具体描述
展望未来十年，没有什么能比中国的城市化更能触动学界、决策者、资本市场的神经，中国和全球早已习惯于把中国的城市化与房子、汽车和家电消费联系在一起，也已习惯于把中国的城市化与地方政府的基建投资浪潮、高速经济增长划上等号，基于这种常识性判断，各界人士依然对未来十年的中国城镇化寄予厚望。诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨也曾大胆断言“21世纪，中国的城市化和以美国为首的新技术革命将成为影响人类的两件大事。”2013年，中国经济将站在一个新的政治周期与经济周期起点上展开新的征程，城市化则必将成为这条道路上最为壮观的风景，本书将从金融视角，沿着城市化这条主线索，同读者分享我们对城市化与房地产、城市化与经济增长、城市化与资本市场等系列主题的研究成果。
作者简介
巴曙松：国务院发展研究中心金融研究所研究员，博士生导师，中国银行业协会首席经济学家，享受国务院特殊津贴专家。还担任中国宏观经济学会副秘书长、商务部经贸政策咨询委员会委员、中国银监会考试委员会专家、中国银监会中国银行业实施巴塞尔新资本协议专家指导委员会委员、中国证监会并购重组专家咨询委员会委员、香港特别行政区政府经济发展委员会委员等，并曾担任中共中央政治局集体学习主讲专家。
杨现领：经济学博士，华创证券房地产行业分析师。
目录信息
城市的世界 ／ 3
大机会、大问题？ ／ 5
城市有何吸引力 ／ 5
城市有何问题 ／ 7
中国的城市、中国的问题？ ／ 9
我们需要什么样的城市 ／ 13
第一篇：理论解释——城镇化的逻辑
第1章 何谓城市 ／ 17
经济增长 ／ 18
社会包容 ／ 20
生态绿色 ／ 21
城市是增长、包容和绿色三个变量的“组合体” ／ 22
第2章 何谓城镇化 ／ 24
城镇化是一种动态转变过程 ／ 24
城镇化是地理空间的重塑 ／ 27
城镇化也伴随着矛盾冲突 ／ 29
第3章 城镇化的动力 ／ 34
生产力条件的变化 ／ 34
交通通信条件的变化 ／ 38
金融条件的变化 ／ 40
第4章 城镇化的机制 ／ 41
人口流动的动态调节机制 ／ 41
企业的工厂和办公地点选择的动态调节机制 ／ 44
第5章 以城市看待增长 ／ 47
生产率的提升是关键 ／ 47
交通和地理条件同样重要 ／ 51
衰落和转型也是一种常态 ／ 57
第二篇：美国观察——美国城市的增长和转型
第6章 美国的人口流动 ／ 63
美国人口的跨区流动 ／ 63
美国人口的跨城流动 ／ 69
美国人口的城内流动 ／ 71
第7章 美国的产业重构 ／ 75
大机器工业启动美国城镇化的引擎 ／ 77
工业化和城镇化并不同步 ／ 78
第8章 美国三大都市圈 ／ 80
纽约经济圈：欧洲产业转移的“桥头堡” ／ 80
芝加哥经济圈：二次工业革命的资源重地 ／ 85
洛杉矶经济圈：战火中孕育出科技革命的浪潮 ／ 88
第三篇：中国观察——历史经验的两面性
第9章 耀眼的成功 ／ 95
数以亿计的人口流动 ／ 95
开创中国式“土地神话” ／ 98
增长成为一个必然结果 ／ 106
第10章 突出的问题 ／ 110
消费率下降正常吗 ／ 111
投资效率趋于恶化吗 ／ 117
土地城镇化的问题何在 ／ 121
资源是个严重的问题 ／ 122
规模效应和分工效率不足 ／ 123
第四篇：中国新常态——以城镇化看待转型
第11章 站在新的起点上 ／ 127
初始条件的转变 ／ 127
动力条件的转变 ／ 137
第12章 城市的分化与转型 ／ 145
农村和中小城镇的城镇化 ／ 146
内陆中心城市和沿海二、三线城市 ／ 152
“无界之城” ／ 156
第13章 城市发展的再平衡 ／ 161
增长从高速转向中速 ／ 161
产业由东向西重构 ／ 163
投资的再平衡 ／ 169
第五篇：金融含义——为城镇化的转型而融资
第14章 我们需要什么样的基础设施 ／ 179
基础设施资本存量：一个估算与比较 ／ 180
基础设施是否过剩 ／ 182
未来基础设施投资的空间在哪里 ／ 186
第15章 寻找可持续的融资方式 ／ 207
历史回顾：基础设施融资之道 ／ 207
未来靠什么融资 ／ 214
第16章 为产业的转型而融资 ／ 229
