城镇密集地区规划编制与管理 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:东南大学出版社

作者:王学锋

出品人:

页数:303

译者:

出版时间:2007-7

价格:35.00元

装帧:

isbn号码:9787564107666

丛书系列:

图书标签:

• 城镇规划
• 城市规划
• 区域规划
• 城乡规划
• 规划编制
• 规划管理
• 城镇发展
• 城市设计
• 土地利用
• 空间规划

深入理解乡村振兴战略下的土地利用与空间治理 本书系统探讨了在国家乡村振兴战略全面推进的大背景下，农村地区所面临的复杂土地利用挑战、空间治理模式演变及其未来发展方向。全书聚焦于中国广袤乡村的实际需求与发展潜力，力图构建一套适应新时代、具有前瞻性的理论框架与实践指导体系。 第一部分：乡村土地要素的重构与价值发现 本部分首先对中国乡村的土地要素现状进行了细致的剖析。不同于传统的城市土地研究视角，我们着重考察了宅基地、承包地、集体建设用地等关键要素在当前社会经济转型中的功能变化。 宅基地制度的深化改革研究： 详细分析了“三权分置”背景下宅基地资格权、使用权和有偿退出机制的实践效果。探讨了如何通过有效激励机制，激活沉睡的宅基地资源，实现农民的财产性收入增长，同时避免“空心化”村庄的进一步衰退。书中收录了多个试点地区的案例，对比了不同激励政策对农民意愿和土地利用效率的影响。 承包地“三权分置”后的流转模式创新： 针对流转中存在的碎片化、担保难、收益分配不均等问题，本书提出了基于现代农业经营主体需求的弹性流转契约设计。重点阐述了新型农业经营主体（如家庭农场、农民合作社）在提升土地集约化水平中的作用，并对流转过程中风险防范与纠纷解决机制进行了前沿探讨。 集体建设用地入市的路径选择与规范化： 考察了集体建设用地在产业发展、乡村公共服务设施配置中的潜力。本书不回避在入市过程中可能出现的集体成员利益平衡难题，提出了以“集体所有权有效行使”为核心的审批、登记、流转全流程的监管框架，确保集体经济组织在市场化过程中不失主导地位。 第二部分：乡村空间治理的转型与精细化管理 随着城乡界限的模糊化和功能渗透的加剧，传统的“村庄-乡镇”二维治理模式已难以为继。本部分聚焦于如何构建适应乡村多元需求的精细化空间治理体系。 基于“多规合一”的乡村空间规划体系构建： 强调了农业空间规划、生态空间约束与村庄建设规划的有机融合。深入分析了如何将国家层面的生态红线、永久基本农田保护要求，内化为乡村层面的可操作性用地指标和空间管控边界。书中提供了应用GIS、遥感等技术手段，对乡村建设用地增减挂钩进行精准测算与监测的方法论。 “美丽乡村”建设中的风貌控制与遗产保护： 探讨了在追求人居环境改善的同时，如何保护乡村的地域特色和历史文脉。详细阐述了传统建筑元素、聚落形态的价值评估标准，并提出了适应不同地理环境和文化背景的建筑导则，防止“千村一面”的建设弊端。特别关注了历史文化名村、传统村落的预防性保护与活化利用策略。 乡村公共服务设施的均衡配置模型： 面对乡村人口流失和老龄化趋势，公共服务设施（如养老、教育、医疗、文化设施）的供给模式必须调整。本书提出了基于服务半径和人口吸引力的“邻近服务圈”模型，探讨了如何通过撤并自然村落、集中建设服务中心，以及鼓励社会力量参与公建配套等方式，实现有限资源的优化配置。 第三部分：城乡融合发展中的土地要素流动与协同机制 本书的第三部分将视角从纯粹的乡村内部扩展到城乡一体化的宏观格局，探讨土地要素如何在城乡间高效、合理地流动，支撑区域协调发展。 大城市“飞地经济”与乡村协同发展： 分析了城市资本和产业向乡村梯度转移的内在驱动力与制约因素。重点考察了城市在乡村设立“飞地园区”或“共享工厂”的模式，并研究了如何通过土地指标的置换、收益反哺机制，确保乡村获得公平的回报，防止城市对乡村土地资源的单向攫取。 乡村基础设施的互联互通与成本分摊： 探讨了高速公路、轨道交通、数字信息网络等重大基础设施在乡村地区的布局原则。书中提出了关于土地征用补偿、设施维护运营成本在城乡间合理分摊的财政与管理机制建议，以降低乡村发展的时间和经济成本。 面向未来的乡村土地制度创新展望： 总结了当前土地管理制度在应对气候变化、粮食安全、应对突发公共卫生事件等新挑战时的适应性。对未来可能出现的长期租赁权、基于生态价值的土地补偿机制等前沿议题进行了理论预判与政策模拟，为我国在更长远的尺度上优化土地要素配置提供理论参考。 全书力求理论深度与实践指导性并重，适合从事土地管理、城乡规划、农业经济研究的专业人士，以及地方政府的规划与农业农村管理干部参考阅读。

