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出版者:清华大学出版社

作者:高富平

出品人:

页数:364

译者:

出版时间:2007-4

价格:36.00元

装帧:

isbn号码:9787302149309

丛书系列:

图书标签:

• 法学
• 物权法
• 民法学
• 财产权
• 所有权
• 用益物权
• 担保物权
• 物权变动
• 不动产
• 动产
• 知识产权

《民法典·物权编通释》 本书并非一本独立的法律专著，而是《中华人民共和国民法典》物权编的精细化解读与权威释义。其核心目的在于，为广大法律从业者、法学研究者、高校师生以及关心物权法发展与实践的社会大众，提供一个全面、深入、系统地理解和掌握民法典物权编各项规定及其内在逻辑的平台。 本书的编写宗旨，在于“释疑解惑，致用致精”。在认真梳理、对比和吸收了新中国成立以来尤其是改革开放以来中国物权法理论研究的最新成果、司法实践的丰富经验以及域外有益借鉴的基础上，本书力求以平实的语言，清晰的脉络，准确地阐释物权法的基本原则、核心制度及其具体规范。我们不追求花哨的辞藻，也不罗列晦涩的术语，而是致力于用最贴合实际、最易于理解的方式，呈现物权法条文背后蕴含的法理精神和价值取向。 内容概览： 第一部分：物权总论。 本部分着重探讨物权法的基本概念、渊源、基本原则以及物权关系的特征。我们将深入分析所有权、用益物权、担保物权等基本物权类型，并阐述物权变动的原因、形式和公示公信原则。同时，对物权法与债权法、知识产权法等相关法律的联系与区别进行辨析，为后续章节的学习奠定坚实的理论基础。 第二部分：所有权。 作为物权法的核心，所有权制度的解读将是本书的重中之重。我们将详细阐释所有权的内容、权能，包括占有、使用、收益和处分。在此基础上，本书将对国家所有权、集体所有权、私人所有权等不同主体的所有权进行逐一剖析，并就共有（包括按份共有和共同共有）、相邻关系、善意取得、拾得遗失物、发现漂流物等与所有权紧密相关的制度进行详尽的阐释。特别地，本书将深入探讨不动产和动产所有权的具体规定，以及建筑物区分所有权的特殊性。 第三部分：用益物权。 本部分将聚焦于国家赋予特定主体对他人所有不动产享有占有、使用和收益的用益物权。我们将系统梳理土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权、地役权以及其他用益物权，深入分析其设立、内容、变更、消灭等关键问题，并结合实践案例，阐明其在促进土地资源高效利用、保障民生需求等方面的积极作用。 第四部分：担保物权。 担保物权是保障债权实现的重要法律制度。本书将全面解析抵押权、质权（包括动产质权和权利质权）以及留置权。我们将深入探讨担保物权的设立、效力、担保范围、实现方式（包括协议实现和强制执行）以及担保物权的优先受偿权等重要内容。特别地，本书将重点关注不动产抵押、动产抵押、股权质押等实践中常见的担保方式，并分析其在融资、风险防控等方面的具体应用。 第五部分：占有。 占有是物权的客体，也是物权关系的起点。本书将对占有进行概念界定，区分占有与所有权，并探讨占有的效力，包括占有推定、占有保护请求权等。我们还将分析占有改定、指示交付等占有的变动方式。 第六部分：物权保护。 物权保护是物权法的生命线。本书将系统阐述物权保护的手段和方式，包括返还原物、排除妨害、消除危险、损害赔偿等。我们将结合司法实践，详细解读各种物权保护请求权的构成要件、行使方式以及时效问题，以期为权利人提供切实有效的法律保护。 特色与亮点： 体系化梳理： 本书遵循《民法典》物权编的逻辑结构，层层递进，环环相扣，力求为读者构建清晰完整的物权法知识体系。 条文精讲： 对于《民法典》物权编中的每一条关键条文，本书都进行深入细致的解读，力求阐明其立法本意、法律后果及实践适用。 理论与实践结合： 本书不仅阐述理论，更注重结合丰富的司法案例和现实生活中的典型情境，使抽象的法律条文变得生动具体，易于理解和运用。 问题导向： 针对实践中可能遇到的疑难问题和争议焦点，本书进行深入分析和探讨，提供具有参考价值的观点和解决思路。 前沿性： 本书紧跟物权法理论研究的最新动态和司法解释的更新，力求反映物权法领域的最新发展。 可读性强： 语言力求精炼准确，避免过于艰涩的专业术语，确保法律专业人士和非专业读者都能从中获益。 本书并非对《民法典》物权编的机械复述，而是基于对物权法精神的深刻理解，对各项制度的精细分析，以及对现实需求的敏锐洞察。我们希望通过此书，能够帮助读者真正掌握物权法的精髓，理解物权法在现代社会经济生活中的重要作用，并能在实际工作中灵活运用，维护自身合法权益，促进社会和谐稳定。 本书的编写过程，得到了多位在物权法领域深耕多年的专家学者的悉心指导和宝贵贡献。在此，我们致以诚挚的感谢。 尽管我们已尽力做到严谨和准确，但由于法律的复杂性和实践的多样性，本书的解读可能仍有不足之处。我们热切欢迎广大读者提出宝贵的意见和建议，以期在未来的修订中不断完善。 目标读者： 各级人民法院的法官、法官助理、书记员。 律师、法务人员、仲裁员。 高校法学院系的教师、研究生。 从事房地产、金融、租赁、建筑等行业的从业人员。 对物权法感兴趣的社会各界人士。 本书旨在成为一本实用、权威、可信赖的物权法参考工具书，为理解和应用《民法典》物权编提供有力的支持。

