城市土地立法研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:中国检察出版社

作者:荆月新

出品人:

页数:282

译者:

出版时间:2006-8

价格:25.00元

装帧:简裝本

isbn号码:9787801856227

丛书系列:

图书标签:

• 2009
• 城市土地
• 土地立法
• 城市规划
• 房地产
• 法律
• 政策
• 研究
• 国土管理
• 城市发展
• 法律法规

《城市土地利用与规划管理》 本书旨在深入探讨城市土地利用的复杂性及其在现代城市发展中的关键作用。从宏观的土地政策制定到微观的土地审批流程，本书力求为读者呈现一幅清晰而全面的城市土地利用图景。 第一部分：城市土地利用的宏观视角 本部分首先追溯了城市土地利用的演变历程，分析了不同历史时期土地利用模式的形成原因及其对城市形态和社会结构的影响。在此基础上，本书重点阐述了当前我国城市土地利用面临的主要挑战，包括土地资源的稀缺性、粗放式利用、生态环境压力以及城乡发展不平衡等问题。 接着，本书系统梳理了与城市土地利用相关的各类政策框架，重点分析了国家及地方层面在土地供给、用途管制、市场化配置等方面的政策导向。通过对典型案例的剖析，揭示了政策在引导和规范城市土地利用中的实际效用及其可能存在的不足。 第二部分：城市土地的规划与管制 城市土地的合理规划是实现可持续发展的重要前提。本部分详细介绍了城市总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等不同层级的规划编制内容、技术方法及其法律依据。本书强调了在规划编制过程中，如何充分考虑经济发展、社会需求、环境保护等多方面因素，实现各类土地功能的协调与平衡。 土地用途管制是确保规划有效实施的关键。本书深入剖析了我国现行的土地用途管制制度，包括划拨、出让等土地使用权取得方式，以及工业、居住、商业、公共服务等不同用地的具体管制要求。同时，本书也探讨了如何通过市场机制和行政手段，对土地用途进行动态管理和有效调控，以适应城市发展变化的需求。 第三部分：城市土地的开发与利用 城市土地的开发利用是城市建设的核心环节。本书详细介绍了城市土地开发的基本流程，涵盖了前期立项、征地拆迁、土地储备、招商引资、开发建设等一系列环节。通过对不同类型城市土地开发模式的比较分析，如一级开发、二级开发、棚户区改造等，为读者提供多元化的开发视角。 在土地利用效率的提升方面，本书着重探讨了“集约节约用地”的理念如何贯穿于城市土地利用的各个环节。内容包括提高容积率、鼓励混合用地开发、盘活存量土地、推动地下空间和地上空间的复合利用等。此外，本书还分析了绿色低碳的土地利用方式，如生态修复、海绵城市建设等，以期实现土地利用的可持续性。 第四部分：城市土地管理的创新与发展 面对新时期城市发展的新需求，城市土地管理也在不断探索创新。本部分关注了土地管理信息化、智能化技术在城市土地管理中的应用，如地理信息系统（GIS）、不动产统一登记信息平台的建设与应用，以及大数据分析在土地市场监测和预警中的作用。 同时，本书也探讨了城市土地利用中的一些前沿性问题，例如： 城市更新与存量土地再开发： 如何有效盘活城市中闲置、低效的存量土地，通过城市更新项目实现土地的价值再提升，改善城市人居环境。 城市开发边界的划定与管控： 在有限的土地资源下，如何科学划定城市开发边界，防止城市无序扩张，保护城市周边的生态环境和农田。 房地产市场调控与土地政策： 房地产市场的健康发展与土地供应、价格、税收等政策紧密相关，本书分析了土地政策在房地产市场调控中的作用机理。 土地利用与生态环境保护的协同： 如何在城市土地利用过程中，最大限度地减少对生态环境的负面影响，推广绿色建筑和可持续的土地利用方式。 本书期望通过对上述内容的系统梳理和深入分析，能够为城市规划师、土地管理者、房地产开发商、研究学者以及关心城市发展的社会公众，提供一份有价值的参考，共同促进我国城市土地的科学、高效、可持续利用。

