审价办法及释义

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出版者:中国海关出版社
作者:高融昆
出品人:
页数:333
译者:
出版时间:2006-12
价格:60.00元
装帧:
isbn号码:9787801653116
丛书系列:
图书标签:
  • 学习
  • 海关
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具体描述

本书是2006年5月1日正式颁布实施的新《中华人民共和国海关审定进出口货物完税价格办法》的释义,详尽阐述了海关估价的法律渊源、立法目标和执行程序;通过参考、引用世界海关组织估价技术委员会发布的评论、咨询性意见等,从法律条款的本源进行解读,便于读者更好地理解和掌握条款内容;针对海关估价工作专业性、技术性强的特点,大量运用举例的方法,介绍了世界其他国家海关的估价实例,并结合我国海关的估价实践,对条款进行了深入、详尽的解释。帮助海关和社会各有关方面更好地理解《审价办法》的立法背景和条款内容。

《价格评估指南与理论解析》 本书是一部系统阐述价格评估理论、方法与实践操作的专业著作。它不仅涵盖了价格评估的核心概念、基本原则和关键要素,更深入剖析了各种评估方法的操作流程、适用范围及其在不同场景下的应用策略。全书结构清晰,逻辑严谨,旨在为读者提供一个全面、深入理解价格评估领域的知识框架。 核心内容概述: 第一部分:价格评估基础理论 本部分从宏观视角切入,首先界定了价格评估的定义、目的及重要性。经济学中的价值理论、供求关系、市场机制等基础理论是价格评估的理论基石,本书对此进行了详尽的阐述。同时,对评估师的职业道德、法律法规以及行业规范进行了详细的介绍,强调了评估活动的客观性、独立性和专业性。此外,还探讨了不同类型资产(如不动产、动产、无形资产、金融资产等)的价值特征及其影响因素,为后续的评估方法论奠定了基础。 第二部分:价格评估方法论 这是本书的核心内容,详细介绍了价格评估中最常用的几种方法: 市场比较法 (Market Approach): 本方法基于“替代原则”,通过比较与评估对象相似的近期已成交资产的市场价格来确定评估对象价值。本书详细阐述了如何搜集、筛选和调整可比案例,包括对可比案例的各种差异性因素(如位置、面积、装修、交易时间、付款方式等)进行量化调整的技巧和常用系数。同时,也分析了市场比较法在不同资产评估中的适用性及局限性。 成本法 (Cost Approach): 本方法基于“重置成本”或“复原成本”的概念,推算重新获得评估对象所需付出的成本,并减去其已发生的损耗。本书详细介绍了如何计算重置成本/复原成本,包括建材、人工、管理费用等的估算。在损耗方面,本书深入探讨了有形损耗(如折旧、磨损)、经济损耗(如功能落后、市场衰退)和功能性损耗(如设计缺陷、布局不合理)的识别与量化方法。成本法的应用场景,如新开发房地产、特定设备等,也进行了详尽的分析。 收益法 (Income Approach): 本方法基于“收益现值”的原理,通过预测资产未来能产生的净收益,并将其折现至当前价值。本书详细解析了收益法的不同类型,如直接资本化法、收益还原法、现金流折现法等。在收益预测方面,本书深入探讨了收入预测、费用预测、空置率、管理费用、维护费用等的合理估算。在折现率的选取方面,本书结合了资本资产定价模型(CAPM)、无风险利率、风险溢价等理论,提供了多种实用的折现率确定方法。收益法的应用,尤其在投资性房地产、企业股权、知识产权等评估中,进行了细致的案例分析。 其他评估方法: 除了上述三大主流方法,本书还简要介绍了其他辅助性或特定场景下的评估方法,如: 交易区分法 (Sales Comparison Method for Parcels): 针对土地评估,将土地价格与地上建筑物成本分开评估。 剩余法 (Residual Method): 用于开发项目,计算土地价值。 假设开发法 (Hypothetical Development Method): 类似于剩余法,用于土地价值评估。 重置成本法 (Replacement Cost Method): 侧重于评估对象功能性重置的成本。 第三部分:特定资产评估实务 本部分将理论与实践相结合,针对不同类型资产的评估特点,提供了详细的操作指南和案例分析。 不动产评估: 包括住宅、商业地产、工业地产、土地等。详细讲解了影响房地产价值的各种因素,如区位、交通、配套设施、规划政策、市场趋势等。针对不同类型的房地产,提供了具体的评估思路和数据分析方法。 动产评估: 包括机械设备、交通运输工具、存货、艺术品等。重点阐述了动产的成新率、技术状况、市场流通性等评估要素,以及相应的评估方法。 无形资产评估: 包括知识产权(专利、商标、著作权)、商誉、品牌价值、特许经营权等。深入分析了无形资产的独特性、价值来源及其评估的难点,并介绍了收益法在无形资产评估中的具体应用,如通过市场数据、技术经济分析、法律保护期限等要素进行估算。 金融资产评估: 包括股票、债券、基金、衍生品等。重点介绍了金融市场交易价格、公司财务报表、宏观经济环境等因素对金融资产价值的影响,以及常用的估值模型。 企业价值评估: 结合了上述各类资产的评估,重点分析了影响企业整体价值的经营性因素、财务状况、市场地位、管理团队等,并重点介绍了收益法、市场法和资产法的综合运用。 第四部分:评估报告的撰写与质量控制 本书还包含了评估报告的撰写规范和质量控制的指导。详细讲解了评估报告的结构、内容要求、语言表达,以及如何在报告中清晰、准确地呈现评估过程、结论和依据。同时,强调了评估过程中的记录、证据收集、内部复核等质量控制环节的重要性,旨在帮助评估师撰写高质量、符合法规要求的评估报告。 本书特点: 理论系统性强: 从基础理论到具体方法,层层递进,构建完整的知识体系。 方法论阐述详尽: 对市场比较法、成本法、收益法等核心方法的操作流程、适用性、优缺点进行了深入剖析,并提供实操技巧。 案例分析丰富: 结合不同资产类型的评估案例,增强了知识的可理解性和应用性。 实务指导性强: 关注评估师在实际工作中的需求,提供了具体的操作建议和注意事项。 语言专业严谨: 使用规范的专业术语,保证了内容的准确性和权威性。 《价格评估指南与理论解析》适合于各级从事价格评估、资产评估、价值咨询、财务顾问、投资分析等领域的专业人士,以及相关专业的学生和研究人员。它将是您理解和掌握价格评估专业知识的得力助手,助您在日益复杂的市场环境中做出更精准、更可靠的价值判断。