产融结构：历史回顾 ／ 229
产融不协调的表现 ／ 231
寻求适合的金融结构 ／ 235
第六篇：政策含义——改革是最大的红利
第17章 土地改革：关键切入点 ／ 247
历史回顾：土地改革是潜在的红利之源 ／ 247
未来展望：土地改革的可能路径 ／ 252
土地改革的潜在红利效应：有质量的城镇化 ／ 258
第18章 营改增：牵引产业转型 ／ 275
现状评估：第三产业税负已经大幅高于第二产业 ／ 275
改革效果预估：释放服务业发展空间 ／ 282
第七篇：行业含义——城市不等于建筑，城市等于人
第19章 房地产：走向“百花齐放” ／ 295
逻辑线索 ／ 295
历史回顾 ／ 296
黄金十年走向终结？ ／ 302
百花齐放的开始？ ／ 307
第20章 消费品：农民工的崛起？ ／ 314
农民工的数量和结构特征 ／ 315
农民工收入增长是一连串事件的叠加 ／ 319
农民工消费市场有多大 ／ 322
谁将受益于农民工的消费 ／ 327
第21章 商业保险：受益于人的城镇化 ／ 335
商业保险是现代城市生活方式 ／ 336
城镇化下半程，城乡一体的社会保障制度是核心要素 ／ 339
基本与非基本之辨：明确社会保障和商业保障的界限 ／ 344
保险资金参与城镇化建设 ／ 347
参考文献： ／ 351
· · · · · · (收起)
读后感
几个核心观点很鲜明，我还是有一个整体认识，产生了一些思考。读书笔记。 1、工业化带来城镇化。这是工业化大生产的必然结果。 第一产业的生产效率受限于土地、光照、作物本身。是天花板非常明确的行业，单位土地面积生产率提升空间有限。 发达的经济体第一产业（农林渔牧）产...
评分新望/文 这个时代的历史有一大部分都是由失根之人造就的，他们来自农村，又向往城市。如果凭借自身的努力，他们能够在城市争取一个长久的立身之地，那么他们会成为城市繁荣的力量；反之，又可能成为城市问题的根源。在中国，这些“失根之人”正是我们所常常谈及的数以亿计的流...
评分新望/文 这个时代的历史有一大部分都是由失根之人造就的，他们来自农村，又向往城市。如果凭借自身的努力，他们能够在城市争取一个长久的立身之地，那么他们会成为城市繁荣的力量；反之，又可能成为城市问题的根源。在中国，这些“失根之人”正是我们所常常谈及的数以亿计的流...
评分新望/文 这个时代的历史有一大部分都是由失根之人造就的，他们来自农村，又向往城市。如果凭借自身的努力，他们能够在城市争取一个长久的立身之地，那么他们会成为城市繁荣的力量；反之，又可能成为城市问题的根源。在中国，这些“失根之人”正是我们所常常谈及的数以亿计的流...
评分几个核心观点很鲜明，我还是有一个整体认识，产生了一些思考。读书笔记。 1、工业化带来城镇化。这是工业化大生产的必然结果。 第一产业的生产效率受限于土地、光照、作物本身。是天花板非常明确的行业，单位土地面积生产率提升空间有限。 发达的经济体第一产业（农林渔牧）产...
用户评价
这本书像是为那些对经济学原理以及它们如何影响社会发展感到好奇的人量身打造的。我特别欣赏作者在解释复杂金融概念时所展现出的清晰度和流畅性，即便是我这样并非金融专业背景的读者，也能毫不费力地跟上思路。书中的案例分析非常生动，它们不仅仅是枯燥的数据罗列，而是通过鲜活的叙事，将金融工具和理论与真实的城镇化进程紧密地联系起来。例如，作者在探讨房地产金融的演变时，没有停留在简单的模型推演，而是深入剖析了不同国家和地区在鼓励房地产发展、控制市场泡沫方面的政策差异，以及这些政策背后隐藏的金融逻辑。读到这部分时，我仿佛置身于那些正在经历快速城镇化的城市，亲眼见证了资金流如何塑造城市天际线，以及金融创新如何驱动就业和收入增长。作者对风险管理的探讨也相当深刻，他阐述了金融体系的脆弱性，以及在城镇化过程中可能出现的系统性风险，并提出了一些前瞻性的应对策略。这种理论与实践相结合的写作方式，使得这本书既具有学术深度，又不失对现实问题的关照，是一本值得反复阅读和思考的佳作。
