供暖设备系统组成与管理-物业工程管理(1碟装VCD) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:时代传播音像出版社

作者:本社

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2006-09-01

价格:48.00元

装帧:

isbn号码:9787887093042

丛书系列:

图书标签:

• 供暖系统
• 暖通空调
• 物业管理
• 工程管理
• VCD
• 教学视频
• 设备管理
• 供暖设备
• 暖气
• 物业工程

《舒适生活的基石：现代建筑供暖系统解析与高效运营》 本书是一部深入剖析现代建筑供暖设备系统组成、工作原理及其高效运营管理策略的专业著作。旨在为物业工程管理人员、设备工程师、建筑设计师以及对建筑供暖系统感兴趣的读者提供全面、实用的知识体系。 核心内容概述： 本书将供暖设备系统置于现代建筑的整体运营和舒适性需求背景下进行考察，系统地阐述了构成一套完整供暖系统的关键要素，并在此基础上，重点探讨了如何通过精细化管理，实现系统的经济性、可靠性与可持续性。 第一部分：供暖系统构成要素深度解析 本部分将对现代建筑中常见的供暖系统进行分类介绍，并详细解析各系统的组成部分及其功能。 热源设备： 锅炉系统： 涵盖各类燃气锅炉、燃油锅炉、电锅炉等，深入探讨其工作原理、燃料类型、热效率、安全防护措施以及选型原则。重点关注高效冷凝锅炉的技术特点与优势。 热泵系统： 详述空气源热泵、水源热泵、地源热泵等技术，阐明其制热原理、能效比（COP）、关键部件（压缩机、换热器等）以及在不同环境条件下的性能表现。 区域供热接口： 介绍与集中供热站连接的换热站设备，包括板式换热器、容积式换热器等，以及其在热量传递、温度控制和压力调节中的作用。 其他热源： 简要介绍如太阳能集热器、生物质锅炉等辅助或替代热源的应用。 输配热设备： 管道系统： 详细介绍输送热媒（水、蒸汽）的各类管道材质（如钢管、铜管、PPR管等）、连接方式、保温措施及其选型考量。重点关注管道系统的水力计算、膨胀补偿和防腐蚀措施。 循环水泵： 阐述水泵在维持系统循环流动中的核心作用，介绍不同类型的水泵（如离心泵、屏蔽泵等）、性能参数（扬程、流量）以及变频调速技术在节能运行中的应用。 阀门与仪表： 详细介绍各类控制阀（如调节阀、平衡阀）、安全阀、排气阀、止回阀以及温度计、压力计、流量计等关键仪表的作用、原理和选型，强调其在系统调控和监测中的重要性。 散热设备： 散热器（暖气片）： 涵盖铸铁、钢制、铜铝复合、铝制等不同材质的散热器，分析其传热方式（辐射与对流）、散热量计算、安装要求和维护注意事项。 地板辐射采暖： 详细介绍地板采暖的系统构成（发热电缆、水管等）、安装工艺、控温方式以及其舒适性优势。 风机盘管与空气加热器： 介绍在集中空调系统中与供暖功能结合的风机盘管机组、空气加热器等设备，分析其工作原理和控制方式。 第二部分：供暖系统运营与管理策略 本部分将聚焦于如何通过科学、精细化的管理，提升供暖系统的运行效率、可靠性和用户满意度。 系统运行优化： 温度与压力控制： 探讨恒温控制、变水温控制、分户计量控制等先进的温度调节策略，以及如何根据室外温度、室内负荷和用户需求，优化系统水温和流量，实现节能。 运行参数监测与分析： 强调建立完善的运行数据采集与分析机制，监测热源出力、管网温度、压力、流量、用户室温等关键参数，及时发现异常并进行诊断。 峰谷运行与负荷预测： 分析供暖负荷的季节性、日变化规律，介绍如何通过合理的运行模式，平衡供热成本与用户舒适度。 设备维护与保养： 定期检查与维护计划： 制定详细的设备年度、月度、季度维护保养计划，涵盖热源设备、水泵、阀门、管道、散热器等的清洁、润滑、紧固、检测与易损件更换。 水质处理与防腐防垢： 介绍供暖系统中水质的重要性，详述软化处理、缓蚀阻垢剂的添加与监测，以及定期排污、清洗的重要性，以延长设备寿命，提高传热效率。 故障诊断与应急处理： 建立标准化的故障诊断流程，掌握常见的供暖系统故障（如管道泄漏、水泵故障、散热器不热等）的成因分析与快速应急处理方法。 能源管理与节能措施： 能耗计量与统计： 强调建立精准的能耗计量体系，准确统计各用热区域或用户的用热量。 节能技术应用： 介绍变频调速、优化控制、高效保温、余热回收等各类节能技术在供暖系统中的实际应用案例与效果。 用户侧节能： 引导和宣传用户科学用热，如合理设置室内温度、及时关闭门窗、定期清洁散热器等，共同提升系统整体能效。 物业工程管理中的角色： 服务质量保障： 明确物业工程部门在保障供暖服务质量中的职责，包括及时响应用户报修、保持室内温度达标、提供优质的咨询服务等。 预算管理与技术改造： 参与供暖系统的年度维护预算编制，评估和实施技术改造项目，提升系统性能和经济性。 安全管理与合规性： 确保供暖系统的运行符合国家及行业相关安全规范和环保标准。 本书特点： 系统性强： 从热源到终端，全面覆盖供暖系统的各个环节。 实用性高： 理论与实践相结合，提供可操作的管理方法和技术要点。 专业性深： 深入剖析各类设备的工作原理和技术细节。 前瞻性好： 关注行业发展趋势，介绍先进的节能技术与管理理念。 通过学习本书，读者将能够更深刻地理解现代建筑供暖设备系统的复杂性，掌握其运行规律，并能有效地进行管理和维护，从而为用户创造一个温暖、舒适、节能的居住与工作环境，是物业工程管理领域不可或缺的参考资料。

