具体描述
安居方能乐业，房子买对了，人生才幸福。
买房是很多人，特别是年轻人的迫切需求，所谓有恒产者有恒心，有了房才有安全感。房子很重要，买对房子更重要。一来，买房要花掉大量资金，甚至透支未来的收入；二来，大笔的钱不是为了换取那一百来平米的空间，而是要布置一个家，一个享受生活的地方。
《买房心理学：可以用于实战的买房心理博弈全书》从房产专业知识、心理学、环境学、博弈论等角度告诉你什么样的房子才是好房子，怎样以更合理的价格买到好房子。书中案例全面详实，既有成功的经验分享，也有失败的教训总结，读完《买房心理学：可以用于实战的买房心理博弈全书》你能轻松识破地产商惯用的心理诡计，学会买房达人的省钱心理学智慧，成为懂行的买房人。
作者简介
章岩，本名张兵，致力于营销策划、销售心理学的研究。出版有《销售中的心理学诡计》《销售就这几招》《销售电话应该这样打》《20几岁学理财，30岁后才有钱》《别让理财毁了你》等经典图书，畅销全国各大书城，深受读者好评。
目录信息
第一章 “钱越来越不值钱，我就相信实实在在的房子”
要保值，我就相信实实在在的房子
楼市里，每个人都是庄家
买房讲究“快、准、狠”
自住要为自己想，投资要为别人想
第二章 买房要牢记的“常识”
一定要看地段——买地段好的烂房子，还是买地段烂的好房子？
买房瞄准四“硬件”——面积、功能、地段、独立配套
饭香飘到办公室的时候，离房价下跌就不远了
房子有价，景观无价
没有房产证的房子，就像从根儿上烂了的水果
房子就像女人，太老了就不值钱了！
第三章 看房心理学——会看的看门道，不会看的看热闹
看房，最该带上哪些人
买成屋还是买预售房
一楼，买还是不买
最具个性“毛坯房”，买房仍需多长个心眼
阳台，偷窥私密的管道还是呼吸新鲜空气的好地方
郊区的房子不是挑地段，而是挑生活环境
偏僻楼盘即使什么都好，也还有一个安全问题
物业服务不好，再好的房子也白搭
名人做邻居，就是拉升房价的活广告
有医生做朋友，但不要有医院做邻居
远离这五位“恶邻”——工厂、菜市场、加油站、殡仪馆、车站
容积率不仅仅是一个数字，更关系着住户的舒适程度
第四章 识破开发商的诡计——巧对开发商的那些手段
自己带尺，量量样板间到底有多大
开发商销控表制造热销假象，购房者要提防从众心理
开发商以经典户型为诱饵，买房者小心“求好”心理被人利用
是真的打折，还是羊毛出在羊身上
当开发商挤牙膏式降价时，一定要按兵不动
别怕，“不卖”和“缓卖”只是开发商影响舆论的说辞
别让“美丽的概念”成为支撑房价的手段
四个“为什么”，让开发商的骗局无所遁形
以不变应万变，空口无凭立字为证
如果卖方不出示现成的购房合同，一定有猫腻
了解置业风险，才能让自己避开风险
枯木逢春，让开发商的涨价玄机无处遁形
别对异性售楼员太仰慕，慎防开发商的美人计
主动提出与开发商协商房款计算方式，被拒绝就放弃
要知道广告也受法律约束，拒绝商家的偷梁换柱
第五章 买与卖的心理博弈——买房时与卖方巧做周旋
隐藏自己对房屋的喜爱程度，谎称去看别的房子，
罗列房屋缺点，或以现金不足为由拖延付款时间
以现金不足的原因迫使房东降价，关键时刻拔腿就走
面对卖方的假痴不癫，推迟签约是最好的自保手段
虚拟竞争对手，侃价“中场”电话铃响
随身带现金，价格便宜立即付定金，房东都是见钱眼开
第六章 买房箴言——当人人都贪婪的时候，你就要恐惧了
彪悍篇：如何在房价大涨前接连吃进
权衡篇：与其花高价购买郊区的新房，不如投资地段好的二手房
神算篇：用未来的眼光看地段
明智篇：投资忌凑合，拒绝“负资产”
勇气篇：买生不买熟——敢于进入尚未完全开发成熟的区域
决断篇：不要让“价格恐慌症”影响了你的判断
观察篇：盯紧具有利好因素的城市外围房源
实在篇：谈“拐点”不如谈“抄底”
稳健篇：投资步行街商铺——踩出来的财富
魄力篇：市场大变时，即使付了定金也要敢于“壮士断腕”
审慎篇：人人都贪婪的时候，你就要小心了
