装饰装修工程预算 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:张寅

出品人:

页数:185

译者:

出版时间:2007-9

价格:24.00元

装帧:

isbn号码:9787508448848

丛书系列:

图书标签:

• 装饰装修工程预算
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《建筑工程造价管理实务》 图书简介 本书深度聚焦于建筑工程领域的核心环节——造价管理，旨在为工程技术人员、造价从业者以及相关专业学生提供一套全面、系统且极具实操指导价值的知识体系。不同于侧重于某一特定分项或分部工程定额和预算编制的教材，本书将视角提升至整个工程项目的全生命周期造价控制层面，强调从项目决策、设计、招投标到施工、竣工验收和运营维护各个阶段的成本管控策略与技术应用。 核心内容与结构解析： 本书共分为六大部分，涵盖了建筑工程造价管理从宏观理念到微观操作的各个层面： 第一部分：工程造价管理基础理论与法规环境 本部分首先确立了工程造价在现代工程管理中的战略地位。内容涵盖了工程经济学基本原理、工程造价的构成要素（直接费、间接费、利润与税金的精细化解析）、工程造价的形成机制，以及工程造价在不同项目阶段（项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图设计、施工、竣工验收）的成果形式与应用目标。 着重讲解了国家现行的工程造价管理法规体系，包括《建设工程造价管理条例》及相关部门规章制度。详细分析了计价依据（如工程量清单计价规范、定额标准体系）的最新变化和执行要点，为后续的实务操作奠定了规范化的基础。此外，探讨了建筑市场化改革背景下，工程造价信息在市场供需平衡、招投标公平性中的作用。 第二部分：工程量计算与清单编制技术 工程量的准确性是造价管理的第一步。本部分详尽阐述了各类建筑工程（土石方、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修以外的建筑工程部分、给排水、暖通、电气等）的工程量计算规则。重点解析了《建筑工程工程量计算规范》中易混淆、易出错的关键点，如：不同构件的搭接、重叠、扣除规则的具体应用。 在此基础上，系统性地介绍了工程量清单的编制流程与技术要求。包括清单结构划分、附录的编制规范、特征描述的准确性要求，特别是针对措施性项目和暂列金、暂估价的合理设置原则。强调如何通过清单的精确编制，有效规避施工过程中的潜在风险和索赔。 第三部分：招投标阶段的工程造价控制 招投标阶段是确定合同价格的关键环节，也是造价管理博弈最为激烈的阶段。本书深入剖析了招投标过程中的造价控制策略。 内容包括：不同发包模式（如总价合同、单价合同、固定总价合同）下的风险分配机制；评标标准的制定与实施，特别是技术分与商务分的权重分配对最终造价的影响；以及对投标报价的构成分析与合理性审查。详细介绍了投标报价的修正技术，如何识别异常低价或高价投标，以及在评标过程中运用工程造价专业知识进行有效干预的手段。 第四部分：合同价款的形成与过程控制 合同价款的动态管理是贯穿施工周期的核心任务。本部分聚焦于合同履行过程中的造价控制。 合同价格的确定与调整： 详细讲解了合同价格的最终确定流程，并重点剖析了合同价格的调整机制，包括工程量变化（增减项处理）、设计变更、材料价格波动（暂调与实调）、工期延误的补偿等。提供了大量实例，说明如何依据合同条款，规范化地进行价格调整的计算与签证。 进度款的计量与支付： 阐述了工程进度款申报、计量、审核及支付的规范流程。强调了计量依据（如隐蔽工程验收记录、现场签证）的收集与台账管理，确保支付的及时性和准确性。 第五部分：施工阶段的成本控制与索赔管理 本部分着眼于现场实践，提供实用的成本控制方法。 施工成本的事中控制： 探讨了项目经理部如何运用计划成本、目标成本与实际成本的对比分析，进行偏差预警与纠偏。内容涉及材料采购成本的优化、施工工艺选择对直接费用的影响、机械台班的优化利用等。 工程索赔与反索赔： 索赔是合同纠纷和造价损失的主要来源。本书系统梳理了工程索赔的类型（包括工期索赔和费用索赔），详细讲解了索赔报告的撰写要素、证据链的构建、时效性要求以及协商处理的技巧。同时，也教授项目方如何建立有效的反索赔体系，以维护自身合法权益。 第六部分：竣工结算与工程造价的终结 竣工结算标志着合同价款的最终确定。本部分详细介绍了竣工结算的准备工作、资料归档要求，以及工程造价审计的流程与重点关注问题。内容包括：工程量最终核实、所有签证和变更的汇总确认、遗留问题的处理，以及如何编制规范、完整、经得起审计的竣工结算报告。 本书特色： 本书避免了纯理论的空泛说教，而是紧密结合《建设工程工程量清单计价规范》（2018版及后续更新）和现行有效的各类技术标准，大量采用实际工程案例、流程图示和表格模板，确保读者在掌握理论的同时，能够迅速将其转化为现场可操作的技能。它是一本面向工程实践、侧重于全过程造价控制而非单一预算编制的综合性工具书。