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这本厚重的书籍，初捧在手，就让人感受到一种沉甸甸的学术气息，纸张的触感细腻而有质感，即便是印刷的字迹也透露出一种严谨和一丝不苟。我本是抱着学习基础法律概念的目的翻开它的，期待能从中找到关于“所有权”和“使用权”这些核心概念的清晰界定。然而，翻阅之后，我发现它的内容远比我想象的要丰富和深邃得多。它没有直接给我那些教科书式的定义，反而像一位经验老到的导师，用一个个看似平淡的案例，引导我去思考法律条文背后的社会逻辑。比如，书中对“邻里纠纷中采光权的界定”那一章节的叙述，简直是神来之笔。作者没有简单地引用法条，而是花了大量的篇幅去描绘不同时代、不同地域的居住习惯对采光权认知的演变，这让我意识到，法律并非僵死的教条，而是活在社会肌理之中的。这种叙事方式，虽然初读时需要更高的专注度来跟上作者的思绪，但一旦理解了其内在的逻辑链条，那种豁然开朗的感觉，是其他任何法律入门读物都无法比拟的。它更像是一部社会学著作，披着法律的外衣，探讨着人与人之间最基本的财产关系和空间秩序。

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我必须承认，这本书的阅读体验是极具挑战性的，它对读者的背景知识要求颇高。我尝试带着我现有的那种偏向于合同法和侵权责任法的认知去阅读，结果发现自己经常需要频繁地查阅其他辅助资料，去弄清楚作者引用的那些古老的法律术语到底指代什么。例如，书中在讨论不动产登记制度时，突然插入了一段关于早期公证制度在欧洲大陆建立过程的阐述，这部分内容虽然逻辑自洽，但对于只想了解如何办理房产过户的普通读者来说，无疑是一种“过度教育”。不过，如果抛开急功近利的阅读心态，你会发现，正是这些看似偏离主题的深入探讨，构筑了整部著作坚实的基础。它拒绝肤浅的概括，执着于从最底层的原理出发，层层向上搭建理论大厦。这种风格，让这本书显得异常“古典”和“学院派”，它似乎更关心的是如何完善一个理论体系的内部一致性，而非迎合市场对“速成指南”的需求。因此，它更适合那些已经具备一定法律基础，并渴望进行深度学术探索的读者。

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这本书最让我感到惊艳，也最让我感到困惑的是它对“用益物权”的讨论。我原本以为，这部分无非就是讲解租赁、抵押这类我们日常接触较多的权益。然而，作者的笔触却聚焦于那些在现代经济活动中极其罕见，但理论上却至关重要的“他物权”。他花了大量篇幅去分析历史上那些关于“役权”的争论，特别是关于“地役权”如何影响现代城市规划和基础设施建设的案例。我记得有一段描述，关于一个偏远山区的水权分配问题，作者竟然追溯到了几个世纪前地方行政机构的决议，然后一步步论证了这些历史决议在当代法律框架下如何被重新诠释以适应新的经济发展需求。这种宏大的历史视野和对细节的精准把握，让人不得不佩服作者的学识之广。它不是一本教你如何快速解决问题的工具书，而更像是一部史诗，讲述了财产权利是如何在漫长的时间洪流中被塑形和演变的。读完后，我对“权利”二字的理解被彻底刷新了，它不再是银行账户上的数字，而是一种与土地、与时间、与历史深度绑定的复杂关系。

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我花了整整一个周末的时间，试图啃下其中关于“占有”的那些章节，坦白说，这部分内容对我来说，简直是一场智力上的马拉松。作者的行文风格在这里变得极其精妙，充满了晦涩的术语和复杂的逻辑推演，几乎每一句话都在对前一句进行修正、补充或限制。我感觉自己不是在阅读一本法律书，而是在解构一个复杂的数学模型。比如，书中对“善意取得”的探讨，简直是把法律人的思维模式展现得淋漓尽致：如何平衡保护真正的权利人和保障交易安全之间的矛盾？作者采用了层层递进的论证方法，先从罗马法的渊源谈起，然后对比了大陆法系和英美法系在处理这一问题上的细微差异，最后落脚到我们本土的司法实践中可能出现的灰色地带。读到这里，我不得不停下来，在笔记本上画出各种箭头和圈点，试图梳理清楚“所有权转移”和“事实上的控制”之间的微妙界限。这本书的价值就在于，它强迫你跳出日常生活的直觉判断，进入法律工作者那种精确到毫厘的逻辑世界，虽然过程痛苦，但收获的思维精度是巨大的。

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这本书给我带来的最深层次的触动，是它对“物”的定义的哲学性探讨。在很多章节中，作者似乎在不经意间，将法律问题引向了形而上学的思考。比如，当讨论到知识产权和数字资产的“物权化”趋势时，作者并没有直接给出肯定的结论，而是提出了一个更根本的问题：一个不存在于物理空间，仅以代码形式存在的“信息包”，如何能被纳入传统的“物”的范畴，从而适用那些为土地和牲畜制定的规则？这种跨界思维贯穿全书，使得阅读过程充满了思辨的乐趣。它不只是在解释现有的法律，更是在预演未来社会可能面临的法律难题。我感觉自己仿佛站在一个巨大的理论岔路口，而作者则用他精湛的文字，清晰地描绘了每一个方向的风景和风险。这本书的布局宏大，视野开阔，它教会我的远不止是法律条文，更是一种审视世界、界定边界的严谨方法论，是一部能真正改变你看待身边“所有权”和“界限”方式的力作。

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