2004-2005-深圳房地产发展报告 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:中国大地

作者:黄珽主编

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:

价格:58.0

装帧:

isbn号码:9787800977886

丛书系列:

图书标签:

• 深圳
• 房地产
• 发展报告
• 2004-2005
• 经济
• 行业分析
• 市场研究
• 城市发展
• 政策
• 数据报告
• 投资

璀璨星河：当代中国城市化进程中的地域变迁与发展范式探析 本书简介： 本书并非聚焦于特定年份的特定城市房地产市场报告，而是从一个更为宏大和深远的视角，审视了二十一世纪初以来，中国在快速城市化浪潮中，不同地域空间所经历的深刻变革、内在驱动力以及随之演化出的复杂发展模式。全书以批判性分析和多维度比较为核心，旨在描绘一幅当代中国区域经济、社会结构与人居环境相互作用的立体画卷，为理解中国现代化进程中的“空间革命”提供坚实的理论和经验基础。 第一章：宏观背景：高速城市化与空间重构的时代脉络 本章首先梳理了中国自改革开放以来，尤其是进入新世纪后，城市化进程的加速度及其背后的经济驱动力。我们探讨了要素流动、产业结构升级与空间集聚效应之间的复杂关系。重点分析了国家级区域发展战略（如西部大开发、中部崛起等）如何自上而下地影响了不同层级城市的资源配置和发展优先级，并指出这种自上而下的规划与自下而上的市场力量在实际落地过程中产生的张力与融合。 我们超越了单纯的人口和土地指标，深入剖析了“城市群”概念的兴起，以及特大城市及其周边的“虹吸效应”与“溢出效应”如何重塑了区域经济地理。例如，沿海城市群的成熟化与内陆省域中心城市的加速崛起，共同构成了中国未来数十年空间竞争与协作的基本格局。 第二章：土地要素的市场化转型与治理的演进 土地制度是中国城市发展中最核心的制度变量之一。本章聚焦于土地有偿使用制度改革以来，土地要素在资源配置中的作用变化，以及由此带来的地方政府的财政结构转型。我们深入探讨了“土地财政”模式的形成逻辑、其对城市基建投资的驱动作用，以及其长期可持续性面临的挑战。 书中详细比较了不同地区在城市更新、旧城改造和新城开发中，土地收益分配机制的差异。我们考察了地方政府在土地征用、供应和规划调整中的权力边界，分析了在市场化压力下，如何平衡经济发展诉求与社会公平之间的微妙关系。重点分析了在没有直接聚焦某一年度报告的情况下，土地制度的宏观政策变化如何系统性地影响了全国范围内的开发强度和投资导向。 第三章：区域差异的深化：增长极点的分化与产业生态的构建 中国地域辽阔，发展不平衡是常态。本章致力于揭示在统一的宏观政策框架下，不同地理区域如何发展出独特的增长范式。我们对东部沿海的“存量优化型”发展、中部的“承接转移型”发展以及西部的“生态优先与特色产业培育型”发展进行了深入的对比研究。 重点分析了产业集群的形成机制。并非所有城市都能够成功复制“深圳模式”或“上海模式”。本书通过对多个代表性城市的案例分析，展示了地方政府的“能动性”（State Capacity）在吸引外资、培育本土高新技术产业、建设专业化园区方面的关键作用。讨论了“铁公基”（铁路、公路、基础设施）投资在缩小区域间物理距离的同时，如何与新兴的数字经济、知识经济相互作用，重塑了区域间的连接强度和产业竞争力。 第四章：社会维度：人居环境、流动人口与公共服务供给 城市化不仅仅是经济指标的增长，更是数亿人生活方式和空间体验的根本性转变。本章将焦点转向社会层面，探讨了快速城市化对城市公共服务均等化带来的巨大压力。 我们详细分析了户籍制度改革的试点经验与困境，以及这对城市内部的阶层空间隔离产生的影响。探讨了教育资源、医疗卫生服务在不同城市及其内部区域间的分布不均现象。此外，本书还探讨了新一代流动人口在城市中面临的住房挑战、社会融合问题，以及他们如何通过非正式网络在城市空间中构建自己的生存与发展空间。这一部分超越了传统的房地产开发数据，转而关注居民的“可负担性”和“宜居性”。 第五章：面向未来的挑战：绿色转型与空间治理的创新 展望未来，本章探讨了中国城市发展必须面对的长期性挑战，特别是生态环境约束与低碳转型的要求。我们分析了国家对生态红线的划定，如何对传统的粗放式城市扩张模式构成了根本性制约。书中介绍了多个城市在“海绵城市”建设、TOD（以公共交通为导向的开发）模式推广以及工业遗址再利用等方面的创新实践，展示了从“增量扩张”转向“存量优化”的治理思路。 最后，本书总结了当代中国城市发展中的关键经验教训：即地方发展模式的多元性、制度创新在空间竞争中的核心地位，以及社会公平与空间正义的长期价值。全书旨在为政策制定者、城市规划师及关注中国命运的研究者，提供一套系统化、非案例依赖的分析框架。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

