作性。 第五章：土地利用效率的提升与集约化管理 土地稀缺的背景下，提高现有土地的使用效率是当务之急。本章聚焦于“节约集约用地”战略。内容涵盖：工业用地的“零地”增长策略、城市存量土地的再开发（“三旧”改造）、容积率的动态调整机制以及对低效用地进行整治和再利用的激励措施。我们将引入土地产出率、单位面积税收贡献率等核心绩效指标，为评估集约化成效提供量化工具。 第六章：耕地保护与高标准农田建设 耕地是国家粮食安全的基石，其保护是土地管理的首要任务之一。本章详细阐述耕地占补平衡制度的运行机制、责任落实体系以及耕地质量的提升工程。高标准农田建设不再是简单的农田水利建设，而是集成了土壤改良、高效节水灌溉、田间道路和信息化管理于一体的系统工程。我们将探讨如何通过土地整治（如坡改梯、盐碱地改良）来增加优质耕地供给，并论述永久基本农田的法律保护与特殊用途管制。 第三部分：土地资源的市场化与价值实现 土地要素的市场化配置是提高资源配置效率的关键环节。本部分聚焦于土地的价值评估、流转机制和收益分配。 第七章：土地估价理论、方法与应用 土地估价是土地资产管理的基础。本章系统介绍国内外主流的土地估价理论流派（如收益还原法、比较实例法、工程成本法）及其在不同土地类型（未开发地、农用地、已建成物业）中的适用性。我们将重点分析影响土地价值的主要因素（包括政策变动、基础设施可达性、环境质量等），并探讨在土地征收、抵押贷款、资产重组等场景中，如何实现估价的科学性、公正性和前瞻性。 第八章：土地有偿使用制度与流转机制 土地使用权的有偿出让是地方政府财政收入的重要来源，也是调节市场预期的重要手段。本章深入分析招拍挂制度的运行特点、垄断性带来的影响以及如何设计更具竞争性和透明度的出让方式。对于农村土地，我们将探讨宅基地“三权分置”背景下的集体经营性建设用地入市的路径设计、风险控制和利益联结机制，确保农民的财产权益得到切实保障。 第九章：土地资产管理与收益分配 土地增值收益的合理分配关乎社会公平。本章探讨如何通过税费杠杆（如房产税、土地增值税、不动产登记费）来调节土地价值的形成与实现。此外，还将关注地方政府的土地储备与供应策略，如何利用储备机制平抑市场波动，并探讨建立土地收益共享机制，将土地增值转化为公共服务的投入，实现“地有所值，利归于公”。 第四部分：土地资源面临的挑战与前沿课题 本部分面向未来，探讨当前土地管理面临的重大危机和亟待解决的前沿性问题。 第十章：气候变化与土地资源适应性管理 气候变化对土地资源构成了长期、深远的威胁，包括海平面上升导致的沿海土地丧失、极端天气导致的土壤退化和农业气候带的迁移。本章侧重于土地管理的适应性策略：如何评估特定区域的脆弱性？如何通过生态工程（如退耕还湿、构建生态廊道）来增强土地的韧性？以及如何将碳汇管理纳入土地利用规划，使土地成为应对气候变化的关键一环。 第十一章：城市蔓延与可持续宜居城市建设 无序的城市蔓延（Urban Sprawl）是全球大都市区的共同痼疾。本章批判性分析摊大饼式扩张的经济成本和环境代价，并倡导紧凑型、混合功能、公共交通导向型（TOD）的发展模式。我们将探讨通过功能置换、混合开发和弹性规划来优化城市内部空间结构，提高公共设施的可达性，最终目标是实现高效、公平且富有弹性的城市土地利用格局。 第十二章：数字技术赋能下的智慧土地管理 信息技术正在深刻改变土地管理的范式。本章探讨地理信息系统（GIS）、遥感技术（RS）、全球导航卫星系统（GNSS）以及大数据分析在土地监测、地籍管理和决策支持中的集成应用。重点讨论如何利用高精度时空数据，实现对土地利用变化的实时、动态监测，构建智能化的国土资源“一张图”，从而提升执法的精准度和规划的响应速度。 --- 本书特色 本书结构严谨，逻辑清晰，不仅涵盖了土地资源管理学的经典理论与政策框架，更紧密结合了中国国情下的实践案例与最新改革方向。它不仅是土地管理、城乡规划、地理信息科学等相关专业本科生和研究生的权威教材，也是从事政府规划管理、不动产开发、资源环境咨询等领域专业人士的重要参考工具。阅读本书，您将掌握从宏观战略到微观操作的全套土地管理知识体系，为实现人地协调、资源永续提供坚实的理论支撑和实践指导。