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我是一位对城市发展历史和社会变迁有着浓厚兴趣的普通读者，选择这本书纯粹是出于好奇，想了解我们脚下的土地在法律层面上是如何演变的。这本书的写作风格非常吸引我，它没有用那种枯燥乏味的法律术语堆砌，而是用一种比较平实的语言，将复杂的法律概念解释得易于理解。我特别喜欢作者在梳理历史脉络时，穿插了一些生动的案例和故事，让我能够更直观地感受到法律变迁背后的人文和社会意义。比如，关于历史上不同时期土地所有权制度的演变，以及这些制度如何影响了当时的社会结构和人们的生活方式，都让我读得津津有味。这本书让我明白，土地立法并不仅仅是冰冷的条文，它承载着一个时代的记忆，也影响着一个城市的未来。

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这本书的封面设计就很有意思，不是那种冷冰冰的法律条文风格，而是运用了一些写实的城市地景剪影，配合着深沉的蓝色调，营造出一种厚重而又充满思考的氛围。我当初选择它，很大程度上是被这股“学术范儿”给吸引了。拿到手之后，翻开目录，看到里面涉及的章节，比如“历史演进中的土地制度变迁”、“城市扩张与耕地保护的博弈”、“不动产登记制度的现代转型”等等，瞬间就感觉内容会非常扎实，而且紧扣当下社会关注的热点。尤其是我一直对城市发展背后的法律逻辑很感兴趣，这本书恰好就提供了一个深入剖析的视角。虽然我还没来得及通读全文，但初步浏览的章节标题和引言，已经能感受到作者在梳理复杂法律条文的同时，也融入了对现实问题的深刻洞察。我相信，它会是一部能够帮助我理解城市土地利用和管理背后复杂法律体系的优秀参考书。

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我是一名正在准备相关考试的学生，选择这本书完全是出于功利性的考量，希望它能为我提供最直接、最系统的理论知识。打开之后，我首先关注的是它的体系结构是否清晰，章节之间的逻辑联系是否紧密。从前几章来看，作者显然是花了心思在内容的组织上，从基础理论到具体应用，层层递进，非常适合系统学习。书中引用的案例和分析也显得非常专业，不像是泛泛而谈，而是能够抓住问题的核心，并给出具有建设性的法律分析。我特别留意了关于“土地征收补偿标准”的那部分，因为这在实践中争议很多，也常常是考试的重点。作者在这里的处理方式，既照顾到了法律的严谨性，又考虑到了现实的复杂性，让我觉得很有启发。尽管这本书篇幅不小，但整体阅读体验还算流畅，语言风格也比较严谨，没有过多华丽的辞藻，而是直击要害。

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我是一名资深的法律工作者，对中国的城市土地立法有着长期而深入的研究。拿到这本书后，我首先关注的是它在理论上的原创性和在实践中的参考价值。从我初步翻阅的几章来看，作者在梳理现有法律体系的同时，也提出了一些具有前瞻性的思考。特别是在关于“土地用途管制”和“生态环境保护下的土地利用”等议题上，作者的分析既有理论上的深度，又紧密结合了当前中国社会面临的实际挑战。书中对一些前沿法律概念的引入和解读，也显示出作者对国际视野的把握。我尤其欣赏作者在论证过程中所展现出的严谨逻辑和丰富的论据支撑，这使得这本书不仅具有学术价值，也为法律实践提供了重要的参考。我相信，这部著作会成为相关领域内的一部重要学术成果。

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作为一名在城市规划领域工作多年的从业者，我对于城市土地的法律框架一直都有着浓厚的兴趣，但也常常觉得理论与实践之间存在着一定的脱节。这本书的出现，为我提供了一个宝贵的桥梁。我最欣赏的是作者在分析法律条文时，并没有生硬地照搬，而是将其置于城市发展的宏大背景下进行解读，探讨法律如何影响和塑造了城市的形态，以及如何在不断变化的社会经济环境中进行调整和完善。书中对于“集体建设用地流转”和“城市更新中的权利保障”等议题的探讨，尤其令我印象深刻。这些都是我们在日常工作中经常会遇到的难题，而这本书给出了系统性的法律分析和潜在的解决方案，让我感觉仿佛是和一位经验丰富的老师在进行对话。这种理论深度与实践关照相结合的写作方式，是我非常看重的。

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