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这本书的价值，我觉得体现在它对“未来导向”的坚定承诺上。在当今技术快速迭代、城市形态不断演变的背景下，许多现行规划的生命周期都面临严峻挑战。而这本书恰恰没有满足于解决眼下的问题，而是着力于构建一套具有前瞻性的、可适应未来变化的规划管理框架。它深入探讨了数字孪生技术、大数据分析在规划决策中的应用潜力，但更重要的是，它讨论了如何确保技术工具服务于公共利益，而不是成为少数人控制资源的工具。书中对智慧城市与城市精细化管理之间关系的论述尤其精彩，它强调了数据驱动的精细化管理必须建立在扎实的、以人为本的规划基础之上，警示了过度依赖技术而忽视社会公平的风险。这种既拥抱未来科技，又不忘回归规划本质的审慎态度，让这本书在众多关于城市未来的著作中，显得尤为珍贵和脚踏实地。

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这本书的结构安排非常巧妙，它不像教科书那样生硬，反而更像是一个经验丰富的规划师在与同行交流心得。最让我耳目一新的是它对“治理”视角的引入，将规划管理提升到了社会治理的高度。书中花了相当大的篇幅讨论利益相关者的协调机制，尤其是在土地使用权属复杂、居民诉求多元的超大城市核心区。作者没有回避矛盾，而是直面了规划过程中必然出现的博弈与妥协，并提出了一套相对成熟的协商民主框架。这种对“人”的因素的重视，使得书中的规划方案不再是冰冷的几何图形，而是充满了社会张力与人性考量的复杂系统。阅读过程中，我不断地将书中的模型套用到我身边正在发生的一些城市争议事件上，发现很多问题的根源都能在书中找到理论支撑和可能的解决方案。它提醒我们，再完美的蓝图，也需要一套行之有效的、能够包容异议的“管理”系统去落地，否则再好的规划也只是一纸空文。

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这本《城镇密集地区规划编制与管理》的书籍，从我一个长期关注城市发展的普通读者的角度来看，简直是一部实用的操作手册，而非那种高高在上的理论说教。我印象最深的是它对“编制”过程的拆解，那种细致入微的程度，让人感觉作者是把每一个步骤都亲身实践过无数次的专家。比如，书中对不同层级规划衔接的论述，不是简单地提一句“要协调”，而是深入到不同部门间的权责划分、数据标准统一的难点分析，甚至还提到了在实际操作中如何规避某些地方政府可能出现的“一刀切”倾向。特别是在涉及到公共空间和基础设施配置的部分，它强调了基于需求的人口预测模型，而不是简单地套用标准容积率，这对我理解为什么有些新城区看起来“大而空”，而一些老城区却拥挤不堪，提供了极具说服力的解释。书中对“管理”的阐述也颇有洞见，它没有止步于规划审批环节，而是延伸到了规划实施后的动态监测与反馈机制，这点在很多同类书籍中是缺失的。读完后，我感觉自己对城市规划这个复杂系统有了更立体、更接地气的认知，明白了一个社区的活力是如何通过周密的规划和精细的管理共同塑造出来的。

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我对这本书的直观感受是，它试图弥合理论与实践之间那条巨大的鸿沟，而且完成得相当出色。它没有沉溺于宏大的叙事或过于抽象的规划哲学，而是聚焦于“密集地区”这个特定场域下的具体挑战。比如，书中对“微更新”和“存量优化”的论述，简直是为老城区改造者量身定制的指南。它没有鼓吹大拆大建的“推倒重来”，而是详细阐述了如何通过街道尺度的设计干预、小尺度的建筑改造以及公共配套的逐步植入，来实现城市肌理的有机更新。我特别欣赏它对历史文化保护与现代功能置换之间平衡的探讨，作者似乎懂得，一个城市的灵魂往往藏在那些不起眼的细节和历史的层次感中。书中的图表和案例分析非常丰富，不是那种为了充数而放的漂亮效果图，而是展示了问题、分析了方案、对比了结果的实战案例。这种务实的态度，让这本书的实用价值远远超过了单纯的知识传授，更像是一份沉甸甸的经验总结，对于想在城市更新领域有所作为的人来说，简直是不可多得的财富。

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坦率地说，第一次翻开这本书时，我担心它会过于偏向技术性，充满了复杂的专业术语和晦涩的法规引用，但事实证明我的担忧是多余的。作者在行文中保持了一种非常清晰、逻辑严密的叙述风格，即便是涉及复杂的法规条文或技术规范，也能用通俗易懂的方式进行解释，并立刻连接到实际的规划决策后果上。这本书的阅读体验是层层递进的，从宏观的战略定位，到中观的功能布局，再到微观的街道界面控制，每一步都有清晰的逻辑链条支撑。尤其在谈到城市韧性与气候变化应对时，它将这些前沿议题巧妙地融入了现行的规划编制流程中，使得“可持续性”不再是一个空洞的口号，而是具体到每一条道路、每一栋建筑设计指标中的硬性要求。这使得这本书具有很强的跨学科阅读价值，即便是建筑、环境、甚至社会学背景的读者，也能从中汲取到有益的养分。

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