作者简介

目录信息

读后感

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用户评价

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这本书的装帧设计相当考究,硬壳封面传递出一种厚重与专业感,拿在手里沉甸甸的,非常有质感。封面上的字体选择也很有讲究,既不失现代感,又带有一丝历史的沉淀,让人一眼就能感受到内容的重要性。内页纸张的选用也相当不错,触感柔滑,印刷清晰,字迹饱满,即使长时间阅读也不会感到眼睛疲劳。每一页的排版都十分合理,留白得当,使得文字信息不会过于密集,阅读起来非常舒适。而且,在一些关键概念和定义的地方,作者还运用了不同的字体或加粗处理,这大大方便了读者快速抓住重点。整体而言,这本书从外到内都散发着一种精心打磨的专业书籍应有的品味,让人在翻阅它的第一刻起,就对其内容充满了期待,相信它会是一本能够陪伴我深入学习的良师益友。

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翻开这本书,首先映入眼帘的是其严谨的逻辑结构。作者似乎非常注重内容的循序渐进,从最基础的概念入手,层层递进,直到探讨一些更为复杂和深入的议题。每一个章节的划分都显得逻辑清晰,并且前后章节之间有着紧密的联系,形成了一个完整的知识体系。我尤其欣赏作者在解释复杂概念时所采用的方法,他并没有简单地堆砌术语,而是通过大量的实例和类比,将抽象的理论具象化,使得像我这样的初学者也能相对容易地理解。在某些章节,作者还会设置一些“思考题”或者“案例分析”的部分,这极大地激发了我的学习兴趣,也让我有机会将所学知识运用到实际情境中进行检验。这种引导式的学习方式,让我感觉自己不仅仅是在被动地接收信息,更是在主动地探索和学习。

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我印象深刻的是,作者在处理一些具有争议性或者复杂性的议题时,能够保持一种客观公正的态度。他会充分展示不同观点之间的差异,并分析各自的优劣,而不会轻易地站队或者偏袒某一方。这种理性分析的态度,让我在阅读时能够更全面地认识问题,而不是被单一的视角所局限。即便是在对某些条文进行解读时,作者也常常会考虑到可能存在的不同解释,并给出几种可能性,然后再根据一定的逻辑和实际情况进行权衡。这种严谨的论证过程,让我对作者的专业性和公正性倍感信服,也让我学到了如何以一种更成熟的方式去分析和解决问题。

