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出版者:暨南大学出版社

作者:罗龙昌 编

出品人:

页数:368

译者:

出版时间:2003-9

价格:18.50元

装帧:

isbn号码:9787810294256

丛书系列:

图书标签:

• 房地产
• 经营管理
• 物业管理
• 房产投资
• 租赁管理
• 房地产开发
• 房地产政策
• 城市规划
• 不动产
• 资产管理

《都市脉搏：城市发展与居住新篇》 在飞速发展的现代社会，城市的面貌日新月异，而支撑这一切变迁的核心，是那片承载着梦想与生活、机遇与挑战的土地。这本书，并非一本关于商业模式或财务报表的指南，而是深入探究城市如何“呼吸”与“生长”，以及我们如何在其中找到属于自己的“归属感”的观察手记。 我们将目光投向那些改变城市肌理的宏大叙事。从历史的尘埃中，我们可以看到古老街区如何与现代建筑和谐共生，传统风貌如何在时代洪流中被赋予新的生命。本书不谈投资回报，而是关注城市规划的哲学思辨：当一片土地被赋予新的用途，当一座建筑拔地而起，它不仅仅是钢筋水泥的集合，更是承载着社区记忆、文化基因和未来愿景的载体。我们会探讨城市发展背后的驱动力——人口流动、产业变迁、科技进步，以及这些因素如何共同塑造了我们今天的居住环境。 在微观层面，本书则聚焦于“家”的意义。我们深入社区的肌理，观察居民的生活状态，感受不同区域的独特气质。这里的“居住”并非指产权的买卖，而是指一种生活方式的选择，一种社区归属感的构建。我们会走进那些充满烟火气的街巷，聆听老街坊的故事，感受邻里之间的温情；我们也会探访那些新兴的社区，了解年轻一代如何通过新的生活理念和社区参与，重新定义“家”的概念。本书关注的是居住空间如何影响人的情感，如何成为个人身份认同的一部分，以及社区如何成为支持个体成长的温床。 我们不探讨复杂的交易流程，而是挖掘那些让城市变得宜居、让社区充满活力的“软实力”。这包括了绿地空间的规划如何影响居民的幸福感，公共交通的便捷如何改变人们的生活半径，以及社区文化活动的丰富如何增进邻里之间的联系。我们会审视那些在城市中默默奉献的力量——那些致力于改善居住环境的设计师、那些用心经营社区的管理者、以及那些积极参与社区建设的居民。他们的行动，汇聚成了城市发展的强大生命力。 本书还将带您体验城市生活的多元面向。我们探讨不同类型的居住空间，无论是依水而建的江南庭院，还是绿树环绕的现代公寓，亦或是充满历史韵味的胡同民居，都承载着独特的文化与生活哲学。我们关注的是这些空间如何满足人们在不同人生阶段的居住需求，如何反映不同群体的生活方式，以及它们如何在不断变化的市场需求中寻找平衡。 《都市脉搏：城市发展与居住新篇》是一次对城市肌理的深度探索，一次对居住体验的温情回顾。它旨在唤醒我们对城市生活的热爱，对社区的归属感，以及对美好居住环境的共同追求。我们不贩卖概念，而是分享感受；我们不追求利润，而是探寻价值。这本书，是献给每一个热爱生活、关心城市、渴望找到属于自己温暖角落的人。让我们一起，在城市的脉搏中，感受生活的呼吸，书写居住的新篇章。

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我通常阅读商业书籍的习惯是跳着看，直奔自己最感兴趣的章节，但对于这本，我竟然全程都被“拖着”读完了，而且是带着笔做了满满的笔记。最吸引我的是它对“客户关系管理（CRM）”在房地产后开发阶段的应用阐述。这一点在很多同类书籍中常常被一笔带过，但这本书却花了大量的篇幅去探讨如何通过精细化的物业服务和社区运营，实现资产价值的保值增值，甚至创造二次营销机会。作者强调的“从‘卖房子’到‘经营生活’的思维转变”对我触动很大。它不仅限于讲管理流程，更深入探讨了企业文化和团队执行力在日常运营中的决定性作用。读起来，我仿佛坐在一个经验丰富的资深高管身边，听他娓娓道来那些在实际操作中遇到的“坑”和“窍门”。语言风格上，它巧妙地融合了管理学的逻辑和人性的洞察力，读起来既有逻辑上的严密，又不失温度。

