A Comprehensive Guide for Listing a Building in the National Register of Historic Places pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Lucid Pr

作者:Greenberg, Gail

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:18.95

装帧:Pap

isbn号码:9780964618404

丛书系列:

图书标签:

• Historic Preservation
• National Register of Historic Places
• Historic Buildings
• Architectural History
• Cultural Resources
• Preservation Planning
• History
• Architecture
• Real Estate
• Local History

历史建筑的保存与传承：一份面向地方政府与社区的实践指南 内容简介 本书旨在为地方政府官员、历史保护领域的专业人士、社区组织代表以及热心于保护本土历史遗产的市民，提供一份全面、实用的行动手册。它聚焦于如何在资源有限、法规复杂的背景下，有效地识别、评估、记录和保护具有地方或区域重要性的历史建筑和街区，并将其融入现代城市规划与可持续发展战略中。 第一部分：地方历史资源普查与评估的基石 本部分深入探讨了地方历史资源调查的基础方法论与实践操作。成功的保护始于对“我们拥有什么”的清晰认知。 第一章：构建地方历史普查框架 普查的战略意义： 阐述地方普查如何超越简单的“点状记录”，成为制定城市发展蓝图的关键依据。讨论普查与城市总体规划、土地利用分区、灾害应急预案的衔接机制。 普查的组织与管理： 详细介绍普查团队的组建，包括如何整合地方历史学家、建筑师、规划师、摄影师和志愿者。探讨项目预算的筹集、时间线的设定，以及跨部门协作的必要性。 普查标准与基准的本土化： 鉴于国家级标准可能不完全适用于地方语境，本章提供了一套调整和细化评估标准的指南。重点讨论如何制定适用于本地区独特建筑类型（如早期工业设施、传统农舍、特定少数族裔社区建筑）的量化评估指标。 普查技术应用： 介绍使用地理信息系统（GIS）进行数据管理和空间分析的流程。涵盖无人机摄影测量、激光雷达扫描在初步评估中的应用潜力，以及如何建立一个用户友好、易于公众访问的数字化历史地图集。 第二章：历史意义的深度解读与记录 评估建筑的价值需要超越其美学价值。本章侧重于挖掘建筑的“故事性”和“关联性”。 关联性研究方法（Association Studies）： 引导读者如何通过梳理地方名人、重要事件、经济活动与特定建筑的联系，来确立其历史深度。探讨口述历史访谈在补充文献资料方面的独特作用。 建筑类型学与地方特色： 专注于本地区最具代表性的建筑风格、材料和建造技术。例如，如果本地区以某种特定砖窑产品或木结构技术著称，本书将详细说明如何识别和记录这些地方独有的建筑“指纹”。 记录的完整性与精确性： 提供详细的记录规范，包括对建筑平面图、立面图的绘制要求，以及对材料退化、现有改动情况的准确描述。强调“现状记录”与“历史语境记录”的平衡。 第二部分：保护法规、融资与项目管理 识别资源后，如何将其合法化并获得实施保护所需的资金与政策支持，是下一阶段的重点。 第三章：建立和完善地方保护法规体系 保护条例的起草与修订： 详细剖析一套行之有效的历史建筑保护条例应包含的核心要素，如“建筑认定程序”、“拆除许可”、“干预措施审查”等。提供不同法律框架（如分级保护、区域规划限制）的比较分析。 设立和运作地方历史保护委员会（HPC）： 探讨如何确保委员会成员具备多元化的专业背景，并建立透明、公正的决策机制。讨论冲突管理策略，特别是当保护需求与私人产权或开发利益发生矛盾时的应对之道。 主动规划与预案制定： 如何将保护区划（Historic Districts）的概念融入城市分区管理中，以实现前瞻性保护，而非事后补救。探讨如何利用“适应性再利用”原则，提前为特定街区设定未来发展导向。 第四章：多元化融资策略与激励机制 保护工作往往面临资金缺口。本章旨在提供一系列创新和传统的融资工具。 税收激励与财政工具： 详细介绍地方层面的财产税减免、容积率转移（Transferable Development Rights, TDRs）的实施细则。分析如何利用地方性债券或特别税种为大型修复项目提供支持。 适应性再利用的经济模型： 重点分析如何通过成功的案例研究，论证保护性修复在创造就业、吸引旅游和提升社区经济活力方面的潜在回报率。 赠款申请与项目管理： 区别于国家级的复杂申请流程，本章侧重于地方社区和小型机构可以申请的区域性基金、私人基金会资助的撰写技巧。强调项目管理中的“成本控制”和“透明度”。 第三部分：社区参与、教育与可持续实践 历史建筑的真正价值在于其社会功能和被社区珍视的程度。 第五章：从被动保护到主动倡导 建立公众伙伴关系： 探讨如何通过“建筑认养计划”（Stewardship Programs）、社区工作坊等形式，培养居民对周边历史环境的“主人翁”意识。 数字媒体在倡导中的应用： 教授如何利用社交媒体、虚拟现实（VR）导览等现代工具，向更广泛的受众展示历史建筑的价值和面临的威胁，从而动员公众支持。 危机应对与紧急抢救： 针对火灾、洪水或突发性拆除威胁，本章提供了一套快速反应流程，包括如何快速获取临时保护令、临时加固措施，以及与保险公司和应急管理部门的沟通要点。 第六章：面向未来的技术与材料伦理 保护工作必须与当代的可持续发展目标相结合。 传统材料的科学保护： 探讨本地特有建筑材料（如特定木材、灰泥、石材）的长期维护策略。介绍最新的无损检测技术在评估材料健康状况中的应用。 能效提升与历史真实性的平衡： 这是一个关键的挑战。本章提供了在不破坏历史特征的前提下，改善建筑隔热性能、更换暖通空调系统的具体技术方案和设计原则，确保修复符合“最小干预”的伦理要求。 更新与教育： 讨论如何利用被保护的建筑空间，承载现代的公共功能（如社区中心、小型博物馆、创意产业孵化器），实现历史遗产在当代社会中的“活化”与可持续运营。 本书最终希望达成的目标是：让地方政府和社区有能力自信地、系统地管理和传承其独特的历史建筑遗产，确保这些物质载体能够继续讲述地方故事，服务于未来的居民。

