物業管理 pdf epub mobi txt 電子書 下載2025

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本書從基本概念人手，從城市化、市場經濟、可持續發展、環境保護以及構建和諧社會高度運用市場學、社會學、價格學、建築物區分所有權理論、代理理論、顧客讓渡價值理論等學科理論知識，係統地介紹物業管理內容、宗旨、性質；詳細地分析物業管理市場運行規律與機製，價格的確定與定價標準，物業服務理念、內容與標準，以及早期介入、物業承接查驗、前期物業管理與日常物業管理的內在區彆；對物業管理招標投標、檔案與客戶關係管理及企業進行ISO9000、ISO14001貫標也做瞭相應分析。本書注意理論聯係實際、指導實踐，按照物業管理服務流程與程序、注重實用性、可操作性、規範性以及知識體係的完整性和多視角分析評價。 本書可以作為高等院校工程管理及相關專業的教材和教學參考書，也可以作為從事物業管理研究人員及管理人員的參考用書和房地産、物業管理谘詢公司、中介公司的工具書。

緒論 思考題第一篇 物業管理基礎與理論第一章 物業管理基礎知識 第一節 物業管理基本概念 第二節 物業管理性質與特徵 第三節 物業管理類型與內容 第四節 物業管理的宗旨與功能 思考題第二章 物業管理市場及運行規律 第一節 物業管理市場概念與分類 第二節 物業管理市場供求關係 第三節 物業管理市場運行規律 思考題第三章 物業管理服務開展的主體 第一節 業主、業主大會、業主委員會 第二節 物業服務企業 第三節 行業協會及政府行政主管部門 思考題第四章 物業管理開展的理論基礎 第一節 物業管理與建築物區分所有權理論 第二節 物業管理與委托代理理論 思考題第五章 物業管理與社區管理 第一節 物業管理在構建和諧社區中的作用 第二節 物業管理與社區管理的聯係與區彆 第三節 社區文化 第四節 推動物業管理開展的三部麯 思考題第六章 物業管理與環境保護 第一節 城市環境保護基礎知識 第二節 環境保護研究理論簡述 第三節 物業管理推動瞭環境保護 思考題第七章 物業管理服務與標準 第一節 物業管理服務 第二節 正確處理好物業管理與服務的位置 第三節 顧客讓渡價值理論在物業管理中的應用 第四節 物業管理服務標準化 第五節 物業管理服務標準製定 思考題第八章 物業管理服務與價格 第一節 物業管理服務價格的形成與定價目標 第二節 物業管理市場供求規律與服務價格構成 第三節 運用神經網絡理論建立物業管理服務與收費標準 思考題第九章 物業管理風險管理與防範 第一節 物業管理風險基礎知識 第二節 物業管理風險的內容 第三節 物業管理風險管理全過程 第四節 物業管理風險規避與防範措施 思考題第十章 物業管理與人力資源管理 第一節 物業管理行業人纔危機 第二節 人力資源的基礎知識 第三節 員工的招聘與培訓 第四節 績效考核與薪酬管理 思考題第十一章 物業管理法規基礎知識 第一節 物業管理法規基本概念 第二節 物業管理法律關係 第三節 物業管理法律責任 第四節 《物業管理條例》 第五節 公共契約製度 思考題 第十二章 物業管理綜閤效益與績效評價 第一節 物業管理綜閤效益 第二節 物業服務企業的績效評價 第三節 物業管理中數據包絡分析法運用 思考題 第二篇 物業管理運作與實踐 第十三章 物業服務企業的組織形式與機構設置 第一節 物業服務企業的組織形式 第二節 物業服務企業的機構設置 第三節 物業服務企業的管理機製 思考題第十四章 物業管理委托與招標 第一節 物業管理的委托 第二節 物業管理招標投標概述 第三節 物業管理招標投標程序 第四節 物業管理投標書編寫 第五節 物業管理投標的技巧與策略 第六節 應用層次分析法開展物業管理招標投標 思考題第十五章 物業服務閤同 第一節 物業服務閤同的概述 第二節 前期物業服務閤同 第三節 物業服務閤同 思考題第十六章 物業管理早期介入、承接查驗與前期物業管理 第一節 物業管理早期介入 第二節 物業的承接查驗 第三節 前期物業管理 第四節 裝修管理 思考題第十七章 房屋建築主體的修繕管理 第一節 房屋修繕管理 第二節 房屋修繕內容 第三節 房屋修繕管理內容 第四節 房屋養護 思考題第十八章 物業設備管理 第一節 物業設備管理基礎知識 第二節 物業設備運行管理 第三節 物業設備更新改造 思考題第十九章 物業公共區域管理與服務 第一節 物業環境衛生管理與服務 第二節 物業環境綠化管理與服務 第三節 安全管理與服務 第四節 車輛停放管理與服務 思考題第二十章 物業管理中的財務管理 第一節 財務管理基礎知識 第二節 物業服務企業財務管理 第三節 物業管理服務費的核算與收繳管理 第四節 物業管理專項維修資金 思考題第二十一章 物業管理檔案管理與客戶關係管理 第一節 物業管理檔案管理 第二節 客戶關係管理 第三節 客戶滿意度 思考題第二十二章 物業服務企業形象與實施ISO 9000及ISO 14001 第一節 物業服務企業的企業形象設計 第二節 禮儀在物業服務企業形象中的作用 第三節 物業服務企業與ISO 9000 第四節 物業服務企業與ISO 14001 思考題第二十三章 物業經營管理 第一節 物業經營管理內涵 第二節 收益性物業的評估 第三節 房地産開發投資與租賃管理 思考題附錄 附錄1 物業管理條例 附錄2 前期物業服務閤同（示範文本） 附錄3 中華人民共和國物權法（摘錄）參考文獻
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