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书中对于“释义”部分的处理,更是将本书的价值发挥到了极致。仅仅提供规定是不够的,关键在于这些规定如何被理解和应用。作者通过对每一个关键条款的细致剖析,解释了其内在逻辑,阐述了其适用条件,并指出了可能遇到的难点和注意事项。我曾遇到过一些实际操作中的模糊地带,读完这部分的解释,我感觉豁然开朗,很多过去不理解的地方都得到了解答。这种“填补空白”式的解释,对于实际工作者来说,无疑是一份宝贵的财富,它能够极大地提高工作效率,避免不必要的失误。

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我必须承认,这本书的内容对我来说,确实具有相当大的启发性。它不仅仅是一本知识性的读物,更像是一本“方法论”的书籍。作者在阐述各个方面时,都不仅仅停留在“是什么”,而是深入探讨了“如何做”。例如,在介绍某个评估方法时,作者会详细说明其步骤、优缺点以及适用场景,甚至还会提示在实际操作中可能遇到的陷阱。这种“授人以渔”的教学方式,让我受益匪浅。我感觉自己不仅仅是在学习审价的规则,更是在学习一种严谨的、逻辑性的思维方式,这对于我未来的学习和工作都将产生深远的影响。

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这本书在语言风格上,也展现出了其独特性。虽然内容是专业的,但作者的叙述却并不枯燥乏味。他能够运用比较生动形象的语言,将枯燥的法律条文和专业知识娓娓道来,让读者在潜移默化中吸收知识。例如,在描述一些复杂的评估流程时,作者会用类比的方式将其与日常生活中的某些情境联系起来,这极大地降低了理解的门槛。而且,作者的遣词造句也相当考究,精准而到位,没有一句废话,每一句话都似乎是为了传递特定的信息而存在。这种“言简意赅”的写作风格,让我觉得阅读效率得到了极大的提升。

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在阅读过程中,我发现作者在每一个论述点上都力求做到详尽和透彻。他不仅仅是罗列出相关的条文或者规定,更重要的是对这些条文进行了深入的解读,分析了其出台的背景、目的以及潜在的适用范围。对于一些可能产生歧义或者存在不同理解的条文,作者更是花费了大量的篇幅进行详细的阐释,并引用了相关的法律案例或者学界观点来佐证自己的论点。这种细致入微的分析,使得我对这些规章制度的理解更加深刻,也能够更好地把握其精髓。我曾有过因为对某项规定理解不深而造成实际操作上的困扰,我相信这本书能够帮助我避免类似的问题,因为它真正做到了“释义”二字,不只是告诉你“是什么”,更告诉你“为什么”以及“怎么用”。

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书中对于一些专业术语的解释,也做得相当到位。在第一次出现一个专业术语时,作者通常会立即给出清晰的定义,并且在后续的论述中,也会不时地回顾和强调这些术语的含义,确保读者能够始终跟上思路。我特别喜欢作者在解释这些术语时,会提及它们在不同法律法规或实践中的具体应用场景,这样一来,那些原本只存在于书本上的抽象词汇,就变得鲜活起来,也更容易被记忆和理解。有时候,我还会发现作者在注解中引用了大量的参考文献,这不仅增加了本书的可信度,也为我提供了进一步深入研究的线索。

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我对书中对于“审价”这一行为的价值和意义的阐释,感到十分认同。作者不仅仅将审价看作是一种技术性的操作,更是将其提升到了一个社会公平和经济效益的高度。他强调了审价在保障交易的公正性、维护各方合法权益以及促进资源的优化配置等方面的重要作用。在阅读这些内容时,我深刻地体会到,一份严谨、客观、公正的审价报告,其背后所蕴含的专业知识和责任感是多么的巨大。这本书让我对“审价”这一职业有了更深层次的理解,也让我更加敬佩那些在这个领域默默耕耘的专业人士。

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总的来说,这本书是一部集专业性、系统性、可读性于一体的优秀作品。它既有理论上的深度,又有实践上的指导意义。作者凭借其深厚的专业功底和严谨的治学态度,为我们构建了一个清晰、完整的审价知识体系,并通过生动、细致的释义,将复杂的知识转化为易于理解和掌握的内容。我非常庆幸能够拥有这本书,相信它将是我在审价领域探索和前进道路上不可或缺的伙伴。无论是对于初学者还是有经验的从业者,这本书都能提供宝贵的见解和实用的指导。

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作为第一个读这书的人我觉得十分神奇……

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