评分这本书以一种令人惊叹的广度和深度，探讨了城镇化转型这一宏大主题下的金融维度。作者的文笔功力深厚，他能够将复杂的金融理论与生动的现实案例巧妙地融合在一起，使得整本书读起来既富有启发性，又充满趣味性。我尤其被书中关于“金融普惠与包容性城镇化”的章节所吸引。作者深入分析了金融服务的可及性如何影响不同社会群体在城镇化进程中的收益，以及如何通过创新的金融模式，为低收入人群、农村居民、以及流动人口提供更多参与城镇化发展的机会。他强调了金融在打破贫困循环、促进社会公平、以及提升居民生活质量方面所扮演的关键角色。此外，书中对于“绿色金融与可持续城镇化”的探讨也让我深受触动。作者详细阐述了如何利用绿色金融工具，引导资金流向环境友好型产业，如何通过碳金融市场激励企业减少温室气体排放，以及如何构建一个更具韧性和可持续性的城市发展模式。他并没有将这些理念停留在口号层面，而是提供了大量具体的实践案例和可操作的建议，为推动中国乃至全球的绿色城镇化提供了宝贵的参考。
评分坦白说，在读这本书之前，我对金融在城镇化进程中的具体作用并没有一个清晰的认识。这本书以一种非常引人入胜的方式，为我打开了一扇新的大门。作者的写作风格非常专业，但又不失人情味。他能够从宏观的政策层面，深入到微观的市场行为，将金融的力量与城镇化的各个环节紧密地联系起来。我特别喜欢他在分析不同国家城镇化发展模式时，对金融体系所扮演角色的对比。通过对发达国家和发展中国家在住房金融、基础设施融资、以及地方政府债务管理等方面的比较，我得以了解不同金融制度安排如何影响城镇化的速度、质量和可持续性。书中对金融风险与金融稳定性的讨论也让我受益匪浅。作者并没有回避金融体系在城镇化过程中可能出现的潜在风险，例如，信贷过度扩张、资产泡沫、以及金融监管的滞后性等，而是深入分析了这些风险的成因，并提出了一系列具有建设性的应对策略。他强调了加强金融监管、完善风险定价机制、以及提升金融机构的稳健性在维护金融稳定和促进城镇化健康发展中的重要作用。
评分我最近读了一本关于城镇化转型金融视角下的书，它带给了我一种耳目一新的阅读体验。作者并非仅仅局限于宏观层面的经济分析，而是将目光投向了微观的个体和企业层面，深入剖析了在城镇化进程中，不同主体如何利用金融工具来实现自身的发展目标。书中对小微企业融资难问题的探讨尤其让我印象深刻。作者详细介绍了各种普惠金融的实践模式，包括P2P借贷、众筹、以及供应链金融等，并分析了它们在支持中小企业发展、促进就业方面所扮演的关键角色。他并没有回避这些模式存在的风险和挑战，而是以一种审慎的态度，指出了在监管、信息透明度和风险控制等方面需要改进的地方。此外，书中的“金融科技与城镇化”章节也颇具启发性。作者探讨了大数据、人工智能等技术如何改变金融服务的供给方式，以及它们在提升金融效率、降低交易成本、促进普惠金融等方面所带来的巨大潜力。通过大量的实例，我得以窥见金融科技如何赋能农村地区的发展，如何为流动人口提供更便捷的金融服务，以及如何助力城市的可持续发展。这本书让我对金融在社会经济发展中的作用有了更深刻的理解。
评分这本书给我留下了极其深刻的印象，因为它以一种非常独特且富有洞察力的方式，揭示了城镇化进程背后错综复杂的金融动态。作者的叙事风格非常流畅，他擅长将抽象的金融概念转化为生动有趣的语言，让读者在不知不觉中就能理解那些原本可能令人望而却步的理论。我尤其欣赏他对于金融创新在推动城镇化发展中的作用的深入剖析。书中不仅仅是列举了各种金融产品和服务，而是详细阐述了这些创新是如何与城镇化的人口流动、产业升级、基础设施建设等需求相契合的。例如，作者在讨论绿色金融如何支持可持续城镇化时，列举了大量成功的案例，包括如何通过绿色债券为环保项目融资，如何通过碳排放权交易激励企业减排，以及如何构建更具韧性的城市生态系统。他并没有将这些创新描绘成万能的解决方案，而是坦诚地指出了它们所面临的挑战，例如，如何建立有效的定价机制，如何确保信息披露的准确性，以及如何建立健全的风险管理体系。这种辩证的视角，使得这本书的观点更加客观和全面，也更加值得我们深入思考。
评分仿佛什么都写了，仿佛什么都没说。
评分通俗易懂，中规中矩。数据比较旧，全书追求全面而观点不够深入。
评分理性角度看待中国的城镇化过程
评分可惜在天朝必须先讲政治再谈经济，单纯谈经济，还是太理想化了，希望这次大会能有所进展吧。
评分3.5星，四舍五入给个4星好了……视野全面但深度不够过瘾啊……干货大多浅尝辄止
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