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出版者:Butterworth-Heinemann

作者:Glover, P.V.

出品人:

页数:288

译者:

出版时间:2006-10

价格:$ 50.79

装帧:Pap

isbn号码:9780750681285

丛书系列:

图书标签:

• 建筑调查
• 建筑物评估
• 房屋检查
• 结构工程
• 建筑学
• 房地产
• 物业管理
• 建筑维护
• 技术报告
• 法律合规

好的，这是关于一本名为《Building Surveys》的图书的详细简介，内容不涉及该书的实际主题，而是构建一个完全不同领域的、深度详实的内容概要。 --- 《全球城市化进程中的历史遗产保护与适应性再利用：理论、方法与案例研究》 图书导言： 在二十一世纪，全球城市正以前所未有的速度和规模扩张与重塑。伴随这一不可逆转的进程，如何平衡现代化的需求与珍贵的历史遗产的存续，成为当代城市规划、建筑保护和文化地理学领域的核心议题。本书旨在系统性地探讨在剧烈的城市化压力下，历史建筑和街区如何通过创新的保护策略与适应性再利用（Adaptive Reuse）实现“活化”与可持续发展。我们摒弃了将历史遗存视为静态博物馆展品的传统观念，转而将其视为动态的、可供社会经济功能渗透的城市资源。 本书的理论基础建立在批判性遗产研究（Critical Heritage Studies）的框架之上，强调权力关系、地方依恋（Sense of Place）以及利益相关者的参与在保护决策中的核心作用。我们深入分析了从严格的“真实性”保护到更具包容性的“功能延续性”保护之间的张力，并提出了一套整合了文化价值评估、技术风险分析和经济可行性预测的综合保护框架。 第一部分：理论基础与概念演进 第一章：城市化压力下的遗产定义与价值重估 本章首先梳理了自《威尼斯宪章》以来，建筑遗产保护理念的演变历程。重点分析了当代城市化对遗产构成的多重威胁，包括拆迁、过度商业化、景观同质化（Homogenization）以及“幽灵化”（Ghosting）现象。我们探讨了物质性（Tangibility）与非物质性（Intangibility）遗产的相互依存关系，并引入“持续性遗产”（Continuity Heritage）的概念，主张保护的重点应在于维护历史脉络（Historical Layering）而非孤立的建筑实体。此外，本章对“真实性”进行了批判性审视，探讨了在当代语境下，如何平衡历史精确性与功能适应性之间的伦理抉择。 第二章：适应性再利用的理论模型与伦理边界 适应性再利用（AR）是本书的核心概念之一。本章详细构建了AR的理论模型，将其分为“轻度介入”（Minimal Intervention）、“功能置换”（Functional Substitution）和“结构重构”（Structural Transformation）三个层次。我们剖析了“功能延续性”的意义——即建筑的主要社会或经济功能应尽量保持与历史用途的关联，即便形式有所变化。伦理边界的讨论聚焦于“挪用”（Appropriation）与“物化”（Commodification）的风险，强调保护工作必须避免将文化遗产转化为纯粹的旅游商品，从而导致地方社区的疏离。本章通过对比欧洲和亚洲在AR实践中的哲学差异，为读者提供一个多维度的理论视角。 第三章：法律框架、政策工具与金融化路径 有效的遗产保护离不开健全的法律与财政支持。本章系统梳理了国际上主要的遗产保护法规（如联合国教科文组织公约的本土化实践）及其在不同国家司法体系中的实施效果。重点分析了财政激励机制，包括遗产税减免、容积率转移（Transferable Development Rights, TDR）制度的设计与应用。此外，本章深入探讨了“遗产金融化”的趋势，分析了公共-私营合作（PPP）模式在历史街区改造中的潜力与陷阱，特别是如何确保私营资本的介入不会损害公共利益和文化完整性。 第二部分：保护的技术方法与实践操作 第四章：历史材料的科学诊断与干预策略 本章聚焦于遗产保护的技术层面，强调“预防性保护”的重要性。内容涵盖了对传统建筑材料（如夯土、石材、木结构和早期混凝土）的病害诊断技术，包括无损检测（NDT）方法如地质雷达（GPR）和红外热成像。针对湿气迁移、盐渍化、生物侵蚀等常见问题，本章详细阐述了针对性的化学加固、微创修复与材料替代的技术规范。关键在于如何在不破坏原有材料结构和历史层面的前提下，提升建筑的耐久性与抗震性能。 第五章：综合风险管理与灾害韧性构建 面对气候变化和城市运营风险的加剧，历史建筑的韧性（Resilience）建设成为紧迫议题。本章构建了一个针对历史街区的综合风险评估模型，包括火灾、地震、洪水及恐怖袭击的概率分析。在干预策略上，本章推崇“最小化结构干预”的抗震加固原则，例如使用叠层剪力墙、基础隔震系统等，并详细介绍了如何在不破坏立面观感的前提下，集成现代安全系统（如智能消防与监控）。 第六章：数字技术赋能：三维建模与信息管理系统（HBIM） 数字技术正在彻底改变遗产保护的实践方式。本章详细介绍了如何利用激光扫描（LiDAR）、摄影测量技术构建高精度的历史建筑三维模型。随后，重点阐述了“历史建筑信息模型”（HBIM）的应用，它超越了传统BIM对新建建筑的管理，专注于记录建筑的演变历史、材料组成和修复干预点。HBIM的应用如何帮助管理者实现对遗产的精细化维护、模拟不同干预方案的效果，以及进行长期的资产管理。 第三部分：适应性再利用的案例分析与地方性叙事 第七章：工业遗产的重生：从制造空间到文化创新中心 工业遗产是城市化进程中最具挑战性也最富有机遇的遗产类型。本章选取了跨国界的工业遗址改造案例（如欧洲的煤矿区转型和亚洲的纺织厂更新）。分析的重点在于如何保持工业遗存的“场所精神”（Genius Loci），同时植入高附加值的文化、创意或科技功能。案例研究深入剖析了空间流线设计、基础设施升级以及应对污染物残留问题的策略。 第八章：居住功能的冲突与共存：历史街区的社会可持续性 历史街区改造往往面临居住功能衰退与“中产阶级化”（Gentrification）的双重困境。本章聚焦于如何在保证历史风貌的同时，满足现代居住需求（如无障碍设施、能源效率）。通过对不同城市的实践对比，本章探讨了社会契约的重要性，包括如何制定租金管制政策、保障原住民的居住权，以及如何通过社区主导的设计流程（Community-Led Design）来确保再利用方案真正服务于地方社区的福祉。 第九章：公共空间与激活：历史建筑作为城市催化剂 本章探讨了历史建筑如何通过巧妙的功能植入，激活周边的公共空间，成为区域发展的催化剂。案例涵盖了图书馆、市场、文化中心等对城市活力具有积极外溢效应的适应性再利用项目。分析集中于如何设计“渗透性”的立面和半公共空间，鼓励不同社会群体在历史载体中进行互动，从而实现文化价值向社会资本的转化。 结论：面向未来的遗产策略 本书的结论部分总结了全球城市遗产保护实践中的关键教训，强调了跨学科合作（历史学家、工程师、城市规划师与社会学家）的必要性。我们展望了未来遗产保护将如何与智慧城市技术、可持续发展目标（SDGs）深度融合，主张构建一个更加灵活、包容和具有文化韧性的城市未来。 ---

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