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这本书的标题——“供暖设备系统组成与管理”——听起来像是对一个完整生命周期的覆盖。我希望它能从设备的采购标准开始讲起，详细说明不同品牌、不同技术路径的锅炉在长期运行可靠性上的差异对比。随后，在组成部分，我期望看到关于管网的防腐蚀处理、水质处理方案的具体化学配方和操作频率。而在管理部分，我期待看到的是一套完整的考核体系，比如如何量化供暖服务质量，并将之与部门绩效挂钩。如果它能提供一套可复制的、经过时间检验的设备点检表单和年度大修的预算编制模板，那价值就无法估量了。总的来说，这本书给我的感觉更像是一套基础知识的普及读物，它告诉你“有什么”和“该做什么”，但缺少了那种将零散知识点编织成一张高效运营网络所必需的“粘合剂”和“实战经验的提炼”。

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从“1碟装VCD”这个信息点来看，这套资料的定位明显是面向特定年代的设备和操作流程，这在今天这个物联网和智能控制大行其道的时代，无疑是一个巨大的挑战。我原本希望能找到关于如何集成现代楼宇自控系统（BAS）与供暖设备的信息，比如如何利用传感器数据优化燃烧效率，或者如何远程监控小区的热力分配情况。如果书中能提供一些关于如何评估和升级老旧供暖系统的经济性分析模型，指导物业如何在预算有限的情况下逐步淘汰高能耗设备，那将是极具前瞻性的内容。但根据现有印象，它更像是一个对既有、传统机械系统的“记录与维护”手册，对于如何“智能化改造”和“数字化管理”这块，似乎完全没有涉及。对于追求效率和绿色运维的现代物业管理团队来说，这可能更像是一部历史资料，而非一本指导未来的工具书。

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作为一名初入行的物业工程助理，我急切地想找到一本能将复杂的暖通空调系统“翻译”成日常可操作规范的指南。我对“碟装VCD”这个介质感到好奇，这暗示着书中可能包含大量的动态演示，比如某个复杂设备的拆装步骤，或者不同报警指示灯的含义解析，这些视频资料对于理解那些仅靠文字描述难以想象的机械联动过程，简直是救命稻草。我尤其关注那些关于“系统组成”的章节，希望能看到清晰的系统拓扑图，标明所有关键组件——从热力入口到用户末端——的连接关系和控制逻辑。如果能有一章专门讲解如何进行定期的系统压力测试和排空气操作的最佳实践就太棒了。然而，这本书给我的直观感受是，它在信息密度上相对稀疏，或许是受制于那个时代的媒介载体，那些本应通过生动的视频展现的维护过程，最终还是被简化成了静态的图示和冗长的文字说明，使得学习曲线变得有些陡峭。我更需要的是那种手把手、一步一图的“傻瓜式”操作指南，而不是理论框架的搭建。

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这本书的装帧和名字给我一种非常专业、严谨的感觉，封面上简洁的字体和略显陈旧的排版，让人一眼就能看出这是一本面向工程技术人员或者物业管理专业人士的实用手册。我原本是期待它能深入剖析现代供暖系统的各个子系统，比如热源设备（锅炉、热泵等）的工作原理、水力平衡调节的复杂性，以及末端散热装置（暖气片、地暖）的安装标准和维护周期。尤其是“管理”这个词，我设想其中会包含对能耗数据的采集、故障预警机制的建立，甚至是如何应对突发的寒潮天气，制定应急抢修预案的详细流程。然而，当我翻阅目录和内容碎片时，发现它似乎更侧重于宏观的、偏向行政管理的视角，对于那些真正关心如何拧紧一个阀门、如何调试一个混水泵的动手派来说，可能在技术细节的深度上稍显不足。我期待的那些关于不同能源介质（天然气、电、集中供热）切换时的系统兼容性分析，或者不同气候区下供暖负荷计算的具体案例演示，并没有在印象中留下深刻的痕迹。整体来看，它更像是一本“管理制度汇编”，而非一本“技术操作宝典”。

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我对“物业工程管理”这个副标题抱有极大的期望，因为供暖系统的运维，最大的挑战往往不是设备本身有多先进，而是如何在一个庞大的居住社区中实现公平、高效且低成本的运行。我期待看到成熟的物业公司是如何构建其设备台账、如何进行定期的预防性维护排期，以及在季节更替时如何平稳地进行系统启停的策略。更进一步说，理想中的管理章节应该涵盖如何处理住户投诉，比如关于“我家暖气不热”的申诉，需要遵循怎样的标准流程来界定责任、快速响应并解决问题。如果书中能提供一些典型的合同范本，用于外包专业维修团队时的服务水平协议（SLA）的关键条款，那将极大地提升这本书的实用价值。遗憾的是，这本书给我的感觉更像是教科书式的知识点罗列，而不是一线管理者在长期实践中总结出的“管理智慧”和“避坑指南”。那些在实际工作中遇到的灰色地带和模糊地带，这本书似乎没有深入触及。

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