安全篇：崩盘时，小户型更容易逃出生天
机遇篇：抓住时机换房，麻雀变凤凰
机警篇：别让高层次的“房托”给涮了
现代篇：利用万能的网络绕开中介直接找房东私聊
唯心篇：如果不是百分百要买，有意向也不要交意向金
法律篇：定金与订金，要认清具有法律效力的担保形式
第七章 省钱心理学——买房就像买菜，该省就要省
最齐心省钱法：团购是可以打折的
最用心省钱法：要想省钱，就要削减“隐形”的费用
最贴心省钱法：以租养房，让还贷变轻松
最省心省钱法：银行贷款打折——选对银行也能省一笔钱
最细心省钱法：尾盘市场上一定能淘到好房子
最放心省钱法：二套房省钱秘方——“1+1”式置业公积金贷款
最爱心省钱法：爱拼才省钱——小两口财产聚合买房术
最小心省钱法：控制贪心，将商家的笑脸去伪存真
最黑心省钱法：跳单另找中介买房法——可省一半中介费
第八章 买房中的风水心理学——买房就要“风生水起”
买方方正正的房子，做堂堂正正的人
房屋的光线——阴阳平衡，万物生长
房子的大小要用人数衡量，最好平均每人占有25平方米左右
房子“水火”忌十字：当厕所遇见厨房——绝无浪漫可言
楼层与五行：金木水火土，住哪最有福
要挑气色好的房子，选错楼盘色彩可引发抑郁
采光通风，窗明几净，房价才能高人一等
买房，远离这八种不详风水
附录一 房屋买卖合同样本
附录二 二手房买卖合同样本
附录三 房屋中介买卖合同样本
附录四 房屋租赁合同样本
附录五 房地产名词解释及基本常识
· · · · · · (收起)
读后感
所有人都知道钱越来越不值钱，但是如何让自己手中的钱保值呢？ 有的朋友或许会说炒股、买黄金什么的。确实，在投资行业中，炒房子算不上是最赚钱的。比如炒黄金、炒股票，这些东西都比炒房子赚钱快。但是素来有“东方犹太人”之称的温州人为什么会选择房子作为购买对...
评分所有人都知道钱越来越不值钱，但是如何让自己手中的钱保值呢？ 有的朋友或许会说炒股、买黄金什么的。确实，在投资行业中，炒房子算不上是最赚钱的。比如炒黄金、炒股票，这些东西都比炒房子赚钱快。但是素来有“东方犹太人”之称的温州人为什么会选择房子作为购买对...
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用户评价
最近听朋友推荐，说这本书在购房决策方面很有启发性，我就抱着试试看的心态买了下来。读完之后，感觉这本书真的打开了我对购房这件事的新认知。我之前一直以为买房就是看地段、看户型、看价格，然后用贷款买就行了，完全没有考虑到背后那么多的心理因素。这本书让我意识到，很多时候我们做出的决定，其实受到了很多非理性因素的影响，比如我们害怕犯错，害怕错过，也害怕被别人评判。作者在书中是不是探讨了这些心理模式，以及它们是如何影响我们对房产的价值判断的？我尤其感兴趣的是，它会不会教我们如何识别和应对这些心理陷阱，比如当我们因为某个热门区域的房价上涨而产生“必须买”的冲动时，这本书有没有给出理性的思考框架？我很期待书中能够提供一些具体的心理自助方法，帮助我们在面对海量房源和复杂的市场信息时，保持冷静和清醒，做出最适合自己的选择。这本书的语言风格我挺喜欢的，不像是那种枯燥的学术著作，而是用一种非常贴近生活的语言，娓娓道来，让人读起来很有代入感。我希望这本书能让我更了解自己，也更了解这个购房市场背后的人性。
评分我一直觉得，买房这件事，简直就是人生的一场大型心理测试。从开始看房到最终签合同，每一步都充满了纠结和挣扎。这本书《买房心理学》，光听名字就直戳我的痛点。我猜想，这本书应该会从心理学的角度，去解读我们为什么会对房子产生如此强烈的情感联系？是不是跟我们的安全感、归属感，甚至是社会地位有关？我特别想知道，书中会不会分析那些让我们“心甘情愿”掏空积蓄、背负巨额贷款的深层心理原因？例如，是不是因为“拥有房产”能带来一种稳定的幻觉，或者是一种社会认可？我希望这本书能提供一些实用的工具，帮助我在购房过程中，识别那些潜意识里影响我决策的“情绪按钮”，并且能够学会如何去“管理”它们。比如，当我们被“别人都买了，我不能落后”的想法困扰时，这本书有没有给出有效的应对策略？我还期待书中能够探讨，如何在“想要”和“需要”之间找到平衡点，避免因为一时的冲动或者恐惧，而做出让自己后悔终生的决定。这本书的出现，对我来说简直就是及时雨。