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对于我这样一个刚接触这个领域的新手来说，这本书的入门友好度简直是教科书级别的典范。它的语言风格非常平易近人，几乎没有让人感到挫败的专业黑话，即便有些术语出现，作者也会立刻用最生活化的比喻进行解释。我感觉就像是和一位耐心极好的导师在进行一对一的交流，他总是能预判到我的疑惑，并在恰当的时机给予精准的解答。章节之间的过渡自然流畅，读起来丝毫没有跳跃感，使得整个学习过程非常连贯和舒适。此外，书后附带的延伸阅读列表也极具参考价值，它为我规划了后续深入学习的路径，避免了我在浩瀚的文献中迷失方向。这本书不仅是知识的载体，更是一个高效的学习向导。

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这本书简直是打开了一扇通往新世界的大门，我本来以为这会是一本枯燥的教科书，充满了各种难以理解的专业术语和晦涩难懂的理论，但事实完全出乎我的意料。作者的叙事方式非常生动活泼，他不仅仅是在罗列事实和数据，更像是在给我讲一个关于我们脚下这片土地的史诗故事。我尤其欣赏其中关于历史演变的部分，它清晰地勾勒出人类文明与土地关系是如何一步步演变的，从早期的刀耕火种到现代的精细化管理，每一个转折点都让人深思。特别是关于不同文化背景下土地观的对比分析，视角独特而深刻，让我开始重新审视自己对“拥有”和“使用”土地的传统观念。这本书的深度和广度都远超我的预期，读完后，我对自然环境的敬畏感油然而生，也更理解了可持续发展背后的真正意义。

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说实话，我是一个非常注重实践效果的人，很多理论书籍读完后总觉得“纸上谈兵”，无法真正应用于现实工作。但这本书的处理方式完全不同，它更像是一位经验丰富、洞察人心的老前辈在手把手地教你“如何做”。书中大量的实地考察报告和访谈记录，充满了泥土的芬芳和一线工作者的声音，这些鲜活的素材让冰冷的理论瞬间有了温度和重量。我特别喜欢其中关于冲突解决机制的那几个章节，作者并没有提供一个“万能钥匙”，而是展示了不同利益相关方在资源博弈中的动态平衡，这种现实主义的描绘，比任何理想化的解决方案都来得更有说服力。它教会我的不是教条，而是如何在一个充满变数的环境中，找到最务实、最符合伦理的选择。

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这本书最让我震撼的地方，在于它对“未来性”的探讨，它不仅仅回顾过去，更勇敢地指向未来几十年人类可能面临的严峻挑战。作者在论述当前困境时，所采用的预测模型和情景分析，让我对气候变化、人口增长与资源消耗的连锁反应有了更深切的危机感。它没有停留在描述问题，而是提出了许多富有远见但又切实可行的创新性解决方案，比如关于数字孪生技术在资源监测中的应用前景，以及去中心化治理模式的潜力。这种前瞻性让这本书的价值超越了一般的学术著作，它更像是一份为我们这个时代划定的行动蓝图。读完之后，我感到的不是无助的恐慌，而是一种积极投身于塑造更美好未来的责任感和兴奋感。

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我手里拿着这本书的时候，第一印象是它的排版设计非常考究，充满了艺术气息，这在学术类书籍中是相当罕见的。它的结构安排非常巧妙，逻辑线索清晰得像一张精心绘制的地图，引导着读者逐步深入复杂的议题。书中穿插了大量高质量的图表和案例分析，这些可视化工具极大地降低了理解复杂模型的难度。举个例子，关于水资源分配模型的那一章，我过去总是需要反复阅读才能勉强明白，但这本书通过一个直观的流域图示，瞬间让我茅塞顿开。而且，它没有一味地只关注宏观的政策层面，而是深入到微观的社区实践，那些关于地方性知识如何融入现代管理的讨论，提供了非常落地的启发。这本书的价值在于，它不仅提供了知识，更提供了一种看待和解决现实问题的思维框架。

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终于看完了······

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写论文的时候用到它了，内容翔实

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写论文的时候用到它了，内容翔实

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