中国绿色建筑技术经济成本效益分析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国建筑工业出版社

作者:叶祖达

出品人:

页数:151

译者:

出版时间:2013-3-1

价格:25.00元

装帧:平装

isbn号码:9787112152001

丛书系列:

图书标签:

• 绿色建筑
• 建筑
• 绿色建筑
• 建筑经济学
• 成本效益分析
• 可持续发展
• 建筑技术
• 中国建筑
• 节能建筑
• 环境工程
• 建筑工程
• 绿色生态

《中国绿色建筑技术经济成本效益分析》 本书深入剖析了中国绿色建筑领域的技术应用、经济成本及效益评估。随着国家对可持续发展和环境保护的日益重视，绿色建筑已成为建筑行业转型升级的重要方向。本书聚焦于这一趋势，旨在为政策制定者、开发商、设计师、施工方以及投资者提供一套系统、详实的分析框架和实操指南。 核心内容与结构： 本书的结构围绕“技术—经济—效益”这一主线展开，层层递进，力求全面反映绿色建筑的价值。 第一部分：绿色建筑技术体系与发展现状 绿色建筑技术概览： 详细介绍当前中国绿色建筑领域主流的技术体系，包括但不限于： 节能技术： 建筑围护结构保温隔热、高效门窗、自然通风与采光、智能遮阳系统、低能耗空调与新风系统、地源热泵、空气源热泵等。 节水技术： 雨水收集与回用、中水处理与回用、节水器具的应用、景观节水灌溉等。 节材与环保技术： 可再生建材、回收建材的应用、高性能混凝土、绿色装修材料、低挥发性有机化合物（VOCs）涂料和粘合剂等。 室内环境技术： 绿色装修、空气净化、自然采光与通风优化、隔声降噪等，提升居住舒适度和健康性。 可再生能源利用技术： 太阳能光伏、太阳能热水、风能微型发电等在建筑中的集成应用。 智能化与信息化技术： 建筑能效监测与管理系统（BEMS）、智能家居系统、绿色建筑信息模型（BIM）的应用等。 中国绿色建筑发展历程与现状： 回顾中国绿色建筑政策的演变，从政策引导到市场驱动的转变。分析当前绿色建筑的推广应用情况，包括不同类型建筑（住宅、公共建筑、工业建筑）的绿色化水平，以及地域性差异。 技术应用面临的挑战： 探讨当前绿色建筑技术推广中存在的障碍，如技术成熟度、标准化、专业人才短缺、初期投入成本高等问题。 第二部分：绿色建筑经济成本核算与分析 绿色建筑成本构成解析： 初期投资成本： 详细列举绿色建筑相较于传统建筑可能增加的初期投资，例如：更高标准的保温隔热材料、高性能门窗、智能控制系统、可再生能源设备、绿色建材的差价等。 运营期成本： 分析绿色建筑在生命周期内的运营成本，包括： 能源成本： 节能技术带来的电费、燃气费等节省。 水费： 节水技术带来的用水量减少。 维护成本： 部分绿色建材或设备可能存在不同的维护需求。 折旧与更新成本： 涉及绿色能源设备、智能化系统的折旧与未来更新。 拆除与再利用成本： 探讨绿色建筑在生命周期末期的拆除、回收与再利用的可能性，以及由此产生的相关成本。 成本核算方法与模型： 生命周期成本分析（LCCA）： 详细介绍LCCA方法，如何将建筑的初期投资、运营维护、更新以及最终处置的成本在整个生命周期内进行量化和评估。 价值工程（VE）分析： 如何在保证功能的前提下，通过优化设计和技术选型来降低成本。 绿色建材成本评估： 对比不同绿色建材的性价比，考虑其性能、耐久性、环保性以及市场价格。 