具體描述
産業地産項目建設容易，招商難，這似乎已經成為眾多産業地産開發商的共同感受，不管是政府主導的園區、還是開發商開發的産業地産項目，或者是傳統實體企業將自己多餘的工業用地開發租售。如何將目標企業引入園區，實現産品的快速去化，這已經成為産業地産項目實現可持續發展必須解決的問題。
本書由中經研究結閤上百個産業地産項目的成功服務經驗和近五十個招商成功案例，運用理論和實踐相結閤的方法，全麵係統的論述産業地産八大定位係統，讓您真正掌握産業地産項目的定位密碼。讓更多的産業地産開發商不再為項目定位所睏擾，找到真正打開産業地産項目定位大門的“金鑰匙”。
著者簡介
高 翔
重慶中經産業經濟研究院院長，重慶博川房地産顧問有限公司執行董事，中國區域經濟、産業經濟、園區經濟研究知名學者，産業地産定位研究資深專傢。CDMC“中國産業地産終身成就奬”獲得者，主持的著名産業地産谘詢機構“博川顧問”，榮獲CDMC“中國産業地産最具影響力服務機構”。
高翔作為中國産業地産定位研究、招商、運營領軍人物之一，先後主持瞭上百個産業地産、産業新城、特色小鎮項目定位研究；帶領團隊完成50餘傢産業園區、産業地産、特色小鎮項目招商及運營，是中國最具影響力的産業地産理論研究與招商運營實踐結閤型資深專傢。
主要研究方嚮：區域經濟、産業經濟、園區經濟發展戰略研究以及産業地産、産業新城、特色小鎮發展定位研究與招商運營。
張會明
亞洲媒體公認的“顛覆型創新”倡導者，深耕産業地産設計領域近20年。現任北京宗禹建築設計有限公司總經理、總建築師，ZOE建築設計機構執行董事，北京土木建築學會理事，《時代樓盤》理事。
代錶作品：
“2010年上海世博會沙特館”榮獲國際展覽局最佳展示金奬，建築學會創作大奬等多項殊榮；“首都機場T3航站樓導航塔颱”榮獲全國優秀工程勘察設計銀奬，建築學會創作大奬等；“國傢首屆高速公路附屬設施國傢競賽”榮獲中國青年建築師競賽優秀奬；此外，“上海國傢軟件齣口基地”“德國SAP中國研究院”“北工大軟件園”等設計均獲得部級奬章。
代錶論著：
《探索軟件園設計的生態學路徑》《建築秀場上的文化容器》《探究建築空間組織方式》《建築語言的再創造》等。
圖書目錄
第一章 産業地産之謎
第一節 産業地産藍海
一、搶灘産業地産，這是最好的時代
二、遇睏産業地産，這也是最壞的時代
第二節 認識産業地産
一、産業地産的定義
二、産業地産與商業地産的區彆
第三節 産業地産的睏境
一、用地産化的思維運作産業地産
二、産品照搬照抄，脫離當地市場環境
三、産品同質化造成無序競爭
四、項目定位脫離産業基礎
第四節 解決睏境的八大密鑰
一、定位前置是解決産業地産睏境的良藥
二、産業地産定位的八大密鑰
第二章 密鑰一：産業定位解碼
第一節 産業定位是産業地産定位的前提與基礎
一、産業集聚有助於提高生産率
二、産業集聚有助於促進區域創新
三、産業集聚有助於提高企業競爭力
第二節 産業定位的基礎方法論
一、城市生長理論
二、産業梯度轉移理論
三、産業鏈理論
四、鑽石模型
五、方法論在産業定位中的應用
第三節 産業定位資料的獲取
一、所需資料清單
二、資料獲取的方法與途徑
第四節 産業定位實戰案例
一、項目的背景
二、項目調研
三、項目産業定位分析
第三章 密鑰二：行業定位解碼
第一節 行業定位的涵義
一、行業的定義
二、行業分類及作用
三、行業發展規律
第二節 行業篩選定位
一、行業與産業的關係
二、行業篩選定位方法
第四章 密鑰三：企業定位解碼
第一節 企業定位的意義
一、企業定位為産品設計服務
二、企業定位是招商運營的基礎
第二節 企業定位資料的獲取
一、所需資料清單
二、需求市場資料獲取方法與途徑
三、競爭市場資料獲取方法與途徑
第三節 企業定位實踐案例
一、項目背景介紹
二、項目調研執行
三、項目企業定位分析
第五章 密鑰四：産品定位解碼
第一節 産品設計依據解析
一、客戶需求為設計依據
二、政策要求為設計依據
第二節 産業地産産品綫
一、産業地産産品1.0版
二、産業地産産品2.0版
三、産業地産産品3.0版
四、産業地産産品4.0版
五、産業地産産品5.0版
六、産業地産産品6.0版
第三節 如何進行産品定位
一、産品定位的基礎
二、産品綫的適用性分析
三、産品定位兩步麯
第四節 産品定位實踐案例
一、産品定位過程分析
二、項目産品定位示意
第六章 密鑰五：配套定位解碼
第一節 基礎設施配套
第二節 服務設施配套
一、倒班樓
二、員工食堂
三、園區商業配套
第七章 密鑰六：服務定位解碼
第一節 什麼是項目服務
一、生活服務
二、企業服務
第二節 如何進行服務定位
第八章 密鑰七：招商定位解碼
第一節 産業地産招商難點解析
一、目標客戶量少
二、招商周期長
三、招商人員要求高
第二節 産業地産招商解碼
一、門當戶對——招商項目解讀
二、非誠勿擾——目標企業定位
三、轉角遇到愛——招商渠道解碼
四、為愛嚮前衝——招商策略規劃
五、我們結婚吧——招商執行解碼
第九章 密鑰八：運營定位解碼
第一節 開發運作模式解碼 。
一、聯東U榖運作模式解析
二、光榖聯閤運作模式解析
三、普洛斯運作模式解析
第二節 盈利模式解碼
一、主要盈利模式分析
二、盈利模式對比研究
第三節 互聯網+産業園區運營新模式
一、“互聯網+産業園區”模式必要性
二、“互聯網+産業園區”運營模式探索
結束語
· · · · · · (收起)
讀後感
評分
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用戶評價
還是有一些乾貨的，雖然不多
评分3星半，概念和體係的梳理比較到位，實例略少，入門者更實用
评分入門讀物，偏理論，將數據和案例擺在麵前告訴你這些項目做得成功，但是是如何成功的並沒有得到啓發。讀完收獲瞭一些行業常識。
评分入門類讀物，先弄明白幾個概念，再看看其他的吧，畢竟這東西對我來說是個新領域。
评分3星半，概念和體係的梳理比較到位，實例略少，入門者更實用
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