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《中国房地产税收法制的变迁与改革》梳理中国房地产税收法制的历史变迁，详细介绍当前中国房地产各税种及其立法、执法和司法状况，指出我国应当遵循“少税种、宽税基、低税率、严征管”的原则，沿着“明租、正税、清费”和“重保有、轻流转”的方向，推进以创建物业税为中心的房地产税收法制改革。
现代都市规划与可持续发展：全球视野下的实践与挑战 图书简介 本书深入探讨了现代都市规划的理论基础、发展脉络及其在全球范围内的实践路径，并聚焦于当前城市发展所面临的核心议题——可持续性。它不仅是对传统规划思想的梳理与反思，更是对未来城市形态与治理模式的前瞻性探索。 第一部分：现代都市规划的理论基石与历史演进 本部分首先追溯了都市规划思想的起源，从工业革命时期为应对城市病而产生的早期干预，到20世纪中叶以功能分区和理性设计为核心的现代主义思潮。详细剖析了霍华德的田园城市、柯布西耶的光辉城市等经典理论的内涵、历史影响及其在不同文化背景下的本土化改造。 随后，书籍转向对现代主义规划的反思与批判。重点分析了20世纪下半叶出现的城市主义、新城市主义（New Urbanism）、紧凑城市（Compact City）等思潮的兴起。这些思潮强调步行尺度、混合功能、公共空间的质量以及对地方文脉的尊重，标志着规划理念从宏大叙事向关注人的尺度和社区活力的转变。通过大量的案例分析，展示了这些理论如何在不同国家和地区转化为具体的空间实践，并讨论了它们在应对快速城市化压力时所展现出的优势与局限。 第二部分：可持续性：新时代的规划核心范式 可持续发展理念的引入，彻底重塑了当代都市规划的逻辑。本部分将可持续性分解为环境、社会和经济三个维度，并论述了规划如何作为实现可持续目标的集成工具。 在环境可持续性方面，本书详尽阐述了绿色基础设施、低影响开发（LID）、生态廊道构建以及城市韧性（Urban Resilience）的规划策略。重点分析了气候变化背景下，城市在防洪、降温（城市热岛效应缓解）和水资源管理方面应采取的适应性规划措施。这包括对海绵城市建设的技术路径和政策框架的深入探讨。 社会公平与包容性是本部分关注的另一核心议题。书籍批判性地审视了历史上规划可能加剧的隔离与不平等现象，提出通过混合收入住房政策、无障碍环境设计以及社区参与式规划来促进社会融合。探讨了“宜居性”（Livability）的概念如何从物质环境扩展到社会资本和文化认同的层面，强调规划在营造健康、安全、有归属感的城市社区中的作用。 经济活力则侧重于如何通过规划引导创新和创造就业。分析了知识经济时代，城市创新生态系统（Innovation Ecosystem）的形成对空间布局的需求，以及产业集聚区、TOD（以公共交通为导向的开发）模式在提升土地利用效率和促进区域经济平衡发展中的作用。 第三部分：规划工具、技术与治理创新 随着信息技术和大数据时代的到来，规划的实施和管理手段也发生了深刻变革。本部分聚焦于现代规划工具箱的升级换代。 首先，地理信息系统（GIS）的应用已从简单的地图制作升级为复杂的空间分析与模拟工具，用以预测土地利用变化、交通流量和环境影响。其次，城市信息模型（CIM/BIM）正在渗透到规划的各个环节，实现从设计、审批到运营维护的全生命周期管理。 更重要的是，本书探讨了“智慧城市”概念下的规划挑战与机遇。智慧技术如何赋能城市管理，提高决策的实时性和精准度，同时也警示了数据隐私、数字鸿沟以及技术依赖可能带来的新风险。 在治理层面，规划的实施已不再是政府单向的指令发布，而是转向多主体协作的复杂过程。书籍详细考察了公私伙伴关系（PPP）、市民参与机制（如协商式规划、众包数据）在提升规划合法性与实施效率中的作用。特别是面对快速、非正式的城市扩张，如何建立灵活而有效的弹性治理框架，是本部分着重讨论的重点。 第四部分：全球视野下的本土化实践与未来展望 本书通过对北美、欧洲、东亚和拉丁美洲等不同区域的典型城市案例进行对比分析，揭示了普适性规划原则与特定文化、地理、政治制度约束下的差异化实践。 例如，欧洲城市在历史保护与功能复兴之间的平衡策略；北美城市在应对郊区蔓延（Urban Sprawl）时的政策工具箱；以及发展中大城市在处理快速、非正规增长（Informal Growth）时的治理困境与创新尝试。 展望未来，本书认为下一代都市规划将更加强调“动态适应性”和“系统思维”。规划师的角色将从“蓝图的设计者”转变为“复杂系统的协调者”。最终，本书呼吁规划界以更具伦理自觉的态度，引导城市迈向一个更公平、更具韧性、与自然和谐共存的未来图景。 本书内容丰富、论述严谨，兼具理论深度与实务指导意义，是城市规划、地理学、公共管理及相关领域研究人员、政策制定者和专业人士的必备参考书。
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