当我浏览书店的经济学或城市研究区域时，一本名为《2004-2005-深圳房地产发展报告》的书籍吸引了我的注意。作为一名长期关注中国房地产市场发展的学者，我深知特定时期的数据和分析对于理解整体趋势至关重要。2004年至2005年，恰逢中国房地产市场经历着快速扩张和结构性调整的关键节点，深圳作为中国改革开放的前沿城市，其房地产市场的变化无疑具有极高的研究价值。我期望这本书能够提供一份详实、严谨的研究报告，包含对当时深圳宏观经济环境、产业政策、人口流动、土地供应机制以及房地产金融环境的深入剖析。我特别关注书中是否会对当时市场的主要驱动因素进行量化分析，例如投资驱动、投机行为、以及首次置业者的需求状况。同时，我也希望书中能够对不同类型的房地产产品（如住宅、商业地产、写字楼）在那个时期的市场表现进行区分，并提供相关的市场数据和案例研究。这本书对于我而言，不仅仅是了解深圳房地产市场的一个窗口，更是理解中国房地产市场在特定发展阶段的区域性特征和共性问题的一个重要案例。我期待它能够为我的研究提供坚实的实证基础和有价值的理论启示。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计就足够吸引人了，深色的背景配上简洁的文字，仿佛预示着一份沉甸甸、充满专业性的报告。我是一名对深圳房地产市场一直保持关注的普通购房者，也曾试图通过各种渠道了解近些年的市场动态。然而，零散的信息往往让人难以形成系统性的认知。当我在书店看到这本书时，它的标题“2004-2005-深圳房地产发展报告”立刻吸引了我。虽然是几年前的报告，但我相信，理解了那个时期的发展脉络，对于理解如今的市场变化，甚至未来趋势，都会有莫大的助益。我非常期待这本书能够提供一个宏观的视角，将2004年至2005年间深圳房地产市场的关键事件、政策导向、成交量、价格波动、区域发展等信息进行系统性的梳理和分析。我希望它能用清晰的数据和专业的语言，为我揭示那个时期深圳楼市的真实面貌，比如，当时有哪些重大的政策出台，它们是如何影响市场走向的？不同区域的楼盘表现又有什么显著差异？开发商们当时的战略重点是什么？普通购房者又面临着怎样的机遇和挑战？这本书的长度和专业性让我觉得，它不仅仅是一份简单的市场回顾，更可能是一部关于深圳城市化进程中重要一段的经济社会发展缩影。我迫不及待地想翻开它，开始我的探索之旅，希望它能给我带来深刻的洞察和有价值的参考。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产行业深耕多年的从业者，我一直认为，要真正理解一个市场的现在和未来，就必须深入剖析它的过去，尤其是那些关键性的转折时期。2004年至2005年，对于深圳这个充满活力的城市而言，无疑是一个充满机遇与挑战的关键阶段。因此，当我看到《2004-2005-深圳房地产发展报告》这本书时，内心涌起一股强烈的探究欲望。我预期这本书不会仅仅是冰冷的数据堆砌，而是会包含对当时宏观经济背景、城市规划调整、土地供应策略、金融政策变化以及市场参与者行为模式的深度解读。我希望它能够提供对当时市场热点区域的分析，例如哪些区域在那个时期异军突起，成为投资热门；哪些区域则面临调整。同时，我也关注书中是否会提及当时的市场风险与机遇，例如泡沫的迹象、投资的风险回报比，以及对于企业而言，如何在高歌猛进的市场中稳健发展。我希望这本书能够为我提供一种“复盘”的视角，让我能够从更专业的角度，理解深圳房地产市场形成和演变的内在逻辑，从而为我未来的决策提供更坚实的基础。这本书的出版时间虽然已经过去一段时间，但我相信它所蕴含的经验和教训，对于当下的市场研究和行业发展，依然具有不可替代的参考价值。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对城市发展和经济史略感兴趣的普通读者，尤其关注深圳这座年轻而充满活力的城市。读过一些关于深圳发展的书籍，但往往侧重于宏观的经济成就或社会变迁，对于房地产这个与城市肌理和居民生活息息相关的领域，我总觉得缺少一些细致入微的观察。所以，当我偶然看到《2004-2005-深圳房地产发展报告》这本书时，我感到非常好奇。我希望这本书能够像一部历史纪录片一样，用翔实的数据和生动的案例，为我展现2004年至2005年间深圳房地产市场的具体图景。我期待它能够告诉我，在那个两年里，深圳的城市面貌发生了哪些变化？有哪些新开发的区域开始崭露头角？普通市民在购房过程中，又经历了怎样的过程？房价的上涨或下跌，对他们的生活带来了哪些具体的影响？书中是否会提及一些当时具有代表性的楼盘项目，以及它们的成功或失败之处？我希望它能以一种相对通俗易懂的方式，让我理解那个时期市场背后的驱动因素，比如人口流入、产业发展，甚至是当时的社会思潮。这本书对我而言，不仅是对一个经济领域的探究，更是对深圳城市发展一个重要侧面的深刻理解。

评分☆☆☆☆☆

作为一个在深圳生活了近二十年的普通市民，我亲身经历过这座城市翻天覆地的变化，尤其是在房地产领域。回想起2004年到2005年那段时间，楼市可以说是风起云涌，我当时也曾有过购房的念头，但信息不对称和对市场的迷茫，让我错失了一些机会。因此，当我看到《2004-2005-深圳房地产发展报告》这本书时，我感到非常亲切，也充满了期待。我希望这本书能够成为我个人记忆的补充和梳理，它能够用专业、客观的角度，帮我回顾那个我生活其中的市场。我期待书中能够有关于当时主要区域（比如关内的老城区和关外的快速发展区域）的房价走势、成交量变化以及各自特点的分析。同时，我也想知道，在那个时期，深圳市政府在房地产政策方面有哪些重要的举措，比如关于保障房、限购政策的出台，这些政策又是如何影响了市场和普通市民的？书中是否会涉及一些当时的购房故事或案例，让我能够感同身受地理解那个时代的购房者心理和市场环境？这本书对我来说，不仅仅是一份报告，更是我与这座城市共同成长记忆的一部分，我渴望通过它，更深入地理解我所经历的一切。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