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这本书的装帧和排版出乎意料地精美，这对于一本技术类书籍来说，绝对是一个加分项。我是一个视觉驱动型学习者，如果书籍内容密密麻麻、字体小到费眼，我阅读的欲望会大打折扣。这本书的版式设计非常清爽，逻辑结构清晰，每一章的重点摘要都用醒目的颜色区块标出，查找特定知识点非常高效。内容上，它对“装饰装修”这个细分领域的专业性把握得非常精准，没有将它与土建工程混为一谈。比如，它详细区分了“木制作”和“油漆涂料”的工序划分差异，这些细节是普通概预算书籍经常忽略的。我特别喜欢其中关于“家具定制”和“软装配饰工程”的造价分析，这部分内容在商业空间和高端住宅项目中越来越重要，书中提供了一套完整的模块化报价体系，极大地提高了我的工作效率。这本书不仅仅是工具书，更像是一本可以常伴左右、随时翻阅的行业参考手册。

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我从事这个行业已经有些年头了，主要负责项目管理，对预算定额的理解一直停留在“能看懂，但算起来总觉得不够精细”的阶段。市面上很多预算书都偏重于理论推导，真正能指导实操的干货不多。这本书的独特之处在于，它似乎内置了一个经验丰富的预算师在旁边手把手指导。它没有过多纠缠于复杂的数学公式推导，而是聚焦于“如何应对实际施工中遇到的各种变化”。比如，对于非标准构件的报价，它提供了一套行之有效的类比分析方法；对于临时工程的费用估算，也给出了不同地区、不同复杂度的参考区间。最让我眼前一亮的是，它详细分析了“隐蔽工程”的预算控制风险，教我们如何通过合理的签证和旁站记录来规避日后扯皮的风险，这可是在学校里绝对学不到的实战经验。这本书的深度在于对“灰色地带”的处理，它没有给出绝对的答案，而是提供了思考框架，让我在面对不同甲方和施工方时，能有理有据地进行谈判和决策。

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说实话，我买这本书是冲着它的“新”来的。我是一个热衷于研究BIM和数字化施工的工程师，总觉得传统的基于2000定额的预算方法已经有点跟不上时代了。我本来担心这本《装饰装修工程预算》会是一本老掉牙的教条集合，但事实证明我的担忧是多余的。它虽然立足于传统的工程定额体系，但其中穿插了大量关于信息化手段在预算编制中的应用探讨。比如，书中提到了如何利用CAD导出的图纸信息来辅助进行工程量的快速提取，尽管没有深入到具体的软件操作层面，但它指明了方向，让我明白预算人员未来的核心竞争力在于数据整合能力，而不是单纯的查表。此外，它对“绿色建材”和“新型装饰材料”的单价取费逻辑也做了单独的章节分析，这对于当前大力推行环保装修的背景下，非常具有前瞻性。这本书的价值不在于提供了最新的价格，而在于提供了一种面向未来的预算思维模式。

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这本书简直是建筑行业新手的救星，我作为一个刚踏入这个行当的小白，对那些复杂的定额、取费标准和图纸解读简直是一头雾水。拿到手后，我抱着试试看的心态翻阅，没想到里面的讲解方式非常接地气，不像有些专业书籍那样晦涩难懂。它用大量的实例图和表格，把原本枯燥的计算过程变得直观易懂。特别是关于材料损耗和机械台班的计算部分，讲解得非常细致，让我终于明白了“为什么定额工时会比实际操作时间要长”这个看似矛盾的问题。这本书的结构安排也很合理，从基础概念入手，逐步过渡到具体的工程造价分析，让我有一种“跟我一步一步走，我就能学会”的信心。我尤其欣赏其中关于招投标环节的预算控制策略，这部分内容在很多同类书籍中常常被一带而过，但这本书却给予了足够的篇幅去探讨，对于我们这些想在职业生涯初期就建立起全面成本意识的人来说，价值巨大。读完这本书，我对如何快速、准确地编制一份合格的工程预算有了清晰的路线图，感觉整个人都从迷雾中走了出来，充满了干劲。

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我是一个资深的设计师，过去我们设计师常常被诟病“只懂画图不懂成本”。为了弥补这个短板，我找了不少资料，但大多要么是纯粹的财务管理，要么是偏向于土建的粗略估算。这本书的出现，极大地填补了我的知识盲区。《装饰装修工程预算》真正做到了连接设计与成本的桥梁。它用非常审慎的态度去解读“设计变更”对预算的影响，清晰地列举了哪些变更会导致工序和材料的二次计算，以及如何与预算员进行有效沟通以避免不必要的预算超支。书中对“美学要求”如何转化为“人工精度系数”的讨论，让我对设计意图的实现成本有了更深层次的理解。它教会我的不是如何去“压价”，而是如何去“平衡价值”，即在保证设计品质的前提下，寻找最优的材料和施工方案组合。这本书让我更有底气地与客户和施工方进行成本沟通，让我的设计不再是空中楼阁，而是建立在坚实经济基础之上的艺术品。

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