评分作为一名资深的“潜在购房者”，我接触过不少与买房相关的书籍，但《买房心理学》这本书给我的感觉却完全不同。它不是那种告诉你“哪里房价会涨”或者“如何谈判压价”的实用指南，而是深入剖析了购房者内心深处的驱动力、恐惧和期望。我很好奇，书中是如何将复杂的心理学理论，例如“依恋理论”、“认知失调”等，巧妙地融入到购房决策的分析中？它是否揭示了为什么有些人会“一步到位”地追求大房子，而有些人则宁愿“蜗居”也要优先考虑地段？我特别期待它能帮助我理解，为什么在面对各种房产信息轰炸时，我们很容易产生“焦虑感”，并最终做出非理性的决定。这本书的结构安排是否逻辑清晰，能够引导读者一步步地认识自己的购房心理，并最终找到一套属于自己的决策体系？我希望它能帮助我摆脱“跟风”的心态，而是真正理解自己想要的生活是什么样的，然后去寻找与之匹配的居所。这本书的深度和广度都让我感到惊喜，我相信它不仅能指导我的购房行为，更能帮助我更好地认识自己。
评分坦白说，我之前对所谓的“心理学”书籍有些偏见，总觉得它们比较空泛，实用性不强。但《买房心理学》这本书，却意外地让我刮目相看。它不像我之前读过的那些“买房攻略”，只教你一些皮毛的技巧，而是深入到我们内心的最深处，去挖掘那些影响我们购房决策的根本原因。我非常好奇，书中是如何通过具体的案例，来揭示那些隐藏在购房行为背后的心理机制的？例如，为什么有些人会反复“跳槽”换房，而有些人则会“安居乐业”？这本书会不会分析，当我们面对“买涨不买跌”的市场情绪时，我们内心的恐惧和贪婪是如何被放大的？我希望这本书能够教会我如何“跳出”自己固有的思维模式，更客观地看待房产价值，而不是被一时的市场波动所左右。我期待它能帮助我建立一套属于自己的购房“防火墙”，能够抵御外界的干扰，做出真正符合自己长期利益的决策。这本书的价值，不仅仅在于指导我如何买到一套好房子，更在于帮助我认识自己，成为一个更理性的购房者。
评分这本书我真的期待了太久！封面设计就很有质感，让人一看就知道是那种能帮人理清思绪、做出明智选择的书。我一直觉得买房这事儿，除了钱到位，更重要的是心到位。那种纠结、焦虑、 FOMO（害怕错过）的情绪，真的能把人折磨得够呛。这本书光看名字，我就觉得它抓住了问题的核心——买房不仅仅是理性计算，更是一场深刻的心理博弈。我希望它能帮我剖析那些隐藏在潜意识里的购房动机，比如是不是因为别人买了我也想买，还是真的看到了适合自己的价值？亦或是对未来生活的憧憬，以及对不确定性的恐惧。我特别想知道，作者会用哪些心理学理论来解释这些现象，比如损失厌恶、锚定效应，或者社会认同理论在购房决策中的作用。还有，我一直对“如何对抗不理性的购房冲动”感到好奇，这本书会不会提供一些实用的心理调节技巧？比如，在看到心仪的房子时，如何避免被情绪冲昏头脑，而是回归到理性分析？我希望它能教会我如何识别自己的购房“盲点”，以及如何平衡“想要”和“需要”之间的关系。如果这本书能提供一些案例分析，那就更棒了，这样我能更直观地理解书中的概念，并从中找到自己的影子，从而避免重蹈覆辙。总之，这本书在我心目中已经是一个“救星”般的存在，我迫不及待想翻开它，开始我的“购房心理重塑之旅”。
评分自住要为自己想，投资要为别人想
评分买方方正正的房子，做堂堂正正的人
评分钱越来越不值钱，我就相信实实在在的房子
评分轻松识破地产商惯用的心理诡计，学会买房达人的省钱心理学智慧，成为懂行的买房人
评分以后写评论找托儿找点有脑子的。
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