第1章 房地産投資分析中的基本問題 學習目標 1.1 房地産投資概述 1.2 房地産投資分析概述 1.3 房地産投資分析中常用的基本概念 1.4 小結 附錄 “為什麼住房貸款的利息應當扣除?” 關鍵概念 復習思考題第2章 房地産市場分析 學習目標 2.1 房地産市場的一般問題 2.2 房地産市場分析 2.3 房地産市場調查的方法與程序 2.4 房地産市場預測的種類與方法 2.5 市場分析應用舉例 2.6 小結 關鍵概念 復習思考題第3章 房地産項目的開發程序與政府管理 學習目標 3.1 房地産項目的開發程序 3.2 政府對房地産開發的管理 3.3 小結 關鍵概念 復習思考題第4章 房地産開發項目的區位條件分析 學習目標 4.1 區位與房地産價值 4.2 房地産開發項目的區位分析 4.3 區位選擇要注意的問題 4.4 小結 關鍵概念 復習思考題第5章 房地産投資項目基礎數據的分析估算 學習目標 5.1 房地産開發項目總投資與總成本費用的估算 5.2 房地産投資項目的收入、稅金估算與資金籌措 5.3 藉款還本付息的估算 5.4 財務基礎數據估算案例分析 5.5 小結 附錄 關於名義利率與實際利率的問題 關鍵概念 復習思考題第6章 房地産投資項目財務分析 學習目標 6.1 房地産投資項目財務分析概述 6.2 房地産投資項目財務分析基本報錶 6.3 傳統的財務分析指標 6.4 現代的財務分析指標 6.5 房地産投資項目財務分析的應用 6.6 基本報錶填列與相應指標的計算案例分析 6.7小結 附錄 關於“財務內部收益率”存在的問題 關鍵概念 復習思考題第7章 房地産投資項目不確定性分析 學習目標 7.1 房地産投資項目的不確定性概述 7.2 臨界點分析 7.3 敏感性分析 7.4 小結 關鍵概念 復習思考題第8章 房地産投資項目風險分析 學習目標 8.1 房地産投資項目風險概述 8.2 房地産投資風險的種類與控製方法 8.3 房地産投資風險分析 8.4 小結 關鍵概念 復習思考題第9章 房地産投資決策分析 學習目標 9.1 房地産項目投資決策概述 9.2 房地産投資項目的方案比選 9.3 各比選指標的應用 9.4 小結 關鍵概念 復習思考題第10章 房地産開發投資項目案例分析 學習目標 10.1 租售房地産開發項目案例分析 10.2 房地産投資項目可行性研究案例 10.3 小結 復習思考題第11章 房地産置業投資項目案例分析 學習目標 11.1 房地産置業項目投資分析簡述 11.2 房地産買賣投資分析 11.3 房地産置業消費投資分析 11.4 房地産租賃投資分析 11.5 房地産置業齣租經營投資分析 11.6 小結 復習思考題第12章 房地産證券化簡介 學習目標 12.1 房地産證券化概述 12.2 房地産投資信托基金 12.3 房地産抵押貸款證券化 12.4 我國房地産證券化的前景分析 12.5 小結 關鍵概念 復習思考題附錶主要參考文獻
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