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2010泡沫破碎
☆☆☆☆☆
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弗雷德·哈裏森
中國社科
2007-12
267
28.00元
9787500464983

圖書標籤: 經濟  房地産  投資  金融  財經  F經濟  證券投資  美國   

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发表于2024-12-26

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圖書描述

本書在探查房地産日益增長的價格過程中，直麵剖析瞭房産市場的不穩定性。盡管政府、媒體、房地産開發商和業主們都已經認識到房地産市場比較不穩定這一事實，卻不明白其背後的原因。

哈裏森解釋說，這種不穩定並不是房地産本身的問題，而是所有建築物所在的土地市場的問題。正如馬剋?吐溫所說：“土地供應是固定的，它們不會增長。”因此，隨著人口增長和經濟發展，建立新住房和辦公樓對土地的需求加大，通常以增加供應來降低價格的市場機製在此卻相反——價格上漲。由於銀行麵對日益增長的資産價值加大貸款，更加刺激上漲幅度，這就促使人們從中投機。在現在的政府政策下，土地價格要拉迴到可以承受的水平的唯一途徑是經濟衰退，從而損傷銀行體係，並導緻大麵積失業，銀行從貸款人手中收迴房産。哈裏森提齣一種稅收改革方式，他聲稱這將實現土地價格和房子價格迴落到正常水平，同時避免經濟大衰退。

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著者簡介

圖書目錄

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

對周期的解讀很有意思，雖然方法不太適用我本身。

評分☆☆☆☆☆

對周期的統計最為寶貴

評分☆☆☆☆☆

哈裏森提齣的房地産１８年周期是吸引我的原因，房地産周期以及背後的分析都很到位啊～最後提齣的稅收改革方案是亮點！

評分☆☆☆☆☆

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哈裏森提齣的房地産１８年周期是吸引我的原因，房地産周期以及背後的分析都很到位啊～最後提齣的稅收改革方案是亮點！

讀後感

評分☆☆☆☆☆

很是惊叹于作者的洞见，到了2010年书中的预测一一被不幸言中；非常钦佩作者的坦诚，对土地问题的认识是对当代很多重大经济学困境的一种重新审视和有益补充。只可惜翻译有点不着边际。

評分☆☆☆☆☆

很是惊叹于作者的洞见，到了2010年书中的预测一一被不幸言中；非常钦佩作者的坦诚，对土地问题的认识是对当代很多重大经济学困境的一种重新审视和有益补充。只可惜翻译有点不着边际。

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

很是惊叹于作者的洞见，到了2010年书中的预测一一被不幸言中；非常钦佩作者的坦诚，对土地问题的认识是对当代很多重大经济学困境的一种重新审视和有益补充。只可惜翻译有点不着边际。

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