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如果说有什么能让我对这本书提出更高的期望，那或许是它在探讨“未来适应性再利用”（Adaptive Reuse）方面的潜力。虽然书中已经提到了如何保持历史完整性来进行再利用，但如果能有更多关于现代可持续发展标准（如LEED认证）与历史保护规范之间相互作用的深度探讨，那就更加完美了。然而，瑕不掩瑜，本书在现有内容上的深度和广度，已经远远超越了一般的官方指南。它更像是一部浓缩的、将数十年实战经验提炼而成的百科全书。对于任何希望推动自己社区或客户的建筑进入国家名录的专业人士来说，这本书绝对是案头必备的工具书，其详尽的步骤、精辟的案例分析和对核心理念的坚守，确保了申报过程的科学性与最终成功的可能性。我强烈推荐所有相关领域的从业者和研究者仔细研读。

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我是一个长期在小城镇从事遗产普查工作的志愿者，常常面对资源有限、专家匮乏的窘境。这本书对我最大的价值在于，它提供了一套近乎“自给自足”的申报体系。它对“公共利益”（Public Benefit）的阐释尤为透彻，清晰地说明了如何将一个看似纯粹的学术或怀旧项目，转化为能够吸引社区资金和地方政府支持的实际项目。书中关于“社区参与策略”的论述，简直是为我们这类基层组织量身定做的。它提供了不同层级的动员方案，从举办小型社区研讨会到与当地学区合作开展教育项目，每一步都配有可借鉴的模板或思路。这使得“申报名录”这一原本高高在上的政府行为，变得更加亲民和可行。阅读过程中，我发现许多过去困扰我的资源整合问题，都在书中找到了清晰的解决思路，极大地增强了我们团队的信心。

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这本书真正让我感到震撼的，是它对历史资源“语境化”（Contextualization）的深刻见解。许多申报材料失败的原因，并非建筑本身不够重要，而是因为缺乏一个强有力的历史叙事来支撑其地位。作者巧妙地将美国不同地区、不同历史时期的建筑特色融入到申报指南中，使得这份“指南”更像是一部地方史的缩影。我特别欣赏其中关于“多元文化遗产”的章节，它没有采用一刀切的模式，而是深入探讨了少数族裔社区建筑的独特挑战，比如证据获取的难度、以及如何平衡传统材料的稀缺性与现代检测手段的必要性。这种细腻的处理，体现了作者对历史保护工作的深刻人文关怀。读这本书时，我感觉自己仿佛在与一位经验丰富的老前辈对话，他不仅教你如何填写表格，更重要的是，他教你如何真正去“阅读”一座建筑背后的故事，如何用最引人入胜的方式将其呈现给审查委员会。那种将学术严谨性与故事叙述能力完美结合的笔法，令人赞叹。

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这本书的出版，对于任何一个醉心于文化遗产保护和历史建筑鉴定的专业人士来说，无疑是打开了一扇至关重要的大门。我花了数周的时间沉浸其中，它的深度和广度令人印象深刻。书中对于“国家史迹名录”（National Register of Historic Places）的每一个申报流程、每一项资格标准，都进行了极为细致的剖析。尤其是它对“历史重要性”（Historical Significance）的界定，不仅仅停留在理论层面，更是通过大量实际案例，展示了如何将抽象的历史价值转化为可量化的、符合联邦标准的文件。那种对细节的执着，仿佛作者本人就是一名资深的审查员，预判了申请过程中可能遇到的每一个技术性难题。比如，关于建筑群落的完整性（Integrity）的论述，它清晰地划分了哪些改动会削弱其历史价值，哪些在适应现代使用中仍能被接受，这对于地方历史学会和建筑业主来说，是不可多得的实操指南。全书的结构布局严谨，从最初的普查、初步评估，到最终的正式提名，每一步都提供了清晰的操作路径图，阅读下来，让人有一种胸有成竹的感觉，极大地方便了那些初次涉足此领域的新手。

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坦率地说，市面上关于历史保护的文件汗牛充栋，但鲜有能像它一样，将法律条文的冰冷与实际操作的灵活度把握得如此精准的。本书在论述如何构建“证据链”的部分，简直就是一本高效的证据搜集手册。它详细列举了哪些类型的原始文献最具说服力，例如早期的市政记录、私人的信件往来，甚至是当时的报纸广告，都可能成为判定历史断代的重要依据。更具操作性的是，书中对“建筑测绘”（Measured Drawings）的要求进行了详细的图解说明，这对于非专业制图人员来说，是巨大的福音。它没有仅仅要求“准确”，而是进一步解释了“为什么需要这种精度”，以及不同历史时期建筑材料的特性如何影响最终的图纸表达。这不仅仅是教你如何完成任务，更是在提升你对历史建筑本体论的理解层次，让你明白每一个划线、每一个标注背后所承载的历史信息。

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