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我得承认，我一开始是对这本书的封面和装帧感兴趣才决定购买的，没想到内容质量也如此之高。它最独到之处在于对“城市更新与存量资产盘活”这一复杂议题的处理。在当前房地产市场进入存量博弈阶段的背景下，如何让旧项目重焕生机，是摆在所有管理者面前的难题。这本书没有给出简单粗暴的“改造”方案，而是引导读者从社会效益、经济效益和环境效益三个维度进行综合评估。它对政策导向的解读非常到位，帮助读者理解政府在城市发展中的角色和限制条件。我尤其欣赏其中关于“公私合作（PPP）模式在老旧小区改造中的应用”的案例分析，详细拆解了利益相关方的博弈过程和合作机制的搭建。这本书的文字表达非常克制而精准，没有华丽的辞藻，却能用最简洁的语言揭示出最深刻的管理智慧。它更像是一份沉甸甸的行业纲领，指导我们在复杂的社会经济背景下，做出更具责任感的经营决策。

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这本书简直是为我这种刚踏入这个行业的新人量身定做的！我原本对房地产经营管理的概念一头雾水，感觉就像在迷宫里瞎转悠。但是，自从翻开它，那种豁然开朗的感觉真是太棒了。作者的叙述风格非常亲切自然，完全没有那种枯燥的教科书味儿。他用了大量贴近生活的案例来阐释复杂的概念，比如如何评估一块土地的价值，或者在市场低迷时期如何调整销售策略。我特别喜欢其中关于“风险控制”的那一部分，它不是简单地罗列风险类型，而是深入剖析了每一种风险背后的驱动因素，并给出了非常实用的规避和应对方案。读完之后，我对整个房地产开发的流程有了一个清晰的骨架认知，不再是零散的知识点堆砌，而是形成了一个完整的知识体系。而且，书中对一些前沿的趋势，比如绿色建筑和智慧社区的探讨也很有深度，让我对行业未来的发展方向有了更具前瞻性的思考。这对于我来说，无疑是一剂强心针，让我对接下来的工作充满了信心。

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作为一名偏向市场营销背景的从业者，我对传统上偏重财务和工程的经营管理书籍往往感到晦涩难懂。然而，这本书在“市场细分与目标客户画像构建”这一章节的表现，完全超出了我的预期。作者没有停留在理论层面，而是提供了一套清晰的步骤指南，教你如何利用大数据工具来描绘出精准的潜在购房群体。更令人惊喜的是，书中还加入了大量关于数字化转型对房地产运营影响的探讨，比如如何利用BIM技术优化施工管理，以及如何通过线上平台进行虚拟看房和合同签署的流程再造。这使得整本书的内容非常“鲜活”，紧跟时代步伐，避免了成为一本过时的参考书。它的结构编排也十分合理，每一章的开头都会有一个引人思考的行业热点问题，引导读者进入主题，阅读体验流畅且充满探索欲。

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说实话，我本来对市面上那些“成功学”式的商业书籍已经有点审美疲劳了，总是充斥着浮夸的口号和空洞的理论。但是这本关于房地产经营管理的著作，却以一种极其严谨和审慎的态度吸引了我。它的学术基调非常扎实，引用了大量国内外权威的研究数据和模型，这让每一个结论都有着坚实的支撑。我印象最深的是它对于“项目可行性研究”的深度剖析，从宏观的政策环境到微观的成本收益测算，作者构建了一个多层次、多维度的分析框架。我过去在做类似评估时，总感觉遗漏了某些关键变量，但这本书清晰地指出了那些容易被忽视的“陷阱”，比如社会接受度评估和长期的运营维护成本预估。它不追求让你一夜暴富，而是教你如何一步一个脚印地建立起稳健的经营体系。文字虽然偶尔显得有些密实，但每一个段落都信息密度极高，需要反复咀嚼才能体会其中的精髓。对于有一定行业基础，追求深度钻研的专业人士来说，这本书的价值是无可替代的。

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