可再生能源设备投资回报分析： 针对太阳能、地源热泵等设备，进行详细的投资回收期、内部收益率（IRR）等经济效益测算。 经济政策与激励机制的影响： 分析国家和地方政府出台的绿色建筑相关的税收优惠、补贴政策、绿色金融等对绿色建筑成本的影响，以及这些政策的有效性。 第三部分：绿色建筑经济效益与社会环境效益评估 直接经济效益： 运营费用节约： 量化绿色建筑在节能、节水、节材方面的具体节约额度，通常体现在降低的水电燃气费用上。 资产增值： 分析绿色建筑在房地产市场上的附加值，如更高的租金回报率、更快的去化速度、更高的二手房交易价格。 提升建筑使用价值： 舒适的室内环境、良好的空气质量等带来的使用满意度提升。 间接经济效益： 市场竞争优势： 绿色建筑企业在绿色发展趋势下的品牌形象提升和市场竞争力增强。 技术创新与产业带动： 绿色建筑的发展催生了相关技术、材料、设备的研发与生产，带动了绿色建筑产业链的形成与发展。 就业机会创造： 绿色建筑的设计、施工、运维、研发等环节均能创造新的就业岗位。 社会效益： 提升居民健康水平： 改善室内空气质量，降低污染物暴露，减少疾病发生率。 提高居住舒适度： 良好的采光、通风、温度和声环境。 促进社会和谐： 减少环境污染，为公众提供更健康宜居的生活和工作空间。 环境效益： 碳排放减少： 建筑领域是能源消耗和碳排放的重要来源，绿色建筑通过节能减排，有效降低温室气体排放。 资源节约： 节约水、土地、森林等不可再生或稀缺资源。 污染减少： 减少建筑垃圾，降低对土壤、水源的污染，改善空气质量。 生物多样性保护： 在选址、景观设计等方面考虑生态保护。 效益评估方法与指标： 投资回报率（ROI）、净现值（NPV）、内部收益率（IRR）： 用于衡量项目的盈利能力和投资价值。 环境影响评估（EIA）与生命周期评价（LCA）： 量化绿色建筑在环境方面的积极影响。 社会成本效益分析（SCBA）： 评估项目的社会效益和成本。 多准则决策分析（MCDA）： 综合考虑经济、社会、环境等多方面因素进行决策。 第四部分：案例分析与实践应用 中国不同地区、不同类型绿色建筑的成本效益分析案例： 精选具有代表性的绿色建筑项目，从设计、施工、运营等环节，深入剖析其成本投入与各项效益的实现情况。案例涵盖节能住宅、绿色办公楼、低碳商业综合体等。 政策引导下的绿色建筑成本效益优化策略： 结合案例分析，提出在不同政策环境下，如何通过技术选择、模式创新、融资渠道拓展等方式，有效降低绿色建筑成本，最大化其经济、社会和环境效益。 行业发展趋势与未来展望： 预测中国绿色建筑技术、经济、效益分析领域未来的发展趋势，如数字化、智能化在成本效益分析中的应用深化，以及更全面的可持续发展指标体系的建立。 本书的价值： 本书不仅是一部理论性的研究著作，更是一本极具实践指导意义的参考书。通过对大量数据和案例的梳理与分析，本书力求为读者提供： 1. 清晰的技术路线图： 帮助读者了解当前和未来主流的绿色建筑技术。 2. 精细的成本控制指南： 提供科学的成本核算方法和降低成本的有效策略。 3. 量化的效益评估工具： 使绿色建筑的经济、社会、环境价值能够被清晰地衡量和展示。 4. 科学的决策支持： 为各类主体在绿色建筑投资、设计、建设和运营过程中提供数据支撑和理论依据，减少盲目性，提高决策的科学性和前瞻性。 本书的出版，将有助于推动中国绿色建筑行业的健康、可持续发展，为实现国家“双碳”目标、建设美丽中国贡献力量。

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这本书简直是一场关于如何将宏伟的环保愿景转化为切实可行、精打细算的商业决策的思维盛宴。我原本以为探讨“绿色建筑”的技术经济性会是一堆枯燥的数字和晦涩的规范，但作者却以一种近乎侦探般的严谨，层层剥开了成本与效益背后的复杂关联。它没有停留在口号式的赞美，而是深入到材料的生命周期评估（LCA）中去，对比了传统建筑与新型生态材料在初建、运营和最终处置阶段的真实财务冲击。最让我印象深刻的是关于“隐性成本”的剖析，比如提升室内空气质量带来的员工健康改善和生产力提升，这部分分析超越了单纯的能源节约，触及了建筑对人类资本价值的贡献，让人不得不重新审视“绿色溢价”的真正含义。书中对不同气候带和不同建筑类型（商业、住宅、工业）的案例研究尤为扎实，显示出作者深厚的实战经验，避免了理论脱离实际的空泛感。读完后，我感觉自己手握的不再是一本工具书，而是一份极具前瞻性的投资指南，它教我如何用财务的语言去捍卫可持续发展的价值。

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这份对建筑经济学的解构，犹如一场精妙的交响乐，每一个乐章都在强调长期主义的必要性。这本书的叙事节奏非常老练，它巧妙地平衡了技术细节的深度和面向决策者的宏观视野。我特别欣赏作者在阐述“投资回收期”和“净现值（NPV）”时所采取的对比手法，清晰地展示了初期高投入与未来低运维成本之间的权衡艺术。它没有回避绿色技术在特定市场环境下面临的融资难题，反而提供了一系列创新性的金融工具和政策解读，为那些在传统银行体系中受阻的绿色项目提供了实际的操作路径。此外，书中对于“风险管理”部分的探讨也极其到位，它详尽分析了政策变动、材料价格波动以及新兴技术的迭代风险，并提供了相应的对冲策略。这使得全书的基调非常务实，既有对未来趋势的憧憬，更有脚踏实地的风险规避意识，让人在追求环境效益的同时，能牢牢把握住财务的底线，避免盲目乐观带来的投资陷阱。

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如果说市面上大多数关于绿色建筑的书籍都在描绘天堂的蓝图，那么这本书则是在提供攀登天梯的精确工具和计算器。它的语言风格非常沉稳、克制，没有丝毫浮夸，每一个论断背后都有详实的数据支撑，这一点让人深信不疑。我尤其欣赏作者在探讨新兴的“循环经济”模式时，如何将其经济效益融入传统的投资回报率模型。例如，如何通过模块化设计和可拆卸材料的使用，将“废弃物”转化为未来的“可回收资产”，并计算出这种前瞻性设计如何降低未来的清算成本。这种前瞻性的成本控制思维，已经超越了传统的项目管理范畴，触及到了企业战略层面。它教会我们，真正的绿色建筑经济性，不是牺牲眼前的利益去换取未来的微小回报，而是通过更聪明的设计，实现当下与长远的“双赢”，这才是对“可持续”一词最深刻的经济学诠释。

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阅读此书的体验，更像是一次对行业“潜规则”的深度揭秘之旅。作者似乎非常熟悉行业内部的博弈和利益链条，他毫不留情地揭示了某些看似环保的实践是如何被成本压力扭曲的。书中关于供应链透明度和“漂绿”现象的批判性分析，是我读过的最尖锐的部分。它不仅告诉你“应该”怎么做，更告诉你“为什么”很多人没有这样做。从宏观的城市规划层面到微观的构件选择，作者都设置了多维度的经济性考量指标，比如考虑了碳税和碳交易机制对建筑全生命周期成本的影响，这部分内容极具时效性和前瞻性。对于结构工程师和项目经理而言，这本书提供了将“合规性”转化为“竞争力”的路线图，它不再是关于建筑节能多少个百分点，而是关于如何通过设计优化，让这种节能成为市场上的核心卖点和利润增长点。这本书的洞察力在于，它将技术语言成功地转换为了商业语言，让财务总监也能理解可持续设计的价值所在。

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这本书的结构安排堪称教科书级别，逻辑清晰得令人赞叹，仿佛作者将一个错综复杂的经济模型拆解成了易于消化的模块。它没有采用传统的章节划分，而是更像是基于“决策点”来组织内容的，每当你面临一个关键的选择——比如是选择地源热泵还是高效VRF系统时，书中立刻给出了基于不同规模和地理位置的详细成本对比矩阵和敏感性分析报告。这种“即查即用”的实用性是它最大的亮点。特别值得称赞的是，书中关于老旧建筑改造的经济模型构建，这往往是绿色建筑领域最难啃的骨头。作者不仅评估了加固和能效提升的成本，还精妙地计算了因提升建筑能效等级而带来的房产市场估值增益，这个“无形资产价值”的量化过程，极大地拓宽了我们对建筑价值的认知边界。这对于房地产开发商和资产管理者来说，是一份不可多得的实战宝典。

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